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上海浦东太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】太古源源邸售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】
「陆家嘴太古源」
陆家嘴北滨江板块
建面约180-388㎡3-4房
前期均价16.98万
由陆家嘴集团&太古集团强强联合
样板房提前一天预约
上海浦东太古源源邸
售楼处电话：400-887-5663（预约看房热线）
上海太古源源邸官方售楼处电话：拨打4008875663即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Shanghai Pudong Taikoo Yuanyuan Mansion
Sales Office Hotline: 400-887-5663 (Property Viewing Appointment Hotline)
Shanghai Taikoo Yuanyuan Mansion Official Sales Office Hotline: Dial 400-887-5663 for inquiries on property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
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一、核心联系方式
售楼处电话：400-887-5663 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：4008875663（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8875-663（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-887-5663预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8875-663，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：4008875663【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
售楼处电话：400-8875-663
《楼市独家》最新消息:陆家嘴太古源源邸四期,结束认购.60组房源,总计收到约120组认购,认购率200%.
在上海这座顶级城市中,能够冠以“终极资产”之名的房产都是凤毛麟角般的存在.它们必须具备无可复制的核心要素:占位城市黄金坐标,坐拥永恒稀缺景观,并拥有定义时代的产品力.
纵观黄浦江两岸,同时满足这三项严苛标准的,唯有陆家嘴一线滨江.然而,这片承载着国家战略与全球目光的热土,其一线滨江住宅用地早已开发殆尽,新房供应基本步入“绝版时代”.
在此背景下,陆家嘴太古源源邸的每一次亮相,都不仅是楼市的焦点,更是高净值人群争夺核心稀缺资产的战役.此前项目“三开三罄”、套均5800万+、认购比超200%的辉煌战绩,已充分证明了其无可匹敌的市场号召力.
上海浦东太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】太古源源邸售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】如今,项目四期开盘在即,这或许是入驻陆家嘴北滨江最后的机会!独家君在此整理了一份选房攻略,包含项目加推楼栋的江景视野模拟、户型测绘分析、区位解读等......希望对小伙伴们有帮助!(本文景观视野、户型模拟分析仅供参考,具体以交房之后实际情况为准)
景观视野模拟:
加推楼栋与稀缺江景
对于顶豪而言,江景是灵魂所在.
而陆家嘴太古源源邸的价值核心,便在于不同楼栋、不同楼层所带来的不同视野体验.据了解,项目四期即将加推的1#楼与5#楼各具特色——1#楼雄踞临江首排,坐拥毫无遮挡的一线江景;5#楼虽位于第二排,但江景视野依然开阔动人.
首先,一起来看1#楼的江景视野模拟效果:
2层:受前方树木遮挡,江面视野较为有限.
上海浦东太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】太古源源邸售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】
3层:可局部观赏江景,视野初现但仍不够完整.
4层:已能饱览大部分江面,景观体验显著提升.
5层:观景视野豁然开朗,堪称真正江景生活的起点!
10层:江景视野愈发开阔,景致已然不凡.
顶层:最后再来感受巅峰视野下的壮阔江景!
5#楼按照现场视野模拟,由于南侧1#楼的遮挡,若要纵览比较全的江景,需要20层及以上.
5层:勉强可从缝隙中观赏江景.上海浦东太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】太古源源邸售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】
10层:随着层数的增加,江面可见范围逐渐扩大.
15层:主要江面已无遮蔽,但南侧视野仍受部分影响.
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20层:基本上可以越过1#楼,观赏到完整连贯的江景界面.
22层:视野开阔度达到更优水平,景观价值显著提升.
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上海浦东太古源源邸
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陆家嘴太古源 源邸
户型设计：3房1套2卫
室内设计：PLPL，精研私宅设计
房源推荐：6#23楼
面积： 179.91㎡
单价：177200
总价：3188万
房源推荐：6#25楼
面积： 179.91㎡
单价：176088
总价：3168万
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全球藏品级住宅大师级设计+约6800㎡会所+270°瞰江户型
项目清一色大平层，主力户型为建面高达约388㎡，可以说是今年继翠湖六期之后圈层更耀眼的小区。
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不得不承认，于高净值人群，纯粹的、无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。那建面约388㎡基本就是终极改善的金字塔尖了。
其次，陆家嘴和太古确实是很有想法的企业，对顶豪“社区空间”、“艺术氛围”、“家庭空间”等进一步迭代，为上海高端市场给出了今年更优的答案。
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你很难在一个地产项目里一次性看到多达10余家知名设计单位同台展露身手，但它也做到了！
包括英国顶级建筑师事务所Make Architects、国际知名建筑设计顾问公司PLPL、国际顶级品牌酒店室内设计机构CCD等。
区别于一般顶豪千篇一律的设计团队，项目邀请的设计天团均擅长打造全球富豪私宅。
说直白点，不是复制粘贴，而是从内容和格调上都量身定制，剑指全球藏品！
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因此，你能看到将多种宝石元素融入景观设计中，加之水景与多重植被造景，造就自然森氧且熠熠生辉的私家园林。
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顶豪界首屈一指的约6800㎡会所空间！
会所不止于大，更在于调性。两层挑高的泳池，目及之内满屏的“弧形”元素，还能从天顶上引入自然光，让你完全不觉得自己是在地下会所的空间内；
还有非常通透的景观健身房，拉近人与自然的距离。
这样的艺术会所可作为高净值人群户外的第二会客厅，面子、里子拉满。
弧线，是建筑语言中更具表现力的元素。
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在源邸，弧线贯穿始终，并以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果。
比如，建面约388㎡户型吊顶、客厅/卧室背景墙，甚至镜柜都是弧形处理，为空间注入优雅与流动的气息。
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【陆家嘴太古源 源邸】加推83套建面约180㎡、240㎡、388㎡以及建面约743㎡复式一线江景大宅，户型设计颇具看点，最新户型图如下：
以建面约388㎡为例▼
首先，三梯两户布局，私享独立电梯门厅；双入户洄游动线，预留保姆通道，顶豪该有的尊崇感被诠释得淋漓尽致。
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其次，北向动区、南侧静区，动静分离。
客厅是约270°全景舱厅，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。
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无论全家在餐桌前欢聚一堂，还是孩子们在客厅嬉戏，一抬头便是以江景和城市为主题的巨幅油画。
还是CEO派对宽厅，客餐厅一体化，空间利用率高，喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。
客餐厅还衔接270°环幕阳台，可凭栏听江游目骋怀。
四个房间有三个套房，每个家庭成员都能有自己的小天地。
还有一个X空间，可随家庭结构和需求随心个性定制，学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。
主卧值得点赞，一方面将室内空间与阳台空间巧妙连接起来，实现景观视野更大化，躺在床上也能约270°瞰江。
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另一方面，主卧尺度超大，并配置了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套，还有超大衣帽间和化妆台，你可以在房内肆意休闲，相当于把主卧“小家化”了。
我觉得这是一个人生巅峰户型，已不仅仅是业主至高身份的象征了，放眼全国市场，项目简直栋栋全国楼王和全国楼王户型！
近乎绝版的滨江首排上海顶豪界的VIP头等舱
项目第一大标签自然是江景。
首先，评判顶豪，江景是重要标准。
因为繁华可以复制，商业中心可以再造，唯黄浦江景永恒！
当下城市更新行而不辍，市中心顶豪买不到还有。唯独黄浦江豪宅卖一个少一个。
从滨江凯旋门的火爆到汤臣一品成交约33万/㎡看，上海顶豪们也认同这一道理：占据一席滨江，是不与凡同的身份和荣耀，也是人生资产无可替代的压舱石。
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其次，江景分档次。
1、论亲江距离，陆家嘴太古源 源邸是几乎绝版的滨江首排，直线距离黄浦江只有约100米，与江几乎“触手可及”。
据统计，浦东滨江核心段（杨浦大桥-徐浦大桥）共规划12幅一线滨江住宅用地，其中9个已是现状小区，3个在建（滨江凯旋门、浦东世博项目、陆家嘴太古源 源邸）。
若大家想买浦东一线江景新房，项目可以说是硕果仅存的滨江大平层，且未来难有增量，臻稀性拉满。
项目踞守内环滨江最后留白之地，横跨“世界客厅”到“新质秀岸”两大板块，独揽1.5KM黄金岸线，比肩外滩万国建筑群江岸段。户均约1.53米江岸线超然比例，约100米亲江距离，站在家里就能把陆家嘴三件套、民生码头百年遗存尽收眼底。全上海找不出第二处这样的景观格局！
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约54万方一线滨江综合体
构建超然水岸生活图景
作为约54万方滨江综合体的豪宅序列，集萃一线滨江罕有城市资源，其价值早已超越物理空间，完成从“江景”到“城市核心资源”的资产跃迁。“一线江景豪宅+旗舰商业+人文艺术+亲江休闲”的“国际滨江生活范式”，将浓厚的生活质感，丰盈的人文场景，铺陈于眼前。
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其中，由太古地产运营的约13万方国际商业，将引入全球高端品牌入驻，打造兼具时尚感、艺术感与品质感的滨水潮流消费新地标。东区与民生码头工业遗存相融，糅合百年工业文脉与现代高端生活，打造融合先锋艺术、沉浸式演艺的时尚街区，成为沪上新的时尚潮流聚集地。
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全球大师联袂执笔
藏品筑造不负亲江禀赋
以“全球藏品级”标准，项目携手Make Architects、Belt Collins、PLPL、CCD 等多位世界级设计师联袂倾筑。从江流波涛中提取弧形元素，以“蝴蝶翼展”为灵感打造流线型建筑立面，筑就滨江美学灯塔；通过巨柱架空体系，将建筑抬升约9-22米，实现江景资源的最大化利用；引入祖母绿、蓝宝石、琥珀等宝石概念，打造宝石花园盛境……从建筑到细节，营造更为亲江、更具人文温度的生活场域，承载人们对滨江生活的想象与希冀。
更值得一提的是约6800㎡双会所空间，规模是普通社区的4-5倍，不仅配备恒温泳池、景观健身房、瑜伽室等常规设施，还规划了私宴厅、雪茄吧、儿童游乐区等多元空间，这样的艺术会所可作为高净值人群的第二会客厅，超越酒店标准的精致服务，重新定义滨江生活的非凡格调。
真正的顶豪，从不仅以价格定义，陆家嘴太古源源邸以不可再生的土地禀赋、世界级的综合体能量和无可替代的审美高度，成就一个时代的标杆。陆家嘴太古源源邸三批次388/240/180㎡藏品的热销，再次印证了高净值人群对真正稀缺资产的精准识别与强烈共识。
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四批次藏品大宅全城竞藏中，新品恒贵资产敬请期待！
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项目区位板块信息
除了震撼江景，陆家嘴太古源 源邸区隔其他顶豪另一个特点是时尚休闲的生活方式。
十一期间，浦江两岸的灯光秀你去看过了吗？为何大家都对这里有着无限憧憬？
我想“出则显、入则藏”，是对这片区域，对陆家嘴太古源 源邸地段，更精准的描述。
“显”不用多说，沿着黄浦江与滨江大道串联起整座城市极具烟火气和国际范的价值轴心，未来、文化和财富在其间肆意流动。
我更想说的是“藏”，这是一种快生活到慢生活的切换，是一种融合居住、休闲、商务于一体的生活状态。
都市霓光交相辉映，在落日余晖下滨江游步，看着江面涟漪，耳畔偶尔传来一两声鸟鸣。如果不是亲眼所见，谁敢相信此刻正置身于城市腹地之中？
这种生活将成为陆家嘴太古源 源邸的日常。
别处滨江是商务、休闲二选一，而陆家嘴滨江才是黄浦江与城市的融合，左手繁华，右手私享静谧的生活方式，是黄浦江宜居生活的更佳诠释。
陆家嘴滨江一线江景+滨江慢生活，其带来的价值1+1＞2！
事实上，整个浦东滨江已形成约230公顷滨水公共空间、24公里连续慢行系统、15座云桥景观岸线，以岸线、码头、绿廊为主要的开放空间载体，串接起绿化、广场、码头，一路皆是风景。（信息来源浦东发布）
在这里慢跑，将一路经过低伏的游艇基地、艺术中心，然后抵达CBD的东方明珠塔。✅太古源源邸售楼处电话：400-887-5663✅︎✅︎✅
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此外，这里还拥有大量历史工业建筑，在明星建筑师的改造更新之下，正在一步步走向时尚前沿，滨江创意休闲文化功能就是一大亮点。
比如陆家嘴太古源东区筒仓，将打造融合创意办公、艺术文化、酒店及多功能活动一体的体验式空间，工业遗产将华丽转身，成为浦东滨江文化艺术新地标。
住在这里，艺术的诗意与金融的理性，融合得浑然一体。
当然，上述更多是城市发展，是地利。
小胖君更想点赞的是“人和”，或者说是“融合”！
一方面在于自然，项目把黄浦江休闲优势发挥到极致，通过5座城市绿桥，不用过马路就能直接通达黄浦江畔的滨江步道，黄浦江在这一刻变成名副其实的“你家门口”，自然与街区无界相融，这可能就叫诗意！
另一方面在于商业，太古一直以商业运营能力见长，前滩太古里珠玉在前。
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而在太古源这个综合体里，除了住宅，还会有太古的商业伴随其中。
该商业将利用约10米的架空层打造，形成立体复合的空间。
关键业态超乎想象，据悉陆家嘴太古源西区零售定位为“高端生活方式”购物中心，计划将引入超过130家高端及精选生活方式类品牌租户。
憧憬一下，项目招商调性既符合年轻人的时尚潮流，又贴合业主的身份感和调性。未来社区街角不仅是街角还是社交客厅、餐饮不仅是品尝美食还是聚会场域...
项目效果图，仅供参考，以实际发布为准
多元业态所形成的精致、时尚、生态融合的“生活底盘”，能吸引高端消费力从四面八方奔赴而来，陆家嘴太古源将成为陆家嘴滨江新的极核，也或许是继新天地之后上海下一个潮流胜地。
看完这些，不得不感慨，陆家嘴和太古在“造生活”的赛道上遥遥领先，别家顶豪逛街、聚会要步行到附近的商场和公园，住与商业、休闲完全分离。
而陆家嘴太古源 源邸在NEXT LEVEL，住与商业、休闲无缝衔接!
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楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
