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昆山【千灯裕花园】
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昆山千灯芯醇熟大盘
坐拥城市全能配套
容积率1.01超低密社区
建滔集团千灯首发力作
「千灯裕花园」
主推建面约75-178㎡洋房品质
高层均价约13700元/㎡
洋房均价约16400元/㎡
与上海虹桥商务区直线仅28公里的
千灯裕花园开盘在即
约100万起，买与长三角&大虹桥共成长的机会
而我对于环沪市场一直是这个观点：
不管你是自住、养老，还是资产配置，距离都十分重要，尤其是想获取价值回报，首选一定是临沪板块。那只有三个选项：昆山、太仓，以及嘉善高铁站。
这其中，昆山无疑是跑得更快的那个。
这点看昆山花桥就知道了千灯裕花园 售楼处电话：400-8818-994【营销中心】，如今约26500元/㎡的新房价格，甚至赶超了上海不少远郊区域。
当然，花桥如今的这个价格，同样让人有些遗憾，因为我们可能已经错过了属于TA的上升期了。
那接下来，还有谁会成为环上海的下一匹黑马？
环沪置业首选昆山千灯！
约100万起，与长三角规划共成长
横向对比环沪的几大城市：昆山、嘉兴、太仓、南通等。
我认为：如果当下环沪存在弯道超车的机遇，那么一定在 昆山千灯！
第一、环上海，昆山经济排名前列！
昆山作为全国百强县第一，2020年GDP已经达到了4250亿，遥遥领先其它对手。
GDP代表什么，代表着昆山有着让规划、基础配套迅速落地的能力，也有着优秀的导入人口能力。
第二、千灯与长三角的核心一衣带水！
虽然千灯一直很低调，但这里与长三角一体化的真正中心：虹桥商务区（核心区）的距离，甚至比很多上海区域都要近。
如果是开车的话，车行距离也不过是36km，这个距离几乎等同于从虹桥去青浦淀山湖。
另外，虹桥位于上海外环，换句话说，不需要沪牌就能随时随地的去往虹桥商务核心区。
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您知道这个距离意味着什么吗？
意味着未来工作在虹桥，居住在千灯，完全不是问题。
要知道，从虹桥机场到虹桥枢纽，到虹桥商务区，再到今天的国家重要战略——虹桥国际开放枢纽建设核心承载区，虹桥的能级和潜力一再被拔高。
而根据规划，2035年前大虹桥的商办建筑面积规模达1880万平方米，相当于1.5个陆家嘴、9个前滩。
截止目前， 虹桥主城区已吸引了包括罗氏、壳牌、阿里巴巴、中国电信等世界五百强企业在内共超过3000家企业入驻，加上未来进口博览会带来的聚集效应。
虹桥早已聚集了相当庞大的精英们。
而这些庞大且购房力强劲的人口，通过17号线进入青浦，不断地刺激着青浦的楼市发展，这让青浦成为了西上海各区中更为昂贵、热度也更高的那个。
数据来源：小胖看房团数据库
尤其是今年，青浦前四批次入市了17盘，其中15盘触发了积分，触发率88%。
就连4万+均价的淀山湖大道，都开始触发积分、热销和日光了。
青浦全区都在慢慢拒绝低分、低预算的购房者。并且随着虹桥发展的逐渐深入，这样的情况会愈演愈烈。
同时，以虹桥为中心辐射开来的那么多区域中，即使是40公里开外的金山枫泾，都有着2.2万/㎡的价格。
换句话说，总价约100万的千灯裕花园，会成为工作在虹桥的刚需客户心中“高性价比的选择”。
同时， 昆山K2地铁未来南部线路抵达千灯镇（少倾路），穿越昆山市中心地带，对接上海17号线。
还有，项目西边 机场路将成为昆山南外环快速路，连接苏昆中环成为连接苏州城区和上海虹桥的快速通道，路线全长19.34公里，概算投资16.74亿元。
通过便捷的交通和一衣带水的地段占位，千灯无疑会吸引众多从虹桥外溢的客户。
这些人口将会带动起整个千灯的楼市发展，弯道超车的机会就在眼前了！
一句话： 置业千灯，刻不容缓！
昆山千灯的高性价比之选
始终树立在千灯封面之上的人居大作
当然，会有小伙伴问，千灯区域那么多项目中，为什么唯独要选择千灯裕花园？
第一个原因：千灯裕花园位于千灯的核心区，镇政府旁！
买房一定要买在城市的中央，这里是发展更早、配套更完善，也富有烟火气的核心区域。
也是本地人置换的首选区域，这里是整个城市发展的红利聚集地。
而千灯裕花园所处的位置，隔壁就是千灯镇政府。
周边2公里范围拥有包括大润发、千灯影城、苏杭时代购物广场、景塘商业街、千灯菜场、万客隆等商业配套，
一路之隔更是有千灯裕花园的商业街，满足业主的日常生活需求。
同时，西侧就是千灯的地标公园，13万方的千灯中心公园。
整个区域的发展相当完善，居住环境等非常优异。
第二个原因：千灯新房均价1.6万/㎡，拿地较早的建滔，成为整个区域内的价格洼地。
目前昆山的整体均价在2万/㎡、千灯的新房均价在1.6万左右，这个价格配上上述所说的配套成熟度，性价比已经很高了。
但是由于政府的限价，以及千灯裕花园较早拿地的原因，项目本批次的均价或许会更低，称其为性价比之王，一点都不过分。
第三个原因：全国13座城市的地标缔造者，建滔打造的千灯裕花园，霸占了千灯多年的人居封面。
不知道大家对建滔有没有印象，开发商在上海长宁打造了多个地标建筑。
其中包括上海建滔中心、上海建滔广场等。
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上海建滔中心
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上海建滔广场
同时，建滔深耕昆山，打造了十余座高端住宅，在昆山拥有着相当不俗的品牌号召力。
甚至在同一个区域中，建滔项目的溢价率要高于其他。
而这一切，都要归功于强大的品牌背书：
首先，KB建滔集团始创于1988年，是目前世界第一覆铜面板生产商，全国印刷线路板的龙头制造商，中国化工产品龙头供货商。
对于这个行业不太熟悉的小伙伴，可能不太懂这家企业究竟有多么强大。
用一句话来概括，建滔地产所有的拿地资金，都不用向银行贷款。
与其他贷款拿地，随后依靠项目赚钱后，再还上银行拿地贷款的开发商不同。
建滔是一家硬实力强劲的开发商，让人极度安心。
同时，从深耕昆山那么多年中，就能清晰地感受到，建滔的每一步都走的格外踏实，仔细的打磨所拥有的每一个产品。
这是高周转的时代下，为数不多的宝藏开发商了。
而千灯裕花园，是建滔在昆山的一大力作，品质极高。
1.01容积率下的小高层
40%的绿化率和神户型
首先社区方面， 项目容积率仅有1.01。
在禁止1.0容积率以下土地出让的时代下，1.01容积率的社区，是如今TOP级的社区产品，更多的被用来打造别墅项目。
换句话说，千灯裕花园拥有远超其他所有高层项目的居住感。
其次， 小区绿化率为40%，搭配上围合式的社区布局、更宽处有 百米的楼间距。
这样的社区太过于豪横了，同时也让社区内的416户业主拥有推窗就是美景、每天都能拥抱太阳、享受清风的极致享受。
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40%的绿化即使在上海都非常难见到了，更何况在环沪，总价如此低的情况下。如此配置的社区，更是独一份的。
独一份还不止有社区环境，要知道项目的整体建筑为现代简约风格，外立面1.2层为干挂大理石，3层以上为高级真石漆，尽享尊贵和涵养。
这个外立面的用财，同样能跟上海400万以上的项目掰掰手腕。
这就是千灯裕花园，昆山人居的封面之作。
这就是建滔地产，一个脚踏实地、用心打磨和钻研产品的，宝藏开发商。
最后，来看项目本批次的户型。项目本批次将推出建面约75-178㎡2-4房。
主力户型如下：
以约100万起的总价，掌握一个与虹桥与长三角共成长的机会，这是可遇不可求的时代机遇。
不管您是投资，亦或是资产配置，千灯裕花园约75㎡的2房户型都非常值得。
同时，双开间朝南，所有卧室带飘窗的设计，让这个户型还兼顾着不俗的品质感。
约93㎡3房2卫，这个户型的实用性，是这个面积段能做到的所有了。
同时，三开间朝南的设计，主卧带飘窗+客厅次卧带宽面阳台，让室内的每一个角落都拥有充足的阳光。
当然，主卧的套房、卫生间干湿分离等等细节上的设计，建滔都把握的很好。
同样是3房，这个约121㎡户型，尺度感极强。
并且整个户型设计非常方正，几乎没有面积的浪费，加上所有卧室均带飘窗或阳台的设计，这个户型的得房率极高。
非常适合改善型的客户。
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