萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 萃屿原墅凭借稀缺低密地块和高端设计，成为上海别墅市场的新宠，顺应楼市新政趋势，打造高品质宜居空间。
萃屿原墅
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上海楼市新政的全面落地，一股力量正在重塑市场格局，也为改善置业者打开了机遇之窗。
四大核心政策联动出台，不仅释放出强劲的购买利好， 更将突出别墅这一类稀缺资产。
土地资源的紧缩从源头锁定了别墅的稀缺性——据一房一万数据，2023年至今上海共出让250幅宅地，其中容积率≤1.2的低密地块仅19幅， 占比约7%。
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当下，能够称得上“终极居所”的别墅，不仅须满足低密形态，更需兼备三大功能： 「度假+第一居所+第二居所」。
如此居所，究竟何在？多数人首先想到的，或许是松江。
而若将生活便利性与自然资源一并考量， 松江新城无疑是板块中的佼佼者。
更令人瞩目的是， 在松江新城的发展源点——方松街道，正杀出一匹黑马：
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由国贸、金地、星狮三大企业联袂打造，汇聚国企、头部民企与外企的多元基因，打造地块容积率约1.2的2万方低密住区。
实景图
建筑立面以 巴西进口的亚马逊绿奢石、弧面玻璃与金属铝板相结合，这种颠覆性的材质搭配，在外环别墅项目中实属罕见。
拱券形态的点缀，其设计灵感源自 外滩地标和平饭店，整体造型挺拔而优雅，尽显经典风韵。
高达四层的 弧形一体玻璃幕墙，采用单块面积约32㎡的整体玻璃打造，以无边框的视觉效果，实现了邬达克时代未曾圆满的建筑想象。如此不计成本的匠心手笔，亲临现场方能感受其震撼力。
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再来看项目的叠墅产品： 约9.5米南向三面宽、独门独户设计，下叠享有约6.1米挑高地下室，上叠则配备超大露台，将墅居的空间尺度与功能延展性发挥到极致。
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不仅如此，项目更堪称市场上稀缺的海派墅居标杆。
上海百年海派风华中的经典符号—— 思南公馆、复兴公园、卡芬花园、国际饭店、听闻别墅、豫园等，皆可在此寻得其韵味缩影。
更为难得的是， 中央水景、睡莲、香樟、橄榄树、弧形石材铺装……诸多常见于顶级豪宅的细节元素，在这个项目中一一呈现。
实景图
此外，项目还容积率仅约1.2，且坐落于上海总价数千万级的成熟高端住区之中。
松江核心区十年难遇
「萃屿原墅」即将首开
示范区及样板房已开放
推出建面约152-158㎡叠墅
建筑面积约190-208m²联排
以及少量建面约113㎡四房洋房
仅166席稀缺焕新臻墅
外加28套品质四房洋房
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买入方松，入驻松江新城核心圈
圈层，是高端改善分外看重的一点。
而当下选择萃屿原墅， 就是选择与松江新城第一圈层当邻居，这也是第一圈层的入场券。
310高端客群认可的高地
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「萃屿原墅」的稀缺性，首先源于其占据的 黄金区位——项目 坐落于松江新城发展最早、成熟度最高的方松街道。
方松街道是公认的松江新城核心区，拥有“花园城市”的美誉。
不仅如此项目所在区域是 松江别墅走廊的重要组成，并已成为高端客群认可的高地。
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其生态环境、山水资源，以及纯粹低密的住区氛围，成为对“终极居所”的向往与梦想。
一房一万数据显示，近五年来，方松街道新房认购表现强劲， 新房中认购中310占比高达约74.18%，充分证明了其市场吸引力和受欢迎程度。
一套别墅只是买使用，但一群别墅就是一个圈子
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作为一脉相承之作， 萃屿原墅凭借其血脉中的低密基因， 天生就比别人多了一份难得的墅区圈层感。
更令人瞩目的是， 呈现出“别墅云集、低调奢华”的独特气质。
在这里，别墅产品占据绝对主流。
其中 独栋别墅占比约48.37%，堪称板块住宅形态的中流砥柱，而叠墅、联排、合院等类型也极为丰富。
整体来看， 别墅类产品占比近六成，不仅为追求高品质生活的人群提供多样化选择，也彻底奠定了区域的高端基调。
松江新城板块正在“断供”
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随着改善需求的持续膨胀，但供应却不再放量。
过去五年里， 松江新城改善型户型的供应量不足3000套，占比不到整体供应的三成。
供需的显著失衡， 让核心区的改善别墅更显珍贵。
这种供需矛盾在别墅产品上尤为突出—— 方松街道别墅类产品近10年中8年处于"0供应"状态， 即便偶有新增项目，其规模也极为有限。
萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔萃屿原墅营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】萃屿原墅预约热线：4009989694【官方咨询】以国贸·金地·星狮联袂开发的 「萃屿原墅」约2万方的墅居社区，主力户型建筑面积约152-200㎡，还有少量品质四房洋房产品。
在松江核心区这样低密多样化的高端产品，近十年内少有类似项目入市， 打造高端圈层和区域标杆的实力。
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独具竞争优势的别墅核心区
选择「萃屿原墅」，坐落于方松街道作为 松江新城的核心区域，以其成熟配套、低密住区、文化底蕴和自然资源，成为了高端改善群体的优选之地。
执掌松江新城发展红利
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项目所处松江大学城板块集聚了东华大学、上海外国语大学、华东政法大学等 8所高校，形成了上海高校资源最为密集的区域。（新房不承诺学区，最终以政府公示为准）
大学城是人才摇篮，更是创新的策源地。
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松江新城是上海重点发展的“五大新城”之一，其发展能级和人口素质拥有坚实基础。
松江新城以长三角G60科创走廊为引领，持续放大产业集群优势。
瞄准集成电路、生物医药、人工智能、新材料、新能源、智慧安防等为代表的“6+X”战略性新兴产业，松江加快构建 4个千亿级、若干个百亿级产业集群。
G60科创走廊 来源网络
占位油墩河谷规划核心
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松江正在建设新城绿环，绿环范围内涉及十余条骨干河道，包括黄浦江、 油墩港、通波塘、大涨泾、北泖泾等主干河道，还包含华阳湖、昆秀湖等多处湖泊湿地。
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「萃屿原墅」正处于上海 “十四五”重大工程“油墩河谷”规划的核心辐射地带。
油墩河谷规划是上海生态文明建设的新示范，这条北起吴淞江、南至黄浦江横潦泾，全长约36.47公里的南北向河道，贯穿了嘉定、青浦、松江多座新城及其周边的郊野地区， 是上海“一环十射”航道工程的重要组成部分。
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「萃屿原墅」正位于这幅长卷内，尽享规划带来的生态价值、文化价值与稀缺价值提升。
亲自然又亲城，真正的终极居所
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项目周边公共生态更是构成了“生态微度假”式的居住体验。
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生态度假生活之所以独特，在于它并非简单的“看风景”。
不再是“计划已久的旅行”，这些资源多数就在“家门口”，下班后可以去 中央公园跑个步，周末早晨可以随时决定去 油墩港绿道吸个氧，或去 广富林郊野公园看一感受森林深处的绿意。
松江中央公园航拍 来源：上海松江
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覆盖全龄段的度假体验，浓缩在了一个生活圈内。
年轻人：钟情于泰晤士小镇的网红打卡和广富林郊野公园。
亲子家庭：油墩港绿道是自然课堂，更是遛娃好去处。
长者：钟爱中央公园的开阔、华亭湖的静谧。
每个人都能在这里找到属于自己的“度假”方式。这种自然而生的度假氛围，甚至为你省下了飞往海外度假的时间与成本。
便利的交通条件为亲城提供了坚实基础。
地铁9号线、松江枢纽、沪昆高速、沪松快速路（2028年竣工）四条动脉纵横交织，形成一张三维路网，将 松江新城与虹桥、徐家汇乃至长三角地区紧密相连。
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在这里， 城市的繁华与自然的静谧不再割裂，而是彼此交融、相得益彰。
全维顶配的生活圈
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一般来说，城市墅和自然墅是两个极端，二者不可兼得，过去富人的解决方案是买两套。
而萃屿原墅在兼顾自然资源的同时，还兼顾了生活，真正做到了“出则繁华、入则宁静”。
项目毗邻 东华大学附属实验学校（松江的一梯队），是松江区政府与东华大学，合作创办投资 约12 亿元，公办九年一贯制学校。
2024年市重点高中录取人数103人，录取率31.02%，区重点及以上高中录取219人，录取率66%。（注：具体学区划分以交房后教育主管部门公布为准）
东华附校，图源网络
除此之外更是坐拥松江大学城优渥的教育资源和文化氛围，构成了 从小学到高中的一站式优质教育路径，为子女成长提供坚实基础。
附近 上海市第一人民医院南院（三甲综合性医院） 及养志康复医院，提供全方位、高品质的健康保障，安心应对各种医疗需求。
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周边涵盖了约60万方的综合性商业集群，包括松江万达广场、开元地中海、五龙广场、马利来广场以及地标性的松江印象城，从日常购物、餐饮美食到娱乐休闲，所有需求都能得到一站式满足。
如果说在松江新城能买到的最好地段是方松街道，那么在方松街道，你即将遇见的下一个标杆，就是—— 萃屿原墅。
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低密专家深耕松江
全面升级定义“终极改善”
萃屿原墅的背后，是国贸、金地和星狮三大房企的实力护航。
三家开发商合力，其中国贸地产可以称得上 “低密产品专家” ，在松江深耕超过10年，成功开发了11个标志性项目，对区域文化和居民需求有着深刻理解。
近年来，从国贸天悦到佘山原墅，再到2025年三开三罄的国贸·海上原墅，国贸在松江开发的每一个低密项目都成为市场热销标杆。
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国贸地产全国布局示意图
金地集团在松江的布局同样亮眼。
作为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司，金地集团2012年以金地自在城开启松江城市人居想象， 深耕松江13年布局13子，陆续打造金地丰盛道、金地西郊风华、金地新乐里等板块品质标杆，与松江共生长。
图源:金地集团公众号
星狮地产则隶属于跨国综合性企业新加坡丰隆集团，有着更加 国际化视野与丰富的开发经验。业务遍布全球20个国家，是一家非常有投资实力的国际地产企业。
三大实力房企强强联袂，面对这样一块不可多得的优质土地， 产品力全面升级，萃屿原墅 献上叠拼、联排、合院、洋房种住宅形态。
这显然，是专门为少数人定制的限量臻境。
这种在每一个细微之处的迭代与创新，未来也很难再有像萃屿原墅贸这样的“卷法”。
突破红线限制，归家城市绿廊
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「萃屿原墅」项目借势市政绿地改造，创新性地提出“ 自定义红线”理念，辐射打造约40米进深浓荫林带，将城市绿意引入社区深处，拓展无边界体验。
致敬上海市中心64条“永不拓宽的马路” ，「萃屿原墅」打造又一条“浓荫道”。
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图源网络
未来穿梭其间，漫步其中的体验，丝毫不逊色于上海市中心的梧桐区。
秋意渐浓时，漫步于枝叶交错形成的天然廊道，微风拂面，树影斑驳，如此惬意的生活情调，其实就在家门口悠然展开。
项目效果图过程稿，仅供参考
通过巧妙的生态设计，将植物以更巧妙、更生态的方式融入社区景观之中。
「萃屿原墅」打造的约150米城市延展面， 模糊了城市与社区的边界，让每一次回家都成为一场沉浸自然的仪式。
一墅一世界，定制人生主场
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产品涵盖 叠拼（占比约78.87%）、联排、合院、洋房， 主力户型为建筑面积约152-200㎡奢阔空间。
项目示意图过程稿，仅供参考
从灵动四房洋房，到魔术空间叠墅，再到私属领地联排合院——萃屿原墅以多元产品矩阵，为塔尖圈层定制匹配身份的生活容器。
叠拼（建筑面积约152-160㎡）：
分为上叠与下叠，四层独立结构，各有天地。
上叠（建面约147-152㎡）可独立入户，地3归家直达，更拥私享屋顶露台，静揽星空与清风； 下叠（建面约157-160㎡）地库连通赠送地下室，拓展生活更多可能。
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项目创新打造区域罕见的三面宽叠拼产品，面宽达约9.5米，彰显开阔气度。
联排合院（建筑面积约190-208㎡）：
以“院墅生活”为核，采光通透，融自然于日常。
约8.9米大面宽设计、豪华主卧五件套等细节，皆诠释低密墅居的从容与尊贵。
洋房（建筑面积约113㎡）：
六层精致电梯洋房，规划出面面俱到又私密舒适的居家动线，布局合理，在有限空间内创造无限可能。
海派美学立面，当代老钱风
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立面打造上， 轻盈柔美的铝板中和了石材的庄重，使自然元素毫不突兀地融入建筑之中。
项目效果图过程稿，仅供参考
整体 以米灰色为主基调，让建筑与周边墅区环境融为一体，建筑掩映于绿翠之中、流水之间，如同从自然中生长出来一般。
大面积的玻璃+转角弧形处理，市区18万+豪宅配置标准。不仅为质感立面加分，更消解了与自然的隔阂，释放出与阳光清风的亲密感。
「萃屿原墅」 的亮相恰逢其时。
回应了新政后市场对高品质居所的追求，更成为了 少数具备穿越周期能力的稀缺资产。
当下选择萃屿原墅，是把握政策窗口期，抢占上海楼市深度分化中那抹价值之光。
松江核心区十年难遇
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
