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【江南雅集】

城西· 双湖芯 · 约143-215㎡定制大平层

总高17层小高层，由11幢组成

总套数：642套

首开楼栋2#5#9#共170套

物业公司：世贸天翔

物业费：2.98㎡

交房时间：2026.6.30毛坯交付

得房率：80%-85%

容积率2.2

绿化率35%

车位配比1:2

周边配套

商业：红杨农贸市场，白鹭湾社区商业

生态：紧邻玉湖公园，家门口的露营地

教育：玉湖小学，待建的阳科园等优质教育学校

交通：红杨路打通后，距离城西10分钟，畅享商圈

约143㎡王炸户型

昆山创领私家外置玄关厅/超宽料理台/五星级主卧套房10㎡大卫生间/收纳系统/超配全屋六大件设备平台/3个卫生间/美丽地库

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180㎡户型

40㎡主卧/双套房设计/双台盆卫浴/多重收纳系统/超配全屋六+件设备平台/3个卫生间/美丽地库

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215㎡户型

一梯一户/昆山创领私家外置玄关厅/ 约45m主卧套房超阔衣帽间/三套房四卫设计/四开间朝南/4.7米超长超配全屋六+件设备平台/美丽地库

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【区位价值】— 无缝接轨城西，当下即是未来

· 咫尺中环：距离中环快速路（萧林路出入口及北门路出入口）仅3-4公里，距离项目5公里是京沪高速出入口，距离城东只需20分钟车程，到达昆山南站仅需要15分钟的车程。

【城市更新】【官宣】环玉湖城势向新 价值跃升

· 环玉湖区域城市品质提升计划正式启动

此次提升计划范围为北至城北路、南至庙泾河、西至张家港河-博雅路、东至小河岸河，总面积约8平方公里，将打造为城西“更新示范区、宜居典范区、生态样板区”。

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• 核心湖区头排，江南雅集可期

以玉湖公园为核心，打造集科创办公、水乡文化、水岸商业、生态居住等多元功能于一体的复合功能区，环玉湖区域正迸发出巨大发展价值。

作为核心湖区头排，江南雅集紧邻玉湖公园，尽享环玉湖板块腾飞利好及丰盛配套资源，未来发展前景、居住品质无可限量。

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• 红杨路打通，瞬速链接城西繁华

根据规划，红杨路-博雅路大桥（年内动工）、广福路连通改造工程实施在即，实现各片区发展互通、互促。通车后，江南雅集约十分钟快速接驳城西繁华。

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十大价值

区位价值：北中环、城西边，地理位置独特

稀缺价值：土地供应稀缺，城西后继无量

价格洼地：与城西价差1万以上

交通价值：红杨路打通后，距离城西10分钟，畅享商圈

生态价值：紧邻玉湖公园，家门口的露营地

产品价值：第五代舒适住宅户型，1T1户，精致入户动线，户型细节做到极致

景观价值：大规模组团花园，四季飘香，实用美观

形象价值：全新形式外立面，形象地标，尊贵感特征

客群价值：全改善产品定位，人群一致性带来和谐睦邻关系

社区价值：3代人的共享空间，社区大堂、双大堂、景观会客厅、健身跑道、童玩空间、仪式围墙、精装地库等，给客户最舒适且尊贵的仪式感

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项目介绍

项目基础概况

· 整体项目是有11栋宽绰住宅，建成后将吸纳玉湖板块的高端人才汇集。

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楼盘户型

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