西派云间售楼处电话☎：400-998-9694西派云间售楼处电话☎：400-998-9694西派云间凭借松江新城的强劲潜力和政策利好，推出精品户型，吸引投资者关注。
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8月25日重磅新政正式落地：外环外全面解除限购，仅需一年社保即可购房。
闸门一开，新生购买力即将席卷外环，但并非每一块土地都能稳稳承接——唯有真正的“六边形战士”，才有机会尽收红利。
松江新城，正是常年居于上海二手房成交量榜首的“全能冠军”，其碾压式的领先实力早已被市场反复验证。
而在松江新城，值得把目光锁定的新盘，唯有「西派云间」。
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继CITYPARK西派云间生活馆惊艳开放，人气澎湃，9月6日，【中国铁建・西派云间】首发产品——建面约125㎡云曜、148㎡云阙两大“王炸”户型样板间正式登场！
建面约125㎡云曜：
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建面约148㎡云阙：
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久违的产品力盛事，不断吸引各方客户纷纷到访参观，一众媒体与行业人士齐聚，共同见证松江人居的全新突破。
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深耕松江十余年，中国铁建比谁都懂这片土地的沉淀与潜力。
今天的松江新城是时候在自己的极核地带，拥有一个真正的新标杆，去冲破五大新城的天花板了。
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西派中国鼎新作品
中国铁建·西派云间
已过会，认购在即
将推出建面约125㎡-188㎡小高层
建面约155-160㎡4层叠墅
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沉淀与潜力，非松江新城莫属
在上海新城群像中，多数板块仍有残缺，规划、生态、教育、产业往往顾此失彼，需要漫长的“补课”。
唯有松江新城，天生带着上海最完整的基因：数千年的广富林文明为它打下无法复制的城市底盘。
西派云间售楼处电话☎：400-998-9694 更难得的是，它并未躺在过去之上。
G60科创走廊已写入《长三角一体化发展规划纲要》，而松江正是这条时代动脉的起点与龙头。
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G60科创走廊 来源网络
再造一座新城或许不那么难，但再造一个松江新城却绝无可能——历史、山水、学府、产业在此一次性集齐，不可复制的过去与澎湃可期的未来，在此叠合为一。
这样的松江新城，配得上一个豪宅级的标杆楼盘。
1、沉淀：写进上海源起的松江
松江，自古便是“上海之根”。广富林文化遗址把城市的记忆拉回6000年前，唐宋华亭、明清府城奠定了“苏松财赋半天下”的底气。
西派云间售楼处电话☎：400-998-9694 今天的松江新城，依旧把这份厚重保留在生活的细节里。
（1）松江新城的“第一眼”，是铺天盖地的绿。
西派云间售楼处电话☎：400-998-9694 五大新城中松江新城发展最早，城市规划却十分科学。
道路先修，水系先行，公园先成，房子最后才出现，让二十年的开发没有留下城市病，只留下了会呼吸的街区。
松江人均公园绿地面积高达15.2平方米，森林覆盖率达 19.28%，位列全市第二，仅次于崇明。
松江中央公园航拍 来源：上海松江
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生态生活水岸占比达80%，规划公园绿地500米服务半径覆盖率达到90%以上。
论生态，松江新城把“城”写进了森林里——五大新城里，它是唯一让绿意先行的领跑者。
（2）松江新城，是上海市郊第一个市级工业区
西派云间售楼处电话☎：400-998-9694 上海的发展轴一向“地倾西南”。
而松江正处于咽喉位置，与徐汇、闵行两大产业高地无缝接壤，天然成为产业、人口、资本向南拓展的首站缓冲区。
特别是2007年就通车的9号线，把漕河泾、莘庄、七宝的通勤半径直接拉到松江新城。
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同时，松江新城是上海市郊第一个市级工业区（1994年）、全上海第一个国家级出口保税区（2000年），早早承接了闵行老工业区的制造环节。
随后松江经开区和G60科创走廊又承接漕河泾、紫竹的科创企业外溢，成为上海西南产业版图上的“蓄水池”。
（3）松江新城，是上海第一个大学城。
2000年，上海第一个大学城松江大学城横空出世。
西派云间售楼处电话☎：400-998-9694 松江新城又收获一个超级外挂，高学历浓度一骑绝尘。
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松江大学城 来源：上海松江
约8000亩的松江大学城汇聚了7所高校、18个国家重点学科、49家国家和省部级科研平台，每年有约5万名毕业生，占全市约20%。
人才留下来，那就是消费力、创新力，也是未来楼市的支撑力。
2、潜力：一条科创走廊+一座超级枢纽，把未来拉到眼前
西派云间售楼处电话☎：400-998-9694 松江新城的未来还有两个战略原点，即G60科创走廊与松江枢纽站，让产业与人加速流动。
走廊与站点相互呼应，让松江新城再次成为产业、人口、资源的“漩涡中心”。
（1）松江枢纽站：上海西南流量超级入口
除了长三角一体化发展国家战略、长三角G60科创走廊之外，松江新城还有上海第三大高铁站“松江站”，官方定位“上海西南门户、继虹桥/上海东站后的第三大枢纽”。
西派云间售楼处电话☎：400-998-9694 沪杭甬、沪苏湖、沪昆高铁三线在此交汇。
80%以上长三角城市将纳入一小时圈，高薪产业与高频人流在此双向奔赴，持续放大松江新城的磁极效应。
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来源：上海松江
（2）G60科创云廊，1.5 公里“产业脊梁”
以G60科创云廊这一全长1.5 公里的“产业脊梁”为核心，松江是唯一被纳入国家发展规划的创新走廊。
截止2024年底，松江拥有规上工业企业数量达1718家，连续三年位居全市第一。
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G60科创云廊 来源：上海松江
国家高新企业占长三角39%、全国 13.3%；独角兽占全国 12%；世界500 强逾 40家；8 个超 5 亿元项目落地，部分重点企业长三角市场份额过半。
巨人网络、飞科电器、波汇科技、聚威新材料等龙头云集，启迪漕河泾科技园、海尔智谷等园区加持，高端居住需求随之澎湃而生。（数据来源：上海松江官方公众号、长三角G60科创走廊、上海规划资源）
3、天花板板块，却正在“断供”
可以说松江新城该有的都有了，早已集齐生态、产业、枢纽、文教所有王牌，住在这里，几乎是一种“无需多虑”的选择。
西派云间售楼处电话☎：400-998-9694 随之而来的，是居住需求的持续膨胀。
然而现实是：近五年新房供应逐年递减，核心中山街道更连续三年零出让；五年累计改善户型不足3000套，占比不足三成。
当好房子时代大幕拉起，松江新城需要新的住宅补位，更需要一个紧跟时代的新居住标杆。
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松江新城极核，非中山街道莫属
当松江新城被纳入置业清单的那一刻，这群人已经为自己设定了更高要求的生活脚本—— 不只要住在松江，更要将松江的精华“据为己有”。
西派云间售楼处电话☎：400-998-9694 那么，精华中的精华在哪？
答案只有中山街道，这里是松江新城与松江大学城的“黄金切线”。
更是“嘉松南路中央功能轴”北翼与“G60科创走廊”东翼十字交汇的北部唯一中心—— 松江EBD（国际生态商务区）的所在地。
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松江国际生态商务区（EBD）是上海市首批现代服务业创新发展示范区之一，与同济创园、浦东外高桥、徐汇枫林齐名。
4.14 km²、360万 m²体量约等于3个徐家汇商圈，足够将产业、商业、文化、居住折叠进同一张蓝图。
一句话，中山街道的底色，是“全面顶配”。
1、产业——G60千亿级科创云廊第一站，高薪人口持续导入
西派云间售楼处电话☎：400-998-9694 国际生态商务区顾名思义，是生态与商务的高度融合，所以这里集中的产业一定是新城之精华。
松江新城EBD聚焦科技创新，重点发展总部经济、科技研发和现代服务业，产业建筑面积149.6万方。
其中，复华科技广场、温商国际大厦、中展璞荟等楼宇吸引了移远通信全球总部、京东华东供应链总部、腾讯G60 智算中心等科技企业。
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松江EBD（国际生态商务区） 来源网络
2、文教——大学城顶尖高校+上外系名校矩阵，一路护航孩子到高考
二十余载，松江大学城不仅持续输送青年才俊，更沉淀出一座高知浓度最高的“终身学园”。
西派云间售楼处电话☎：400-998-9694 西派云间距“上海外国语大学附属外国语学校松江云间学校”直线距离仅约百米——这所与三新、民乐、上外松外并称的松江“四大公办”之一，已成为区域教育的天花板。
把高起点当作起跑线，是每个家长的希冀，也是松江新城EBD的实力。（免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）
3、商业——60万㎡商圈矩阵，下楼即达高级烟火
西派云间售楼处电话☎：400-998-9694 立于松江新城 EBD，生活的自由度扑面而来——脚步尚未迈开，城市的丰盛已尽在掌心。
最热闹的是万达广场，这是万达在上海郊区的首座广场，更创下了商业综合体开业纪录，足以见证松江新城的超前。
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松江凯悦酒店实拍图 来源网络
除了商场，五星级酒店的选址也是区域价值的彰显。
西派云间售楼处电话☎：400-998-9694 凯悦酒店也选址于此，用高端商务与度假需求为区域价值再次镀金。
在这里，繁华不是远景，而是一步直达的日常。
4、生态——中央公园 + 五龙湖滨水带，把家搬进天然取景框
当别处还在“造景”，松江新城早已把城市种进森林。
广富林、松南两大郊野公园，佘山、五龙湖、中央公园、思贤公园与 26 座街心花园点连成面，铺陈出一幅难以复制的巨幅绿毯。
五龙湖实拍图 来源上海松江
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EBD生态商务区更以“中央公园 + 五龙湖滨水带”为轴，私藏13万㎡开放式绿地与活水，水域绿地占比高达 31%。（数据来源：上海松江）
在这里，推窗见景也是呼吸一样自然的日常。
5、交通——高铁+地铁+高速，三维立体黄金走廊
西派云间售楼处电话☎：400-998-9694 在这里，便利不止触手可及，更是一场“说走就走”的即时兑现。
地铁9号线、松江枢纽、沪昆高速、沪松快速路（2028 竣工）四条动脉纵横交织，一张三维路网让松江新城将虹桥-徐家汇-长三角一网打尽；
区域内部有轨电车 T2 线、茸兴路、广富林路三条支脉细密交织，将整个松江折叠进生活半径。
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总体来说，位于中山街道的松江新城国际商务区EBD就是无需比对就能一眼认定的“全能天花板”。
在松江新城，你能买到的最好地段，叫中山街道；
在中山街道，你能遇见的下一个标杆，叫中国铁建·西派云间。
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松江新城新标杆，非西派莫属
西派云间售楼处电话☎：400-998-9694 看到这里，方才懂得中国铁建的“执念”：
在好房子正式开启的年代，从千年文脉生长出“上海之根”的的松江、身为五大新城之王的松江新城、集一城之精华的中山街道，难道不值得一个新的标杆吗？
那么，西派云间就不止是一个住宅作品，更是松江新城一次掷地有声的发声。
1、西派系，中国铁建地产塔尖序列，出道即C位
西派云间售楼处电话☎：400-998-9694 在中国高端人居的坐标系里，“西派系”四个字自带光圈。
从成都西派国际、重庆西派城，到天津西派国樾、广州西派澜岸，十余年间数十座作品。
每一座都在刷新城市天际线，也刷新板块价值天花板。
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成都西派金沙项目实景图
而它在上海的首秀——西派海上更是五开五磬、大获成功，直接将北蔡楔形绿地送上“浦东改善C位”。
这就是顶序产品系的魅力，不仅是一种产品，更是城市发展影响力的一部分。
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2、西派云间，又一次量身定制
西派云间售楼处电话☎：400-998-9694 西派的口号是“非核心不选、非标杆不建、非创新不做”，量身定制是它的座右铭。
西派的出道神作——成都西派国际是当年难得一见的法式园林风格，由大师贝尔高林设计的别致法式风格，让业界大开眼界。
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成都西派国际实景图 来源网络
西派云间售楼处电话☎：400-998-9694 后来的重庆西派城，景观设计上融入了巴南地区的自然风貌和文化元素。
建筑设计汲取了长江水灵动鲜活的气息及其标志性桥梁——茅溪偃月桥所散发出的经典拱圈曲线之美，入市即标杆。
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重庆西派城实景图 来源：EMO易墨设计
很显然，西派无比擅长讲述故事，尤其是改善豪宅的故事，而松江有太多故事可讲。
当这支顶级序列首次落笔上海之根——
西派云间售楼处电话☎：400-998-9694 它会用怎样全新的空间语言对话松江的千年文脉与地脉？
它会如何塑造水岸与山形以及它们之间的高差，让建筑像从土里长出来一般？
它会如何将松江画派的留白、顾绣的细腻转译成当代建筑的线条与材质？
它会如何诠释”西派墅“的首次呈现？
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就像西派海上让人惊掉下巴的8000m²实景那样，我们无比期待西派云间一点点揭开它神秘的面纱，给一个前所未有的惊喜。
在景观之前，西派云间提前剧透的户型设计已经冲着松江新城户型天花板去了。
它带来了新政后松江板块首个4开间朝南、3阳台、3米层高一次集齐的产品。
住在这里，生活再也没有“将就”的余地。
西派云间售楼处电话☎：400-998-9694 建面约125㎡4开间朝南，舒适技能满点
松江少有的4开间朝南+3卧朝南+3阳台+一梯一户设计，技能点拉满。
尺寸上更是大平层气场，约6.8米南向大横厅（改造后）（同面积段常见仅约3.5m），配合约3米层高（松江新规后首次出现），横厅外接近10㎡观景阳台让阳光大面积自由入户，实现生活与诗意同框。
西派云间售楼处电话☎：400-998-9694 北向约3.85米面宽餐厅与厨房同尺度，烹饪时亦能与家人互动。
主卧南向巨幅飘窗＋全明主卫，北向约9㎡灵动次卧可随需变身书房、儿童房或健身房，一步到位满足全周期需求。
建面约148㎡ 4房，重新定义改善旗舰
建面约148㎡四房两厅两卫更将空间尺度感一再放大，走向极致。
西派云间售楼处电话☎：400-998-9694 一梯一户配置打造私享阳光梯厅，兼具收纳与私密，归家仪式感拉满。
室内采用LDKG一体化设计，约7.5米南向大横厅搭配拓展阳台（改造后），形成约34㎡超大会客厅，约3.05米层高更显开阔。
主卧配备270度无柱景观飘窗（仅5#、10#楼边套），整块大玻璃拓展视野；独立衣帽间与全明双台盆主卫，尽显品质格调。
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中国铁建把“西派系”第一次带到松江新城，就是把一座城市的千年沉淀、产业未来与顶级产品力一次性拉满——松江的天花板，从此被西派云间击穿。
错过这一次，松江再无同等席位！
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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