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新弘·北京道官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎新弘·北京道官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

新弘·北京道开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前新弘·北京道唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、新弘·北京道项目精准地址

🏠 新弘·北京道售楼处地址：上海市黄浦区新昌路 211 号（近北京西路）

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎新弘·北京道官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

新弘・北京道（上海黄浦）楼盘详情

一、基础信息

推广名：新弘・北京道

备案名 / 别名：弘久黄浦 21 街坊、新弘・海德华庭

项目地址：上海市黄浦区新昌路 211 号（近北京西路）

售楼处地址：同项目地址（新昌路 211 号）

开发商：上海弘久实业（春日置业）

产权：70 年住宅

总户数：仅 229 套

容积率：约 3.42

绿化率：约 35%

二、建筑参数

楼层总高：

1 号楼：5 层洋房

2、3 号楼：12-21 层小高层

4 号楼：37 层超高层（约 134.5 米）

梯户比：两梯两户 / 两梯一户（楼王）

层高：3.3-3.5 米

三、在售户型（建面）

约 150-160㎡：3 房（洋房低区，少量）

约 200-280㎡：3-4 房（主力大平层）

266㎡3 房、274㎡4 房、289㎡4 房

约 348㎡：4 房（楼王大平层，两梯一户）

约 480㎡：复式（顶层）

四、价格信息（未正式取证，参考预估）

单价：约18-20 万 /㎡

总价：约3000-8600 万 / 套

150-160㎡：约 3000-4000 万

200-280㎡：约 4000-6000 万

348㎡：约 6000-7000 万

480㎡复式：约 8000 万 +

五、开盘与交付

开盘时间：预计2026 年三季度（样板间已开放）

交付时间：预计2027-2028 年（精装）

物业费：预计15-20 元 /㎡/ 月

物业公司：待定（高端物业）

六、地铁交通

步行 5 分钟：1/2/8 号线「人民广场站」、1 号线「新闸路站」、13 号线「自然博物馆站」

自驾：西邻南北高架，近延安高架、北横通道，5 分钟上内环

七、商业配套

步行可达：南京路步行街、恒隆广场、兴业太古汇、嘉里中心

社区自带：2-3 层海派里弄式商业（对标张园）

3 公里内：外滩、淮海路、新天地

八、核心卖点

城央原点：上海城市坐标原点（国际饭店旁），人民广场核心绝版地段

极度稀缺：黄浦核心断供多年，仅 229 席，低密洋房 + 超高层组合

顶豪产品：3.3-3.5 米层高、23 米南向面宽（楼王）、LDKB 阔厅

顶配精装：国际一线品牌 + CCD / 戴昆 / HWCD 三大设计团队

全维配套：三轨交汇、顶级商圈、三甲医院、一梯队学区（曹光彪小学、格致中学）

九、交付标准（精装）

空调 / 新风 / 地暖：大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖

厨电：Miele（美诺）全系（蒸烤、洗碗机、冰箱）

卫浴：劳芬（Laufen）、当代（Duravit）洁具

门窗：YKK AP 系统窗

智能：六合一智能锁、全屋智能、可视对讲

新弘北京道最新官方售楼处电话：400-816-6529官方预约看房热线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新弘北京道最新营销中心售楼处官方电话：400-816-6529官方预约看房热线（开发商营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

据悉，黄浦区021-02地块，即弘久21街坊项目案名正式确定：【新弘·北京道】；

目前项目接待中心&样板间已经开放，推出少量低区约160㎡房源，以及建面约200-280㎡4房&少量建面约348㎡户型。

官方户型图如下：

最新曝光的效果图如下：

地块为住宅和商业混合用地，住宅方面，A1#5层住宅，A2#12层/37层住宅，A3#21层/16层住宅，A4#15层住宅。

另有室外活动场、下沉庭院等配套设施，其余为商业配套。

地块经济技术指标如下：

2022年3月，世茂将上海春日置业有限公司45%转让给了上海弘久实业，也就是东方渔人码头与新弘北外滩的开发商。

上海春日置业持有了黄浦21街坊，是世茂在上海位置最好的住宅地块，距离国际饭店仅200米，十足十的上海原点坐标，“宇宙中心”。

虽然黄浦21街坊面积不大，但却有5.5万方珍贵的住宅面积，是个“小而精”的城央新盘，未来的价值不言而喻。

区位方面，弘久21街坊靠近人民广场，北侧就是在售中的海玥黄浦源；

此外，在去年举行的上海第六轮土拍中，东斯文里首宗住宅用地053-b-1地块，经过34轮竞价，以总价536346万由中海拿下，溢价率约10.10%；

地块装修标准7000元/平，成交楼板价9万出头。

未来将会建设150㎡超高层，以及带有风貌类型的商业。

版图再次扩大之后，新闸路二期项目也是待入市的状态。

整个新闸路二期项目，一共有13幅为新增规划地块，其中11幅地块被规划为住宅、商业、办公等性质的地块。

而在这11幅地块中，有7幅是规划有二类、三类住宅；

区域内未来新增住宅建面不大于12.75万方，而办公建面为3.35万方、商业建面为2.18万方。

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新弘·北京道售楼处预约咨询公告

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新弘·北京道开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

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