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【龙湖未来·御湖境】

首个纯洋房四代宅作品

建面约125-185平，家家户户带露台

京沪大动脉+通苏嘉甬高铁。

6条规划地铁线路，实现高铁，城际，市域，轨交现代化四网融合

世界臻萃于此境，不是每一块土地都能诞生御湖境。

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△龙湖未来·御湖境实景图

当然了，如果你细品龙湖·未来御湖境，会发现其“销量”的含金量很高，既得益于政策/市场的回暖，又源于产品力的极致。

通过长期的积累，两者融合，自然获得苏州买房人坚定的“共识”。

龙湖未来.御湖境售楼处咨询热线：400-8567-334此前首开领证房源位于12-16幢，33000元/㎡，共191套，目前13/15号楼库存已经拉响警报，即将清栋，买入爆款125㎡户型、总价约300万起入高铁新城的机会进一步减少，想买的真得趁早！现在还有优惠！

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创新大露台、墅厅

想不到到龙湖如此生猛御湖境售楼处咨询热线：400-8567-334

大平层发展到今天，居住只是基础功能属性，承接更多生活场景、娱乐和休闲才是进阶关键，而目的也只有一个：享受成功的快乐。

透过龙湖未来御湖镜现象级的持续爆火，我们不得不承认一个现实：顶级的产品从来不是迎合市场，而是挖掘需求，甚至制造需求，进而引领市场。龙湖未来.御湖境售楼处咨询热线：400-8567-334

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△龙湖未来·御湖境实景图

第四代住宅也不是简单的外挂个露台，而是整套人居系统的升级换代，这种换代感，不是从A级车到B级车，而是C级到S级：空间、自由、面子一次性满足。

我们看到了龙湖未来御湖镜开盘的几款户型图。注意，御湖境热销的房源，如此大费周章地做出这么多套户型，恰恰体现了龙湖的细致。

而龙湖未来御湖镜的出色，就在于它把第四代住宅的产品力带到了一个新高度！对比之前的项目，完完全全是颠覆级！

颠覆1：全新空中花园style，从这里开启

在苏州的“宇宙中心”拥有露台生活，在很长的时间里，都只是想象。

龙湖未来御湖镜将第四代住宅的优势发挥到极致，户户有露台，基本都在约20-45㎡之间，按照高铁新城房价约3.5万/㎡的房价来算，这个露台价值起码在70万以上！

值得注意的是，露台的面宽和进深都达到了舒适比例，进深普遍达到约2.4-3米，最大的南向面宽资源达到了17.4米，为的就是保证使用的舒适度。

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△龙湖未来·御湖镜效果图

不花钱的面积自然是好，但对改善买家来说，附加在其中的生活方式创新，才是他们更加钟情的。

豪宅已不稀缺，但像龙湖未来御湖镜这种创新场景——全新空中花园style，不管是附赠价值，还是生活价值，又或是未来置换价值，整体价值都很高。龙湖未来.御湖境售楼处咨询热线：400-8567-334

颠覆2：全新聚会场景，从这里开启

从前，聚会吃饭、看电视过于俗套，没办法，家里只有客餐厅阳可以活动，空间再大场景也多不起来。

在龙湖未来御湖镜，小孩哥/小孩姐玩转沙发+露台，活动半径扩大，快乐翻倍，成年人不用都挤在客厅/阳台，露台加buff，闺蜜看电影、下午茶、宠物空间都OK，让它出现在你的朋友圈，一定会引来羡慕。

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△龙湖未来·御湖镜实景图

人生总要有一套令人羡慕的房子，龙湖未来御湖镜，就是出类拔萃的存在！

颠覆3：全新卧室场景，从这里开启

龙湖未来御湖镜，颠覆了卧室使用场景！

主卧，休息+看电视+办公+泡澡+露台场景叠加，晒太阳/赏月/瑜伽/读书/亲子/莳花弄草都妥帖，让场景愉悦值、高级感翻倍，相当于来了一次精神SPA。

次卧也开创有露台场景，睡前听爷爷奶奶讲过去的故事，家族记忆的传承润物细无声，透过点点滴滴的细节传递着。

颠覆4：全新超尺度端厅场景，从这里开启

龙湖未来御湖镜突破性打造层高约6米挑高露台设计，给大事业家气派开阔的居住享受，建面约185㎡墅厅三面采光，那种通透和阔绰感难以言表。

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△龙湖未来·御湖镜实景图

我们常说，豪宅需要有超越“标准化”的产品表达。

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而龙湖未来御湖镜输出的场景生活——客厅的社交花园、主卧的太太花园和次卧的长辈/亲子花园，苏州之前从未有过，完完全全是颠覆级！

大尺度户型大揭秘

这样的生活方式太超前

当然，龙湖未来御湖镜做的四重颠覆，说到底还是为业主服务的，注意，这也是建立在各功能空间合理、各房间都很大的前提之下。现在，邀请准业主们一起来鉴赏下未来的家！

建面约143㎡平层露台户型（奇数层）

划重点：大方厅、社交露台、家政间

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南露台、北阳台、主卧还有小阳台，对生活的畅想与憧憬，是超越墅的体验，上演百余种生活方式。

建面约143平奇数层户型图

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约22㎡空中江南院落，可以设计成团圆式茶亭，作为逢年过节或是闲时一家人的品茗赏景，打趣社交的场所；后院可以是运动健身。

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龙湖未来·御湖境售楼处地址电话☎：400-8567-334➡【认筹时间☎：400-8567-334】 龙湖未来·御湖境【售楼处电话】➡【开盘时间☎：400-8567-334】

示意图

只要你想，在家里每一刻都有度假感。

再看空间功能布局上，也呈现出顶级大平层的水准。

南向约14.5m超大面宽，三卧朝南布局，这一面除了必须的墙体，都是玻璃和露台，采光面史诗级！

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豪宅的关键，在于会客区的面积足够大，足够体面。

项目约40㎡LDKG一体化大方厅，气场全开，布局上社交、观景空间连成一线，呈现了大家族才有的排面。

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建面约143平奇数层户型图

不止公区面积这么富足，每个房间还有大尺度。酒店式主卧大套房，独立休息区+衣帽间+台盆+马桶+淋浴+浴缸+飘窗的“总统级七件套”。

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偶数层户型超广角环形三面环幕视野，L形270°跑道转角大露台，极致空中大花园，超55㎡超尺度端厅，毫无疑问的空间奢侈品。

奇数层户型则分为南北两个花园，功能区隔更加明显：南向花园与主卧相连，生活动线更加丰富。

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建面约125㎡平层露台户型（偶数层）

还有建面约125㎡，是项目最小户型，为想入主这个封神社区的客户，提供难得低门槛机会，非常抢手，且看且珍惜。

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建面约125平偶数层户型图

用艺术馆理念造社区

独一无二的定制级场域

没有人能内心毫无波澜地走出龙湖未来御湖镜，因为这个盘的气质，太出众了！一方面来源于超前的产品设计，一方面当然是独一无二的公区设计，要不怎么会吸引有钱大佬和小红书网红博主前来打卡！

来，换个思路，为什么龙湖一定要做第四代住宅？个人认为，最重要的原因是：唯美景不可辜负。如果要为之加个定语，是唯艺术馆式美景不可辜负！大露台，必须管够！

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△龙湖未来·御湖境效果图

公区是一个楼盘气质的集中体现，也是业主不可改变的，好的公区就是高级的造梦空间，代表着小区长期竞争力和溢价！豪宅之豪并不止于大，更在于高端多元化的场景营造！

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当你看过全苏州在售的超百家楼盘，你会发现像龙湖这般把社区当做艺术馆打造的，没有第二家！

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△龙湖未来·御湖境实景图

先来看外立面：毫米级的打造细节，先锋立面优雅美学

龙湖特邀“中国豪宅建筑大师”汇张（HZSDesign）操刀。

第一眼，就惊艳。超跑灵动流线造型，顶部轻盈飞翼与屋顶的碰撞，iPhone精密弧度和露台转角的集合，科技感和精致感的完美融合。

项目精细到什么程度？毫米级的细节，立面金属线条经过百余次推敲，最薄处仅1公分！空中院落立体江南，加上近乎满窗的设计，给到业主的是奢侈的采光享受。龙湖未来.御湖境售楼处咨询热线：400-8567-334

△龙湖未来·御湖境效果图

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始于颜值，忠于品质。

从而打造出辨识度很高且优雅大方、富有层次感的形象，为高铁核心轴新增一座城市灯塔。龙湖未来.御湖境售楼处咨询热线：400-8567-334

这种目前市面上绝无仅有的立面设计，未来一定会成为争相打卡的地标。

然后在看归家与公区：尊崇豪门，世界级高奢酒店风范

在豪宅产品中，门仪是实现圈层展示的最好的方式。

未来御湖境主入户大门约80m超广角尺度，可以排开20辆劳斯莱斯！门庭还是钻石星空顶，让业主甚至能手摘星辰。

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△龙湖未来·御湖境实景图

七星级酒店的入户排场，定制蓝翡翠奢石，苏式转译专属拼花地砖，手工打磨透光大理石，精选安哥拉黑高奢水景……

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△龙湖未来·御湖境实景图

走进其间，一座汉白玉弦月雕塑映入眼帘。龙湖寻遍雕刻之乡曲阳的名匠，历时6个月耗资30w纯手工打磨而成，形成独属自己的奢宅符号，如同一艘乌蓬小舟，在水面悠悠而行，把“小桥、流水、人家”刻画得淋漓尽致。

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△龙湖未来·御湖境实景图

藏，是苏州园林的意趣，是“犹抱琵琶半遮面”的含蓄，是层层递进的意趣。

玄月后的一方鎏光水院，恰似狮子林的小飞虹，设计师臻选巴西进口雪花白透光奢石，镶嵌于漏洞，圆月洞藏，内敛而圆通。约6.7米高飞瀑悬亭，与低分枝乌桕动静呼应，疏密相间，错落有致，在宅园世界里窥见山川，“非必丝与竹，山水有清音”御湖境售楼处咨询热线：400-8567-334

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△龙湖未来·御湖境实景图

归家大堂沿用了江南大宅的照壁形制，迭代更新了传统与奢华并存的归家体验。龙湖未来.御湖境售楼处咨询热线：400-8567-334

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△龙湖未来·御湖境效果图

园林体系：复刻经典苏式园林，融入高奢花园酒店质感

未来·御湖境将苏州园林之中的元素，归类、打破、重组，并进行现代思维重新演绎，苏式园林的贵雅，有了创新表达。

网师园，有“月到风来亭”，幻化入未来御湖境，舍形而取神韵，憩于水畔，案上濡毫、轩前品茗，让人不由咏一句“与谁同坐，明月清风我。”

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△龙湖未来·御湖境实景图

再往里走，还能偶遇樱花、紫薇、红枫、槭树等稀贵名木，复刻拙政园海棠春坞等古树名木的场景，月光倾洒，倚树而思，风吹来江南的灵动，时间沙沙作响……处处痕迹，步步风流。

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△龙湖未来·御湖境效果图

圈层服务：约1300㎡顶奢观瀑泳池会所

对于财富圈层来说，高端会所是必备。

未来·御湖境独享顶奢会所，功能上超级完备，涵盖五恒会所泳池、无界森氧健身房、沉浸式会所书吧、御上club会客厅等，精英业主在此应酬、休闲，觥筹交错，圈子升维。龙湖未来.御湖境售楼处咨询热线：400-8567-334

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△龙湖未来·御湖境实景图

整体来看，从头到尾的审美与品味讲究，低调里透露奢华与排面，未来御湖境，将苏州豪宅审美与品质带进新纪元，也会成为苏州新地标。

坐落于城市之巅

不可撼动的头等舱区位

龙湖未来御湖境的位置非常好，属于高铁新城正核区位，紧邻南师大苏州实验学校，近地铁2号线、吾悦广场、圆融等，配套十分优越。

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苏州高铁新城是重点发展的明星板块。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

这里以高铁新城为平台，以产业为中心，连通“人才与城市”，以站台引人、产业聚人、城市留人，着力打造集人才、技术、项目、资本等多种发展要素于一体的综合性品质枢纽之城。

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高铁新城实景图

聚焦科技研发、数字金融、文化创意三大产业，致力于打造具有国际影响力的“东方硅谷”，并形成了围绕智能网联汽车、数字金融、工业互联网以及区块链等新经济产业集群，成为相城打造“数字化发展第一区”的坚实后盾。

目前，苏州高铁新城拥有1000多家高新企业、2000家数字经济企业，包括研发型企业超300家、领军人才企业250家、独角兽企业22家。其中不乏紫光云引擎、新松机器人、法国第一搜索引擎等国内外一流企业。

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还有中科院、985高校等联合建设的大院大所超过20家，仅次于园区独墅湖高教区，为苏州提供源源不断的创新发展动力，是苏州新的发展引擎！

项目微环境上，享受了高铁新城醇熟的各项配套。

商业上，24 万方的吾悦广场旗舰店（南侧400米）；芯光里商业街，苏州首家24小时营业夜宵街（东南900米），圆融广场，苏州首座高铁、轨交双核驱动的大型城市综合体（北侧300米），购物逛街一站式。

还有高铁新城文体中心，5万方一站式文体中心，集体育馆、图书馆、购物等于一体（南侧400米，在建），满足居民需求。

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吾悦实景

交通上，无缝对接城市内地铁、高架、快速路，苏州北站高架路、中环北线高架、轨交2、7号线（在建，预计今年开通运营）交汇，全维交通，畅达苏州生活圈

教育上，相城第一梯队私立学府、本一升学率100%的南师大苏州实验学校，中考总均分区内公办第一的15年一贯制学校苏州大学实验学校，护航下一代成才之路。

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南师大苏州实验学校

高铁新城板块核心、1.6的容积率、第四代生态住宅，再加上龙湖品质加持，龙湖未来御湖境的期待值还是相当高的。

千亿高铁新城腾飞进行时，南部高端商务区最大程度将土地让给高能级产业及公共配套，住宅供应极少，甚至断供，每一席皆珍贵

交通极核

一环：312国道+春申湖快速路搭建新中环北线，无缝链接全城

一纵：相城大道，北通常熟、南接姑苏区、东至园区湖西、西至新区

六轨交：2（运行）、7（在建）、10（规划）、12（规划）、13（规划）、25（规划）六轨环绕

商业荟萃

吾悦广场：24 万方苏州旗舰店（南侧直线距离约400米）

芯光里商业街：苏州首家24小时营业夜宵街（东南直线距离约900米）

圆融广场：苏州首座高铁、轨交双核驱动的大型城市综合体（北侧直线距离300米）

高铁新城文体中心：5万方一站式文体中心，集体育馆、图书馆、购物等于一体（南侧直线距离400米，在建）

名校环绕

南京师范大学苏州实验学校：连续5年本一率100%，苏州第一（西侧直线距离约350米）

南京师范大学相城实验小学：相城区公立小学第一梯队（西侧直线距离400米）

苏州大学实验学校：苏大联合办学，十五年一贯制公办中学

高新产业

三大主力产业：数字金融、先进材料、智能网联汽车

代表企业：长三角国际研发中心、苏州同济区块链研究院、Momenta

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