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淮南房产 > 淮南房产资讯 > 淮南房产市场 > 中粮北外滩壹号售楼处电话→上海中粮北外滩壹号售楼中心电话→2025楼盘百科→楼盘测评→中粮北外滩壹号售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

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淮南楼市观察 2025-12-14 09:30:38

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中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994上海虹口中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994中粮北外滩壹号售楼处电话400-8818-994，均价14.38万/㎡，推出185-228㎡高层住宅。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994上海虹口中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994上海虹口中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994北外滩豪宅大平层

Cofco "No. 1" is a brand-new masterpiece

中粮“壹号”系全新力作

"Cofco North Bund No.1"

「中粮北外滩壹号」

✅✅ sales office tel:400-8818-994✅✅

✅✅售楼处电话：400-8818-994✅✅

Launching high-rise residential buildings with a construction area of approximately 185 to 228 square meters

推出建面约185-228㎡高层住宅

The average price is approximately 143,800 yuan per square meter

均价约14.38万/㎡

✅✅ sales office tel:400-8818-994✅✅

✅✅售楼处电话：400-8818-994✅✅

Cofco Joy City Shanghai Building 5 No. 1 series "COFco North Bund No. 1" has passed the review. The sales office phone number is ✅✅. The average price is approximately 143,800 yuan per square meter. The construction area is about 185-228 square meters of sky flat. The model room is now open. You can make an appointment to view it!

中粮大悦城上海第五座壹号系「中粮·北外滩壹号」过会，✅✅售楼处电话：400-8818-994✅✅均价约14.38万/㎡，建面约185-228㎡天际大平层，样板房已开放，预约可看！

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994上海虹口中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994...In December 2025, at the tide of the S Bay of the Huangpu River, the one-bedroom one-price model of COFCO North Bund No.1 was officially launched.

2025年12月，黄浦江S湾潮向之处，中粮·北外滩壹号的一房一价正式亮相了。

As the fifth project of COFCO's "No. 1 Series" in Shanghai, the project offers 90 "Sky Flats" ranging from 185 to 228 square meters at an average price of approximately 143,800 yuan per square meter.

作为中粮“壹号系”在上海的第五部作品，项目以约14.38万元/平方米的均价，推出90套185-228平方米的“天际大平层”。

In an era of extreme competition in the luxury home product market, it offers a new coordinate for examining the value of core assets.

在豪宅产品极度内卷的时代，它提供了一个审视核心资产价值的新坐标。

The low zone quietly enjoys the poetic charm of the garden, the middle zone engages in a dialogue with historical features, and the high zone boasts skyline landmarks. Each floor's price tells a rare story of the intersection of the product era and the price era.

低区静享园林诗意，中区对话历史风貌，高区坐拥天际地标，每一层价格都在诉说一个产品时代与价格时代交汇的稀缺故事。

Four years ago, Xin Hong North Bund, also located in the core area of North Bund, entered the market at 129,800 yuan per square meter and sold out on its first opening.

4年前，同属北外滩核心区的新弘北外滩以12.98万元/㎡入市，首开即罄；

After a four-year hiatus, the core area of the North Bund has once again welcomed a new project. Cofco North Bund No.1 has entered the market at a price of 143,800 yuan per square meter. With stronger product power, a more top-notch luxury housing developer, and more powerful decoration, the price has remained at the era of price caps.

时隔4年北外滩核心区再次迎来新盘，中粮北外滩壹号以14.38万元/平方米入市，更强的产品力，更顶级的豪宅开发商，更强的装标，价格却停在了限价的年代。

The precise binding of price gradient and landscape value

价格梯度与景观价值的精密绑定

The renderings are only for illustration purposes

效果图仅做示意

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994上海虹口中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994中粮·北外滩壹号作为北外滩历史风貌街区地块内唯一的高层住宅，其“高层独栋”的规划形态，从根本上重塑了居住的均好性价值。项目坐拥南向超150米无遮挡的辽阔视野，使项目东单元观江、西单元赏景，抑或是中间套的明朗南向，各户型皆能享有充沛采光与开阔景观。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994上海虹口中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994项目的定价体系，与不同楼层及方位所享有的稀缺景观资源形成了深度绑定，形成了一套基于视野价值的内在逻辑。但独栋的楼栋规划，让价值的均好性体现到产品上，景观视野价值普适到每一户内，不论高中低房源，均有很好的视野景观。匹配上价格，性价比优势更加明显。

高区最高限价16.6万/㎡，为顶级视野付费，而不为泡沫溢价买单。

自19层至24层，壮丽的北外滩天际线在眼前展开，更能与480米浦西新地标从容共语。在这样的景观价值面前，单价仅定格于14-16万/㎡。最高价格限定在16万/㎡，相较黄浦江两岸同类滨江项目动辄30万+的行情，中粮·北外滩壹号显露出清晰而克制的定价姿态：为顶级视野付费，而不为泡沫溢价买单。

效果图仅做示意

14万/㎡左右的中区，对望480m的浦西第一高楼，城市视野不再是高区独享

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994上海虹口中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994中区房源，承接着低区的静谧与高区的壮阔，在此实现了北外滩天际视野与阳光舒居生活的完美平衡。即可与480米浦西新地标从容共语，也能俯瞰北外滩历史风貌区的连绵屋瓦与街巷脉络。享南向超150米无遮挡规划所带来的充沛日照，让阳光成为日常的慷慨馈赠。这一区域单价区间为13.5-15万/㎡，以从容的定价，同时兑现了稀缺的文化资源占有与明亮的舒居生活体验。

效果图仅做示意

11.7万起，低区也能享受阳光视野平权

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994上海虹口中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994低楼层与城市历史街区及风貌别墅共生，静观梧桐叶影、红瓦流光，私享一方静谧园林。在此亲近自然的境地里，总价2188万元起即可入驻，单价仅以“11万+”为头。S湾滨江沿岸同级房源单价已普遍迈过20万，且空间往往更为局促，于此更可见项目的诚意与性价比。不同传统的低区房源，社区高层+风貌的规划，让低区也没有视野遮挡，采光、视野依旧很棒。

示意图

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994上海虹口中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994中粮·北外滩壹号的定价体系，精准呼应了不同楼层所锚定的稀缺资源：高区承接天际地标，中区坐拥文史视野与无遮日照，低区浸润静谧园林。每一层价格都清晰对应其不可复制的景观与体验价值。尤其是低区“11万+”的入手门槛，在滨江区域同级别产品价格普遍高位的当下，构成了稀缺的价值洼地。

户型解析：功能主义与景观价值的融合

项目推出约185㎡和约228㎡两种全四房户型，在产品设计上均体现出极高水准。

约185㎡（中间套）：超级性价比之选

该户型虽是中间套，但因南向直面别墅区，中低区楼层采光与视野亦十分优越，可直接眺望未来的480米城市地标。户型采用经典的“四叶草”格局，实现四房三卫，南向双套房，全屋无过道浪费，空间利用率极高。它以出色的功能性和极高的质价比，成为预算范围内追求实用与舒适的理想选择。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994上海虹口中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994

约228㎡（边套）：居住体验的顶格呈现

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994上海虹口中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994该户型均为边套，拥有更私密的居住体验和客餐厅阳台连续17米的无遮转角景观面，户型尺度更为阔绰，客厅采用转角采光，最大化引入景观；主卧套房尺度奢华。因为建筑立面正面北外滩世界会客厅，东西边套阳台可直观欣赏北外滩的未来城景，东边套部分房源甚至能将陆家嘴“三件套”框入每日窗景；西边套依旧视野通透，南北无遮挡，西向有下午的采光优势，高区房源完全任何遮挡，视野价值巨大。它代表了项目对高端居住体验和稀缺景观价值的顶格兑现。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994上海虹口中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994价格区间与选房策略

基于一房一价表，不同预算的购房者可以清晰地找到自己的目标区间：

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994上海虹口中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994中粮北外滩壹号官方电话：400-8818-994值得关注的是价格重叠现象：约有3套低区约228㎡房源的总价，与约20套中高区约185㎡房源重合。这为购房者提供了有趣的选择：是偏好更大面积与边套的私密感，还是更青睐中高区楼层的开阔视野与高度。

【建面约185㎡4房】✅✅售楼处电话：400-8818-994✅✅

双套房设计的飞机户型，居住舒适度较高

2梯2户设计，私享电梯厅独立入户；

入户玄关设计隐私性更强，独立玄关收纳空间；

LDKB一体化设计，大面宽阳台＋客厅，尺度感十足！

区分生活阳台与景观阳台互不干扰；

卧室全飘窗设计，有效延伸室内空间，增加休闲空间；

主卧配置步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫。✅✅售楼处电话：400-8818-994✅✅

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【建面约228㎡4房】

✅✅售楼处电话：400-8818-994✅✅

户型动静分离、居住舒适度拉满！

独立电梯厅面积约7.5㎡，可作为入户前收纳；

标配子母门，进门双玄关柜+储藏间设计；

约270°环幕大边厅尺度感十足；

高区直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野开阔！

中厨+西厨岛台、客餐厅+阳台面积近约53㎡，尺度阔绰！

主卧大套房设计带超大主卫和独立衣帽空间，面积约50㎡，✅✅售楼处电话：400-8818-994✅✅妥妥顶豪水平！

次卧套房也有充足收纳空间和独立卫浴空间；

北向双次卧可作为儿童房和书房使用，✅✅售楼处电话：400-8818-994✅✅功能性满分。

✅✅售楼处电话：400-8818-994✅✅✅✅售楼处电话：400-8818-994✅✅

世界上最豪华的十大私人住宅

1.世界上首座价值超过10亿美元的建筑

印度信诚工业集团董事总经理穆穆凯什·阿姆巴尼就是这座摩天大楼的拥有者。这位全球富豪榜排在第5位的超级富翁身家超过430亿美元。安提拉位于印度孟买市郊，据说这栋大楼花掉阿姆巴尼20亿美元！

豪华住宅

安提拉于今年2月竣工，其名字是以印度神话中的岛屿命名。总面积达到37161平方米，高度约为167米，一共有27层。

阿姆巴尼的妻子曾长期居住在纽约的文华东方大酒店里。她被该酒店的浓郁的东方建筑风格所吸引，因此她希望在安提拉大楼里也能看到类似的设计；另外，安提拉每一层楼的构造都是与众不同的。所有这些因素导致安提拉成为世界上最大最奢华的居所。

2.英国爱敦阁——价值1.5亿美元的私人豪宅

英国爱敦阁——自19世纪以来，爱敦阁一直是英格兰地区最重要的私人豪宅，价值1.5亿美元。

爱敦阁距离伦敦市区仅25英里(约合)40公里，穿过几道考究的大铁门，你就能看到一座富丽堂皇的宏大建筑。爱敦阁以其价格昂贵闻名于世，爱敦阁里占地23.47公顷(约23.47万平方米)，仅室内面积就达4645平米，有103个房间，包括22间大理石浴室，2幢客房(13个总统套房)、办公室、马厩、网球场、2个室外游泳池、保龄球房、室内壁球室、3个室内泳池、50席位的私人电影院、图书馆、酒窖、早餐室和宴会厅。室外，爱敦阁不仅占有一个44500平米的正式花园，还拥有一片近20万平米的私家森林。

英国爱敦阁

除了拥有令人瞠目结舌的超大体量，爱敦阁还具备一般豪宅不常见的应急避难室、高等智能家居系统，可停放8辆豪华轿车的车库，以及自动加热的大理石车道。但最令买家动心的，莫过于豪宅自身配备的直升机场和直升机降落坪了。由此可见，爱敦阁极尽奢华与富丽堂皇，令女皇居住的白金汉宫也不由相形见绌。

3.美国最大的私人豪宅——佛罗里达州的“凡尔赛宫”

这座美国面积最大的家庭住宅坐落在佛罗里达州奥兰多市32公里外的温德米尔镇，这座翻版的凡尔赛宫建筑面积超过8300平方米，等于50个美国普通家庭的住宅面积。整幢豪宅共有30间卧房、3个奥运会标准大小的游泳池、23间浴室、10间厨房、1个篮球场、2个网球场。地下停车场可同时停放20辆轿车。

佛罗里达州的“凡尔赛宫”

豪宅的主人是美国佛罗里达州亿万富豪戴维·西格尔和他的前选美皇后太太杰奎琳，他们原本打算花1亿美元，将这座豪宅打造成自己的永久爱巢，因此夫妇二人对每一个建筑细节都很讲究，所有建筑材料也都是从世界各地运来。

4.贝弗利山上的“利斯之花”——歌后玛丽亚·凯莉的宫殿玛丽亚·凯莉不仅拥有世界上最昂贵的双腿(她曾经为自己的双腿投保10亿美元)，而且还拥有世界上最昂贵的豪宅之一。她名下的“利斯之花”价值1.25亿美元，由得克萨斯州富豪所建。其占地约2公顷(约合20万平方米)，豪宅建筑占地3809平方米。建筑周围是大片的草坪、观赏园，光是给10名佣人住的房子就有约279平方米。豪宅还拥有一个带凉亭的温泉浴场和一座网球场。

歌后玛丽亚·凯莉的宫殿

5.美国洛杉矶贝弗利山上的赫斯特庄园——教父的庄园

赫斯特庄园标价1.65亿美元，这也使其成为美国最昂贵的豪宅之一。这座豪宅曾经是美国报业大亨威廉姆·伦道夫·赫斯特的家。

美国洛杉矶贝弗利山上的赫斯特庄园——教父的庄园

赫斯特庄园有29个卧室、3个游泳池、多个网球场甚至还有一个电影院和夜总会。赫斯特从其位于圣·西蒙的豪宅赫斯特城堡中带过来很多雕塑放到了赫斯特庄园里。

赫斯特1947年购买这座“H”型的豪宅时，花费了大约12万美元。而1976年买下这座别墅的现主人给其标价1.65亿美元，接手这座豪宅的人会和很多名人成为邻居，包括汤姆·克鲁斯和凯蒂·霍尔姆斯、以及贝克汉姆和维多利亚。

6.美国佛罗里达州“水花”——最奢华的绿色大厦

房地产大亨兼畅销书作家富兰克·麦克金尼斥巨资建造了美国第一幢“绿色环保”大厦。这座大厦名为‘Acqua Liana’，名字源于塔希提语和斐济语‘水花’，大厦四周是占地1.6英亩(约合0.647公顷)的花园。大厦高出海平面23英尺，面朝大西洋。绿色大厦有三层，占地15000平方英尺(约合1394平方米)，共有7个卧室、11间浴室。此外还有浮置的太阳露台、瀑布温泉和弓形的鱼缸吧台。大厦的主人麦金尼将它形象地比喻为“现实乐观主义的灯塔”。

美国佛罗里达州“水花”——最奢华的绿色大厦

美国绿色建筑委员会和佛罗里达州绿色建筑委员会已经批准这座宏伟的建筑为能源自给型大厦。大厦内有一个篮球场大小的太阳能板为它提供电能，供电量是一般家庭的3至4倍。其水循环系统能收集足够的雨水，每14天可注满一个标准大的游泳池，而这里的环保灯则能减少70%的用电量。房子建造采用了大量的再生木材，可保护10.5英亩(约合4.35公顷)巴西热带雨林不被砍伐。

7.法国利奥波德别墅——让俄罗斯首富损失7500万美元的豪宅法国南部蔚蓝海岸的利奥波德别墅价值大约为7.5亿美元。这幢花园式建筑由比利时国王利奥波德二世于1902年修建，包括一个面积为8公顷的花园和数量众多的房间。巨大的花园需要50个全职花匠来维护。来宾可以在1200株橄榄树、橘子树、柠檬树以及柏树间徜徉。

法国利奥波德别墅

8.美国洛杉矶“庄园”别墅——金牌电视监制斯班林的梦幻之家

“庄园”别墅占地约0.52公顷，建于1991年，是一栋3层高的法式建筑物，有123个房间、1个室内溜冰场、多座游泳池、3个厨房、1个果园和1个保龄球场。2007年，斯班林的遗孀坎迪·斯班林认为这个别墅对于她和她的宠物狗来说有点儿太庞大了，打算将这座豪宅出售，当时叫价1.5亿美元。

美国洛杉矶“庄园”别墅——金牌电视监制斯班林的梦幻之家

9.美国佛罗里达州的马纳拉潘——面朝大海的豪宅

占地约2.23公顷的马纳拉潘距离大西洋海滩仅约158米。马纳拉潘用现代的设施将古典风格和雍容华贵展现地淋漓尽致。

美国佛罗里达州的马纳拉潘——面朝大海的豪宅

这座3层的建筑面积达到约6287平方米，包括14个卧室、24间浴室、18个车库、电影院、娱乐场、水族馆、健身馆、美容院、2部电梯、保龄球馆、网球场和一条赛车道。其主卧室面积达到约570平方米。还需要更多理由来让你相信这是世界上最棒的海景房吗？唯一不好的一点是这座豪宅的价格高达1.35亿美元。

10.洛杉矶芭比娃娃庄园——从芭比娃娃的梦幻住宅中获得的灵感

为了庆祝芭比娃娃的50岁生日，室内设计大师乔纳森·阿德勒将一座可以俯瞰太平洋、面积为325平方米别墅装饰成芭比娃娃家的样子。芭比娃娃的卧室墙壁和屋顶都被装饰成红色，壁橱中放着50双粉红色的鞋子，厨房中有杯型饼小蛋糕。在别墅的博物馆里，陈列着25款古典芭比娃娃的形象。而车库里还停放着一款新式的甲壳虫轿车。