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近期，楼市起风了，政策大礼包接踵而至、积极信号持续释放！央行、国家金融监管总局联合发布降首付比例、降存量房贷利率、降贷款利率，广州、深圳、上海、北京四大一线城市全部宣布执行“认房不认贷”！

就在9月7日，上海临港新片区官宣重磅新政：对未选房人才解除锁定；对已选定房源但最终未签约购房的人才予以限期锁定，即从原先“不得再次申请”调整为“在其后的12个月内不得再次申请；调整重点支持单位的人才工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。

星城售楼处电话：400-811-8224图片来源：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会

政策全面落地正是适合置业的窗口期，性价比优势突出+产品力十足+配套完善的产品，才将是最佳的上车点。在临港的光明星城售楼处电话：400-811-8224正是这样一个同时具备高品质、高潜力、高性价比的楼盘！

百年知名国企

光明地产匠心打造

当下买房，底线是安全。

纵观近几年的房地产业市场，房企暴雷、交付质量不过关、装修减配等问题已然成为行业普遍存在的现象。避开买房路上的“不确定性”，买到安心且品质好的房子，已成一门技术。

这时候，有担当的国企，就是一个让人放心的选择！

光明星城售楼处电话：400-811-8224的开发商，是来自上海本土的老牌国企：光明食品集团旗下的光明地产。作为一个一个有温度、有情怀的民族品牌，光明的历史可以追溯到上世纪之初，上海可的牛奶公司的成立。这是光明乳业业务的前身，也是光明扎根上海百年的开始。

这100多年的岁月，见证了新中国从成立到现在的时代变迁，也陪伴着上海人生活的点点滴滴。我们所熟知的光明牛奶、大白兔奶糖、冠生园蜂蜜等等，都是光明旗下的产品。

光明地产，是光明食品集团旗下上市公司，拥有国家一级开发资质，在上海累计开发了40余个项目。选择深耕上海的本土国企，购房者将享有满满的安全感。

地处临港先进智造区

享交通+商业+教育全方位配套醇熟

光明星城售楼处电话：400-811-8224所在的泥城，被誉为“临港之门”。自2019年8月自贸区临港新片区正式揭牌以来，这片倾注了政府巨量资源的土地正在蝶变之中，建设速度有目共睹。

作为全市高端装备制造业主阵地，临港新片区已具备发展高端动力集群的基础和优势。而泥城，则定位为临港先进智造区、东方芯港产城融合的活力新城。

泥城将汇聚“集成电路"、"智能新能源汽车"、"人工智能"、"高端装备制造"、"民用航空"、"绿色再制造"等前沿产业，特斯拉、上汽集团、中船集团、宁德时代、商汤科技、三一重工、上海电气等中外名企陆续入驻。世界级高新技术企业的进驻，必将导入大量的高学历，高素质，高收入人群，泥城也会产生大量的住房需求。

无论是土地、人口还是产业，泥城都具备了成为临港新中心的条件，板块的发展潜力令人期待。

图片来源于网络

选择一个地方安家，不仅要看板块潜力，还要考虑周边生活的便利性和醇熟度。光明星城售楼处电话：400-811-8224拥有的，是落地在眼前的醇熟生活氛围。

交通方面：项目拥有多维立体的交通网络，临近建设中的南汇支线（两港市域铁路），未来将快速联通浦东枢纽和虹桥枢纽。另距两港大道妙香路匝道口约900米，快速接驳S2沪芦高速、S3沪奉公路，便捷抵达全城。

在公共交通上，T1中运量已经运行，可直达16号线临港大道和滴水湖站。此外，项目三期西北侧正在建大型交通枢纽站，规划5线公交，为未来业主出行带来便捷。

商业方面：光明星城售楼处电话：400-811-8224自带约1万方的开放式商业，涵盖了光明邻里集市、光明菜场等一系列生活设施，能保障业主全生命周期的日常生活需求。

此外，项目往东约1.5公里即是临港万达广场，作为一站式商业综合体可满足各类生活娱乐需求；距离项目约3.5公里，驱车约5分钟，即可到达宝龙广场。

医疗方面：距离项目约2公里有泥城镇社区服务中心，项目北侧约2公里已规划落地一所三级医院，此外临港主城已有三甲医院上海市第六人民医院东院。

教育方面：项目周边已有泥城幼儿园、泥城小学、泥城中学、彭镇中学、上海浦东新区临港外国语学校等，另新增规划有8所幼儿园、2所小学、2所初中，距离项目约2公里有交大附属学校（规划中）。（具体对口学校待交付后以教育局划定为准）

约80万方活力大城

小户型总价约180万起

光明星城售楼处电话：400-811-8224由三个地块组成，是一座总建筑面积约80万方的开放式复合型活力社区。

光明星城 售楼处电话：400-811-8224效果图

项目整体建筑风格为现代简约风，外立面材料以浅灰色涂料为主，铝板为辅，层次感鲜明。社区内将打造约8万方沉浸式园林，含有樱花大道、中央会客厅、儿童活动区、青年健身区、长者健身区等，承载全家人的美好生活。

光明星城售楼处电话：400-8118224全面升级智慧社区、海绵城市建设。配置了智慧基座，光纤入户，通信讯号全覆盖；智能控制、可视对讲的智慧家居系统；视频智能检索分析等智慧安防；建造食品级饮水管和水质监测系统；以及高性能门窗和低碳科技系统，为临港精英家庭度身设计。

在户型端，光明星城售楼处电话：400-811-8224有建筑面积约72-119㎡2-4房，多面积段、全面覆盖全家庭生活周期。

▲建面约77㎡户型布局紧凑，南北通透设计，主卧、客厅均朝南，采光充足。控制了面积、大大降低了置业门槛。

▲建面约85㎡户型三开间朝南，采光充足，布局了三房，且卫生间为干湿分离布局，方便了日常起居生活，这样的设计对于二胎家庭来说十分友好。

建面约95㎡户型不仅集合了85㎡户型三开间朝南、三房设计的优点，主卧还带有独立卫生间和步入式衣帽间，保障了主卧的私密性。

▲建面约119㎡户型亮点更是显而易见，大横厅加大面宽阳台，这样的设计带来大平层与别墅才有的居住体验，四房两厅两卫，置业一步到位，适合成长型家庭。

再说说价格，无论何时这都是置业无法绕开的重要话题。国企出品+地处“临港之门”+全方位醇熟配套+80万方大城，这样的光明星城售楼处电话：400-811-8224，均价仅2.6万/㎡、总价约180万/套起。

不管是降首付比例、认房不认贷，还是临港新片区的“6改3”，这些政策的初心都在于给购房者入场的机会。光明星城售楼处电话：400-811-8224，更是如此，低总价+高品质，给了更多购房者一个留在上海安居的良机，且买且珍惜！

购房政策大礼包已发放

国企打造的80万方大城

建筑面积约72-119㎡2-4房

总价约180万/套起

第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。

第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。

第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!

第四、两口子只要一方名下有过房贷记录，你再买房时就不属于首贷了，贷款利率就会高。

第五、签约过《购房合同》，尽快去做房产预告登记，可以防止你的房子被一房多卖

第六、很多房源信息，通过手机软件不仅可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，

第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。

第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。

第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。

第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；

第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。

第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。

第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。

第十四、封闭的阳台算整个的面积，没有封闭的阳台算一半的面积。

第十五、人防车位的产权归人防办，跟开发商没有半毛钱的关系。

第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候一定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。

第十七、公积金其实是可以提取出来缴纳房租费的，只是条件有点苛刻，一般人用不上，很鸡肋。

第十八、售楼处看房不能只看户型平面图，还要看小区的规划图和单元平面图。

第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年限是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因为建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。

第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。

第二十二、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。

第二十三、房地产的特征： a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

第二十五、房地产市场： a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。 不能分摊的公用面积