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上海【招商·时代潮派】

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「招商·时代潮派-东屿」

西上海·约50万方TOD大城·9号线空间主义革新作品

加推楼幢：2幢、3幢 加推户型：91平

加推套数：133套

大筹时间：5月10日-5月14日中午12点截止

预计开盘时间：5月20日

💰认筹金：40万 认筹优惠： ▶大筹第❶天认筹且开盘当天认购🉐30000元车位券

▶认筹且开盘当天认购成交🉐20000元车位券

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【基础信息】

开发商：招商蛇口

项目板块：松江泗泾

总规划：约50万方

容积率：2.5

面积段：91㎡、101㎡、103㎡、127㎡

绿地率：35%

产品类型：高层

预计售价：5.1-5.2万/㎡

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45载，和招商蛇口一起向前走

招商蛇口，招商局旗下城市综合开发旗舰企业，砥砺45载，遍布海内外110个城市，服务超千万客户，截至2024年底，招商蛇口资产总额8603.09亿。总以美好生活承载者身份，用深度和精度，谱写理想的城市生活范本。

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同行上海22年 与城市共潮前

招商蛇口深耕上海22载，始终与城市同行，先后打造玺系、璀璨系、1872系等系列人居作品，并于2022、2023年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1，2024年以75.9万平方米的操盘面积位居第一。（数据来源克尔瑞）

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招商商管|有温度的商业 打造美好生活圈

招商商管凭借“海上世界”、“招商花园天地”、“招商花园城”、“招商花园里”四大商业产品线，布局深圳、上海、南京、成都等32城，持有管理商业项目70+，打造潮流商业的全新典范。

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松江｜领跑五大新城，擘画科创之城

松江，作为上海西南的重要门户，不仅有深厚的历史积淀，也是上海 “十五”期间重点发展“一城九镇”的“一城”，更是上海全球科创中心重要承载区和长三角G60科创走廊策源地，将成为继张江科学城之后，上海第二个“科创之城”。

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泗泾｜城市精英聚地，未来活力版图

具有千年悠久历史的古镇泗泾，位于徐汇西核，依托地铁9号线，连接辐射七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核芯商圈，汇聚超20万的城市青质精英，成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。

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徐汇西核9号线上，繁华生活聚场

「城市速度」地铁9号线6站即达徐汇，G50沪渝高速、泗陈公路、沈砖公路、G60沪昆高速等立体交通，与城芯无缝连接；

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「商业醇度」青浦奥特莱斯、山姆会员店、元祖梦世界，以及三湘商业广场、大橘印象荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻等繁华商业，近享高配生活；

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「生态风度」背靠包括辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、欢乐谷在内的佘山国家级旅游风景区，近临泗泾公园，超高负氧离子，让自然底色嵌入美好生活；

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「教育浓度」松江二中、松江四中、泗泾实验学校、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等优质教育资源环伺，智启孩子成长；（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。）

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招商新一代超级TOD 作答泗泾未来

招商立足“站、城”一体化TOD模式之上，为上海带来约50万方城市潮前作品「招商·时代潮派」，内拥商业、住宅、文化、绿地、酒店，外享教育、医疗、办公等多元业态，以更好的生活，澎湃城市向上的力量，与青质精英共潮前。（最终以政府规划文件为准）

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招商花园城，引领泗泾青质生活新体验

项目引入招商醇熟的旗舰产品“花园城”，践行“X+商业”的差异化战略，汇聚“新文潮”“新乐潮”“新风潮”“新夜潮”4大主题业态，目前已有星聚会ktv、盒马鲜生、星轶影院等商家签约入驻，带来年轻精英的潮流聚集地。

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惊喜联动价 入主9号线潮前作品

面对土拍市场的日益火爆，上海外环新房房价急剧攀升，赵巷、南翔、杨行单价均破6w+，七宝板块更是高达9w+/㎡，正地铁、总价仅约500万起三房可遇不可求。招商时代潮派售楼处电话：400-8567-004

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双水系环簇，近享绿地自然近赏：滨水风光头排，一面双水系环抱，一面与大城繁盛共荣，在都市中拥赏自然的诗意

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·以简约的美学 丰盈生活的理想极简立面：汲取极简设计理念，以线条塑造建筑的轻盈感与未来感；弧形转角：转角通过曲线、弧度营造出流畅、柔和的外观，创造灵动的美学； 天际美学：鎏金穹顶设计，为城市天际勾勒历久弥新的美学符号；招商时代潮派售楼处电话：400-8567-004

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·三重园境 营造沉浸式度假体验度假谧境：酒店化归家仪式、度假感园林设计……让自然成为生招商时代潮派售楼处电话：400-8567-004

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·以多元的场景 缔结社交的意趣全龄架空层：塑造社交类、儿童类、运动类、服务类四大主题模块，涵盖多元活动需求，延展生活的更多可能招商时代潮派售楼处电话：400-8567-004

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【观景视野的革新】南向双阳台设计，以更开阔景观视野，让更多清风、阳光进入室内招商时代潮派售楼处电话：400-8567-004

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【S型分户墙的革新】创新的S型分户墙设计，预留嵌入式冰箱位，与邻里借位为生活扩容 【精装选材的革新】严选全球一线家居品牌，智能、人性，客厅背景墙甄选雅致墙布，奢华的舒适蔓延在不知不觉间

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【收纳空间的革新】厨房更是通过增加拉篮、置物架和台面开放架等收纳设计，让家井井有条

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上海松江【招商时代潮派】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

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前期准备

1.明确购房资格：

符合上海最新的购房资格，售楼处营销中心☎☎：400-8567-004✔✔👈咨询置业顾问做最终的确认

2.确定预算：

根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。

3.准备材料：

身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。

看房选房

4.电话预约：

售楼处营销中心☎☎：400-8567-004✔✔👈，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。

5.实地看房：

按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。

6.选房：

了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。

认购签约

7.认购：

项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。

签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。

办理贷款

8.申请贷款：

如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。

等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。

放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。

9.交房验收

交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。

验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。

办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。

希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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一.检查装修细节

1.在检查房子时，买方需要检查建筑物的地面是否平整。

2.检查墙体及地面是否存在变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、外漏铁丝网、钢筋等。

3.看门窗安装轨道是否畅通，窗户是否太紧，窗户与混凝土界面是否有缝隙；检查是否有碰撞和刷漆划痕，门的间隙不能太大，对门锁进行开关尝试，看钥匙插入锁孔能否正常使用，再看门的隔音效果好不好。

4.接下来是检查正常排水，排水情况主要是检查卫生间的马桶，面盆，淋浴和厨房，阳台等场所。

5.检查室内所有的插座和开关，主开关是否有问题。还要仔细检查各种电路、电话插座、闭路电视等的位置预留插座是否正常通电。检查燃气热水器开关是否合适，客厅和居室的线管是否外露，是否有较多的管线穿过居室，如果太多，后期装修将更加困难。

二. 入住前时间安排

1.新房在装修完1年内都是危险时期，这跟装修时候用的材料有关。在装修的过程中，会用到油漆、涂料、板材、胶合板等材料。如果用的装修材料是劣质材料，甲醛等污染的挥发则需要的时间更久?

2.正常人群：一般新装修房子需要通风5-6个月，才能入住，最好能经过一个夏天。因为夏天温度较高，是一年中甲醛释放量达到最高的时期，这段时期除醛效果比较明显。

3.孕妈人群：如果是孕妈，怀孕前三个月不要入住新房。这个时期正是胎宝宝发育的最重要时期，严重的室内污染会影响胎宝宝的发育，建议一年以后入住。

4.小孩和老人：小孩和老人一般身体抵抗力都比较弱，过重的室内污染会影响身体机能，破坏身体免疫力，诱发多种疾病，建议一年以后入住。

三.入宅要挑好日子

1.日子一定要选好，良辰吉日为佳，最好尽量白天完成，夜间搬家不宜。2.另外如果有旧居的东西，厨房的最好先进屋。

3.入门也是有讲究的，尤其是搬迁当天，屋主人一定要先进屋，切记不可让搬家工人先进门。

4.随意点的就选大众日子，比如：国庆，重阳，元旦等日子，这个日子亲朋好友一般都有时间过来祝庆。

老黄历上所标示宜入伙的日期，都是黄道吉日，用来入伙是沒有问题的，只须注意每日所相沖的年份不是你的生肖和日神即可。

四. 净宅

1.搬家的日子通常是指举行“入宅仪式”的日子，最好在“入宅仪式”前把所有家电、家具就定位、床、书、衣服、等杂物整理好，将宅内打扫干净，以清除宅内装修或其它秽物。

2.五谷杂粮净宅，五谷杂粮的说法不一，我们采用的是大米、小米、高粱、绿豆、黑豆（分别为白、黄、红、绿、黑五色，所以这里也有五行之意）。

3.大米一般用糯米，因为糯米可以驱邪，北方不种水稻，所以北方驱邪一般用绿豆，效果比糯米要好。

4.在这里我特别要提醒大家注意的一点是，在你处理用过的供品和香烛之类的物品时，千万不要随便包起来往垃圾桶里一丢，一般人都会这么做，可以说百分之九十九的人都会这么干。

5.正确处理的方法是，可以吃的，你可以吃掉，这对你有益无害，能增加你的旺运，这就是为什么净宅又叫旺四角了。

6.不能吃的或不想吃的，你可以拿到效外，丢在无人处，让各种动物或孤魂野鬼来享用。总之不能丢垃圾桶里。

五.拜神

为了家人以后平安健康，不管搬迁是否盛大，都需要进行拜神，告诉神们自己需要搬迁了，入住新居第二天需要上香，让神保护家人们平安健康。

以上就是关于新房入住禁忌以及新房入住有哪些讲究的内容介绍了，相信各位伙伴们对于新房入住讲究已经有了进一步的了解，那么大家在入住新房的时候，要学会避开那些对我们自己不好的禁忌，当然这样做也是对我们家人的保护，所以大家要了解新房入住的知识，这样就不会入雷区了。