壹江臻邸售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 壹江臻邸售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 壹江臻邸引领唐镇改善，以高端产品满足高知圈层需求，推动区域产业升级。
壹江臻邸
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浦东买房看产业，浦西买房看环线，这是浦东区别于浦西的一大购房铁律。
而唐镇，就是浦东产业逻辑买房下的个中翘楚！
近年来，新房市场热度持续攀升，屡屡触发积分，放眼浦东乃至全市，都是名副其实的现象级存在。
这背后，一方面源于作为张江科学城核心腹地，板块本身强劲的置业需求，另一方面也与唐镇有意控制新房入市节奏密切相关——每年有限的楼盘与供应量，造就了“逢开必抢”的市场局面。
然而热销的表象之下，隐藏着唐镇多年来始终面临的一个结构性困局：大量同质化产品入市。
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数据显示，近五年唐镇超六成的新房供应为百平左右户型（90–110㎡），导致出现一批同质化的紧凑小三房、混合社区产品；选择看似很多，实则别无选择。
高知圈层的改善渴望，与停滞不前的产品迭代，在这里形成断层。
直到，壹江臻邸的到来。
作为浦东好房子新规首作，项目以起步120㎡的户型面积段、六大领先产品主张引领的迭代产品力，为区域献上一部纯粹改善之作。
奢定张江壹号作品
浦东好房子新规首作 擎领唐镇国际住区3.0
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样板间已正式对外开放
诚邀亲鉴，见证唐镇奢宅的全新定义
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三大战略红利，驱动板块价值跃升
唐镇板块的价值定位，早已超越单纯的“张江后花园”这一传统认知。
早在2004年，唐镇被上海规划为五大国际社区之一，集聚板块最早的“老钱圈层”，奠定了区域高端国际社区的纯粹底色。
如今，张江科学城+金色中环+东方枢纽三大战略红利的叠加让唐镇再迎来价值裂变。
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更关键的是，唐镇不仅是居住区，更是浦东罕见的“产业自我造血型”国际社区。
金城、金谷、张江集电港、金融数据港共同构成的产业矩阵，已成为唐镇持续发展的核心引擎。
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这些产业不仅夯实了唐镇的经济基底，更持续导入大量高净值就业人群。
而经过二十余年的发展，唐镇已从国际社区的蓝图演进为全能生活的成熟样本。
交通上，项目距离2号线唐镇站仅约750米，步行可达；未来规划中的26号线将进一步增强区域交通便利性。
阳光天地、浦发唐镇印象汇与即将亮相的山姆会员店（预计2025年底开业）等多元商业；东方幼儿园、建平培德实验中学、启能东方外国语学校等顶配教育资源，叠加优质生态和医疗资源，筑就国际化品质生活。
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六大领先产品主张，浦东好房子新规首作
当一切顶配资源触手可及，人居体验又应如何与之匹配，方能真正回应高净值人群的深切期待？
承袭这片热土的进阶之势，壹江臻邸以六大领先产品主张，给出了标杆性的答案。
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产品主张1：高端板块基因，承袭唐镇纯粹血统
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与深圳的“臻邸系”一样，壹江臻邸同样落位于国家级战略张江。
但此次的意义，远不止于此——壹江臻邸所在的唐镇核心区，是板块内唯一纯粹高端基因居住区，集战略高度与地段稀缺性于一身。
北侧与圣玛丽诺、棕榈泉花园等老牌别墅区对望，这里不仅是唐镇国际社区的开发起点，也奠定了其作为上海“第四代国际社区”的深厚底蕴。
然而，该区域新房市场已断供近十年，高端改善需求长期未能得到有效承接。
而今壹江臻邸以高低配布局重启低密墅居时代，并以建面约120㎡作为全系起步面积，成就区域内难得一见的纯粹奢宅。
产品主张2：新声望圈层，凝聚高智人群共识
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上海产业看浦东，浦东产业看张江。张江科学城，可谓汇聚了上海最具活力的高知人群。
据张江发布数据显示，截至2024年，张江从业人员超过50万人，三大先导产业从业人员近21万人。其中，硕士及以上学历占比30%，海归人才占比10%，青年人才占比超80%。
信息来源：上海中创产业创新研究院官网
这些精英阶层具有国际视野与高标准审美，同时作为事业黄金期的中流砥柱，对居住环境提出了更高要求：既需要激发创造力的空间，也渴望回归安定舒缓的生活节奏。
壹江臻邸的产品设计正是基于这一洞察，为高智人群打造身心栖息的理想之地。
项目全部户型120㎡起，这一产品策略不仅确保未来业主圈层的纯粹性，更将有效筛除短期投资客，从根本上避免大量出租、集中抛售等风险，为业主构建一个稳定、优质、可持续的社区环境。
产品主张3：大师团队联袂，传承市区豪宅营造手法
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招商蛇口近年来在产品力上的卓越表现有目共睹，壹江臻邸正是这一实力的集中体现。
项目采用“总部首席设计师统筹制”，由招商体系内高端产品系——玺系首席设计师亲自领衔，确保建筑、景观到室内空间的一体化审美表达。
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团队更汇聚致逸设计（建筑）、集艾设计（室内）、重庆美溪（景观）等业内顶尖机构，传承招商旗下康定壹拾玖等豪宅项目的设计哲学，以超越区域标准的营造水准，为唐镇定制新一代国际住区范本。
康定壹拾玖实景图
产品主张4：美学造艺，开创新经典永续审美
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壹江臻邸以现代笔法演绎经典美学理论，在唐镇水岸打造经得起时间审视的建筑艺术品。
①立面审美｜历久弥新的隽永表达
建筑立面溯源希腊雅典卫城柱式的永恒秩序，致敬外滩万国建筑群美学精髓。
竖向柱式构筑挺拔风骨，横向肌理勾勒细节层次，以古铜色铝板框架为骨架，仿石柱体铝板结合超大玻璃面为主体，形成虚实相生的美学效果。
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另外值得一提的是，开发商将在交付时统一进行阳台封闭，确保建筑外立面始终保持统一协调，保障立面的纯粹性与高级感，历久弥新的隽永气质可以媲美市区豪宅。
②弧度之典｜流动的韵律美学
呼应上海海派文化底蕴与三林浦河的灵动气质，弧形语言贯穿立面、入口与室内空间。
弧形仿石铝板勾勒立面层次，门厅、柱体、台面皆以柔弧过渡，不同材质成多倍投入以达最佳效果，打造温润高贵、典雅内敛的独有气质。
③光影审美｜让光参与设计
项目践行现代流派的光影哲学，通过大面玻璃、挑空架空层、下沉庭院等手法，引光入室，让光影成为设计的一部分。景观中乌桕疏影与静水映天，强化人、建筑与自然的持续对话。
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④匠艺手工｜精琢细节质感
·揉石成缎：以三维建模精密推演，水刀精准切割，数重手工打磨，让冷峻石材绽放锦缎般温润质感；
·非遗定制：如运用手工锻打门牌铭牌、定制陶板+玻璃打造室外廊亭、藤编艺术格栅作为健身房视线区隔以及螺钿工艺等非遗技艺，让细节之处也充满定制感。
产品主张5：场景考究，营造身心滋养场域
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项目以七大归家景别和垂直会所空间构建诗意栖居的完整序列，让每一次归家都成为身心降速的仪式。
①七大景别，重塑归家仪式感
超级界面：约154米超长景观界面，以转角艺术奢石景墙，实现从城市到社区的从容过渡；
水镜庭院：镜面水景倒映建筑轮廓与乌桕树影，营造无界静谧氛围；
神性回廊：灵感源自路易斯·康，5米风雨连廊，框景成画，步步皆景；
浮岛殿堂：陶板与玻璃构筑悬浮视觉奇迹，实现内外景观的无界流动，将成为社区精神地标；
光之庭院：下沉式中央庭院，凝聚人气的“负一层客厅”，适合独处冥想，也适合二三好友小聚闲谈；
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南法秘境：精选薰衣草等特色植物，搭配定制设计休憩座椅，以及一座以玻璃漩涡为造型的互动艺术水景装置，还原普罗旺斯度假质感；
水岸咖啡厅：临水而筑的咖啡厅，让休闲场景与自然画卷无界交融。
②穹顶殿堂 垂直会所，构筑立体社交聚场
地下约1200㎡垂直会所突破空间局限，打造专属业主的私密社交场域。
·归家八角厅
以法式为底蕴，地面与墙面精选贝金米黄大理石与卡拉白大理石铺陈，纹理如山水画般自然流动。
入口处悬挂量身定制的装置作品，以现代语言呼应新经典主义美学，从第一印象奠定社区艺境格调。
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·品阅区
一方充满光与书的静谧天地，阳光洒落营造温暖专注的氛围。这里不仅是阅读空间，更可作为业主私人画展场所，承载文化分享与圈层交流，让艺术成为邻里共同语言。
·情绪光厅
作为连接地下停车场与会所核心区的过渡枢纽，完成从行车动线到休闲场景的情绪转场，让归家心境在此渐渐舒缓沉淀。
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·光际泳池
泳池两侧设有采光井，将自然天光引入地下空间，一侧更与下沉式庭院相连。游憩之间，可见云影徘徊、日光漫射，时间随光影推移而变得具象，营造在自然中畅游的独特体验。
·双十字光轴
作为地下会所仪式轴线，横向主通道串联各类功能空间。此处不仅是未来社区举办市集、展览与派对的社交主场，更布置四组休闲座椅，供家长陪伴孩子时休憩洽谈，实现功能与美学的完美融合。
引入高端品牌沃特洛伦器械，选用防滑、抗砸的运动胶地板。
同时突破传统大通铺布局，特别设置藤编艺术屏风进行视觉隔断，既保护锻炼者隐私，亦赋予空间呼吸感，满足对品质有高要求人群的健身体验。
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产品主张6：空间颠覆革新，唐镇高端住宅全新范式
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作为浦东好房子后的首发迭代奢宅，壹江臻邸以高地毯率布局、空间颠覆性革新，彻底跳脱传统户型逻辑。
在这里，空间不是面积的简单堆砌，而是通过对每一寸空间的精研，实现对高品质生活的深刻回应，立序唐镇高端住宅全新标杆。
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空间革新，高地毯率重塑奢宅标准
不同于唐镇此前同质化的“刚需型”产品，壹江臻邸——
以一场从空间效率到生活细节的全面革新，重新定义高净值人群的居住标准。
预计首推的建面约120㎡/约140㎡两大户型，以三大核心价值回应高阶人群的真实诉求：
以行业领先的高地毯率，实现每一平米向生活空间的高效转化；
以一线品牌装标，构筑高品质生活的扎实基底；
更通过三大创新模块的系统化植入，精准回应高知家庭在睡眠、厨房与家政场景中的深层痛点。
这不仅是产品的迭代，更是一场关于“如何更好地生活”的当代诠释。
高地毯率：对空间效率的极致追求
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数据显示，项目建面约120㎡户型地毯率约85%；建面约140㎡户型的地毯率更是高达约87%。
这一数据远超市场同面积段产品（普遍约80%），意味着购房者的每一分投入都转化为了实实在在的可用空间，而非消耗在墙柱或管道井中。
而是通过创新手法将规范允许的赠送价值发挥到极致，实现空间赠送最大化！
建面约120㎡户型通过6个飘窗、2个南向阳台（赠送一半面积）及独享约5㎡电梯厅，整体赠送面积约18.5㎡；
示意图，仅供参考
建面约140㎡户型则通过6个飘窗（含2个270°转角飘窗）、2个南向阳台（赠送一半面积）及独享约6.8㎡电梯厅，赠送面积高达约27.2㎡。
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示意图，仅供参考
所有南向阳台在交付时已包入室内，业主收房即可享受更开阔的空间，无需二次改造。
这意味着，壹江臻邸以其卓越的空间效能，彻底颠覆了传统的面积观念。
当市面上多数120㎡户型仍在为三房布局妥协时，这里已能实现奢阔四房。
“四叶草”布局保障了三开间朝南的优渥采光，约4.8米的客厅面宽，带来了堪比传统140㎡产品的空间体验。
而建面约140㎡户型，则以约5.8米客厅面宽和约14米的南向面宽，将使用感提升至160㎡级别。
更革新性地采用“平权卧室”设计，让每一间卧室都拥有从容尺度。
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一线品牌装标，铸就高端生活质感
而在装标配置上更是诚意拉满，铸就了实实在在的生活质感。
120㎡户型：智能配置拉满，功能齐全
室内采用大金空调与地暖系统，保障室内舒适度；
厨房配备博世五件套 ，包括冰箱、洗碗机、油烟机、灶具和嵌入式蒸烤一体机；
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样板间实景图，以实际交付为准
140㎡户型：装标升级，意式雅奢格调
在120㎡户型配置基础上，装标进一步升级。厨房的蒸烤一体机升级为美诺品牌，彰显更高端的厨电品味。
样板间实景图，以实际交付为准
整体风格定位意式雅奢，以中性色调与大面积深色背景形成碰撞；
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样板间实景图，以实际交付为准
局部点缀奢石与弧形元素，于细节处彰显不凡艺术感和视觉冲击力，豪华感更为突出。（备注：以上品牌或为同等品牌，以实际交付为准）
三大创新模块：深入洞察改善型家庭需求
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在高地毯率与品质装标之外，壹江臻邸更进一步，围绕睡眠、烹饪与家务三大高频生活场景，以系统性创新直击改善型家庭的核心痛点。
创新模块一：深度睡眠系统，营造舒居静音环境
针对精英人群对高质量睡眠的迫切需求，系统通过多重隔音降噪技术营造极致静谧的休息环境。
如主卧采用隔音楼板、静音门锁、主卧门配置密封条等方式，构建从结构到细节的全面静音防护，让居者享受睡眠不被打扰的安宁，真正实现身心修复。
样板间实景图，以实际交付为准
创新模块二：幸福厨房，优化操作流线与清洁体验
项目对厨房的考量贯穿每一处细节：采用高效的U型布局，洗、切、炒动线一气呵成。
全交付收纳系统（含天使拉篮、墙面收纳与嵌入式柜体）让各类物品均有其位，保持台面清爽。
样板间实景图，以实际交付为准
而墙面岩板的运用，不仅提升了空间质感，更以其卓越的防污、耐刮、易清洁特性，从根本上解放了家务负担。
创新模块三：超级家政系统，整合功能释放空间
此系统创新性地将家政功能区与公卫洗手台复合设计，形成一个高效的空间模块。
它整合了洗烘套件、分类收纳，将洗衣、烘干、收纳整理集中于一体。另外据说后期开发商可提供阳台改造隐形晾衣架服务，供业主自主选择烘干或晾晒。
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通过将家政区从传统阳台剥离，不仅解放了宝贵的南向采光面，更使日常家务动线更短、更隐蔽，极大提升生活效率。
结语：
唐镇十年等待，终见封面之作。
从国际社区的深厚底蕴，到三大战略红利下的价值爆发；
从六大产品主张的全面领先，到室内空间的颠覆性创新——
壹江臻邸，正以超越时代的产品力，为唐镇开启下一个黄金十年。
项目预计本周六开放样板间，这座唐镇改善新标杆即将揭晓更多细节。
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1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
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