蓝城·琉翠轩开发商售楼处电话400-8118-224，首日申领600张消费券。购房享受装修活动，品牌TOTO、老板油烟机等高端品牌，毛坯价22850元/㎡起，送装修福利。紧邻奥体，性价比高，是买房首选。
蓝城·琉翠轩开发商售楼处电话400-8118-224
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3万元购房消费券你不屑一顾，若是再加上 价值20-30万的家装包，阁下该如何应对呢？
近期，萧山区发放3万元购房消费券的活动异常火热，据萧山住建公众号消息，活动首日， 便有近600张消费券被申领，现场气氛活跃。
而在活动现场，有个楼盘很是吸睛，它便是 蓝城·琉翠轩，一个兼具诚意和实力的奥体旁新房。
琉翠轩效果示意图 仅供参考
据笔者了解，在3万元购房消费券基础上，琉翠轩还推出了 “买房享装修活动”。
即毛坯价销售，全屋精装交付，包括 天地墙、厨电两件套、卫生间的洁具卫具、甚至收纳的卫浴柜/镜柜/厨房柜等全都一步到位。
至于品牌，更是诚意满满， TOTO全套洁具卫具（台盆、淋浴、马桶、花洒等）， 老板油烟机、燃气灶，还有西门子的开关插座，全是有口皆碑的大品牌，相比同板块其他精装3000元/㎡的项目，还要高出一个档次。
不夸张的说，即使购买起步户型，也能结结实实省下20-30万装修费用以及大量装修带来的时间成本。
而这仅仅只是开始，深入了解后，你会发现， 紧邻奥体毛坯单价22850元/㎡起的琉翠轩，还藏着诸多与送装修福利比肩的惊喜彩蛋。
多重区位红利
琉翠轩毛坯单价22850元/㎡起，它的到来，实实在在降低了入住奥体旁的门槛。
打开地图，就能感受到最直观的对比：
琉翠轩周边新房价格示意图 仅供参考
以琉翠轩为原点，往西约5公里，便是大红大紫的奥体世纪城， 新房限价4.6万/㎡，购房总价约七八百万起。
一路之隔的宁围， 新房限价3.4万/㎡，更不用说离奥体更远的南站新城，新房限价都在3万/㎡以上。
因此毫不夸张的说， 琉翠轩就是距离奥体最近的2字头新房，是放眼全杭都难寻的价值洼地。
这同时意味着，2字头的琉翠轩将毫不费力的近揽“高能”配套。
琉翠轩区位示意图 仅供参考
商业方面， 奥体印象城、SKP（在建）、盛璟·云尚（在建）皆在琉翠轩周身，平日里去奥体印象城聚餐，在SKP内shopping，皆是触手可得，吃喝玩乐完全不愁。
往北约1.3公里的开市客，更是日常生活的绝佳搭档，约15000㎡购物空间，4000款左右的全球精品、蔬菜水果、肉类海鲜、电子产品等， 通通能一站买齐。
开市客实拍图
轨交方面，开市客一旁，就是 地铁19号线耕文路站，往北一站亚运村，两站江河汇，四站火车东，绝对是地铁出行首选线路。
自驾出行更是便捷， 机场城市大道、通城高架、空港快速路等多条城市主干道围绕在项目四周，轻松触达钱江新城、滨江、机场等城市核心区。
实测后能看见， 驾车时间全都能控制在25min以内，主打一个“去哪都近”。
琉翠轩自驾示意图 图源高德地图
值得注意的是，上述通行时间还能进一步压缩，随着项目四至道路： 耕文路、通北路、宁远路和恒盛路升级完毕，琉翠轩未来出行便利度还将得到进一步提升。
而家长最为重视的教育，自然也不能落下。
项目一侧，规划有九年一贯制学校，虽然目前还没有官宣教育集团，但这两年萧山引入教育名校动作频频， 因此未来很有大可能，琉翠轩所在学区将有名校承办。（新房无学区，具体请以教育局官方公示信息为准）
2字头的价格享受4字头的配套，如此红利放眼全杭也不多见。
舒适度拉满
占据高能区位和价差红利的琉翠轩，在产品打造方面同样独具一格。
项目占地约2.9万㎡，容积率仅2.2，是奥体旁少见的低容积率项目。
琉翠轩总平图 仅供参考
全盘共规划有8幢19F高层住宅，采用围合式布局，楼幢之间排布疏朗，清风阳光常伴其中，也让家家赏景、户户赏园的梦想照进了现实。
而为了让窗外的风景更加靓丽，琉翠轩在外立面和园林下足了功夫。
外立面采用DESIGN纤薄窄边框美学立面， 底部石材+局部铝板线条+大面玻璃，硬朗简洁极具辨识度。
琉翠轩效果示意图 仅供参考
得益于围合式布局，巨幅园林坐镇社区中央， 超1000㎡阳光大草坪，约310㎡度假泳池（该泳池在规划报批文件中为戏水池） 、有氧跑道、儿童活动场、宠物空间等设施有序排列其中。
并且，每幢住宅还配备了挑高 约4.5米架空层，专门设计了童趣、社交、运动三大主题架空层，极大丰富了未来业主的活动空间。
琉翠轩架空层效果示意图 仅供参考
不止如此，琉翠轩南侧有一条 景观河，西侧还紧邻着相当于 7个标准足球场大小的城市公园（规划），真正实现了出入皆公园，进退皆自然的诗意生活。
无论是家中老人还是孩童，甚至是宠物，都可以在其中找寻到独属自己的小天地。
琉翠轩效果示意图 仅供参考
如果不是亲眼所见，真的很难意识到， 这竟然是毛坯单价22850元/㎡起的新房，再度刷新了我对“卷”的定义。
硬核户型
说到卷，就不得不提琉翠轩的的户型产品了。
琉翠轩即将于近期取得二开预售证， 其中建面约109㎡和建面约139㎡的户型，称得上是当代户型“卷王”，值得优先关注。
建面约109㎡三房两厅两卫户型。
注意，这是个边套户型，如今起步户型越来越大的情况下，三房户型一般都被安排到了中间套， 但在琉翠轩，情况反转了，首付仅需约39万，便能享受边套户型。
回到产品，LDK一体化餐客厅连飘窗，为家人创造了亲密无间的开阔互动场地。
主卧经典套房式设计，不仅自带卫浴空间，更预留出了 两面衣柜空间，男女主人衣物被服都可妥帖安放。
南向双联宽景阳台绝对是惊喜， 约6.3米面宽，即使在冬天，也不妨碍晾晒赏景。
建面约139㎡四房两厅两卫户型，起步首付约55万，预算充足建议首选。
不得不赞叹一声琉翠轩的前瞻性，这个面积段刚好卡在了萧山3万元购房消费券的使用范围内。
三卧室朝南， 约9.8米南向开间，轻松实现“阳光平权”，清晨第一缕阳光将洒满每个房间。
一体化餐客厅连阳台，尺度之大堪比大平层，即便孩子在这里骑车也显得绰绰有余。
双阳台设计更是满满幸福感，南向洗衣晾晒，东向休闲赏景，试想平日午后，手捧清茶于阳台小憩，耳旁是餐客厅传来孩童的欢声笑语，幸福感油然而生。
琉翠轩效果示意图 仅供参考
并且，这两个户型还有隐藏彩蛋，就是户型图中的红色虚线部分， 未来改造后，利用率得到进一步提升，几乎跟南向次卧差不多大。
更为重要的是，项目正开展买房享装修活动，毛坯单价22850元/㎡起，却是精装交付， 切实为购房者省下了动辄几十万起的“真金白银”。
且装修品牌中，充斥着各类大牌， 比如TOTO全套卫浴系统，老板油烟机、灶具等，实实在在将福利落实到了购房者手中，省了钱也省了时间。
大家可以自行搜索一番，总价200万左右能买在杭州哪里？
答案可能是临平东湖新城、萧山南部六镇，或余杭仁和、瓶窑等远郊板块。
它们不仅距离传统市中心远，更难有琉翠轩的价差红利和颜值品质，以及实实在在的送装修活动。
因此，坐落于奥体旁的琉翠轩绝对值得珍惜。
项目二开在即， 单价仅约22850元/㎡起，大家千万把握机会，据说项目还有诸多惊喜活动正在进行，感兴趣的购房者可以前往现场一探究竟。
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一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
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