中国铁建花语前湾☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅中国铁建击败众多竞争者夺得闵行华漕镇MHP0-1402单元16-05、17-04滚烫热门地块，价格优势显著。花语前湾坐拥三轨交+三大旗舰商业，位于前湾核心区域，地段远胜于城投华漕新地块。
2023年7月12日，上海第二批土拍首轮里，被19家开发商围抢的闵行华漕地块，中铁建击败众多竞争者，在“乒乓球摇号”环节中幸运的脱颖而出，夺得闵行华漕镇MHP0-1402单元16-05、17-04滚烫热门地块。 房地联动价6.95万元/㎡!
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前湾规划的规格非常高，而作为目前前湾唯一在售的新房——花语前湾：
650万起谁家能定位世界级？前湾定位世界级会客厅，650万起世界级或仅此一家，定位决定价值上限。
650万起谁能坐拥三大王炸级商业？花语前湾旁边就是开市客、前湾印象城MEGA（在建）和超极合生汇（在建）。
650万起谁能毗邻城市绿肺？花语前湾步行可及约100万方前湾公园（在建），10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园。
说实话，上述属性，市区1500万级板块都很难具备！而花语前湾全部占有，从定位、轨交、商业到居住环境等，项目皆是同级更高规格，这些配套是项目的价值护城河，只有买花语前湾才能享受，买同级其他项目享受不到。
现在外环线普遍850万级起，宝山南大起步总价奔着700万级去了。花语前湾作为为数不多还有联动价限制的楼盘，650万起，价格优势愈发显著。
特别如果你考虑前湾，无论看当下还是未来，花语前湾都是板块地段位置更佳的新盘，地段价值不可替代！
项目坐拥三轨交+三大旗舰商业，这里就是整个前湾C位，地段远胜于城投华漕新地块。且从供地情况看，花语前湾之后，前湾核心区域或很长时间无新盘。所以，想买进前湾C位的小伙伴，花语前湾收官在售的这批房源，要拼手速了。
最新消息：那同样买3房，大虹桥前湾地区【中国铁建花语前湾】在售少量建面约90-101㎡3房；总价630-700万！总价有优势，收官房源发售；97折优惠准现房现直接认购；售楼处线上火热预约中！
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整个社区一带三轴、点板结合、疏密有致，从立面效果图上可以看出，建筑形体规整，大开窗精致的立面线条是它的特色！
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社区入口等共建，也是气派不凡，很具现代感！！
同时，中国铁建·花语前湾同时拥有央企匠心钜制、虹桥前湾正核心、国际住区等诸多优势，堪称630万级新盘“顶流”，更是上海极少见的六边形项目！
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花语前湾全套户型一览：
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101平样板间展示
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一房一价表如下
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优越的空间设计，带来更高的得房率， 据悉项目一批次房源得房率可以做到约78.5-80%，在同区域、同价位段新盘中非常出众！
高颜值立面，艺术感与品质感兼具；项目将奢度化繁为简，以灯塔式建筑设计，刻画金色时代的天际线。设想一下傍晚归家，极具美学的建筑正犹如一座座指引回家方向的“灯塔”。
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风格上，项目采用去风格式公建化立面设计，以现代几何立面为主，直线条对称设计，香槟金铝板线条装饰，搭配金色顶冠、玻璃幕墙打造纯粹美学，由远及近传递低调奢华质感。
尊崇归家动线，营造优雅仪式感；汲取文华东方设计灵感，项目主入口仿照五星级酒店打造环岛式落客区，超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂，缔造国际顶奢酒店式入户体验。
项目为业主营造的生活仪式感不止这些，约2200㎡架空层设有读书空间、茶室、儿童滑梯等装置， 为不同年龄段业主提供了温情的社交休闲场所。
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双面环河、自带商业街区，纵享宜居生活；俯瞰整个项目，可见北、西两侧临河，汲取城市水系将成为日常的风景，约350米滨水景致营造河流半环绕之势，同时地块远离主干道，U型公共绿地围绕，敬呈业主更私密的宜居生活。
此外，社区内部还精心打造了一条长约260米、体量高达约4000㎡的公共街区，汇集运动健身、儿童活动、老年社交等全龄多元化功能，将形成开放无界的「城市会客厅」，给予业主更加精彩多样化的生活场域。
中国铁建华漕项目位于炙热的闵行前湾地区。上海2035，虹桥划入主城，成为新的城市副中心，定位为全球城市功能主要承载区。其中约30k㎡的前湾地区将重点打造，成为面向国际国内的世界级“会客厅”。
前湾的定位为：“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。是虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区，是虹桥“十四五”发展的新中心。
“十四五”期间，前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里，商业商办约200万平方米，研发约200万平方米，总开发规模约3000万㎡。
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闵行华漕南山项目位于前湾规划的核心区域，是整个前湾地区配套规格更高、环境更好、交通更便捷、品质住宅&优质教育更集中的区域。项目周边规划了约100万方前湾公园，对标世纪公园，打造“翡翠绿廊”。
芳乐路站周边地区控详规划调整，未来将打造成国际化、高品质城市门户。
此次调整主要是为进一步提高芳乐路站点周边地区的土地利用效率，结合产业项目引进情况，优化用地布局，实现土地集约节约利用。
①垂直交通系统，突出TOD功能复合和公共属性；
芳乐路站TOD开发将围绕交通休闲、办公娱乐等进行全方位覆盖，它强调的是多功能的立体复合，使用者的丰富体验。
依托芳乐路站3线换乘的交通区位优势，采用地上地下一体化开发，结合了轨道交通站点，建立一个高效安全的步行系统，并于周边形成前区广场。
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芳乐站点周边
②百米绿带滨水空间，打造城绿相融的空间格局
除了交通优势，在芳乐路北侧打造百米绿带滨水空间，作为生态之脉串联芳乐路地铁站和朱建路地铁站，为市民提供休闲的生态场所。
紧依芳乐路TOD而建的前湾公园，公园与周边城市功能无界融合，充分构筑前湾地区“五分水绿五分城”的生态格局。
③多样化的居住环境，形成职住一体的产城单元
发挥芳乐路TOD门户效应，嵌入产业门户的展示交流功能，在功能复合的场所中培育创新激发产业活力，促进城市新价值的诞生，同时辐射周边区域。
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芳乐路站周边已有开市客、前湾印象城（在建中）等多个高端商业体。前湾印象城MEGA，总投资约30亿，规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库，目前正在开工建设，这将是上海第二家“印象城MEGA”。
前湾印象城MEGA效果图
前湾地区拥有强劲公立教育配套，3.0版基础教育实验园区：华东师范大学基础教育实验园区，包括7所学校。芳乐路站周边就有华东师范大学新虹桥实验幼儿园（公办，南北两园）、华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初中，华东师范大学知序实验幼儿园（民办）。
“十四五”期间，北部创新研发产业片区启动建设，中部电竞文创产业片区基本建成，南部健康医疗产业片区基本建成。2019年10月，国际新文创电竞中心已落户华漕，助推上海建设全球电竞之都。
更何况，芳乐路站东侧是前湾中央活动区，南侧还有上海新虹桥国际医学中心。
前湾地区重点打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区，这里将建设标志性高层建筑群，据悉，将以260米的地标建筑云霄塔为核心。（规划来源：《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》、《上海市虹桥主城片区单元规划》，发布时间2021年2月）
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前湾位于闵行，也是闵行集中力量打造的板块。而闵行于购房者更多代表的是“信心”。从莘庄到古美、从七宝到紫竹、从金虹桥到颛桥。闵行所有区域的发展，在同级别中都是数一数二的存在。
据统计，2022年至今，闵行一共拿了47张预售证，34盘触发积分，触发率高达72.3%，热度冠绝全市。
购房者也用行动对闵行超强财政实力、产业实力以及规划兑现力做出积极回应。再看现在的前湾，其实只有四五个商品房，但开市客已开业，前湾印象城MEGA在建，多条轨交开工建设，新虹桥国际医学中心落地，并不时有生物医药、文创电竞名企落户...
所以闵行就是闵行，善于把配套前置，这更好保证了前湾规划的兑现！ 我一直觉得前湾和前滩太相似了！
两个板块都是成片开发的区域，都有优质商业、医疗，都有地标商办，也有多轨交汇，云集大量前沿产业等。
这其中成片开发是更关键的一环，这带来高大上的崭新界面以及连成片的高端住宅氛围，且商办也是全新业态的，为街区注入更多活力！
这也是前滩二手房能稳在15万+/㎡的根本原因。
而前湾也是成片开发，只是它规模比前滩更宏大。另外大虹桥周边普遍会限高，影响开发，但前湾不一样，受虹桥机场净空限高影响小，可“肆意”规划更高、更有想象力的天际线蓝图，这也决定它的上限是大虹桥中更高的！
当然，正因为相似，前滩经验是值得借鉴的，前滩目前房价更坚挺的是谁？
晶耀名邸绝对是领衔者，它其实是整个前滩率先上市的项目之一，这和中国铁建·花语前湾在前湾的入市进度是相似的。同时它位于前滩正中心，多轨交汇，好商业在侧，这简直和中国铁建·花语前湾一一对应。
综上，前湾起点高+闵行超强实力做后盾+有前滩佐证，前湾未来大大可期，而中国铁建·花语前湾作为板块正核心的标杆项目，价值更坚挺，更值得入手！
片区内有两个品质二手，虹庐湾迄今网签了12套，首创禧瑞荟网签了2套。成交价我们参考链家，前湾整体在8字头，倒挂至少1万+/㎡！
虹庐湾8.5万/㎡上下：
首创禧瑞荟一套82625元/㎡、一套84979元/㎡：
大虹桥前湾「中铁建花语前湾」在售少量建面约90-101㎡3房；总价630万起！
对项目感兴趣的购房者
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