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昆山城中璀璨璟园开发商售楼处电话400-8118-224

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一、项目概况

‌开发商‌：保利置业、招商蛇口与国创集团三家国央企联合开发‌

‌位置‌：昆山市主城核心区，城中同丰路与樾河路交界处，紧邻娄江、前进路、同丰路三条城市主动脉‌

‌规模‌：总占地面积约13.5万平方米，总建筑面积约35.6万平方米，容积率1.85，绿地率30%-35%，规划小高层及洋房，总户数1388户，车位配比1:1.94

‌交付时间‌：预计2025年6月至12月分批交付‌

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二、地段与配套

‌交通‌：毗邻苏州轨交11号线顺帆北路站（直线约400米），同丰路大桥提升通行效率，高铁昆山站、昆山南站便捷可达

‌商业‌：自带约2万㎡招商花园里商业（意向入驻星巴克等品牌），周边金鹰国际购物中心、全新大润发商业广场等商圈步行可达‌

‌教育/医疗‌：临近昆山开发区实验学校、震川小学、震川高级中学等优质教育资源；昆山市第一人民医院、宗仁卿医院等医疗机构环绕‌

‌生态‌：北侧临娄江（直线约250米），周边黄浦公园、长江公园等生态资源丰富‌

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三、产品设计

‌定位‌：低密度高端改善社区，主打全龄化、多功能空间设计‌

‌户型‌：主力户型为建面约130-200㎡四居室，精装交付，层高3.1米，配备中央空调、地暖、新风系统，得房率76%-88%‌

‌景观‌：部分楼栋享超百米楼间距及娄江江景视野，打造“静心庭院”“水榭林间”等主题景观‌

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四、价格信息

‌单价‌：小高层约2.7万-2.9万/㎡，洋房约3.3万/㎡，低于周边同品质项目价格‌

‌总价范围‌：约350万-660万（以130-200㎡户型计算）‌

‌促销动态‌：2024年10月推出限时优惠，单价低至2.3万/㎡起；2025年3月加推24、25号楼，主打建面约177㎡稀缺户型‌

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五、开发动态

‌预售进展‌：截至2025年3月，已取得多批次预售许可证，最新加推楼栋为24、25号楼，交房时间2025年‌

‌市场热度‌：凭借主城核心区位与国央企背书，长期占据昆山改善型住宅热销榜单‌

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