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大名城映玥售楼处电话：400-8878-824
大名城映玥营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
区位介绍
【临港价值】作为上海东翼的临港，不仅是上海“十四五”重点规划区域，更是全球“一带一路”、长三角一体化下的国家级战略重地。2020年，临港新增企业约1.9万户，引进投资超千亿，荟萃7大产业集群、5大现代服务业、4大创新经济业态，吸引世界级超级工厂特斯拉入驻，临港腾飞在即。
【科技城价值】伴随临港蓬勃发展，科技城板块强势崛起，从约7.2万方产城+产金+产学研融合的创新之城的规划，到人工智能、智能网联汽车、海洋科技等世界一流科创产业的引进，无不让科技城在未来将成为世界500强企业总部荟萃的科创之城。
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在售房源信息
【映玥】7月底交房
建面:84平，楼层:1楼
总价约:256-258万
建面:96平，楼层:1楼
总价约:300万
【映晖】7月15号交房
建面:95平，楼层:1楼
总价约:302-307万
项目卖点
※十四五重点板块、临港滴水湖103板块
※临港科技城核芯，顶尖科学家住区旁
※约1.2容积率，约21.65%建筑密度，8层洋房住宅
※约2000㎡中央花园
※室外人脸识别智能系统，室内国内外品牌装修
※约84-96㎡3房，约3.1米层高
项目信息
【开发商】上海大名城企业股份有限公司，隶属名城控股集团，房地产一级开发资质，打造了上海紫金九号、南京紫金九号等力作，先后荣获“中国房地产百强企业”、“国家优质工程奖”等荣誉。
【所属板块】临港新片区科技城
【在售产品】：8层洋房住宅
【建筑面积】：84~96㎡(3房，约3.1米层高)
【备案均价】：约3.2万/平
【住宅总价】:260-310万元
【交房时间】：2023年5月
【产权】：70年
【交付标准】：装修交付
【容积率】：1.2
【梯户比】：1梯2户
【绿化率】：35%
【车位配比】：1:1.1
【规划户数】：372户（其中保障房32套）
【总建筑面积】：4.85万方
【总占地面积】：约2.83万方
户型信息
户型面积：B户型建面约84㎡三房两厅一卫
户型分布：7#、8#
户型亮点
舒适户型：全明户型，四季采光无忧；
双厅规制：客餐通厅，空间轩阔大气；
双南设计：两间朝南，四季诗意舒居；
南向阳台：瞰景阳台，观景四季风华；
三大卧室：卧室充足，满足多样需求；
轩阔厨房：功能齐全，烹饪从容有度；
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大名城映玥售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】大名城映玥营销中心热线400-887-8824大名城映玥售楼处地址400-8878-824
户型面积：D户型建面约96㎡三房两厅两卫
户型分布：1#、2#、3#、5#、6#
户型亮点：
三间朝南：大面采光，室内阳光充盈；
主卧套房：套房设计，独享尊贵时光；
客餐通厅：双厅规制，空间更显轩阔；
瞰景阳台：南向阳台，私藏四季美景；
全卧飘窗：三大飘窗，四季浪漫寝局；
舒适双卫：双卫独立，悦享从容起居；
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02
项目配套
交通
轨交：16号线滴水湖站，距离约3.8公里，公交1043路，申港1路，申港3路
高速：经海港大道匝道口，直上S2高速市区方向，距离约1.7公里
航空：距离浦东国际机场约35公里，经两港快速路
生活
以大名城·映玥为中心，3公里生活圈内，尽揽丰盛的生活配套。
璀璨商业：约5万方一站式港城新天地、约54万方港城广场
都会休闲：环湖景观带、春花秋色公园、8公里环湖景观带，滴水湖、中国航海博物馆、海湾国家森林三大国家级景区
旅游：上海海昌海洋公园、冰雪之星（在建中）两大全球综合文娱休闲
学校
潮音幼儿园南园、北园，约800米，上海市浦东临港建平小学，距离约1公里，上海市南汇第一中学，上海市临港第一中学，距离约1公里，临港大学城（上海海洋大学，上海海事大学等），距离约1.2公里
医疗
上海第六人民医院东院、距离约1.3公里，古棕路社区卫生服务站，距离约1.1公里，佛来士国际医疗检测中心（在建中）
大名城映玥售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】大名城映玥营销中心热线400-887-8824大名城映玥售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打大名城映玥售楼处电话400-887-8824
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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