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嘉兴南湖合景臻颐府
售楼处电话:400-9988-414欢迎来电咨询!
可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。(来电尊享内部优惠活动)
合景泰富臻顾府
住宅面积段:2批次加推98/113/135㎡
备注:车位30万/个
储藏室面积6—17平米,单价15000
均价:20200精装修
合景·臻颐府售楼处电话:400-9988-414欢迎咨询2021年,合景泰富际会嘉兴,落子国商区高铁新城,汇聚五大业态,打造城市TOD地标综合体——环汇商业广场|臻颐府。
【项目概况】
拿地时间:2020.12.31
占地面积:约10.4万方
建筑面积:约55万方
在售均价:约20050元/平
在售楼栋:12、13、14、15号楼
在售面积:98/113/115/135㎡
合景·臻颐府售楼处电话:400-9988-414车位、储藏室绑定情况:98平(2-10层绑1车位,11-15层绑定一车一储,
16-23层绑定2车位;113、115方绑定一车一储;135方绑定2车位)
可售套数:加推243套
交房时间:2024.7
车位配比:住宅车位配比约1:1.4
物业公司:宁骏物业(国家一级资质)
物业费:2.99元
得房率:约80%
绿地率:30%
合景泰富臻顾府
物业公司简介:【宁骏物业所在的合景悠活,是一家拥有近20年丰富经验的物业服务和商业运营服务集团,现已上市,获得中国地产时代百强榜金牌物业TOP9】
开发商:
合景·臻颐府售楼处电话:400-9988-414合景泰富集团成立于1995 年,2007 年在香港上市,已进驻广州、北京、上海、香港等40座城市,累计开发200余个精品项目,覆盖长三角、粤港澳、环渤海等重要城市圈。
被中国房地产业协会、中国指数研究院等评为“中国房地产开发企业综合发展10强”、“中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10”。
【项目区位】——时代十字路口,纵横都芯动脉
距离高铁嘉兴南站1km,位于国商区高铁新城核心板块,为当之无愧的区域价值高地。
选择环汇商业广场·臻颐府的3大理由:
【1】 价值风口 高光时代
大城格局 融沪首站
合景·臻颐府售楼处电话:400-9988-414嘉兴“十四五”规划指出,深化全面融入长三角一体化首位战略,打造为全省接轨上海桥头堡;撤县并区,力争市本级人口和经济规模占全市60%以上。
嘉兴向南 国商雄起
主城逐渐饱和,城市向南,国商区成为新风口。
庆丰路是国商区新的发展轴线。北部万达广场板块,南部高铁新城板块,沿线高端商业、高档小区、国际医院等规划,是嘉兴繁华新朝向。
高铁新城 超级规划
“十四五”规划要求将高铁新城建设成虹桥国际开放枢纽副中心。
高铁新城将参照新加坡樟宜国际机场模式,建设 “站城一体”活力区,成为现代化国际新城。
多维配套 全能生活
交通:紧邻嘉兴南站,有轨电车T1,城市路网环绕,同时有水上巴士、轨交等远景规划。
合景·臻颐府售楼处电话:400-9988-414教育:诺德安达学校(贵族学校,出国英美储备)、绿城育华(杭州前3,嘉兴第一梯队)、北大附属嘉兴实验学校、同济大学附属嘉兴实验学校等。
商业:约18万方自持商业,约1km大树彩虹城、约5km万达广场醇熟商圈。
医疗:凯宜国际医院,嘉兴妇幼保健院。
生态:南侧直面秦湖,西侧中央公园、双溪公园(规划)。
【2】五大业态 臻系住品
TOD五大业态环绕 全新生活场域
高端住宅:“臻系”人居钜作——臻颐府,为合景泰富TOP级住宅产品,重塑嘉兴人居封面。
国际商务:超150米高地标写字楼,打造引领城市潮流的商务办公产品。
摩登商业:自带约18万方商业,将引入新零售、快时尚、巨幕影院等,打造超级购物中心。
合景·臻颐府售楼处电话:400-9988-414星级酒店:将引进合景泰富旗下潮流酒店品牌——MUSTEL,打造高铁新城品质标杆酒店。
TOP级臻系美学 仅供塔尖的藏品
臻系立面美学:
公建化国际美学,大面积玻璃外立面+铝板点缀,建筑立面更优雅轻盈,居住空间更富艺术氛围。
(建筑效果图)
东方禅意景观:
合景臻颐府售楼处电话:400-9988-414探索日式生活美学,打造八大东方园林写意景观,构筑移步异景的山水庭院,城市璀璨与绿意生活于此共融。
(景观效果图)
【3】湖居尊席 精装奢宅
即将加推的房源建面约98-135㎡,户型方正,格局朗阔,尊享天幕视野,呼应人生峰景。
(样板房实景)
嘉兴南湖合景臻颐府
合景臻颐府售楼处电话:400-9988-414欢迎来电咨询!
一、房地产基础专业知识
1、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。
2、房地产的三种存在形态:
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征:
a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);
b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);
c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);
d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);
4、房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。
5、房屋分类:
a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);
b、建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他;
c、所有权归属:公房(直管公房和自管公房等)和私房;
6、地产:是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。
7、土地分类:
a、开发利用:生地和熟地;
b、建筑功能:建筑用地和非建筑用地;
c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;
8、房地产业:指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括:
a、土地开发;
b、房屋建设、维修、管理;
c、土地使用权的有偿划拔、转让;
d、房屋所有权的买卖、租赁;
e、房地产抵押贷款;
f、房地产市场;
9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式:
划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;
出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);
10、房地产市场:
a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);
b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场);
c、三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房);
房地产市场结构善一览表:
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业(投资者)
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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