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淮南楼市观察 2024-10-25 09:22:47
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作为上海市中心豪宅yyds般的存在,翠湖永远不会让人失望:108套房源,高达307%的认购率,成功打破全国亿元豪宅高认购纪录。272组亿万富豪的争藏,日光清盘豪揽120亿,多项耀眼纪录,不断刷新上海乃至全国的顶豪上限。

翠湖可谓当之无愧的中国豪宅超级IP。

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翠湖的成功,在于其独特的产品,也在于始终引领的塔尖生活方式。

如今, 这样不与凡同的产品基因来到内环滨江,带来不同于大平层的生活方式,用纯低密的花园别墅, 给错失翠湖6期的翠湖客们一个新的机会,也给上海塔尖豪宅一个崭新的答案。

伴随着9月29日, 上海房地产新政的进一步放宽与落地,喜欢翠湖的人千万不要错过!

同源翠湖天地的花园别墅

重塑塔尖生活

对于上海这座城市而言,豪宅并不少见,真正难的是在看似差异很小的地段做出与众不同的、更适合当下人们追求的豪宅。

作为翠湖首个滨江作品,为了延续翠湖纯粹的产品血统,以及居住体验、生活方式,翠湖滨江匹配了同等级会所、惊艳的层高、尊崇的地下车库,以及未来的服务团队及服务标准,力求不留遗憾。

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同源的高定会所 划界塔尖圈层的场域

仅90席的住区,设计配置了约900平的高定会所。会所中设置有私享SPA、普拉提、健身室,选用和翠湖同一级别的健身器材——意大利的世界健身品牌,素有器材界的爱马仕之称的Technogym,这样同频甚至超越世界级酒店的奢侈配置,只是为了把和翠湖一样的奢侈配置和品质生活,带给未来的业主。

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同源的高定服务 引领顶级生活方式

服务,是顶豪未来的核心竞争力,也是翠湖的硬核实力。翠湖滨江选用翠湖系独有的「臻享服务体系」与「臻制服务」。 前者包括:3大服务体系、15大生活服务类别、65项服务细则、800条精细化服务内容,而后者则囊括了别墅空间创新定制体系、别墅精装奢品定制体系、设计大师私人定制体系3重可臻选定制服务,从“产品”到“服务”,再次成为塔尖生活方式的引领者。

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同源的地下车库 彰显主人的身份

为了匹配别墅的尊崇体验,同时也为了满足豪宅客户的实际需求,翠湖滨江的地下车库带来高达1:3的车位配比,超越一众上海豪宅。当然,翠湖不仅在硬件设施上关心客户,软件上更是配备了高科技的车库开门预警系统,主动防御机制,确保车行不会影响人行。而这也正映衬了翠湖从生活出发的匠心本质,可谓极其用心。

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同源的3.6米层高 才是塔尖人士的标配

翠湖滨江将每一层的层高都做到了3.6米,即便是在上海的豪宅圈内,能够拥有3.6米的项目也是屈指可数,不仅大幅度扩展居住的空间尺度感,同时也在最大程度内将空间的阳光、景观拉满。

实景图

除此之外,在立面的打造上,为了更好地超越即往,打破传统风貌建筑的固有思想,翠湖滨江充分考虑并融合了当代国际化的审美与需求,带来5种山花山墙、3种窗型、8种不同立面的多样化表达,这一设计在整个上海的风貌圈内也是屈指可数,不仅重新定了“花园别墅”之美,同时为业主们带来了丰富多元的视觉体验,也让每一户都充满辨识度与独特性。

示意图

在空间的演绎上,翠湖滨江首层空间创新的270度无界空间设计,让整个空间更为通透与明亮。更巧妙的是,全屋采用了有“门窗界劳斯莱斯”之称的旭格门窗,并将窗框适度收窄,力图让更多的阳光进入室内。在地下空间,翠湖滨江采用了全球特种窗供应商——威卢克斯的系统天窗,将自然光线与新鲜空气引入地下空间,打造明亮舒适的地下生活。

实景图

3.6米的层高、约900平的高定会所、首层270度的无界宽厅、8种立面设计……

翠湖滨江所呈现的每一处精巧的细节,都是需要下定重金投入的决心,为的就是能够传承翠湖血统,打造出一个和翠湖天地一样,在上海乃至中国留下一笔的标志性超级豪宅项目。

世界级科创中心的内环滨江

扛起上海的下一个时代

在产品与生活方式之外,每一步,都与城市资源相融共生,这也是翠湖的坚定。所以翠湖滨江在选址上,也暗合了翠湖系初衷:一线城市资源稀贵之地。

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一次对稀缺地段资源的占有:

纵贯南北的黄浦江,荟萃了上海楼市精华!

“一江一河”规划加持,约45公里的黄浦江岸线,登顶城市制高点!

而作为内环滨江可成片开发的区域的杨浦滨江按下了更新的启动键,从“工业锈带“蜕变为”生活秀带”。如今,由中交、抖音、中节能、美团、哔哩哔哩等头部企业汇集而成的“超级总部集群”,正在彻底改变杨浦滨江地带的风貌,推动这个世界级科创中心持续前行。

示意图

一众千亿总部汇聚于此,其产业规模达3000亿,导入至少20万人口,不仅为杨浦带来产业人群,也在更新板块的城市界面。在如火如荼地建设中,未来有望在2026年前竣工并投入使用,届时将释放约270万方的商办体量。

一场对塔尖生活方式的重塑:

滨江不仅是一种地段,更是一种生活!

当下上海,滨江岸线成为优雅闲适的生活代名词!在这里可以感受到扑面而来的江风,静享悠然生活的惬意!而翠湖滨江带来不同以往滨江大平层的生活体验,以纯低密的花园别墅,打开对于滨江资源的另一种享法。

有天有地的院落意趣、更纯粹的业主圈层、更令人向往的豪宅基因,是翠湖滨江不与凡同,也是翠湖对于未来塔尖生活的全新作答。

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效果图

关于翠湖滨江,还有太多突破想象的表达,无法尽述。

要知道,翠湖,始终是那个令人向往的翠湖,在这里以花园别墅的形态,等待互相欣赏的伯乐。

翠湖滨江

瑞安「翠湖系」塔尖序列产品

内环滨江 仅 90 席

建⾯约160-380㎡纯低密花园别墅

无需积分摇号、快速兑现超前交付

臻境样板空间已绽放 恭迎预约品鉴

市中心醇熟配套环绕

交通方面, 周边1公里内有多条轨道交通,东侧 约400米有18号线平凉路站,西侧 约700米是4号线杨树浦路站,西北侧 1公里为4、12号线大连路站。地块 到东外滩滨江的直线距离约580米

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示意图,仅供参考

自驾也极为方便。项目本身就在 北横通道内环高架围合之内,交通便利,通达全城。同时,直线两公里还有 新建路隧道、大连路隧道、江浦路隧道以及 杨浦大桥直达浦东。

商业方面,地块西侧1.4公里是 北外滩来福士广场。再过去一点,就是 白玉兰广场,未来隔壁还将会迎来全球最火的时尚奢侈品商场之一的 SKP。整个区域内将形成上海又一个高品质综合商业区。

实景图,仅供参考

教育方面,周边优质教育资源,近邻怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等(新房不承诺对口学校,具体以实际为准)。

其中, 齐齐哈尔路第一小学创办于1947年,是老牌的一梯队小学

医疗配套:周边有复旦大学妇产科医院、以及新华医院、上海市第一人民医院等上海顶级三甲医院环绕。

观察今年上海二手豪宅的成交情况,巨鹿路一栋老洋房以100万元/㎡的超高单价成交,长宁西郊的檀宫,成交均价37.5万,套面积超千平,总价也来到了4亿以上,市中心别墅的价值毋庸置疑。

瑞安「翠湖滨江」作为市中心的风貌别墅,此次门槛仅有3000万起,这难得的机会请一定抓住!

瑞安「翠湖滨江」

杨浦滨江纯血风貌别墅

3000万起实现生活的终极想象

目前少量在售!样板间已开放!

2024年上海购房政策最新

  一、上海限购政策

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  二、上海购房贷款政策

  三、上海购房税费明细

房产税:合同价小于或等于88860税率为0.4%。合同价大于88860税率为0.6%。

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