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从2000年开始，狮山逐渐成为全国性的金融总部聚集地、城市商业中心、居住核心！如今的狮山，早已经成为了公认的价值高地：地段得天独厚，交通四通八达，教育资源优质，配套全面成熟。

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2024年，对于狮山来更是意义非凡，全新地标狮山文化广场闪亮登场。

这是一座集狮山公园、苏州博物馆西馆、狮山大剧院、科技馆、工业馆的人文山水公园。

也是苏州唯一的人文山水公园。

东有金鸡湖，西有狮子山，这句话的含金量进一步提升！

居于狮山的含金量，更是来到了前所未有的高度！

上润璟庭售楼处电话/地址☎：4008567334✔✔(开发商热线）苏州高新上润璟庭售楼处电话☎：400_8567-334（售楼处预约热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

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两大巨擘联手

开启狮山居住新篇章

如今寸土寸金的狮山板块，终于迎来重磅纯新盘，路劲地产和苏高新地产两大巨擘联手打造的

上润璟庭

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路劲地产 外资房企第一 深耕苏州21载

路劲地产连续12年位列外资房企第一名，连续12年位列房地产开发企业综合实力35强。一二线城市土地储备逾360万方，深耕苏州21载，作品遍布4大区域。

2024年区域品牌全维升级，以港系营造·苏式生活的“生活链”、城市更新·共同生长的“城市链”、省优物业·全天守护的“服务链”，致力成为美好城市全链服务商。

苏高新地产 城市进阶综合运营商

国家房地产开发一级资质，隶属于苏高新股份，是“苏州高新”的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，现已开发了众多高品质项目，让万千家庭人居梦想落地。

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国际狮山 勾勒稀缺版图

从 “一体两翼”到“一核四城”，新区一直都是苏州重点规划的区域。从0.94平方公里，到31.3平方公里，狮山的城市界面不断扩容，走向国际化的脚步，速度超越想象。

项目基本概况

项目信息：上润璟庭

项目地址：苏州·新区狮山·长江路与何山路交汇处(3号线何山站出口)

总用地面积：32956.1㎡

地上总建筑面积：64335.25㎡

容 积 率：1.9（规划条件）

绿 地 率：30%

产权年限：70年

物业类型：4栋8-10F洋房、3栋15-17F小高层、4栋25F高层

建筑风格：现代

规划楼栋数及户数：11栋住宅（共376户）

停 车 位：地上5辆访客车位，2辆出租车位（围墙外），地下701辆

户 数：376户

开发品牌：路劲地产、苏高新地产

开 发 商：苏州新晨捷置地有限公司

物业公司：苏州新永物业

交付标准：装修交付

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选择上润璟庭

住进狮山繁华里

位于狮山核心烫金地脉的上润璟庭，更是被不少购房者紧盯着，毕竟住进这里，等于住进了城市脉搏里。

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1、住进苏州的历史与未来！新晋地标狮山文化广场是你的“后花园”！

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狮山文化广场是你的“后花园”，一家人遛弯散步，随时随地拥有“20分钟公园效应”；

狮子山是你的“观景台”，带着孩子登顶狮子山，眺望新区和姑苏全景；

苏博西馆是你的“书房”，随时随地带着孩子畅游在知识的海洋；

有人偏爱狮山的静谧，有人醉心狮山的繁华，居于狮山，是不少人的向往，亦是事业成功的象征。

2、拥有同频国际的都市繁华！5分钟生活圈兑现丰盈日常！

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衣食：

高端商场泉屋美罗是你的“衣柜”，地铁2站即可抵达；

绿宝、狮山天街是你的“餐厅”，数百家美食任你挑选，自驾瞬时即刻抵达；

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健康：

高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。

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出行：

轨交3号线何山站；轨交3号线、轨交8号线交汇西津桥站。

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如今的狮山俨然成为苏州乃至全球的复合型国际化资源汇聚的都心CBD之一；

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选择上润璟庭

住进无界空间里

全盘规划建设11幢8-25F住宅，一共仅376户

有7幢是全苏州都稀缺的洋房和小高层产品

1、建筑排布与狮山风景相得益彰！

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第一，能够保证充足的楼间距，具有较好的通风采光和景观绿化；

第二，这样排布能够让更多的楼幢看到自然景观，让视野无界；

2、携手日清设计升维狮山人居！

对于产品的打造，邀请了世界著名建筑设计团队日清设计，从色彩、线条、材料、工艺等角度出发，建构建筑的无界之美。

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外立面风格采用现代简约的建筑风格，采用灰色系外立面，辅以香槟色铝板进行勾勒，同时增加金属网装饰；

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景观打造上，以曼谷湄南河四季酒店为设计灵感，极具颠覆性地设计出“一核、一环、多园”全维度多功能复合型森屿花园社区。

3、144㎡-235㎡终极改善大宅！

大面宽短进深的设计，全部四开间朝南

149㎡ 4房2厅2卫户型:

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建面约149㎡的户型是4房设计，四开间朝南，客厅开间约5.4m，空间足够再容纳一个开放式书房或者作为家庭活动区。

南向面宽约15.2m，空间布局上巧妙融合了经典的大横厅设计；

南向双联阳台，LDKB一体化设计，空间感十足；主卧套房设计，设有独立卫浴。

180㎡ 4房2厅3卫户型：

建面约180㎡ 的终极改善户型为4房2厅3卫的设计，五开间朝南，南向开间达到了惊人的近18m；

南向双套房设计，五星级酒店级别的行政主卧套房配备了L型衣帽间 以及 双台盆、独立卫浴；南向次卧套房也做到了明卫，居住舒适度拉满；

LDKB一体化设计，厨餐客厅、阳台的面积达到了惊人的约60㎡ ，足以收纳一个大家族的欢声笑语；

南向双联观景阳台珍藏春夏秋冬，北向生活阳台容纳生活琐碎；

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选择上润璟庭

拥有智享人居的全新纬度

无界智享 精奢大宅

6重智享系统

采用绿色低碳的天氟地水两联供系统的住宅社区，精研智能低碳系统、智控云感系统、智主清洁系统、智动静音系统、智慧除湿系统、智效新风系统，引领智享人居的全新纬度。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。