前滩滨江道售楼处电话：400-8815-114【售楼中心热线】前滩滨江道营销中心热线400-8815-114前滩滨江道售楼处地址400-8815-114，楼盘项目全面介绍
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最新消息！400米滨江，前滩百合园隔壁全新项目——陆家嘴集团三林滨江南12单元项目案名发布：【前滩滨江道售楼处电话：400-8815-114】等待入市！海派腔调 聆听东西文化的交响。
前滩滨江国际住区致力于打造 最生态、最海派、最未来的"21世纪海派生活实践区"。
从经典海派、摩登海派再到现代海派，不同时期的建筑语言均在这里得以延续和演绎，置身其中，仿佛一部全景的海派建筑史在眼前徐徐
与此同时，这里还延续了上海梧桐区经典的 "小街区、密路网"规划理念，将边界融合，将城市的烟火气引入每一个角落。
当你流连于充满国际化与新潮味的前滩滨江时，亦品味着扑面而来的海派从容城市态度。
预计推售建面约86-138m²
建面约140-249m²4房
项目预计本月下旬开放临时展厅
案场销售团队已组建，有兴趣的大佬们，赶紧文中扫码，预约销售了解详情
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项目信息
项目位于浦东新区三林镇，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路,紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点。规划总建筑面积15.5万平方米，建设周期3.5年。
其中：
22-01地块占地面积1.1万平方米，总建筑面积5万平方米，包括 4栋住宅楼、2栋商业。
22-03地块占地面积1.6万平方米，总建筑面积6.7万平方米，包括 7栋住宅楼、2栋商业。
22-04地块占地面积0.9万平方米，总建筑面积3.8万平方米，包括 3栋住宅楼、2栋商业。
2023年12月28日，项目正式开工。作为区域项目开发主体之一的陆家嘴集团在三林滨江南片地区的开发建设正如火如荼推进中，目前销售已到岗，首批房源年内入市！
如今近两年过去了，项目已经有了全面的进展。8月27日，三林滨江南片区12单元项目7#住宅17框（屋面）混凝土顺利浇筑完成。
至此，项目01地块已全部完成结构封顶。04地块21#住宅结构已施工至20框，预计10月初结构封顶；03地块各单体一框结构已相继完成。01、04地块二结构已同步施工至11层。01地块幕墙及样板间精装预计9月底完成。
9月17日施工现场实拍
项目整体定位为“高品质的海派风貌小镇”“滨江开放空间”和“居住社区”，具备功能复合、开放有趣、安宁宜人的特点。
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项目设计中，充分提炼上海百年精华，浓缩延展了老上海海派文化的街景氛围、空间记忆和建筑风貌，将典雅、简洁和摩登有机融合，共同诠释新海派风格。
有什么亮点
从位置来看，本次公示项目 距离三林滨江重点打造的共生未来湾区很近，位置非常核心。
从规划效果图来看，项目正对的“三林湾”最大特色
可能就是规划有一个类似翠湖太平桥公园、户外戏水+人工湖的公共空间。
网传效果图：
据悉，三林滨江南片区12单元项目，按照陆家嘴集团对 “海派未来社区”的整体定位进行设计，旨在打造高品质，绿色环保的居住环境。
三林滨江板块与前滩国际商务区“一路之隔”，是中心城区生态环境最优越的区域，被誉为“金色中环发展带”上的“明珠”、“五彩滨江带”上的“绿宝石”。
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稀缺地段：滨江规划价值持续升级
从上海2035中央活动区到新鲜出炉的“2024~2035年黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划”，在城市重点规划发展的滨江精粹地段，前滩CLD始终列席榜上。
根据近期规划，上海市明确划分了黄浦江滨江两岸的核心活动区域和品质提升区域， 前滩CLD成为推动城市更新、促进功能聚集的战略要地。而在规划上，黄浦江两岸被首次完全纳入到一起规划，且明确作为同区段下的同一个功能区。其中，浦东的前滩和浦西的徐汇滨江被统一规划，与此同时，前滩CLD和前滩CBD也将完全融合，未来由共同的公共配套鳗鲡乐园串联起来，互补有无，加强超级前滩能量场。
前滩CLD，在“繁华与繁花”包围里，生活的优渥度自然不需多说。
以第二个陆家嘴为目标打造的前滩CBD在短短12年的发展下已经成为全新的国际化城市中心，甲级写字楼、地标性商业中心、五星级酒店、国际学校一应俱全。
作为大前滩的一体两面，有前滩CBD作为价值底盘，前滩CLD俨然已经立于不败之地！
但前滩CLD的规划更加宏大，凭借得天独厚的低密生态天赋，前滩CLD将成为整个滨江 核心段地位超然的豪宅居住区！
可以预见，未来三林滨江，又一个品质生态住区正在崛起！
未来，陆家嘴集团将持续围绕“将三林楔形绿地打造为未来生态建设的标杆地区”这一规划目标，践行绿色发展理念，联动前滩国际商务区的丰富生态和商业资源，助力三林楔形绿地西片区成为“最海派、最生态、最未来”的21世纪海派生活实践区，在引领区建设中打造城市新标杆。
生活配套
交通方面：三线换乘：轨交8号线（凌兆新村站），19号线和26号线规划中。
自驾上，可通过南北高架，两桥三隧（龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥）等交通要道快速通达全城。
商业方面：3公里范围内，承接约350万宜业前滩配套、体育、休闲、商业繁华荟萃；太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）莱佛士国际医院，高浓度生活圈。
医疗方面：项目周边有莱佛士医院、上海徐浦中医医院、同济大学附属东方医院（南院）、上海市第八人民医院、上海中医药大学附属龙华医院（上南院区）等一众医疗机构，为您及家人的健康保驾护航。
生态休闲：东方体育中心、西岸艺术中心等便捷可达，人文艺术，体育休闲兼具；三林滨江规划环慢行步道，地下环路穿越森林，社区绿地与森林之间的森林道。
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上海买房十大注意
在上海买房需谨慎考虑多个因素，以下是结合最新信息整理的十大注意事项，供您参考：
地段优先
地段是房产价值的核心，优先选择交通便利、配套成熟、产业支撑强的区域。远离偏远板块，尤其是无地铁覆盖的郊区，避免因配套不足导致房产贬值。
关注核心资产
上海80%的房产可能缺乏增值潜力，仅20%占据黄金地段、核心板块的高品质房源更具保值增值能力。优先选择带产业支撑的品质次新商品房。
警惕“硬伤”房源
避开楼层过低（如2楼）、采光差、户型奇葩（如八角厅）、靠近噪音源（高架、主干道）或有明显风水忌讳的房源。这类房源转手困难，易贬值。
重视物业质量
差的物业会导致小区环境脏乱差，影响居住体验和房产价值。优先选择口碑好、品牌物业的小区，避免无物业或管理混乱的小区。
谨慎对待学区房
学区政策多变，新房学区需交房后确定，可能存在划片调整风险。购买前务必核实学区划片及学位占用情况，避免被虚假宣传误导。
控制贷款风险
月供不应超过家庭月收入的50%，避免过度负债影响生活质量。选择贷款政策灵活、服务优质的银行，关注提前还款条件。
避开开发商陷阱
近年部分房企暴雷，导致交房延迟或质量问题。优先选择实力雄厚、信誉良好的开发商，避免购买暴雷房企的项目。
关注产权与税费
买房前务必核实产权清晰度，避免抵押、查封或租赁纠纷。优先选择“满五唯一”的房源，可节省大量税费。
理性看待市场波动
楼市分化明显，部分板块可能横盘或下跌。避免盲目跟风，结合自身需求和预算选房，不追求短期投机收益。
为未来流动性考虑
若有置换需求，需从“下家”角度选房，选择流动性好的房源。避免购买超大型社区、房龄过老或产品力落后的楼盘，确保未来转手顺利。
以上建议结合了当前上海楼市特点，购房时建议多咨询专业人士，结合自身需求谨慎决策。
