保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 保利虹桥和颂项目位于青浦西虹桥，距地铁2站、3站虹桥枢纽，三期认购中，均价38882元/㎡，预约热线400-998-9694。
保利虹桥和颂
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青浦西虹桥
2站前湾！3站虹桥枢纽！
轨交示范区线直线仅约500米
「保利虹桥和颂」三期认购中！
95套建面约91-140m²3-4房
均价38882元/㎡！认购金20万！
认购时间：11月21日-11月25日
往下阅读项目一房一价表！
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项目是大虹桥新房中距离示范区线最近的项目，距离赵重公路地铁站仅约500米，2站直达前湾，3站速抵虹桥枢纽。同时保利操刀，是带来超强产品力的迭代作品，值得期待。
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结合保利发展住宅产品系族谱，根据城市、土地、客户三维产品匹配，本项目依托主流区位及自然景观资源价值，品牌分类为和字系！为保利新烟火主义作品！
12月2日，青浦区人民政府与上海师范大学签署深化合作办学协议，区校双方将在基础教育、教师教育、共建教育现代化先行实验区等方面开展深度合作，致力于扩大区域优质教育资源供给，全面打造新时代“青浦实验”教育品牌崭新篇章。
活动上，“全域教育现代化重固先行实验镇”揭牌！这意味着重固的教育将迎来新的未来！
以上信息来源：绿色青浦
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事实上，重固利好不断，既有大虹桥产业的辐射，又有示范区（在建）加持，左手华为基地，右手虹桥枢纽/机场联络线。如今叠加教育的新机遇，重固的腾飞箭在弦上！那作为重固，乃至整个大虹桥这一两年销量首屈一指的红盘，保利虹桥和颂入手正当时！
7月5日，【保利虹桥和颂】全新作品双展厅璀璨绽放！当云朵气球悠然升向城市天际，当AI报纸定格虹桥时代面孔，当人们在Labubu 咖啡香中交谈未来……
一场以"和颂万象共赴一场生活的颂新"为主题城市级生活预演，宣告了一座国际生活主场，已准备好了全新生活脚本。
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颂新与上海韬略共进篇章；回应城市韬略所在，保利上海在大虹桥战略格局之上，三年连营三子，一笔立序。
【保利虹桥和颂】以开篇者之姿，一举打破板块沉寂，凭借10000+人次现象级到访流量实力出位。继首作破局，战略纵深再落关键一子，【保利虹桥和颂．IN255】首开即强势斩获4.68亿元业绩，更以单盘青浦约12%、重固板块约60％市占率，给出了城市立新的标准答案。（数据来源：克而瑞2024年11月﹣2025年1月成交数据）
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从破局者到立序者，三年深耕，保利上海深耕大虹桥的步履从未停歇；【保利虹桥和颂】全新作品！是大虹桥扩容后首次出让地块，也是保利上海战略布局大虹桥第三子。
从新期待到再统领，三年蓄势，市场对和颂全新作品的向往热度未改其炽；"和颂万象共赴一场生活的颂新"主题城市级生活预演，收获现象级回响，吸引线下2000＋人次打卡，这个数字代表了人们对保利虹桥和颂全新作品的集体投票。
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示范区线（在建中）直线距离约600米+约800m²社区会所+类一梯一户设计！
【保利虹桥和颂】三期95套建面约91-140m²3-4房；均价38882元/㎡！认购金20万！认购时间：11月21日-11月25日；售楼处线上火热预约中！
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户型图如下：
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建面约101㎡3房2厅2卫，总价约374万起！
建面约99㎡3房2卫户型不仅保留三开间朝南和餐客厅一体化的优势，更在尺度上大踏步进阶。主卧面宽高达约3.7米，客厅面宽高达约3.75米，适配有尺度改善需求的客户，而市面上同面积段产品尺度基本为客厅面宽约3.5米，主卧约3.3米。
很多人看过了市面上类似面积段的三房后都会觉得空间略感局促，家具摆放也存在较大问题。这款户型得益于更高的得房率，以及充裕的宽度，不论是客厅还是卧室，都能有更好的空间。
每个房间都保持一定的距离，给予家人更多的私人空间，夫妻两人晚上悄悄话、小孩学习阅读、老人早睡都不用担心会被打扰。
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样板间实景
样板间实景
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在产品方面，「保利虹桥和颂」可以说是面面俱到！项目临河而建，这样得天独厚的自然优势是十分罕见的。约270米的观景岸线形成鲜明标签。良好的居住环境，让业主下班从地铁站回家沿途便能感受到舒适的居住体验，同时茶余饭后还能和家人一起临河漫步，这样的生活无比惬意！
颜值方面也同样符合大众审美。项目外立面极简主义线条，增加辨识性L型框架，弱化头部设计，自上而下舒展大气。沿水岸伸展的横向线条清晰的体块与舒展的线条，呈现和颂的年轻潮范儿！
作为保利全新发布的新烟火主义作品，保利虹桥和颂秉持“外向邻里，高阶烟火 ”的产品特性，为新中产提供一个具有复合功能的烟火街区；从城市界面打造温情归家动线，在邻里、交互上进行升级。
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在空间上，项目让出城市街角空间形成街角绿化社区名片，约75米超长尺度城市街区生活形象，打造城市温情归家界面。同时利用项目自持的约500㎡商业配套，为业主提供家门口的休闲与便捷，也能触发更多的社交可能。
即便是公区部分，「保利虹桥和颂」依旧注重品质，门楼首层立面通过玻璃与金属的结合打造精致婉约的时尚商业形象，二层通过石材错落有致的拼贴，辅以不同表面的处理方式，展现充满活力的超长尺度形象界面。
结合社区入口打造具有昭示性、年轻化的引力橱窗，节点处设置和酷马HIPPO，承接品牌文化，符合时代潮流、契合消费者审美视觉，形成内外统一的时尚主题。项目更是打造了两轴·一核心·两盒两场的归家动线场景，让社区生活更具温度。
品质归家轴：贯通主入口+对景空间+架空层+社交花园港湾，形成一体化泛会所客厅空间；
生活归家轴：生活休闲广场+归家通道，漫步于此享受每一处优雅环境所带来的愉悦心情，忘却一天工作的疲劳。
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核心活动区：亲子乐园+自然认知园+潮趣会馆，这里有约1900㎡的高品质阳光草坪，未来可以用作家庭羽毛球、音乐节、宠物交流会、露天影院等多种活动场景。
还有约1050㎡的水岸架空层，例如：泛会所空间、儿童游乐架空层、超能健身、休憩架空层，还有亲子乐园、植物认知园、阅读天地等功能场景。增加孩童的趣味性和娱乐性，同时还能增进家人的感情，让休闲时光更加丰富多彩。
两盒两场：学习盒子+邻里盒子+街区聚场+活力聚场，设置约500方的商业面积，预留餐饮条件，共享缤纷生活打造归家的美食天地；同时通过活力外街，生活内街，消融生活边界， 多元外摆空间结合活力商铺， 营造最美人间烟火气。
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项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准
除此之外，酒店式迎宾大堂，仪式感归家入口，温情社区的重要展示；泛会所客厅，通过营造视线关系的尺度与对景的舒适度，营造精致时尚的仪式归家入口空间。
在中央景观上，做了大面积的阳光草坪，配上会客廊架、游园小径、运动热身区、登高面外墙和下凹绿地，满满的大自然氛围感油然而生。
当许多家庭周末驱车去公园游玩时，居住于此的业主在自家小区里便能享受阳光大草坪，跟宠物玩耍、跟家人下午茶沐浴阳光、孩童嬉戏，甚至晚餐过后约上邻居一起露天影院......
这样的惬意生活足不出小区，便能拥有！何乐而不为！无论是户型、装标、景观、公区还是颜值，像「保利虹桥和颂」这般懂得生活、向往生活，能够花心思做好产品的项目，在全市范围内已然十分少见！
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项目位于青浦区重固镇。青浦地处两大国家战略大虹桥与长三角一体化示范区的中间位置，是上海乃至全国唯一拥有两大国家战略的区域。
重固镇是上海文化名镇，上海古文化发源地，福泉山文化的代表之一，自唐宋时期便十分繁华，时至今日，在新型城镇化的政策背景下，名镇重固迎来了新时代的生活复兴。
重固链接虹桥商务区、青浦现代新城，是长三角一体化示范区以及上海东西向发展轴带上的重点镇之一。区域当中规划和建设有沪苏嘉城际铁路，又称示范区专线，沪常高速、崧泽高架，有通达四方、产业集聚的作用。
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交通方面：崧泽高架、赵重公路、北青公路等交通主干道，距示范区线（赵重公路站）（未开通）500米左右。
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未来轨交将串联13号线与17号线，联通重固、青浦新城和闵行华漕，届时可实现2站前湾，3站虹桥枢纽的便捷出行，二期东延伸工程更将直接连接至虹桥枢纽。
除了轨交，崧泽大道、北青公路、赵重公路等快速路组成的高速路网，也使得此处的自驾出行十分便利，尤其是崧泽高架建成后，连接虹桥枢纽的时间大大缩减。
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商业方面：商业设施主要集中于重固镇传统集镇上，有吉麦隆、万科红生活广场、两座菜场等。
教育配套：重固幼儿园、重固小学、重固中学、青浦实验学校、上海师范大学附属青浦实验学校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
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医疗配套：重固镇社区卫生服务中心。
大虹桥「保利虹桥和颂」加推约91-140㎡3-4房；均价3.88万/m²！
1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
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