世纪金源梧桐印象售楼处│梧桐印象 (营销中心) 官网 - 2026销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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梧桐印象售楼处电话：400-8878-824
梧桐印象营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
金山枫泾古镇边繁华商业旁
乐高千年古镇双轨加持
建面约78/89/100洋房高层
均价21883元/㎡装修/毛坯可挑选
总价约:167~230万
自持8万方商业综合体
项目线上预约享团购优惠
样板房线上火热预约
上海金山【金源梧桐印象】
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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在售房源详情
均价:一期21883元/㎡;二期22647元/㎡
总价:167-230万
建面:78-89-100㎡
78㎡二室二厅一卫
89㎡三室两厅一卫
100㎡三室两厅两卫
交付标准:装修/毛坯
总层高:11层/16层
11层1T2户户型建面:100㎡
16层2T4户户型建面:78/89㎡
产权:70年
楼间距:约35米
容积率:2.0
绿化率:35%
车位比:1:1
物业:世纪金源生活服务集团(一级物业)
物业费:2.7元/㎡/月
交房时间:一期2023年12月31日;二期预计2024年12月31日
百强背书品质升级
开发商:世纪金源集团(中国500强)
世纪金源集团成立于1991年,迄今已有30年历史,截至2019年在中国大陆已经累计投资2580亿,员工2万余人.通过30年的发展,开发投资项目遍布全国60余座城市,以北京为大本营,辐射京津冀,长三角,珠三角,粤港澳,西部城市群等中国最具活力的核心城市群.
集团在全国共开发20座城市综合体,建筑面积超300万方的超级大盘12座,大盘开发规模位居全国第一,总开发量高达7100万目前世纪金源商管集团,自持超大体量购物中心11家、奥特莱斯1家、70家轻资产购物中心方圆荟,方圆荟今年预计将突破100家.
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品质舒适双高住宅+商业综合体
【世纪金源·梧桐印象】整个项目由两个地块组成的,一个是纯住宅小区,打造了17栋高层住宅.另一个是住宅+商业综合体,包括一座购物中心和3栋高层住宅.
从鸟瞰图能看出,整个项目呈长方形,楼栋排布也采用了错开的排列式分布,前后栋距30米以上,容积率2.0,绿化率35%,属于高品质舒适度极高的住宅,采光和社区空间较好.建筑外墙面采用保温与结构一体化技术,有良好的憎水性、防潮性.
项目效果图
【世纪金源·梧桐印象】项目主力户型为建面约78㎡2房1卫、约89㎡3房1卫、约100㎡3房2卫.分为毛坯交付和精装交付两种.
精装整体设计风格为现代简约风格,以时尚简约线条,构筑家庭温暖空间.
智能可视对讲系统、离家/回家一键断电模式
全屋VRV中央空调、防眩光LED光源、户内静音门锁
主卫洗手台剃须插座、暖风浴霸、防臭双层地漏一应俱全
厨具严选老板或者同等品牌,洁具严选科勒或者同等品牌
项目户型图及样板间照
三款明星户型均是多开间朝南、动静分离设计.(注:建面约99㎡户型为毛坯交付,建面约78㎡/88㎡户型为一半毛坯一半全装)
建面约78㎡户型2室1厅1卫▼
户型方正,经典两房,户型紧凑实用,餐客一体,空间明净舒适,动静分离,
采光通风俱佳,低总价适合上车.可满足都市精英的精致需求,又可承载未来小家庭的朝朝暮暮,择居于此,幸福刚刚好.
建面约89㎡户型3室2厅1卫▼
小户型,大考量,大开间、短进深的布局;餐客厅设计分而不离,精心营造空间阔度,合理动线打造弹性日常;双卧全南向飘窗,以舒适格局彰显居家气度.
建面约100㎡户型3室2厅2卫▼
动静分离,南向阔景大阳台,南北通透,采光性能更好;卧套房设计布局考究巧妙实用,区别于家族成员之间不同的生活习性,形成专属与私密的空间,居家的每一刻是尊贵也是朗阔.
约100平米样板实景图▼
项目区位配套
枫泾古镇是中国千年江南水乡的范本,距今约1500多年,元末明初被誉为江南四大名镇之一.
周围水网遍布,素有“三步两座桥,一望十条港”之称,国家AAAA级古镇景区,历史底蕴浓厚,生态环境优越.
项目距离枫泾古镇约1公里,近距离享受枫泾古镇的旖旎风光,以及未来个性化的商业配套和多元化的资源优势.
实景图
枫泾古镇,不仅拥有优越的生态景观与全维的交通格局,未来还将有乐高乐园等多方资源汇聚:
l五星级酒店规划,全方位布局枫泾古镇
民宿作为如今枫泾古镇的一个标配,因个性化、特色化的建设,越来越为广大消费者所喜爱.
枫泾古镇这几年也在不断探索,比如山麓酒店建成后给大家留下了非常深刻的印象.未来,还将把古镇的一些核心区域公共资源进行民宿的改建,相信今后两三年里,会看到枫泾古镇的民宿成片地增长.
实景图
l国际化教育集团,引领时代学风.
上海蒙台梭利国际学校项目落户枫泾,占地近70000平方米,是一所从幼儿园、小学到初中和高中的寄宿制学校,实行全英文寄宿制教学.
还有华东师范大学附属枫泾中学、上海枫叶国际学校等学府,教育资源齐聚,浸染一生馥郁风华.
实景图
交通配套方面:
轨交:距离沪杭高铁金山北站9公里全程18分钟直达上海虹桥站
查询火车时刻表可以看到,金山北站到大虹桥核心枢纽只有1站,通勤时间远远低于十几站且站站停的地铁.
而项目就在金山北站旁!提前买好车票,不仅进站顺畅,上车还能有座位,或梳理工作、或惬意阅读、完全能将通勤的碎片化时间利用起来.
高速公路:
朱枫公路--叶新公路--G60直达虹桥(约45分钟)
朱枫公路--叶新公路--G60直达松江大学城(约35分钟)
朱枫公路--沪渝高速直达青浦新城(约40分钟)
朱枫公路--S32-G60直达闵行(约50分钟)
朱枫公路--S32直达浦东机场(约60分钟)
公共交通:项目北侧枫兰路设有枫泾9路枫兰路白水路站点,3站到达枫泾汽车站,可转乘到达朱泾、金山北站青浦、地铁1号线莲花路地铁站、松江城东站
轨交规划中:
南枫线:上海市全长93公里的上海市域南枫线尤为瞩目,金山枫泾镇至自贸区临港新片区(换乘两港快线可直达上海东站和浦东机场)打通金山到浦东机场这条交通大动脉,享受交通便捷带来城市发展的大提速.梧桐印象售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】梧桐印象营销中心热线400-887-8824梧桐印象售楼处地址400-8878-824
值得一提的是,项目由两个地块组成.一个是纯住宅小区,打造了17栋高层住宅.
另一个是住宅+商业综合体,包括一座购物中心和3栋高层住宅.未来业主各能级消费需求皆能满足.
项目一房一价表
项目发布统一认证电话(2026最新发布）
梧桐印象售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】梧桐印象营销中心热线400-887-8824梧桐印象售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打梧桐印象售楼处电话400-887-8824
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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