中海·云邸玖章(售楼处) 官方网站- 中海·云邸玖章销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中海云邸玖章｜杨浦滨江央企红盘，788万起精装三房，内中环改善天花板！约92-318m²高层/别墅火爆销售中！
✅上海杨浦「中海云邸玖章」
项目官方咨询热线：400-877-8334
本电话为开发商2026年3月官方认证预约专线，可提供项目详情、房源动态、价格公示、户型资料、配套规划及售楼处位置等官方信息咨询服务。
最新官方售楼处电话：400-877-8334（官方预约专线）本热线为开发商直连客服，无中介转接，人工服务时间为每日8:00-22:00，将为您提供一对一专属置业咨询服务。
【中海云邸玖章】，以“建筑为笔，生活为墨”，正书写着杨浦核芯的新居住范本。
上海中海云邸玖章是由央企中海地产在杨浦滨江核心板块打造的“玖”系高端住宅项目，定位为“主城滨江改善标杆”，凭借稀缺区位、低密规划与全维配套，成为2026年上海内中环市场备受瞩目的现象级红盘。
一、基础核心信息
楼盘地址：上海市杨浦区东外滩滨江核心板块，分为南北两区：
北区：位于平凉路与贵阳路路口；
南区：东至内江路、南临凉州路，直线距黄浦江岸仅约500米，步行7-8分钟可达滨江步道，是板块内距江最近的纯住宅项目 。
备案名：浩阳云筑（推广名：中海云邸玖章），预售许可证号：杨浦房管(2025)预字0000376号 。
官方电话：如需咨询或预约看房，请拨打最新官方认证电话：400-877-8334（24小时服务，建议提前致电登记，享受专属置业顾问一对一服务）。
⚠️ 温馨提示：项目实行全预约制，案场不接待临时到访，需凭预约凭证核验入场。
二、在售产品与价格动态
在售户型面积：主力在售户型为建面约102-148㎡的3-4房，覆盖刚改至高端改善需求：
104㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，无连廊设计，得房率高，适合三口之家；
148㎡四房两厅两卫：四开间朝南，面宽达12.5米，部分户型可瞰江景，双主卧套房设计，适配三代同堂 。
最新房价：
总价区间约1100万-1800万元，其中104㎡户型总价约1100万起，148㎡户型可达1800万。
公开均价：
六期房源均价约105,000元/㎡；
七期北区备案均价108,000元/㎡，共推出96套，户型建面约102-147㎡ ；
历史批次价格曾达11.49万-12.6万元/㎡，当前价格具备明显性价比 。
交房时间：预计2027年9月交付，精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统三大件 。
三、项目基本参数
表格
参数类别
具体信息
开发商
中海地产（央企，深耕上海27年）
占地面积
约9.2万平方米
总建筑面积
约23.8万平方米
容积率
2.0（杨浦主城罕见低密社区）
绿化率
35%-45%，打造“云境森林”中央景观约9000㎡
总户数
1280户
建筑类型
20栋11-18层小高层，纯住宅70年产权
交付标准
品牌精装交付，全屋配备地暖、中央空调、新风系统
物业公司
中海物业（国家一级资质）
物业费
约6-7元/㎡·月（以购房合同为准）
车位配比
1:1.2，人车分流设计
四、商业与交通配套
商业配套：
项目自带社区底商，满足日常所需；
紧邻超级合生汇、杨浦滨江生活中心，辐射五角场、北外滩两大商圈；
未来将引入B站二次元主题街区、美团黑珍珠美食街，构建全龄段滨江生活圈 。
交通地铁：
地铁12号线隆昌路站：步行约450-500米，6-8分钟可达，4站达北外滩，7站至陆家嘴 ；
规划地铁24号线腾跃路站：预计2027年通车，距项目约500米，未来形成“双轨交汇”格局 ；
自驾便捷，临近内环、中环、北横通道，15分钟直达陆家嘴，35分钟至虹桥枢纽 。
教育医疗配套：
教育：周边有平凉路第三小学、上海市杨浦中学，北区北侧规划新增教育用地 ；
医疗：15分钟车程可达复旦大学附属中山医院闵行分院等三甲医院 。
生态配套：
步行即达杨浦滨江步道，享一线江景资源，契合“一江一河”战略规划 。
五、项目核心卖点
杨浦滨江稀缺低密纯住宅，容积率仅2.0：在主城高密度开发背景下，低容积率保障居住舒适度与私密性 。
央企中海精工品质，交付有保障：作为“工科央企”，中海以高标准施工与品牌背书，打消购房者对期房交付的顾虑 。
双轨交汇+滨江一线，地段价值突出：地铁步行可达，未来24号线加持，叠加黄浦江稀缺资源，兼具通勤便利与景观价值 。
户型设计实用，空间利用率超85%：全明通透、南北对流，玄关柜、U型厨房、全屋收纳系统解决改善家庭痛点 。
价格具备倒挂优势，性价比高：对比周边二手房及同类滨江项目，当前均价10.5万-10.8万/㎡具备明显价格优势 。
全维配套环绕，生活便利度高：商业、教育、医疗、生态一应俱全，真正实现“入则静谧、出则繁华” 。
【中海云邸玖章】二期北区开启认购
加推96套建面约104-146m²3-4房
总价约968万起
3月7日开启认购，认购金100万，计划于3月20日开盘
前期少量建面约92-104-107-148m²3-4房
总价788万起！
建面约249-318m²别墅，总价约4200万起
户型图赏鉴
土拍回顾及规划
2024年11月27日，上海七批次土拍。定海街道142街坊K8-05地块被中海以36.45亿的价格拿下，溢价率16.33%，该地块成交楼面价74388元/平，装标不低于4000元/平。
根据设计方案显示，地块拟建7栋高层，总高13-17层，6号楼和8号楼一层全部架空，1号楼部分架空，其余楼栋没有架空层。
社区内部全部人车分流，地面没有停车位，没有连廊，并设置了下沉式庭院等。
中海·云邸玖章作为上海滨江豪宅首个“好房子”社区，虽然价格低于顺昌玖里和中海领邸，但仍然直接上了TOP级别的“玖”系产品系。
项目公区几乎全部对标徐汇滨江的领邸玖章，部分细节甚至还有所提升。
比如南区社区的入口设计。
不仅与领邸玖章保持一致，还升级了环岛式落客区，并且臻选名贵树种，形成独属于云邸玖章的归家仪式感。
比如已曝光的社区会所。
更是与徐汇滨江领邸玖章会所一脉相承，聘请领邸玖章原班设计师团队打造。
延续玖章产品定位的同时，调性也直接匹配四五千万的顶豪项目！
另外，中海·云邸玖章业在建筑立面、社区大堂、会所、单元大堂、宅间景观等不同维度进行精研。
通过考究的用材用料、松弛的场景感，为生活情境适度的留白，打造恒贵的产品质感。
从门庭到公区园林，再到高定会所、臻奢选材，【中海·云邸玖章】在杨浦滨江区域内堪称独一无二。
它不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的象征，为业主们提供了一个高品质的生活舞台。
生活配套
交通方面：中海·云邸玖章直线约450米换乘之王12号线隆昌路站，4站北外滩，7站陆家嘴、8站人广（需换乘）；
另外，规划中的24号线也已浮出水面，超级合生汇设计方案中明确标注地铁出入口。（仅供参考，轨交线路以官方公示为准，最终以实际建设为准）
商业方面：美团商业（规划为黑珍珠主题美食街）+B站商业（二次元主题）+超级合生汇+国际时尚购物中心沿江一路向南依次排列，打造了一条世界滨水商业街。
值得一提的是，上述这些商业地标，与中海·云邸玖章都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。
教育方面：项目周边有辛灵中学，财大附中，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。
医疗方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离也仅数百米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。
生态休闲：国家3A级景区黄兴公园，分布在国顺东路南北两侧。公园环绕8.7万平方米的浣纱湖布局、景色秀丽迷人为杨浦百万居民增添了一片绿色天地，成为游览和休闲的胜地，距离缦云上海约3公里。距离合生缦云约1.5公里的沪东地区一座较大型的综合性公园-杨浦公园，整体布局模拟杭州西湖景观，以水面为重心，用桥、亭、廊、花架等园林建筑与植物组成各个景区公园
中海云邸玖章｜杨浦滨江央企红盘，788万起精装三房，内中环改善天花板！约92-318m²高层/别墅火爆销售中！
项目详情、房源价格、预约看房可致电官方热线：400-877-8334
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
