绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，
绿宝园·翡梵售楼处电话：400-811-8224
绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8118-224（官方预约看房热线）
浦东外环周康板块
建面约700-848㎡独栋别墅
均价约12.33万/m²总价6600万起
房源共38套 全新设计
售楼处线上预约！
编辑
在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。
克制形态 感受至上
尽享时光声色
红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。
混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。
私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。
整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。
绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8118-224
编辑
在售房源户型图
编辑
绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8118-224
编辑
编辑
编辑
编辑
编辑
绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8118-224
编辑
准售公告&一房一价
编辑
绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8118-224
绿宝园是由纯正的美式规划，美式物管等西方概念为主的纯别墅社区。而本期入市的38套房源是开发商的保留房源，前期只租不售。
编辑
编辑
绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8118-224
本批房源除了保留了最基本的框架结构，内部其他设施几乎都被推翻重建了。是一个真正意义上的“非常深度”的大改造动作。
编辑
绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8118-224
绿宝园这38套大独栋别墅，打破往期传统，豪华精美程度直接翻倍，以与往期产品完全不一样风格的面貌面世。大气法式风格外观、奢华用材、每一栋精美建筑风格的细微区别、占地超大的浪漫花园……
编辑
编辑
编辑
编辑
编辑
编辑
编辑
编辑
编辑
编辑
编辑
绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8118-224
Green Treasure Garden · Feifan Sales Office Phone: 400-8118-224
【绿宝园】总占地近40万方，共分七期打造，其中1-5和为低密度纯正美式风格独栋别墅，6期主要为洋房与联排产品，去年开盘；七期以洋房为主，另外4期之前为开发商保留别墅，共38套，正在认购中，无需积分。
Green Treasure Garden covers a total area of nearly 400000 square meters and is built in seven phases. Among them, phases 1-5 are low-density pure American style standalone villas, while phase 6 mainly consists of villas and townhouses. It opened last year; The seventh phase mainly consists of villas, while the other four phases reserved villas for developers, totaling 38 units, are currently under subscription and do not require points.
项目一至五期共195套美式建筑，在别墅市场非常受欢迎。一期二期主力面积288-295㎡，三期主力面积388-446㎡，四期是建面约684/748/859㎡大面积独栋别墅，全新入市，正在认购中，五期主力面积约379-511㎡，六期是建面约140-170㎡洋房，共206套，七期是建面约128~170㎡洋房，共40套。
The project consists of 195 American style buildings in phases one to five, which are very popular in the villa market. The main areas of Phase I and Phase II are 288-295 square meters, Phase III is 388-446 square meters, Phase IV is a large area of detached villas with a construction area of about 684/748/859 square meters, newly launched and currently under subscription, Phase V is a main area of about 379-511 square meters, Phase VI is a total of 206 villas with a construction area of about 140-170 square meters, and Phase VII is a total of 40 villas with a construction area of about 128-170 square meters.
一期：共30栋别墅（只租不售，其中8套联体别墅），2000年全部落成；
Phase 1: A total of 30 villas (for rent only, not for sale, including 8 sets of townhouses), all completed in 2000;
二期：共40栋别墅，2002年06月底交房；
Phase II: A total of 40 villas, to be delivered by the end of June 2002;
绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8118-224 三期：共50套别墅，2003年03月底交房；
Green Treasure Garden Feifan Sales Office Phone: 400-8118-224 Phase III: A total of 50 villas, delivered by the end of March 2003;
四期：共38栋别墅（全部大面积独栋别墅，之前只租不售），2004年11月交房；建面约684/748/859㎡，共38套；
Phase IV: A total of 38 villas (all large detached villas, previously only rented and not sold), delivered in November 2004; The building covers an area of approximately 684/748/859 square meters, with a total of 38 sets;
五期：共31栋别墅， 2005年01月交房；
Phase 5: 31 villas in total, delivered in January 2005;
六期：建面约140-170㎡洋房，共206套，2020年05月开盘；
Phase 6: A total of 206 Western style houses with a construction area of approximately 140-170 square meters will be opened in May 2020;
绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8118-224 七期：建面约128~170㎡洋房，共40套，2022年08月11日开盘。
Green Treasure Garden Feifan Sales Office Phone: 400-8118-224 Phase 7: A total of 40 western-style houses with a construction area of approximately 128-170 square meters will be opened on August 11, 2022.
简约大气的别墅掩映在绿色中，被点缀得美轮美奂，每栋别墅的房前屋后都建有花园，让生活在绿宝园的人们时刻被绿色包围，呼吸着负氧离子。
The simple and atmospheric villas are nestled in green, embellished beautifully. Each villa has a garden built in front of and behind the house, allowing people living in the Green Treasure Garden to be surrounded by green and breathe negative oxygen ions at all times.
地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。同时，项目提供国际标准的全方位物业管理服务，物业公司是仲量联行。
The plot is divided into two parts, east and west, each equipped with two large clubs with indoor temperature controlled swimming pools, and sports and leisure facilities such as football fields, tennis courts, basketball courts, and children's playgrounds. At the same time, the project provides comprehensive property management services that meet international standards, and the property management company is JLL.
编辑
编辑
编辑
绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8118-224 实景图
值得一提的是，作为上海汇宝房地产发展有限公司在中国市场的开山之作，自2001年起，“绿宝园”已然成为上海涉外高端别墅的传奇之作，曾连续3年荣膺“上海十大豪宅”，在行业内久负盛名。
【绿宝园】以高品质的建筑、景观规划和醇熟的国际化生活氛围，历经20余年的积淀，足以傲视上海。
品牌介绍
汇宝公司，是由印尼第一间房地产上市公司Summarecon集团和印尼食品制造业最著名的品牌Mayora集团共同注资而成。Summarecon一直专注于高品质社区的开发，在印尼成功主导了三个卫星城项目的开发，因此“打造精品”的基因，从开发伊始就溶入了绿宝园的血液之中。
Huibao Company is jointly invested by Summarescon Group, the first real estate listed company in Indonesia, and Mayora Group, the most famous brand in Indonesia's food manufacturing industry. Summarcon has always focused on the development of high-quality communities and has successfully led the development of three satellite city projects in Indonesia. Therefore, the gene of "creating excellence" has been integrated into the blood of Green Treasure Garden since its development.
作为汇宝公司在国内开发的第一个高端纯别墅社区，【绿宝园】从规划之初即定位于打造具有北美风格、以外籍客户为主的国际高档住区，在国际知名规划与设计团队的主导下，致力以高标准的设计、高品质的建筑、经验丰富的国际化管理团队为住户提供全新的生活标准。
As the first high-end pure villa community developed by Huibao Company in China, Green Treasure Garden has been positioned from the beginning of planning to create an international high-end residential area with North American style and mainly foreign customers. Under the leadership of an internationally renowned planning and design team, it is committed to providing residents with a new standard of living through high standard design, high-quality architecture, and experienced international management team.
绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8118-224 周边配套
Green Treasure Garden · Feifan Sales Office Phone: 400-8118-224 Surrounding Facilities
【绿宝园】位居浦东周康板块，接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离陆家嘴约12公里。并且凭借区域内的中环线、S20 、11 号线等道路交通设施，将康桥和前滩、张江科学城、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。
Green Treasure Park is located in the Zhoukang area of Pudong, adjacent to the Disney International Tourism Resort and the Lianyang Century Park to the north, about 12 kilometers away from Lujiazui. And relying on the central ring road within the region S20 、 The road transportation facilities such as Line 11 connect the five major engines of Kangqiao and Qiantan, Zhangjiang Science City, Dituni, Pudong International Airport, and Waigaoqiao Free Trade Zone into a golden axis.
编辑
绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8118-224 交通配套
随着沪南公路高架建设、地铁18号线建设的如火如荼，通过中环、S20、“四桥四隧” 、地铁11号线、地铁18号线（在建）等，无论是自驾出行或是公共交通出行，贯穿浦江两岸，形成优良的立体交通网络，无缝对接浦东国际国际机场和虹桥枢纽。
样板间开放中
编辑
绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8118-224 商业配套
项目半径5公里范围内，就有宜家、周浦万达广场、万科复地活力城、山姆会员店、东郊百联等多个大型商业体。一街之隔的“新田360商业中心”将在2020年投入使用，生活资源配置日益成熟丰富。
编辑
教育配套
项目周边分布着英国国际学校、常青藤幼儿园和小学、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海惠灵顿国际学校、尚德国际学校等十几所名校供选择。
编辑
编辑
买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
感谢您阅读本文！如果您喜欢我的内容，请关注我的账号，以便获取更多精彩文章。同时，也欢迎点赞、收藏、评论和转发本文，让更多人看到并受益于我的分享。您的支持是我最大的动力，谢谢！
绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
项目周边拥有仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院等医疗资源。
