中建玖里书香-上海浦东(玖里书香)首页网站丨玖里书香楼盘详情/户型/价格
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中建·玖里书香 目前有地铁两港快线在建中，预计2025年通车，在上海浦东有地铁的别墅才300万起 您真的错过再也不会有了。放眼整个上海也不会有的。
临港主城区 纯新盘
【中建·玖里书香】
建面约86-153㎡高层及叠墅
央企准现房 精装修交付
高层总价约：251万~323万
叠墅总价约：300万~660万
无需积分 线上预约 折扣多多
【开发商】：中建二局海港（上海）房地产开发有限公司
【项目占地】:156730 ㎡
【建筑面积】：440900 ㎡
【总体量】：1032套（高层642套，别墅390套）
新加推440套（高层260套，别墅180套）
【层高】：叠加4/5/6层
高层11/18层
【建面】：高层86/99/101㎡
别墅120-150㎡
【装修状况】：带装修
【梯户比】：高层一梯两户/二梯四户/ 三梯六户
叠加一梯两户
【均价】：高层：29107元/平方米（二、三期）
叠墅34428元/平方米（一期）
叠墅34928元/平方米（二、三期）
【总价】：高层：251-323万
叠墅：300-660万
【绿化率】：35%
【容积率】：2.0
【交房时间】：2024年9月30日（二期、三期）
2024年6月30日（叠加一期）
【物业费】： 高层3.6元/平
叠加4.4元/平
【物业公司】：北京中建世纪物业
【车位配比】：1：1.1
【中建·玖里书香】总占地面积约16万㎡，总建筑面积约44万方，可售套数2090套，为临港主城区少有的墅质大盘。
效果图
产品设计上打造了高层和叠加两种产品：主力面积为建面约86-99㎡瞰景高层；建面约135-150㎡宽境叠拼；还有建面约135-150㎡奢适大平层。
效果图
整体容积率约2.0，社区整体为现代风格建筑，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的景观布局。
两轴：沿袭府门仪制，采用三进制归家礼仪；
两环：打造老年、儿童、青年于一体的两大主题IP活力环，营造全龄段健康休闲空间；
四庭：针对不同人群需求，打造四大主题乐园；
六园：通过景观与空间组合打造六大休闲空间，打造繁华深处的心灵栖息居；
十一巷：定制不同主题植物组合，打造曲径通幽，花团锦簇的诗意归家体验。
效果图
【中建·玖里书香】推出建面86-150㎡高层&叠加，共计约869套房源，均价28690元/㎡！房源位置均十分优渥，视野十分开阔。两排高层具有超大楼间距，后排低区前面是小区中心花园，前排低区正对叠加的园林景观，高区更可俯瞰书院。
二期房源位置示意图
高区室外景观效果图
南北通透格局方正，动静分区，三开间朝南，所有卧室均带飘窗，在无形中扩大空间尺度，让阳光和景观全面渗透。植入LDK一体化理念，开放式厨房，打破界限思维，有效利用空间，增加生活的互动性。
约86平3房样板间▼
三开间朝南，阳台面宽可达约5.3米，横跨客厅和南向次卧，大幅度增加南向采光面。来客、家务、居住动线合理布局，互不干扰。双明卫设计，保证生活品质与独立私密。主卧套房，配置独卫、衣帽间，打造面面俱到的寝居空间。
约99平3房样板间▼
2021年8月8日，中建地产华东开疆作品正式发布案名——【中建·玖里书香】。所在的临港新片区目标15年内建成世界滨海城市，GDP产值达到1万亿元。
效果图
2021年2月5日，北京中建地产有限责任公司（中建）以总价32.8604亿元竞得自贸区临港新片区书院社区B0603地块、B0701地块。其中，自贸区临港新片区书院社区B0603地块成交总价9.0659亿元，折合楼板价10434元/㎡。
自贸区临港新片区书院社区B0701地块总价23.7945亿元，折合楼板价10502元/㎡。
规划图
根据官方消息，书院镇B0404地块为九年一贯制学校项目，已于2020年11月27日举行开工仪式。
据了解，B0402地块为规划居民活动广场、B0403地块为规划商业、B0405地块为规划幼儿园、B0406地块为规划养老院，B0407地块为黄华港绿化带，B0401地块为丽正路绿化带。
【教育资源方面】：
【交通资源方面】：海陆空铁一体化交通，背靠浦东机场和上海东站（规划中），对望洋山深水港 ，近邻地铁16号线以及两港快线（规划中），立体通达路网。
区位示意图
【商业配套方面】：禹洲商业广场、欧亚玛特购物广场。
禹洲商业广场
【医疗资源方面】：上海市第六人民医院东院（三甲）、书院社区卫生服务中心。
上海市第六人民医院东院（三甲）
【休闲资源方面】：上海滨海森林公园、滨海高尔夫球场、上海鲜花港、上海天文馆、海昌海洋公园、滴水湖、冰雪之星（在建中）等环伺。
滴水湖
上海海昌海洋公园
上海天文馆
冰雪之星（在建中）
高尔夫球场
临港主城区 纯新盘
【中建·玖里书香】
建面约86-153㎡高层及叠墅
央企准现房 精装修交付
高层总价约：221万~323万
叠墅总价约：300万~660万
浦东之名
浦东最早见于经济组织地名，最早出现在上海地区第一部志书《云间志》中。《云间志》称盐业在华亭县有悠久的历史，南宋乾道、淳熙年间，已形成五大盐场。盐场之一，即“浦东盐场”，设浦东盐监官，下辖五个分场。据考证，那时的“浦东盐场”应在现在的金山区东部及奉贤区西部。“浦东盐场”设立之时，根本没有“黄浦江”这个名称，所以，那时候的“浦东”和现在所说的黄浦江以东的“浦东”不是一回事。
“浦西”、“浦东”的格局出现于明朝永乐年间。明“江浦合流”，黄浦江成为上海地区主河道。以黄浦江为界，形成了浦江东西的格局，也就出现了“浦西”、“浦东”之地域。浦东作为区域名称，最早见于明嘉靖年间的《上海县志》：“……由闸港而下，若盐铁塘、沈庄塘，若周浦、三林塘，若杨淄溇，此为浦东之水也。”清初叶梦珠的《阅世编》中说：“上海赋役，大半出于浦东”。雍正《分建南汇县志》有“鸡，产浦东者，有九斤黄、黑十二之名”等记载。
由于历史上行政区划的不断变动，地区之间的发展也不平衡。不同的历史时期，浦东含义也有广义和狭义之分。广义地说，泛指黄浦江以东的大片地区，包括上海县高昌乡和长人乡以及嘉定县高桥乡等所辖的浦东中南部地区，即上述三乡的土地。到雍正初年，析长人乡置南汇县，析嘉定县东北境置宝山县，后又析上海县东境置川沙抚民厅以后，“浦东”这一名称的使用已非常普遍。
一般认为，浦东广义的范围包括今浦东新区全境，涵盖了历史上的川沙、南汇两县，以及闵行区的黄浦江以东地区；狭义上的范围一般则指高桥至杨思一线的黄浦江以东近岸区域及其邻近地区。
到1958年8月，才第一次用作行政区划的名称——浦东县。1958年是上海市行政区划大调整的一年。经国务院批准，原属江苏省松江专区所属的奉贤、南汇、川沙、金山、青浦、崇明、松江、上海、宝山、嘉定10县从江苏划归上海市。原属上海市的东昌区和东郊区合并为“浦东县”。1961年，浦东县一度撤销建制。
1984年，在国务院调研组和上海市人民政府联合制订的《上海经济发展战略汇报提纲》中，“东进浦东”成为发展上海的共识，国家意志与地方意愿不谋而合。1990年4月，党中央、国务院宣布浦东开发开放。
1990年7月15日，《纽约时报》刊登了一篇《中国告诉世界我们还在“场”上》的文章，这是能够找到的国外媒体中第一篇写有浦东二字的报道。
1992年10月，国务院批准设立浦东新区，这是历史上范围最明确的“浦东”行政区划。 [55-58] [114]
新区之争
浦东开发开放之初曾遇到起名问题，黄浦江东面土地应该定何名。随着中华人民共和国的版图上有了深圳、珠海、汕头、厦门、海南五个经济特区。浦东是否还叫经济特区。后来相关部门考虑，浦东“不搞特区搞新区”。新区和经济特区不同，经济特区有强大的资源吸入功能，像核聚变，而浦东是核裂变，要释放能量。”叫“新区”不叫“特区”，是基于对当时国情、市情实事求是的判断做出的决策。名称不一样，浦东也走出了不同的发展模式。
不搞“特区”，意味着浦东开发开放不倚重国家给予的特殊政策，而是依靠自主改革、自费改革的“双自改革”。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
