中环麓岛售楼处电话☎：400-998-9694中环麓岛售楼处电话☎：400-998-9694中环麓岛由中建八局开发，位于南大智慧城，推出3-4房住宅，售楼处电话400-998-9694。
中环麓岛
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南大智慧城核心区域
双TOD商业+3公园环绕
中建八局南大项目
【中环麓岛】
将推建面约106-186㎡3-4房
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基本信息
今年6月，第五批次土拍首日，中建八局以总价81.95亿元竞得南大巨无霸地块，宝山区南大地块分为5个住宅地块（容积率为2.5-2.6）和1个办公和商业地块（容积率为7.2），建设用地总面积约9.9万㎡，规划总建筑面积约32.2万㎡。
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中环麓岛售楼处电话☎：400-998-9694 ；；
90-01地块：东至90-02公共绿地，南至90-02公共绿地，西至90-02公共绿地，北至葑厚路，为办公楼、商业用地，出让面积15508.37㎡，容积率7.2，建筑面积111660.264㎡；
91-01地块：东至工学路，南至91-02公共绿地，西至陈家江路，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积20019.76㎡，容积率2.6，建筑面积52051.376㎡；
92-01地块：东至汇丰路，南至92-03公共绿地，西至92-02公共绿地，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积16235.89㎡，容积率2.5，建筑面积40589.725㎡；
93-01地块：中环麓岛售楼处电话☎：400-998-9694 东至规划一路，南至93-02公共绿地，西至汇丰路，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积17461.97㎡，容积率2.5，建筑面积43654.925㎡；
94-01地块：东至鄂尔多斯路，南至94-02公共绿地，西至94-03地块，北至94-03地块，为普通商品房，出让面积10560.32㎡，容积率2.5，建筑面积26400.8㎡；
87-01地块：东至规划二路，南至规划二路，西至汇丰路，北至规划十路，为普通商品房，出让面积18873.49㎡，容积率2.5，建筑面积47183.725㎡。
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根据设计方案显示，该地块拟建5幢16-17F高层住宅、1幢24F高层住宅以及若干社区配套用房，共计规划约436户。
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为了匹配这座公园城的重量级地位，中建东孚汇聚了全球顶尖设计天团，共同执笔这一灵感篇章。特邀GAD、深圳壹空间、上海集艾、璞辉设计、澜道设计、上海D+H等多个业内天花板团队，从建筑、景观到室内，多维度共构这座国际生活公园大城。
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下沉庭院：3#楼东侧、7#楼西侧规划有下沉庭院，搭配所有住宅楼栋的首层全架空设计。
中环麓岛售楼处电话☎：400-998-9694 风雨连廊：整个社区外围将形成闭环式的无风雨归家动线：从社区入口到楼栋单元门，全程可通过有顶连廊通行。
全人车分流：人行/车行出入口位于北侧的葑厚路和东侧的工学路上，南侧的公共绿地也设置了一处人行出入口，从这里进入社区后，有较大面积的景观架构。
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「中环麓岛」将采用PARK-TOD就是实现公园和TOD无界串联的城市。在这里人、园、城无缝链接，通过“生息街道”、“城市会客厅”、“溪谷公园”等多元场景，重新定义了现代国际都会的生活范本。
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PARK-TOD是影响全球的国际生活范式，纽约巴特利公园城，伦敦国王十字区，无不彰显着国际TOD的生活新方式。中环麓岛以“双TOD枢纽+科创产业引擎+公园环绕”的硬实力，匹配纽约、伦敦的世界级基因，又以“上海门户科创中心“实现维度超越，可以说它不止是上海新核，是生产、生活、生态三者的有机融合，更是创新浓度与生活密度的时空聚敛，是全球领先、国内典范的“世界级PARK-TOD”。
中环麓岛售楼处电话☎：400-998-9694 中建东孚在红线外的投入，堪称一场“史诗级”的践行：其利用原生水系打造线性公园—溪谷公园，并将溪谷公园和走马塘公园做了一体化的设计，在保留原水系的基础上，让自然回归自然，两者相互呼应，形成一个T字型的超大公园体系；以生息街道+溪谷公园的形式，打破了传统市政路的封闭感，实现商业、休闲、自然无缝衔接；中建东孚用城市会客厅+四季花径，将项目与城市交接处，打造成了南大智慧城的开放式空间。它既是从归家到社区的仪式过渡，也是面向市民的共享客厅。
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推售信息
「中环麓岛」将推108-130-145-188㎡户型，多阳台+飘窗，边户会有转角飘窗，赠送面积和得房率方面或会有惊喜。
项目全套户型图如下：（过程稿仅供参考，具体以开发商公示为准）
中环麓岛售楼处电话☎：400-998-9694 建面约108m²3室2厅2卫
该户型为三室两厅一厨两卫格局，能满足多人口家庭的居住需求，客厅与餐厅相连，拓展了公共空间的通透感与互动性。
中环麓岛售楼处电话☎：400-998-9694 卧室、厨卫等功能区分布合理，动线设计流畅，减少了空间浪费，提升了居住的便捷性。
户型配备多处飘窗和阳台，飘窗可引入柔和光线，阳台则增强了采光面与通风效果，让室内空间更显明亮、舒适。
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建面约110m²3室2厅2卫
该户型为三室两厅一厨两卫格局，空间尺度较为宽裕，能满足家庭居住的舒适需求。客厅与餐厅连通，营造出开阔的公共空间，增强了家人之间的互动性。
中环麓岛售楼处电话☎：400-998-9694 卧室、厨卫等功能区分布规整，动线设计流畅，减少了空间的无效消耗，提升了居住的便利性。
户型配备大面积飘窗（浅米色区域）和阳台（浅粉色区域），飘窗可引入柔和的自然光线，提升卧室等空间的明亮度；阳台则进一步拓展了采光面，同时有利于空气流通，保障室内通风效果，让空间更显通透舒适。
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建面约133m²3室2厅2卫
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建面约145m²4室2厅2卫
建面约188m²4室2厅2卫
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版块信息
「中环麓岛」位于南大智慧城核心区域，南大智慧城正是上海“北转型”的核心引擎所在！根据规划，这里的建设标准被定为“不低于浦江两岸”。总规划建筑面积约540万平方米，能级超越前滩，相当于1.5个桃浦智创城。
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它更与张江科学城、漕河泾开发区，共同构筑起“上海中环科创金三角”。截至目前，区域已吸引超800家前沿企业入驻，包括宇树科技、中车资产、行云集团等大咖，聚焦人工智能、生命科学、合成生物等未来产业。
强大的产业集聚，就是区域房价最坚实的支撑力。在这里，占位就是抢占未来！
中环麓岛被三大公园环绕，是名副其实的“园中之园”。原生水系走马塘公园、与之联动的溪谷线性公园，以及以及预计本月底即将开放的占地达300亩的南大中央公园。真正实现了“出门即公园，长在自然里的房子”。
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北中环第一高，约250米城市超塔
超级地标，通常代表着区域的中心，也代表着区域经济的价值引擎与风向标。它聚合资本，引领潮流，不仅标志着当下的经济高度，更塑造着未来的资产图景。未来这里将打造北中环上第一高塔，开启属于南大的地标新时代。
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中环麓岛打造PARK-TOD，其直线距离约700米还有一个华润万象汇，共同构成总建筑量约110万平方米的“商业活力心”。不仅满足日常消费，更汇聚环球商业与时代潮流购物需要。
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中环麓岛所在南大板块属于上海主城区，项目位于祁连山路与南大路主干道交汇，一座城市的核心交通枢纽所在。驱车可快速通行，紧邻中环高架出入口，周边近S5沪嘉高速，约30分钟可达静安寺、虹桥枢纽等核心区。
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横纵轨交主干线，全城迅速通达，构成北中环超快通达线路。约百米距离即达15号线南大路站，轻松抵达9虹桥枢纽，换乘2号线链接全域；从南大路站到铜川路换乘14号线，链接静安，轻松抵达陆家嘴。
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以14所教育殿堂织就黄金学径——8所国际蒙氏园+2所双语小学+1所科创初中+1所市重点高中+2所九年一贯制旗舰校，构建从3岁到18岁的精英成长之路。南大实验学校与上师大附小（在建中）双星闪耀，形成「双一流高校附属+实验教育集团」的钻石师资联盟。（温馨提示：学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）
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周边医疗资源丰富，华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院、祁连社区卫生服务中心等，守护家人健康。
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