中铁·诺德璟宸(售楼处)中铁·诺德璟宸首页网站-中铁·诺德璟宸2025最新房价/户型图/小区环境/配套

【中铁诺德璟宸】

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

中铁诺德璟宸营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

近日，中铁诺德·璟宸项目获

中国城市科学研究会

健康建筑设计标识“铂金级”认证

该奖项为目前国内住宅健康性能最高等级认证

自开发建设以来

项目聚焦“好房子”建设标准

以技术创新和科学管理铸就人居典范

全力打造新时代高品质住宅

▲健康建筑设计标识认证

创造

以创新科技赋能健康人居

重塑空间生态价值

中铁诺德・璟宸

位于上海市自由贸易试验区临港新片区

项目以“创造”为引擎

以生态优先、健康赋能

智慧驱动、人文共生为核心

通过绿色科技、智能系统等创新手段

将科技创新深度融入人居空间设计

构建从设计到运维全链条低碳健康生态居住环境

打造出兼具健康生态与人文关怀的

海派森境园林体系空间

上海临港中铁诺德璟宸

售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

中铁诺德璟宸营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

▲设计为核、生态为脉，重构健康人居价值体系

实行全过程可视化管理

把住材料进场关、守住技术落地关

管住过程验收关、盯住观感效果关

不断探索“好房子”建造标准

采用全过程策划管理机制

通过土建竖向穿插、室外分区推演

精装分包统筹等进一步提高建设效率

实现5个月开放展示区，6个月开盘

开盘到交付17个月

拿地到交付28个月

以高质量交付践行央企担当

▲服务为桥、文化为媒，激活全龄友好生活方式

重构“物业服务即生活方式”新范式

与绿城物业共建“璟宸CLUB”价值体系

在空间赋能上

打造健身、会客、儿童活动等空间

以“半开放社群孵化器”激活邻里交往

在文化共鸣上，定期策划开展

草坪音乐节、国风非遗手作等特色活动

满足当代年轻群体的社交需求

不断提升业主居住体验

▲运营为链、生活为源，升级幸福社区服务生态

建立“诺德幸福+运维”模式

以社群活动为基础

积极响应“好社区”打造

从“造产品”到“造生活”

化身每家每户的专属管家

打造可定制、自发性、人情味的服务

从“后勤保障”升级为“生活方式供应商”

为健康生活全方位护航

▲融入自然、环境提升，营造绿色社区舒适氛围

质量

以精工标准筑牢健康根基

兑现铂金级品质承诺

中铁诺德・璟宸始终把“质量”视为生命线

坚持匠心品质、精益求精

把精工精神贯穿于建筑全生命周期

将铂金级认证标准转化为

可感知、可信赖的居住体验

▲铂金级健康建筑体系，定义全维生态人居新高度

坚持“五感健康”理念

整合空气、水、光、声、热舒适等要素

构建全周期健康生态管控系统

持续满足空间规划、空气质量、水质保障

噪声控制、光照条件、健康促进设施等

6大维度和126项指标要求

深刻诠释了“好房子”在健康维度的品质内涵

▲超低能耗建筑技术，实现节能降耗新突破

采用国际领先的超低能耗建筑技术体系

对标德国被动房标准

构建高性能围护结构

有效降低外墙热量传导

创新应用光伏一体化设计的高效能源系统

通过可再生能源的充分利用

大幅提升能源利用效率

能耗表现较国家标准节能65%

碳排放减少58%

为低碳发展提供极具参考价值的实践范例

▲高品质住宅认证，匠心筑造可持续人居样本

积极落实“绿色、低碳、节能”理念

通过构建海绵城市系统、打造高标准室内环境

及100%绿色环保建材三大绿色举措

从规划设计、建筑设计、智慧社区三大领域

空间布局、公共配套、节能环保等13个分项

及对应的81个细化管控项

实现100%落实达标

全方位见证中铁诺德的匠造功力

上海临港中铁诺德璟宸

售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

中铁诺德璟宸营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

▲高标准细化管控，精益求精构筑优质住宅

品牌

以精品认证铸就健康标杆

引领行业可持续发展新范式

从一砖一瓦到社区生态

中铁诺德品牌积极探索“健康+低碳”融合模式

用科技与责任、创新与赋能

重新定义健康人居标杆

为行业提供可复制的实践范本

引领健康建筑迈向标准化发展

▲中铁诺德·璟宸获国际环艺创新设计作品大赛（华鼎奖）金奖

中铁诺德·璟宸项目

先后荣获上海市超低能耗建筑认证

绿色建筑三星级认证

上海市高品质住宅认证

及健康建筑设计“铂金级”认证

是中国中铁首个集“四认证”于一体的标杆项目

▲中铁诺德·璟宸获第十四届园冶杯专业奖住区景观示范区银奖

近年来，中铁诺德

以品质、责任、创新、文化为核心

通过差异化的产品力

可信赖的服务力及可持续的社会价值

不断提升长期品牌价值

同时注重年轻化、科技化表达

以适应新时代市场及不同客户群体需求

▲中铁诺德·山海春风获中国土木工程詹天佑奖住宅小区金奖

先后多个项目荣获各类奖项

其中，中铁诺德·山海春风获

中国土木工程詹天佑奖住宅小区金奖

中铁诺德·名府获国家优质工程奖

及中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖

深圳北站汇德大厦获广东省建筑工程金匠奖

广东省优秀建筑装饰工程奖

青岛即墨安置房项目获

山东省建筑工程优质结构奖等

进一步提升中铁诺德品牌价值

中铁建工集团将牢牢秉持

中国中铁“创造 质量 品牌”企业核心价值观

继续坚持“好房子”建设标准

积极响应国家“双碳”战略与健康中国行动

用精工匠心不断打磨产品品质

擦亮中铁诺德品牌底色

努力推动人居环境

向更健康、可持续的方向发展

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

中铁诺德璟宸营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

【中铁诺德璟宸】

——欢迎品鉴——

2025年上海楼市最新政策

限购政策

外地户籍单身：7月可以在全市购买一套二手房，在外环外s20以外可以购买一套新房或二手房。

外地户籍家庭：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，购房资格同沪籍家庭；不满足居住证等条件的，购买外环外住房，社保或个税需在崇明区缴纳，且所购住房需在外环外。

多子女家庭：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭，可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房。

贷款政策

商业贷款

首套：首付15%，利率lpr-45bp。

二套：首付25%，利率lpr-5bp；实行差异化政策区域（临港、嘉定、青浦、松江、宝山、金山）的二套房贷最低首付款比例为20%，利率lpr-25bp。

公积金贷款

首套：首付20%，利率五年期（含）以下2.1%，五年期以上2.6%。

二套：首付25%，所购住房位于自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山的，首付20%，利率五年期（含）以下2.525%，五年期以上3.075%。

税费政策

增值税：个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

契税：对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房面积不超过140㎡的，统一按1%的税率缴纳契税。

房产税政策

税率：市场交易均价≤91954元/㎡，税率为0.4%；市场交易均价＞91954元/㎡，税率为0.6%。

减免政策：本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积均不超过60㎡的，其新购的住房暂免征收房产税；本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还等。

上海房产交易税费政策一览

上海限购、贷款政策一览

这里是臻选新房社，为您解答所有购房的疑问！