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内环旁，张江上，建面约103-110㎡改善旗舰，四批次稀贵户型开盘在即，争藏海上！

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三开三捷热度之下，【国贸中国铁建·西派海上】四批次认筹现场人头攒动，客户认筹火爆，4月30日首日认筹率突破150%，次日触发积分，再次见证【西派海上】的红盘影响力。

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尤其是在楼市竞争红海时期，如此“触发积分”热度，不仅印证其“浦东改善红盘”的市场地位，更宣告又一个红动沪上的海派IP就此诞生——【西派海上】，一派定上海！

内环旁，张江上，建面约103-110㎡改善旗舰，四批次稀贵户型开盘在即，争藏海上！

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【高值潜力派】

9.2万/㎡联动价终场倒计时，浦东“倒车接人”末班车

“今年不买联动价，明年就买地王价！”

这句在风靡购房圈的口号，正是【西派海上】价值潜力的真实写照。

首先，是“面粉价”直逼“面包价”的城市升级红利。2025年3月，北蔡楔形绿地C09b-01地块以约7.14万/㎡楼板价成交，溢价率约40%，未来新房售价保守预估11万+/㎡。而直线距离仅约300米外的【西派海上】，联动价锁定在9.2万/㎡，倒挂高达约1.5万/㎡！

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其次，是房源稀有度告急。经历三批次热销，西派海上仅余300余套房源，其中建面约103-110㎡三房占比不足30%。随着土拍持续高热，浦东内中环新房门槛已向120㎡+跃进，百平户型将越来越少。正如某地产大咖所言：“西派海上，是浦东中环内900万级终场的温柔。”

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【上海主力派】

张江“中国硅谷”虹吸全球，科创菁英撑起楼市底气

张江，不仅是浦东的引擎，更是上海科创的“心脏”，是城市磅礴向上的“主力”。

【西派海上】直临上海高科技产业高地，拥有“集成电路、生物医药、人工智能”三张擎动世界的“中国王牌产业”，因此全球尖端产业、人才聚集。这里汇聚全市50%高新技术企业、60%发明专利、80%集成电路/生物医药/人工智能产值，超70%科创板上市企业扎根于此。每年涌入的数万名高知人才，催生庞大置业需求。

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配套实景图

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凭借核芯地段占位，【西派海上】自然成为城市菁英“职住平衡”的理想目的地。这里踞守张江“后花园”——北蔡楔形绿地，向东直距“上海光源”约500米，经“科创中轴”张衡路一脉联动张江黄金约17平方公里，向北约8公里直达陆家嘴，可以说是“三核”资源加持，生态、生活与生产一举兼得，有着“左右逢源”的天然优势。

张江客群购买力强劲，但品质住宅稀有，西派海上正是“十年一遇”的缺口填补者。目前，板块内二手倒逼，价格安全垫坚实：张江核芯区次新房挂牌价普遍突破13万/㎡，汤臣豪园、翡翠公园千万级门槛已成常态。反观西派海上，精装新房单价仅9.2万/㎡，总价900万级即可入住浦东内中环，质价比碾压二手市场！

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【生活舒适派】

北蔡绿地+成片开发，浦东内中环罕见“三生融合”

在生活环境维度，【西派海上】有着与生俱来的天赋异禀，离尘不离城，生活舒适度同频国际公园城市。

生态奢配，都会中心的“绿肺”：【西派海上】紧贴约10.6平方公里北蔡楔形绿地，作为十大楔形绿地公园之一，相当于7.5个世纪公园，规划中央水景、湿地公园、慢行步道，打造“可居可游”的生态住区。

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规划先行，全维生活触手可及：舒适步行范围内，规划有13个生活配套地块与1个大型商办，学校规划方案已公示，附近还覆盖了教育、商业、出行等配套（规划中），北蔡是浦东内中环珍藏级“三生融合”整片开发地块，未来城市界面当然与众不同。

近期，上海浦东新区协和教育中心与北蔡镇政府隆重举行协和浦东办学项目合作签约仪式，周边教育可期。

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同时，这里还是浦东中环内唯三可成片开发的空白地块，北蔡绿地作为战略级留白，整拆整建优势显著，随着区域配套不断落地，一个更成熟、更完善、更国际化的生活之城，正在诞生。可以想象徐汇滨江、前滩的发展轨迹，这里正在成为浦东下一个热门板块。

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【品质实力派】

西派中国里程碑作品，定义海派新美学

国贸地产与中国铁建地产，两大国企央企巨擘联袂，以硬核开发实力与资源整合力，倾著“西派中国里程碑作品”，【西派海上】已不止是一座改善坐标，而是时代高端人居的影响力符号。

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大师天团联袂，共筑海派美学封面

【西派海上】集结了全国中坚设计力量，以大师手笔诠释海派美学新高度。

空间设计大师李益中打破传统住宅格局，创新打造“LDKB+X”多元灵动空间，将生活的多样化与精致感同步考量，让每一寸空间兼具功能与艺术性。

景观园林由笛东规划设计主笔，以“公园里的华尔道夫”为核心理念，多重治愈场景串联起450㎡无边水景、紫薇花廊与珍稀树王博物馆，实现都市与自然的诗意共生。

雕塑艺术家胡栋民则为项目定制汉白玉门庭雕塑，呈现黄浦江的奔腾与上海的文脉，以现代手法复刻海派经典，让归家仪式成为一场艺术巡礼。

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多位艺术大师的跨界共创，不仅赋予建筑以灵魂，更让【西派海上】成为浦东中环内无可争议的“美学地标”。

约8000㎡超级示范区，实景兑现生活向往

踏入【西派海上】约8000㎡实景示范区，即刻沉浸于“国际度假式生活”的奢享体验。

园林设计以“微度假”为线索，约450㎡马赛克铺就的无边水景与鎏金景墙相映成趣，紫薇花廊下光影斑驳，百年铁冬青树王斜倚水岸，多元场景共同编织出一幅“都会桃源”画卷。

约2000㎡高端会所更是对标百年华尔道夫酒店标准——标准游池采用无边界设计，夜间灯带映照下波光如星河倾泻；壁球馆与健身空间配备进口器械，满足菁英圈层的运动社交需求；私宴厅以水晶吊灯与亚马逊绿奢石吧台营造仪式感，成为商务宴请与圈层聚会的理想场域。

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示范区的一砖一木、一景一筑，皆以实景兑现“顶序生活”承诺，让购房者眼见为实。

全球奢石博物馆，细节至微镌刻非凡基因

【西派海上】对品质的苛求，深入每一处细节。

项目堪称“行走的奢石艺术馆”——公馆门庭以巴西稀有铂金钻奢石打造封面级景墙，单块石材皆以整块巨石铺就，纹理如银河般倾泻；会所背景墙为美国白宫同款墙面，克罗地亚米黄之王贝金米黄石材，其温润色泽与天然肌理成为国际顶豪标配；会所吧台则由整块亚马逊绿奢石切割而成，渐变绿色似热带雨林秘境，每一角度皆成视觉焦点。

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从园林地面拼花到室内踢脚线收口，【西派海上】累计应用数十类全球名贵石材，以“博物馆级”手笔重新定义高端住宅的质感标准。

圈层符号：塔尖生活的无界想象

【西派海上】专为城市菁英打造“楼下的华尔道夫”体验：

24小时自助花房四季繁花芬芳，业主可随时取用鲜花装点生活；骑行沙龙配备专业装备与社交空间，成为志趣相投者的聚集地；名仕私宴厅提供高端餐饮服务，从商务宴请到家庭聚会皆可优雅呈现。社区还引入全屋智能系统、毕加索级五金件与简一大理石连纹地砖，从硬件到服务全面匹配圈层身份。

在这里，工作与生活、社交与私密、艺术与功能皆无界融合，重新定义浦东“理想生活范式”。

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户型王牌：小面积奢享大空间，四批次建面约103㎡-110㎡

三开三捷热度之下，西派海上四批次新品4#、10#加推在即，4#一线滨水、前后无遮挡，10#占位中央景观中轴，前后俯瞰花园、西侧建面约105㎡边套可观北蔡绿地开阔河景，享受公园福利。

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关键在于，四批次罕见发售浦东“珍藏级”小户型——建面约103—110㎡改善旗舰，随着区域楼板价上升，新房价格也会随之水涨船高，房企更愿意做120方以上的大户型产品，而不愿意做更亲民、更有质价比、户型创新的产品，小户型正在成为区域楼市高稀选择，卖一席少一席。

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浦东中环内900万以内“红包盘”，仅300余席！

浦东中环内唯三可成片开发空白地块，浦东产品力“教科书”

内环旁，张江上，建面约103-110㎡改善旗舰

四批次开盘在即，即刻锁定，抢占未来！

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前期准备

1.明确购房资格：

符合上海最新的购房资格，售楼处营销中心☎☎：400-8567-004✔✔👈咨询置业顾问做最终的确认

2.确定预算：

根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。

3.准备材料：

身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。

看房选房

4.电话预约：

售楼处营销中心☎☎：400-8567-004✔✔👈，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。

5.实地看房：

按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。

6.选房：

了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。

认购签约

7.认购：

项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。

签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。

办理贷款

8.申请贷款：

如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。

等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。

放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。

9.交房验收

交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。

验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。

办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。

希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！