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苏州高端改善市场，谁能狂揽 “现象级神盘” 称号？
答案只有一个 —— 四季听澜！
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自售楼处正式开放，到如今迎来一周年里程碑，项目以六开六捷的强劲节奏，次次点燃购房热潮，硬是把卖房变成了“手速大战”！用热度书写了一周年的亮眼答卷。
2024年11月首次开盘，44套别墅仅用10秒便宣告售罄，一举点燃苏州改善市场；
此后热度持续飙升，2025年1月二批次联排接棒热销，开盘即清盘，延续“秒空”传奇；3月乘势加推，联排、叠加、合院三大业态同步登场，以“三箭齐发”之势引爆全民抢购潮；4月洋房全新亮相开盘，首秀即成“爆款”，再度刷新市场热度；到7月联排、洋房、叠加全阵容登场，照样被疯抢！
四季听澜，凭碾压全场的绝对实力，在高端改善赛道上一路狂飙，亲手写下别人难以企及的传奇！
热销从不是运气，而是实力的必然爆发！
能在短短一年稳坐苏州高端改善 “传奇标杆” 宝座，四季听澜的硬核底牌，每一张都足以引爆市场：
双国企王炸组合！太平国投+华发股份强强联手，一年来始终将品质与交付的“定心丸”焊死，安全感拉满！
地段天赋异禀！占据阳澄西岸科教区核心C位，更坐拥“四大高能板块交汇”的顶级红利，一年间，随着板块配套的加速落地，其稀缺价值更是直线攀升，谁都没法复制！
产品力颠覆市场！约1.05超低容积率打造纯低密墅区，更甩出“小面积、低总价、高品质”的王炸组合拳，精准戳中高端改善客群的痛点，直接引爆抢购热潮！
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项目鸟瞰效果图
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四季听澜这一年的热销，并非单纯的单盘成功，更以强大的辐射力重塑了苏州楼市的竞争逻辑，在一周年之际，催生三大核心效应。
吹热效应：一年逆市破局，激活市场信心
在苏州楼市整体去化率较低的背景下，四季听澜以 “逆市破局者” 的姿态，用一年时间以绝对实力打破市场观望情绪。
作为近年来苏州楼市中唯一首开不设样板间的楼盘，该项目同时坚持全周期不依赖分销，仅用8个月时间，已打破苏州改善市场 “多项纪录”，交出了震撼行业的成绩单：
①首开秒罄，苏州近两年首个首开以秒为单位售罄的新盘；
②六开六捷，苏州近几年市场流速最快项目；
③次次封神，苏州近几年罕见未启动分销次次爆抢项目；
④速度最快，苏州近两年开盘网签速度最快项目。
不仅如此，一年来四季听澜一路热销狂飙，多次狂揽苏州市别墅类项目成交套数TOP1，相城区套数、面积、金额三冠王，苏州1-8月别墅项目套数、面积双冠王。
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其超预期的火爆表现激活了苏州的购买力，为楼市注入了强心剂，提振了整个市场的信心。
虹吸效应：一年带动板块蜕变，从 “三无” 到高端居住区
四季听澜这一年的价值，不仅在于自身亮眼的销售业绩，更在于用一年时间带动了整个板块的价值跃升。
项目所在的阳澄西岸科教区，曾因“无核心配套、无新项目供应、无市场热度”被视为 “三无板块”，而四季听澜的入市，用一年时间彻底改写了这一局面。
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区位示意图
作为板块十多年来唯一的低密宅地，项目终结了区域十余年无别墅用地供应的历史，仅用一年就成功将阳澄西岸科教区拉回苏州低密市场核心视野，使其一跃成为苏州热门的高端居住区。
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随着项目一年来的持续热销，板块吸引力持续攀升，吸引了更多开发商入驻。
如今，区域内已聚集多个墅类盘，形成苏州近年规模最大的纯别墅居住组团，业态与圈层纯度领跑全市，板块的知名度与价值在一年间大幅提升。
灯塔效应：一年树立标杆，颠覆行业产品创新范式
四季听澜以 “小面积、低总价、高品质” 的产品理念，在一年时间里打破了苏州别墅市场 “高门槛、大面积” 的固有认知，形成可复制的行业标杆。
项目墅类产品总价300万起，是苏州中心5公里范围内唯一的“3字头” 别墅新房，让购房者以园区小户型的价格，在一年时间里纷纷实现 “墅居梦想”。
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实景图
这种创新模式不仅在一年间赢得市场高度认可，更引发全国同行的关注。
自入市以来，项目已接待数千组业内考察团队，南京、杭州乃至湖北、四川等地同行亦不远千里到访观摩，在一周年之际，实现从区域标杆到全国性案例的 “破圈”。
效果图
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四季听澜一年 “六开六捷” 的传奇，并非偶然，而是开发企业前瞻性战略布局与产品力深度打磨，经过一年时间检验的必然结果。
超前眼光：一年前锚定价值爆发前夜的 “黄金C位”
项目的成功，始于一年前对城市发展脉络的精准预判。
太平国投作为苏州本土国企，深谙区域价值逻辑，在阳澄西岸科教区宅地十年断供、但高端改善需求持续积压的 “价值爆发前夜”，也就是一年前，果断拿下核心地块，并联合华发股份以“代建代销”模式开发，抢占市场先机。
从选址来看，阳澄西岸科教区地处园区、高铁新城、青剑湖、相城主城四大高能板块的黄金交汇点，是城市不可复制的“C位区域”。
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示意图
更关键的是，在一年前正式拿地前，太平国投与华发股份的运营、营销、设计、成本团队已提前介入，从全链条视角完成土地研判，为一年后的热销奠定了坚实基础，最大化释放土地价值。
板块赋能：一年配套加速成熟，宜居属性持续升级
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一年来，随着四季听澜的热销，板块发展日新月异。阳澄西岸科教区的配套也在这一年进入“兑现期”，形成“项目带动板块、板块反哺项目”的良性循环：
交通能级跃升：紧邻地铁8号线古香圩站，可与7条地铁线无缝换乘；中环北线、阳澄西湖隧道、济学路等主干道纵横交错；在建的阳澄湖星济隧道（预计2027年通车），将实现8分钟直达园区核心，这一年交通配套的完善让出行更便捷。
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区位图
教育资源集聚：九年制公办南师大苏州阳澄湾实验学校落地，与苏州大学阳澄湖校区隔路相望，加之苏州大学第二实验小学、陆慕高级中学等学府环伺，在一年间形
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成全龄段 “书香生态圈”，满足家庭教育需求。
示意图
生态优势独步：项目三面环水、四面邻园，坐拥阳澄湖、玉兰公园、学府公园等自然资源，始终保持 “离尘不离城” 的高端居住体验，成为生态宜居的典范。
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产品制胜：一年打磨，以极致优化匹配高端需求
四季听澜以约1.05的超低容积率为基底，深入洞察改善客群生活向往，反复研磨人居需求，精准研发出大面宽、短进深的优居产品，以极具竞争力的超高空间附加值，打造涵盖联排、合院、叠墅、洋房的四类纯低密住区，户均面积覆盖建面约127-280㎡，全方位适配不同家庭的改善置业需求。
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效果图
在产品设计上，更以多项创新突破，经过一年市场检验，树立行业新标准：
（1）洋房：高得房率+创新户型，空间体验拉满
空间利用率拉满：洋房得房率高达约84%（远超市场常规高层75%的水平），127㎡洋房创新性设计“3+1房”，实际空间体验堪比160㎡大平层。
户型格局颠覆传统：洋房采用“四叶草”户型，无过道设计实现“空间0浪费”；约8.7米双联跑道阳台、约5.6米无界方厅，搭配LDKB一体化社交场域，以洄游动线串联各功能区，打破空间壁垒。
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（2）纯正4F真叠墅，苏州墅居生活新体验
建面约128-140㎡宽坪叠墅，以“无中叠、4F上下叠”打破传统格局，实现一单元两户的纯粹配置，不仅得房率高、每户享独立入户与私享空间，更成苏州叠墅新标杆。
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项目叠加实景图
下叠有主城罕见的270°环景三面围合庭院，宅景比超1:1，搭配7.3米大横厅与全落地窗，实现庭院景致与室内融合，且一层设老人房、二层3个卧室（主卧套房），满足多元需求；
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上叠拥近45㎡星空露台与顶楼空中花园，360度环景视野绝佳，同时做到7.3米大横厅与三大独立卧室，全明全景，颠覆苏州别墅打造传统，将场景化设计与生活性价比推向新高。
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（3）联排、合院：墅级享受+全维度配套，高端生活典范
高附加值凸显性价比：联排、合院均附赠大面积院落花园，搭配挑空、内天井及露台；联排与合院更附赠地下室，户均赠送面积约60㎡，大幅提升产品价值，成为高端改善客群的首选。
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效果图
（4）高定精装：高端配置+智能系统，舒适便捷兼具
洋房精装标准领跑市场：全系标配日立中央空调、爱迪士新风系统、全屋地暖“三大件”，同步引入智能门锁、APP远程控制、三合一智控面板等智能家居，兼顾舒适与便捷。
洋房样板间实景图
写在最后：
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恰逢入市一周年，四季听澜一年的持续热销，正是地段选择、产品打造、品牌背书与市场时机的完美共振。
这一年里，它以“六开六捷”的成绩刷新苏州高端改善市场销售纪录，更凭三大效应重塑市场格局，为行业立下“好房子”打造范本。
据悉，项目即将加推第七批次产品，主力为建面约127㎡墅质洋房，在一周年这个特殊节点，更有专属限时优惠惊喜放送。
这不仅为苏州高端改善客群提供了难得的“上车”机会，更预示着这个现象级神盘未来将继续以标杆之姿，引领苏州高端人居发展方向，续写更多传奇篇章。
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在一系列优化政策密集推动下，北京、上海、深圳等核心城市楼市的成交在9月份实现显著回升，市场活跃度提升明显。
核心城市中，受利好政策影响，北京新建商品住房在9月（9月1日至9月27日）实现网签2837套，环比、同比分别增长22.3%、11.4%；网签面积36.71万平方米，环比、同比分别增长28.1%、24.2%。二手住房网签1.32万套，环比、同比分别增长18.3%、24.1%；网签面积119.13万平方米，环比、同比分别增长16.1%、23.1%。
中原地产首席分析师张大伟表示，9月北京二手房成交量居年内第二，仅次于3月。在他看来，成交量环比同比上涨的原因包括限购政策微调、市场以价换量以及新房供应明显上涨带动了换房需求增加。
上海市场同样表现活跃。根据上海市房地产交易中心10月1日发布的数据，自8月25日“沪六条”实施以来，住房市场热度持续攀升：9月一二手住房累计成交207万平方米，环比增加8%，同比增加24%，在8月“由负转正”的基础上进一步巩固了态势。
一手房市场方面，上海9月43个新盘入市认购，平均认购比为0.75，高于今年以来的0.71；在售项目来访量环比增长16%，日均成交面积增加33%。全月一手房成交55万平方米，环比增长28%，同比增长14%。
在“沪六条”等政策持续带动下，二手房市场则呈现“逐周攀升”态势，日均成交从第1周的558套逐步上升至第3周的628套；周末日均成交达891套，环比增长22%，其中9月27日成交1061套，创下今年6月以来周末新高。全月二手房成交1.8万套，环比上升3%，同比增长27%。
值得注意的是，上海外环外市场在“取消购房套数限制”政策带动下表现突出，一手房日均成交较8月增长40%，二手房成交占比达57%。同时，改善型需求逐步释放，政策支持的四类群体购房成交占比达14%，高于全市平均水平。
深圳方面，在9月5日进一步优化的调控政策刺激下房地产市场活力提升明显，9月，深圳一二手住宅网签总量为7633套，环比上涨20.7%，同比上涨38.3%。其中，一手住宅网签3087套，环比上涨43.5%，同比上涨32.7%；二手住宅网签4546套，环比上涨8.9%，同比上涨42.5%。政策有效激发了刚需和改善型需求，新房市场看房人数和认购数量均大幅上升。
克而瑞监测数据也显示，9月一线城市合计成交160万平方米，环比上升16%，同比上升1%。市场回暖也为房企销售带来积极影响，9月百强房企实现销售操盘金额2527.8亿元，环比增长22.1%，同比增长0.4%，其中72家企业单月业绩实现环比增长。
对于接下来楼市的情况，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，整体来看，为实现全年5%左右的经济增长目标，并推动“十四五”圆满收官，四季度宏观政策有望进一步加力。短期房地产政策预计将继续聚焦回稳目标，推动已出台各项政策加快落实，同时增量政策也存在一定预期。
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