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建滔菁庭售楼处电话：400-8878-824
建滔菁庭营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
均价：12000
占地面积：85417.3㎡
建筑面积：204975.7㎡
总户数：1964户高层27-32层
几梯几户/面积高层2梯4户
户总栋数：18栋（16栋住宅，1栋物业用房，1栋学校）
在售楼栋：1号楼6号楼4号楼5号楼3号楼8号楼等
户型面积：69、87、115、125、138
绿化率：35%容积率：2.49
物业管理费：2.9元/㎡/月
车位：2317个（地上：95地下：2222）
交房标准：70年毛坯现房
开发商公司：昆山国和置业有限公司
地址：陆家南圩路133号
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项目概况
建滔菁庭占地面积约8.5万平方米，建筑面积约20.5万平方米，总户数1964户，由18栋建筑组成（含16栋住宅、1栋物业用房和1栋学校）。项目绿化率为35%，容积率为2.49，物业管理费为2.9元/㎡/月。主力户型面积涵盖69-138平方米，包括两房、三房和四房设计
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价格与销售
二手房价格：2025年10月挂牌均价约为14604元/㎡，在售房源约11套，租房房源约15套
新房信息：2022年新房均价为21500元/㎡，首付约44万起，部分房源赠送全屋装修及软装，可拎包入住
现房状态：项目为现房销售，部分楼栋（如6-8号楼、11号楼等）已交付。
配套与交通
交通：临近苏州地铁11号线（陆家站约900米），周边有“三快三横两纵”路网（东城大道、黄浦江路等），自驾或轨交通勤较便利
教育：周边有陆家中心小学校西校区、好孩子幼儿园等，但整体学校资源较少，需谨慎考虑子女教育需求
商业与生态：附近有华润万家、农贸市场等基础配套，并靠近菉葭生态园，环境绿化较好
用户评价
优点：户型设计合理（如88㎡三房两卫、116㎡三房两厅），得房率较高；小区绿化不错，公共设施较完善
联系方式营销中心：地址为江苏省苏州市昆山市陆家镇南圩路133号，电话：4008878824。
户型鉴赏：
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