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总价约450万起抢占浦东双轨交红盘3站金桥城市副中心实力国企建发房产&联发集团联袂打造建发联发·青云上建面约95-116㎡3房

平面图

建发联发·青云上

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案场限流 看房需提前来电预约登记

浦东全新地铁盘，建发联发青云上已开盘！

将推约95-116㎡3房，共计448套房源，指导价5.15万/㎡

全套户型图已发布：

样板间介绍：

2023年7月13日，在上海第二次土拍中，建发&联发以总价133651万元竞得浦东新区曹路基地15-01地块

该地块建设用地面积23556㎡，规划建筑面积47112㎡，楼板价28369元/㎡，溢价率10%，联动价5.15万/㎡

地块四至范围：东至金拓路、南至15-02地块、西至金开南路、北至民秋路

根据项目规划设计方案，拟建6栋16F高层住宅（包含保障房）以及2栋1-3F配套用房

规划示意图如下：

出让合同显示，本项目需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，中小套户型不得低于住宅总建筑面积的60%，容积率2.0，限高50米，住宅套数下限496套，套均面积约95㎡，主力总价段在500万左右

据悉，建发联发曹路项目将推约94-118㎡3房，共计448套房源，指导价5.15万元/㎡，展厅预计8月底开放

交通方面：项目距离崇明线一期凌空北路站（在建）步行约950米

崇明线一期预计2026年通车，地铁开通后2站申江路可换乘12号线、3站金吉路可换乘9号线，交通便利，可满足日常通勤需求

商业方面：周边有中惠棠里、欧亚玛特广场、恒越荣欣广场、好又多购物广场、宝龙城市广场（家乐福）以及在建的招商花园城，可满足日常生活所需

如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘到金鼎天地（在建）、嘉里巨峰路商业（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自驾也比较方便

教育方面：12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

医疗方面：上海第七人民医院曹路门诊部、上海长征医院浦东分院（在建）

总价约450万起

抢占浦东双轨交红盘

3站金桥城市副中心

实力国企建发房产&联发集团联袂打造

建发联发·青云上

11批次已过会！

将推建面约95-116㎡3房

火爆认购中

建发联发·青云上

房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：

产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1

房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2

国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3

房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4

买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5

以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解