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保利发展以外滩序三子，深度协同政府，推动杨浦“九宫格”价值传递。通过产品创新，对开放共融的低密滨水生活范式进行精准解析，推动杨浦滨江区域价值高度。
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地块价值：绿宝石上的稀世珍宝
新江湾板块坐拥9.45平方公里原生湿地、60%绿化覆盖率，PM2.5浓度常年低于市区20%，堪称上海主城罕见的“绿宝石”。
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保利新江湾社区E1-08A地块基本信息：
街坊信息：杨浦区新江湾城街道439街坊
四至范围：东至E1-09规划公共绿地，南至E1-08E公共通道，西至江湾城路，北至E1-09规划公共绿地
出让面积：57099.23平方米
土地用途：普通商品房
土地年限：70年
地上计容建筑面积：62809.15平方米
限高：20米【最高不超过6层】
住宅套数下限：455套
该项目容积率仅1.1，在上海主城区极度稀缺。数据显示，近10年上海出让的1.1容积率以内的住宅用地仅占2-3%，堪称凤毛麟角。
资源禀赋：国际化社区的完善配套
教育资源丰富：板块内汇聚复旦大学、复旦附校、交大附校、同济附校、上财附校、上音实验、德法国际学校、中福会幼儿园等全龄段顶尖教育资源。
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商业配套完善：合生汇、万达、百联、苏宁、国华、江湾里、悠方等大型商业环伺，充分满足消费需求。
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医疗资源雄厚：海军军医大学第一附属医院·长海医院、同济大学附属·肺科医院、海军军医大学第一附属医院·东方肝胆、复旦大学·市东医院新江湾院区（在建）等三甲医院构筑健康屏障。
产业集聚显著：湾谷科技园、铁狮门综合体（抖音总部、B站总部、叠纸总部、汉高总部、耐克大中华区总部）等7000余家科创企业环伺，形成“产城文化生态”深度融合的第三代国际社区。
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