金地新乐里售楼处热线：400-8567-334此次主推的建面约91-98㎡的户型，金地新乐里总价仅有约289万起，金地新乐里就像文章开头提到的，金地新乐里总价约289万起(21-9-102)即可上车这样的地段，金地新乐里堪称是当下上海的刚需理想之选…
上海松江【金地新乐里】
金地新乐里红盘再加推，火热认购中！
另外还有少量前期房源火热在售中，无需积分， 建面约91-102m²高层＆叠墅，均价37050元/m²！总价约290万起松江新城低门槛上车品质3房！抓紧机会！ 文末附一房一价表！
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小面积“神户型”，300W级总价 刚需上车优选
目前，金地新乐里主推的户型产品是 建面约91㎡的3房2厅1卫和建面约98㎡的3房2厅2卫。
另外还有建面约100-102㎡滨水叠墅。
高层户型图如下
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首次先来看看建面约91㎡户型设计，典型的飞机户型，这也是市面上较为热销的户型，南北通透，明厨明卫设计，三开间朝南，整体的装修采用现代简约风格，简单大方，布局清爽。
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装修示意图
进门处设置了独立玄关，增加归家的仪式感之外，也大大增加了私密性，即使房门打开，外人也看不到屋内的景象。
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装修示意图
客餐厅采用实木复合地板，厨房地面采用了地砖，更易打理，餐厅北面的U型厨房，让理、洗、切等工作在一个转身间就能全部完成；
不仅如此，厨房的面积得到了更大优化的情况下，还预留了双开门的冰箱位置，要知道整套房屋的建面才约91㎡，面积合理分配能力可见一斑。
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客厅和餐厅紧密相连，无缝衔接，毫无浪费面积，大客厅同时和阳台相连，布局更具整体性。
卫生间采取明卫的设计，时刻保持清新通透。
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装修示意图
全屋(阳台、厨房、卫生间除外)还包含东芝或同等品牌中央空调和史密斯的地暖！
91m²样板间视频赏鉴
，时长
01:29
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再来看一下建面约98㎡3房，在建面约91㎡的基础上，除了多一个卫生间，更是在各个局部位置上，做了更多优化处理，比如玄关部分，入门处的储藏室，可以打造一个私人衣柜，可以放鞋、放伞、挂衣服，想放什么放什么。
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装修示意图
装修示意图
而进门入口处的客卫设计，对正在经历疫情的我们来讲，是一处实实在在的创新设计。
每天回家洗手，成就了我们良好的卫生习惯，而不用经过客厅就能完成这一归家的标准动作，成了这个户型的一大设计亮点。
装修示意图
金地新乐里售楼处热线：400-8567-334 此次主推的建面约91-98㎡的户型，总价仅有约289万起，就像文章开头提到的，总价约289万起(21-9-102)即可上车这样的地段，堪称是当下上海的刚需理想之选了！
建面约100-102㎡叠墅部分户型图如下：
买房，对于很多人而言，都是一件大事，尤其是对于刚需购房者而言，更是如此。
很多人说：刚需买房，重要的不是地段、不是配套、不是品质，而是上车！
我认为这个说法是不对的！
相反，我觉得越是刚需，越是应该考虑地段、考虑配套、考虑品质！
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项目效果图，仅供示意，具体以实际交付为准
原因很简单，一切在保证有房可住的前提下，要保证出手的同时，还要考虑升值。
没错！售楼处热线：400-8567-334
不仅投资需要考虑这个问题，刚需更应如此，不然在整体市场上行的时候，自己的房子却没有跑赢大盘，下次改善换房岂不是遥遥无期？
仅靠那日常的工资，能跑过房价吗，除去日常开销后，或许抵御通胀都费劲。
项目效果图，仅供示意，具体以实际交付为准
而如今上海刚需最难抉择的是谁？
我觉的是总价300W级的赛道！
诚然，600-800W赛道的竞争会更加激烈，难以选择。但其实你无论选哪个，都不会太差。
300W级的赛道则不然，真当你去仔细了解之后你会发现：
不是难以选择，而是没得选择！
有人会说，奉贤不是很多吗？
你说的多，是青村？是海湾？还是庄行？
南桥肯定是不可能了，不说总价400万起步，积分没有一定的底气，想都别想！
有人会说，还有临港这个“当红炸子鸡”。
但是，你实地了解时候会发现一个现实：
即使不算蓝湾和书院，当下临港大多数新房也都是没有轨交的，你买过去每天自驾五六十公里吗？
临港的轨交盘想都别想，3.1的人才都要抢破头，即使你满分都轮不到！
特别是对于工作圈在徐汇、闵行等主城区域的客户来说，总价300万级想在主城范围内买到强产品力综合性价比较高的房子，几乎是不可能实现的“伪命题”。
网络示意图
鱼和熊掌不可兼得，必然要进行取舍。
要地段，则没办法保证房龄和户型
要户型，就不能保证地段和价格
如果你是在闵行购房，这个价格段一般就是两个选择，闵行好地段的老小区或者闵行浦江镇的动迁房。
网络示意图
老小区大多以两室户为主，整体素质参差不齐，居住氛围缺失，后疫情时代社区居住舒适性、安全性尤为重要。
新房开始“ALL利给”老破小成“负担”
聚焦产品市场迭代变化，一个显著的现象是，经历疫情的影响，购房者开始青睐于兼具社区环境、居住舒适度及物业服务的新房产品。
且不说房地产行业，自2015年之后，从工法、技艺、户型、趋势等的演变，居住品质与潮流的迭代速度之快，至今已发展至第四代住房。
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效果示意图
无论是社区打造，诸如外立面、互动堂客厅、社区景观等，还是户型打造，诸如户型大小、结构、功能分布等，相较“老破小”均属于碾压式级别的。
从住房发展趋势、产品居住属性及后疫情时代居住出发，隐藏的问题是，“老破小”这类房子，与我们的生活习惯已经产生了“矛盾”，为什么还要在“掏空家底的首付+月月重负的房贷”的情况下，选择与“生活品质”格格不入的房子？
有人为了便利与醇熟留在“旧房子”，就有人在新城的蓝图里畅想未来。
比起肉眼可见的“后悔速度”，不如在同等价格区间选择更舒适的生活体验。
样板间示意图
面子、里子通吃的产品来了！
放眼全市，300W级刚需赛道，只有松江新城的车墩，接驳闵行配套的金地新乐里项目，在低总价梯队，以抢眼的品质敬献城市“新刚需”。
这才是较佳上车点！
示意图
01、多维轨交网络，轻松切换闵行和徐汇
金地新乐里坐落于“一廊九区”中的松江科技影都的车墩板块，是松江新城的重要组成部分，随着松江新城重磅发力，车墩板块也必将迎来腾飞！
车墩板块地处松江东部，是承接闵行、徐汇两区外溢的桥头堡，于整个松江新城而言，都是举足轻重的位置。
示意图
从位置上里来看，车墩紧邻主城闵行，是上海西南重要的城市节点，自驾便捷程度超乎想象。
通过G60沪昆高速可快速通达莘庄、徐汇；
通过S32申嘉湖可达松江南站；
通过G15沈海或嘉闵高架可快速通达虹桥核心区！
区位示意图
除了便捷的自驾出行之外，金地新乐里的公共出行方式也是非常方便。
向外，车墩有轨交金山线，3站即可到达徐汇上海南站，通过换乘1号线再过3站即可到达徐家汇。
金山线与嘉闵线一样，是一条真正的市域轨交线！
交通示意图
比起一般的地铁线，市域线站点间距更大，速度更快，站台设计就像地铁一样，班次安排就像公交！全程不用对号入座，不限定具体车次与座席，可以刷交通卡，还能享受换乘优惠~
从金山线时刻表来看，从早上6点32分到晚上9点23分都有班次，几乎覆盖了大多数“打工人”的通勤时间，根据规划，未来还将加密班次，提高约一倍的运营水平！
来源：金山铁路时刻
不仅如此，金地新乐里所在的车墩，在不久的将来，将有望荣升为一个“双轨板块”！
目前23号线一期已经开工！一期从上海体育场至闵行开发区，预留了二期从闵行延伸至车墩、接入松江南站的规划条件！
如若23号线成功落地，车墩将直接升级为双轨交板块！
图源：上海轨道交通俱乐部
向内，车墩有轨电车T1线、T3线(规划中)，可以快速通达松江新城各地。
作为上海最早且独有的公共出行方式，松江的有轨电车凭借更快速、更便捷的出行，确实让很多外区朋友羡慕不已。
松江有轨电车实景图
02、上海西南超级枢纽。向外辐射长三角 向内链接中心城
因为车墩板块紧邻松江南站的优越地理位置，未来还将享受到“超级枢纽”松江南站的发展效果！
松江枢纽的规划能级直逼虹桥枢纽！
“松江枢纽”未来将打造成为集多条铁路、城市轨道交通、公共交通、长途客运等多种交通设施配套为一体的，功能完备、设施一流的现代化大型综合交通枢纽，充分发挥其作为上海西南综合交通枢纽的对外辐射能力，分担虹桥枢纽客流压力，充分发挥城市级客站功能。
松江南站效果图，来源于网络
沪苏湖铁路，是上海辐射江苏、安徽及中西部广大地区的重要客运通道，是长三角城际轨道交通网的骨干线路，这条国家重要铁路线，将在2024年初步建成启用，年客流量预计超2100万人次。
实景图，来源于上海松江
松江高铁枢纽，依托沪苏湖铁路，松江南站将升级为松江枢纽，规模达到9台23线，站体部分6万多平方，在上海范围内仅次于虹桥枢纽，也是上海面向长三角的重要通道，更是长三角对接全球资源在配置的一个重要渠道。
沪松快速路，早在去年就已得到批复，规划显示：沪松快速路全线采用“高架+地面”复合形式，全线规划布局13对上下匝道，北起嘉闵高架路，南至申嘉湖高速公路（S32），未来将是松江连接中心城方向的主要干线公路。
松江南站效果图，来源于上海松江
从未来发展来看，起源于松江新城的G60科创走廊被列入国家“十四五”规划，战略优先级与资源投入程度自然非同一般。
2022年，松江新城共安排143项重大项目，总投资额高达1989.28亿元（来自：上海松江）。
截至目前，上海科技影都已集聚近7000家影视企业及工作室，覆盖了影视制作、影视拍摄、影视培训、影视宣发等产业链上的各个环节，基本实现全产业链发展！力争2035年将其打造成具有世界影响力的科技影都！
<上海科技影都效果图>图片来源：上海发布
如今上影已经和德国百年历史的巴德斯图堡制片公司战略合作，在车墩建设新片场，未来将打造成全新的“东方好莱坞”！
03、匠心品质之作，金地褐石3.0 城市剧场景观
低总价买房，并不意味着降低生活品质，更加优势的社区，才能体现出更高的性价比！
金地新乐里由拥有30多年房地产开发经验的金地集团打造，TA所打造的楼盘，一旦进入二手市场，总能获得更高的溢价。
特别是其褐石系明星产品，如金地自在城、金地天地云墅、金地都会艺境、金地双都会等一众褐石系明星产品，都收获了业主的一致好评！
这次金地新乐里，更是金地褐石系集大成之作！
项目效果图，仅供示意，具体以实际交付为准
金地新乐里是金地褐石3.0系列，项目本着环境至上以人为本的原则，使人与自然达到和谐共处，是滨水绿色低密社区。
项目效果图，仅供示意，具体以实际交付为准
安全防护的重点是老人和儿童活动区域，项目特地配备了社区天眼和紧急报警按钮，打造全时贴身“安全卫士”。
为了打造社区内的社交场地，金地新乐里特意为业主们设计了专属堂客厅，以方便业主们找到志同道合的伙伴，促进邻里之间的互动交流。
效果图（仅供示意参考，具体以实际交付为准）
金地这次在园林景观打造上，更是结合城市剧场主题，打造全龄活力生活带，设置了层次丰富的功能区。
金地赋予了社区的很多功能性之外，也很注意氛围的营造，为业主呈现美好舒适的生活方式。仪式感看似虚无，恰好是现在很多年轻购房者所追求的。
示范区实景图：
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