海玥黄浦源【官方认证】售楼处电话_海玥黄浦源营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

2026年4月最新海玥黄浦源官方售楼处认证公示

☎️海玥黄浦源方唯一专线：400-816-6529

全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。

本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。

一、官方热线说明

全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。

本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。

二、接待与预约规则

海玥黄浦源项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。

营业时间

工作日：9:00-21:00

周末及法定节假日：全天正常接待

24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。

预约提示

预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。

海玥黄浦源（备案名：海玥·黄浦源，推广名：海玥黄浦源，别名：海玥坊、海玥云都）是位于上海市黄浦区人民广场核心板块的顶级豪宅项目，由上海建工集团开发，融合历史风貌保护与现代高端住宅设计，定位为城市更新标杆之作。项目已于2025年4月26日开盘，预计于2026年12月31日分批交付。

📍 基本信息

项目备案名/别名：备案名海玥·黄浦源，推广名海玥黄浦源，别名海玥坊、海玥云都

地址：上海市黄浦区南京东路街道，东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至南苏州路及九子公园

开发商：上海建工集团

物业公司：第一太平戴维斯

物业费：未明确披露（参考同类项目约15–20元/㎡·月）

产权年限：70年住宅产权

总户数：共571户

建筑类型：超高层住宅 + 风貌别墅（联排/双拼/独栋）

楼层总高：

超高层住宅：49层/44层/45层（最高约165米）

小高层：16层

风貌别墅：地上3层 + 地下空间

容积率：整体约1.2（7号地块纯别墅区）

绿化率：未披露

车位配比：未披露

交付标准：精装交付

交付时间：预计2026年12月31日

🏡 在售户型与价格

超高层住宅（主力产品）

在售户型面积：建面约94–660㎡，覆盖1–6房

主力户型：95–200㎡二至四房，275–400㎡大平层及顶复

参考单价：

普通住宅：约14.5万–15万元/㎡（如提及）

高端产品：部分报价达25万元/㎡（如）

总价区间：

小户型：约2700万元起

大平层：8200万–2亿元/套

顶复：超2亿元

实际价格因楼栋、楼层、景观差异浮动，以开发商最终备案为准。

风貌别墅（7号地块）

在售户型面积：建面约220–660㎡

参考单价：约25万元/㎡（部分房源总价8500万–1.75亿元）

总价区间：8500万元–2亿元/套

产品特点：

地下室、露台、花园全赠送，实际使用面积可翻倍

例如550㎡类独栋，实际使用超1000㎡

纯低密社区，仅149席，本次取证推出51套

🚇 地铁交通

地铁1号线 新闸路站：步行约200米

地铁13号线 自然博物馆站：步行约500米

周边线路：2号线、8号线、12号线、13号线环绕，3公里内覆盖5条地铁线

自驾出行：

紧邻北横通道、内环高架

10分钟直达陆家嘴、北外滩

周边主干道：成都北路、北京西路、新闸路

🛍️ 商业配套

项目自身配套：

自带约2000㎡高端会所

规划商业街区，融合文化与生活功能

周边商圈：

南京西路商圈：步行可达，汇聚恒隆、中信泰富、梅龙镇

人民广场商圈：直线距离约500米

新天地、外滩、豫园：均在2公里内

教育资源：

对口格致初级中学、曹光彪小学

3公里内覆盖格致中学、向明中学等市重点

医疗资源：

仁济医院（西院）、长征医院等三甲医院15分钟车程可达

生态资源：

毗邻九子公园、静安雕塑公园、苏州河滨水步道

🌟 核心卖点

黄浦核心区绝版地段：地处上海CAZ中央活动区，距人民广场仅500米，真正“城市圆心”

三师联创城市更新作品：由建筑、规划、景观三大领域大师联袂打造，兼具历史保护与现代居住功能

超低容积率纯别墅社区：7号地块容积率仅1.2，仅149席，卖一套少一套

风貌别墅全赠送设计：地下室、露台、花园全部赠送，实际使用面积翻倍

国企开发+顶级物业：由上海建工开发，第一太平戴维斯提供高端物业服务

精装交付标准高：

配备中央空调、地暖、新风、智能家居系统

外立面采用高端石材+阳极氧化铝板，传世级品质

🏁 交付标准与时间

交付类型：精装交付

装修配置：

系统：中央空调 + 地暖 + 新风 + 智能家居

建材：高档石材+真石漆外立面，室内精装修标准对标顶级豪宅

交付时间：预计2026年12月31日

施工状态：项目已全面施工，样板间开放中，可预约实地参观

黄浦内环 典藏之作

人民广场板块

「海玥黄浦源」

在售建面约197-660㎡高层&别墅

总价约2700万起

正在热销中

上海的豪宅市场，正在被全中国的客户盯着！以黄浦新天地的豪宅为例，上半年开盘售罄的中海项目，外地购房者则达到了403组，占比高达54.8%。

人民广场板块唯一的住宅供应+苏州河旁，这样的地段不仅是老钱的最爱，也是全国富豪的趋之若鹜的地段，是身份认同感和尊贵感的象征

效果图，仅供参考

在市中心住宅以超高层供应为主流的背景下，黄浦小高层住宅是极为稀缺的。

效果图，仅供参考

上海大多小高层的得房率在73%-76%之间，海玥黄浦源却能够做到约81%，按照一平米14.5万的均价来算，实打实地给足性价比！

无论是当下居住的舒适度，还是未来在市场上的流通性，都极为珍稀！

2、超绝豪宅品质，奢华与古典并存

项目外立面上，以古铜色、深灰色等古典色调，配合大面积的玻璃、铝板等现代材质。通过竖向线条和立面层次，突出超高层建筑的挺拔姿态，整体与塔冠、基座形成不同层次的建筑体系。

效果图仅供参考，非交标

景观方面，项目规划了三大景观轴线+入户仪式轴线。

三大景观轴线分别是：迎宾轴线、会客轴线、花园轴线。

迎宾轴线：社区入口区域，礼仪府门+老洋房（入口大堂）+海派花园

会客轴线：核心景观区域，中心大草坪+室外会客厅

花园轴线：景观中轴区域，特色水景+曲径花园

户型图如下

海玥·黄浦源

官方认证联系方式（2026年最新）

样板间图片

建面约400㎡云端样板间

建面约277㎡样板间

海玥·黄浦源

官方认证联系方式（2026年最新）

2 城央塔尖繁华资源

入住黄浦正当时

坊间老话所说：能进黄浦，何必其他 ？

以人民广场为圆心，高浓度资源向外辐射开来，这里是一切繁华的坐标原点。

海玥黄浦源直线距离人民广场仅约1.2千米（来源：高德地图），北面紧邻苏河湾、南面紧邻南京东路、人民广场商圈，西面静安雕塑公园，东面外滩和黄浦江，位居城市这颗跳动的“心脏之巅”！

区位图仅为概念示意展示，仅供参考

项目被1/2/8/12/13号线，5轨环绕，直线距离1号线新闸路仅约150米，1站直达人民广场。人民广场站的日均进出站客流量超过20万，是全上海人流量最大的站点，以此为“原点”，交通能量辐射全市。

商业资源荟萃，6大沪上塔尖商圈叠合，满足全方位的高端购物需求。东至南京东路商圈，西至南京西路商圈、静安寺商圈、南至新天地、淮海路商圈、北至大悦城商圈，3公里内多层次环绕！

图源：上海黄浦

文教氛围浓厚，不仅有项目代建黄浦区好小囡幼儿园，周边还有曹光彪小学、格致初级中学、私立永昌学校等，满足一站式的教育需求！（注：新房不划分学区，具体消息须以政府教育主管部门及学校最新政策为准）

当然，核心地段的土地价值不仅仅是这些。每个城市都有不可复制的历

史人文底蕴，那是刻进城市脊髓的记忆，无法移动的土地资产。直线距离3公里以内，是历史风貌保护区打卡点，“海上第一名园”——张园，至今已有140余年历史 。

图源网络，侵权立删

直线距离约3.8公里处，是不可错过的是龙门邨，被称作“微缩的万国民居群”，西班牙式、苏格兰式、古典巴洛克式，中国江南民居等各色风格，应有尽有，大饱眼福。此外还有武康大楼、巴金故居、张乐平故居、柯灵故居等等，近距离触摸历史的丰韵。

图源网络，侵权立删

设想一下，走两步，是静安雕塑公园（直线约120米），步行几条街道，是自然博物馆（直线约560米），九子公园、苏州河景观步道皆在脚下。所见之处，摩登情调与烟火气应有尽有，这大概就是属于黄浦人民的幸福感吧！

不仅是当下，更有蓬勃未来！

今年4月，东斯文里明确将全面启动城市更新，积极引入金融资管、商贸总部、科技创新、艺术文旅等领域的国内外领军企业，承载“一江一河”世界级滨水岸线的高端产业功能。

无论定位、规模、能级还是业态，东斯文里都将比肩甚至超越新天地。

立体开放空间效果图 来源：査普门泰勒建筑设计事务所

海玥黄浦源就在东斯文里规划核心区，未来坐拥超大利好！

黄浦新房一路涨价

14.5万/㎡入住核芯的机会，绝无仅有！

土地放开限价，市场越来越呈现两极分化的状态：刚需产品与豪宅产品。

黄浦区作为豪宅供应最猛、涨价迅猛的区域之一，销量反而是最好的，均价17万+/㎡高端项目纷纷面世即售罄。仅仅上半年，就卖了超过500亿！然而从供应量上来讲，上半年黄浦新房供应仅占4-5%！

由此可见，对于高端客户来说，买房买的是圈层。黄浦两个字，足以证明了地段的含金量！

1）从入市的新房来看，黄浦新房小跑进入17万+/㎡的时代。海玥黄浦源不仅是人民广场板块十年来的仅存供应，还是整个黄浦区单价低于15万/㎡的唯一供应！

错过它，后面再想用14.5万/㎡的的价格买入黄浦，几乎是不可能了。

2）土拍不限价，豪宅时代才刚刚开始。

有人说：“如果上海的新房放开限价，汤臣一品能卖到100万/㎡！”

这句话虽然略显夸张，但是从土拍放开限价的结果来看，没了价格限制，开发商更可以放开手去做产品。顶尖地段的顶尖豪宅越来越贵已是不争的事实。

如黄浦、徐滨这样的典藏版地段，土地的稀有量就更加凸显了，是不可再生的资源，卖一套少一套的存在，当下海玥黄浦源就是上车人民广场的关键窗口期，妥妥的价值高地！

三、海玥黄浦源方预约专属权益

仅通过本400-816-6529热线海玥黄浦源方预约的客户，可独享以下礼遇：

一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；

市区内免费专车上门接送服务；

优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；

实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。

全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。

四、购房防伪警示

仅认准海玥黄浦源方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；

项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；

房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；

到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。

五、一站式置业服务

海玥黄浦源户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。

🔴最终提醒

📞海玥黄浦源方售楼热线：400-816-6529

⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约

💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。

免责声明

本文信息均来自海玥黄浦源方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归海玥黄浦源开发商所有。