PARK1287璞圓【官方认证】售楼处电话_营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

PARK1287璞圓官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月13日最新官方认证唯一预约热线

☎ PARK1287璞圓官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前PARK1287璞圓唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将PARK1287璞圓官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠PARK1287璞圓售楼处地址：上海市宝山区牡丹江路1287号

⚠️ 温馨提示：请务必认准PARK1287璞圓唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎PARK1287璞圓官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

PARK1287 璞圓（宝山・淞宝）楼盘详情

基础信息

项目备案名 / 别名：备案名PARK1287，推广名PARK1287 璞圓

开发商：上海金富门酒店有限公司

开盘时间：2022 年 1 月 27 日（首期）、2025 年 3 月加推公寓

交付时间：公寓 2025 年底（已交付）；商墅 2026 年 6 月（毛坯）

物业费：公寓 300 元 / 月 / 套；商墅 12-15 元 /㎡/ 月

楼层总高：公寓 21 层；商墅 3 层（总高 11.2 米）

产权：公寓 70 年；商墅 50 年（不限购、通燃气）

容积率 / 绿化率：0.2（超低密）/ 50%

总户数：公寓 300 套；商墅 38 席

在售户型、单价、总价（2026 年 4 月）

55㎡ 1 房 1 厅 1 卫（公寓）

单价：约 1.6 万 /㎡

总价：85 万起

亮点：70 年产权、民用水电、通燃气、精装全配拎包入住

150㎡ 独栋商墅（鎏金 / 十乐）

单价：约 6.5-10 万 /㎡

总价：950-1500 万

亮点：11.2 米层高、可隔 3 层、送花园 + 露台、独门独户

175㎡ 独栋商墅（桃源）

单价：约 7-10.5 万 /㎡

总价：1300-1800 万

亮点：中式庭院、270° 采光、高附赠（得房率≈200%）

240㎡ 独栋商墅（新月）

单价：约 9-10.8 万 /㎡

总价：2100-2500 万

亮点：楼王、超大花园、全景露台、总裁级私域空间

地铁交通

地铁：步行约800 米至 3 号线宝杨路站 / 淞滨路站（约 10 分钟）

3 站达虹口足球场、6 站上海火车站、换乘便捷

自驾：近牡丹江路、逸仙高架、S20 外环，25 分钟达五角场、35 分钟人民广场

商业配套

自带：4 万㎡潮玩商业中心（荟品仓 Max、轻奢、餐饮，2026 年试运营）

周边：宝乐汇、宝龙广场、安信广场、黄金广场（1 公里内）

生态：邻3.2 万㎡白玉兰广场公园、友谊公园、炮台湾湿地

核心卖点

双产品线、全适配

公寓 85 万起：70 年、民用水电、通燃气、低门槛自住 / 投资

商墅 38 席：不限购、11.2 米层高、高附赠、可商可住可会所

主城核心 + 生态稀缺

淞宝板块、吴淞副中心、近吴淞创新城 / 邮轮港，公园环绕

超低密度 + 大师设计

容积率0.2、绿化率50%、德国 HPP 设计、独栋私密度高

交通成熟 + 商业升级

3 号线步行 800 米、4 万㎡自持商业、第一太平戴维斯物业

商墅优势

50 年产权、不限购、通燃气、高得房率、灵活改造

交付标准

公寓：精装全配 + 软装（家电 / 家具 / 厨卫全含，拎包入住）

商墅：毛坯交付（3 层 / 11.2 米、独立花园、露台、通燃气）

楼盘核心结论

PARK1287 璞圓是宝山淞宝主城罕见的低密综合体，公寓 + 商墅双产品线覆盖85 万 - 2500 万全需求。55㎡公寓（85 万起）适合预算有限、自住 / 投资、看重 70 年产权 + 民用水电的客户；150-240㎡商墅（950 万起）适合不限购需求、总裁会所、私人收藏、创意办公、追求主城独栋私密度的高净值人群。优势：低密公园、成熟配套、不限购、高附赠、交通便捷；不足：商墅 50 年产权、公寓密度较高（4 梯 16 户）。整体是北上海主城低门槛上车 + 高端独栋收藏的稀缺项目

【PARK1287 I 璞圆】

主城千万级独栋 滨江都荟资产

时代红利【一江一河主轴/吴淞主城副中心】

区域配套【5重商业+4公园+5轨交（规划）】

板块规划【宝山之芯&吴淞创新城，未来上海科创价值高地】

臻藏产品：38席大师独栋艺墅，约150~240㎡

项目地址：牡丹江路1287号

【产品亮点】

约150-240㎡独栋商墅 ，约11.2m（部分户型）全能复合空间

国际大师设计，独立庭院，

宜商·宜办公·宜投资·灵活用途

水电燃气入户（40年产权商业）

项目效果图

【版块介绍】

一江一河发展主轴 吴淞主城副中心

璞圓位于上海2035规划的“一江一河”发展主轴，上海主城区-吴淞主城副中心；毗邻吴淞创新城、吴淞口国际邮轮港，占位生态滨江生活区——6.8公里黄金北滨江之芯

区位示意图

吴淞口国际邮轮港，着力打造国际游轮之城，将形成千亿级游轮产业。吴淞创新城，规划2600万平方米，未来科创价值高地。多重时代红利，驱动区域繁华指数跃升

【区域配套】

1圈4园5轨交（规划） 出入繁华·左右繁花

1商 圈：牡丹江路商圈，区域内金融、商贸、文化、娱乐、购物等繁华街区，相当于宝山的“南京路”，云集100多个大型商户、餐饮及银行

5大商业环伺（宝龙、安信、宝乐汇等），自有潮趣商业底盘立体街区；全龄段教育体系，三甲医院等完善配套

宝龙广场实景图

4公 园：俯瞰约3.2W方（建面）白玉兰广场城市立体公园，还有友谊公园、宝山滨江公园、吴淞口炮台湾湿地森林公园环伺

宝山滨江湿地公园实景

5轨 交：地铁3号线，19/21/22/24号线（规划中）；北沿江高铁上海北站等交通便捷，开车 5分钟上外环、绕城高速和逸仙高架路，距离五角场直线距离10公里，距离人民广场约15公里，大宁约18公里，15-20分钟就可到达各核心区域

【项目规划】

PARK1287 12万方城市迭新生活体验中心

项目与白玉兰广场一体规划，共占地3.2万方，其中项目占地约1.6万方，包含：立体商业街区、22层的高端酒店公寓、38栋典藏瑰宝级艺术作品

项目效果图

项目团队亲赴日本表参道考察，汲取先进经验和灵感，特邀国际大师参与项目设计打造，为北上海献上一座集自然生态、潮流商业、艺术生活于一体的卓越综合体

白玉兰广场

由本司和政府联合打造的城市更新重点项目，公园总建筑面积约3.2万方，参考纽约High-LinePark高线公园

白玉兰广场效果图

立体街区商业

街区集合国际创意设计团队（德国HPP），打造了沿公园层层错落的情景式商业场景，PARK1287·趣玩，糅合“潮流、艺术与创造力”的宝藏社交新领域，打造消费升级的北上海新型特色商业标杆 项目将通过引入轻奢品牌、网红饮品、各类潮牌服饰和入选黑珍珠、米其林榜单的精致美食等各类优质高端时尚消费品牌，提升区域整体消费品质

街区商业效果图

大师艺术独栋

艺墅独栋璞圓，建筑面积6632方，由三位国际大师反复研讨和碰撞，精心设计4种建筑艺术风格，打造只此38栋臻藏作品

项目效果图

【独栋艺墅】

大师藏品级独栋 滨江都荟资产

世博馆大师作品 一墅一臻藏

三位大师精心造就“一切从保罗克利开始”、“庭屋如一”、“城市像素”、“中式美学田子坊”四种建筑艺术组团

· 古谷诚章，日本建筑学会会长，早稻田大学教授

· 王兴田，当代中国建筑创作论坛总召集人，世界华人建筑师协会的副会长

· 北川原温，东京艺术大学教授，米兰国际博览会日本馆设计师

复合灵动空间 精研匠筑艺术品

【灵动空间】

约150-240平米，高约11.2米（部分户型），地上两层各约4.5米，更规划有夹层灵动空间、入户私家花园

整体空间灵活度高，可塑性强，使用面积大，户型层高给予无限想象空间。无论是用作高精尖商务场景、CEO会客厅、艺术休闲场所、展览场域、潮流商业等均可

项目据守上海宝山主城动脉——牡丹江路，近享牡丹江路商圈。商业街全长 5.43 公里，是区域内金融、商贸、文化、娱乐、购物等最繁华街区，不负宝山“南京路”美誉；自身配套时尚潮玩商业体验中心&立体街区，集餐饮、商务、娱乐、文化休闲于一体，璞圓坐落其间，帷幄格调领域，志同者把酒同欢，道合者谈笑风生。

更有地铁3号线宝杨路站坐落在旁，地铁 19/21/22/24 号线 ( 规划中 )，飞速畅享全城。多维交通体系，高效便捷，利于商务来往。

「项目效果图」

「项目实景图」

臻稀的自然环境

城市核芯已是难得，璞圓还同时坐拥珍贵的自然资源。白玉兰广场、友谊公园、宝山滨江公园、吴淞炮台湾湿地森林公园簇拥，多重休闲场景，随时一键切换。

🏠 PARK1287璞圓 售楼处预约热线 📞 400-895-2028

PARK1287璞圓开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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