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萃屿原墅项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
萃屿原墅官方预约看房热线400-9696-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
萃屿原墅官方售楼处电话：4009696224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
萃屿原墅售楼处电话：400-9696-224工作日9:00-21:00，周末无休
萃屿原墅营销中心电话：4009696224（可直接咨询房源动态、活动详情）
萃屿原墅开发商售楼部热线：400-969-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9696-224预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
萃屿原墅认准统一热线400-9696-224，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9696-224，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
不计成本的奢材投入
打造当代海派墅居标杆
关于整个项目的社区价值，我们分为以下3点来展现一下：
第一，建筑立面：媲美顶豪的设计和用材
萃屿原墅立面采用大面积玻璃、金属线条、威斯康白石材，将松江新城的住宅建筑美学拉入下一个LEVE，尤其是香槟色金属线条如剪裁合体的高级西装骨架，勾勒出建筑的精致轮廓
效果图
特别值得强调的是：
1、弧形转角窗：对标约19.5万单价绿城潮鸣东方的弧形玻璃工艺，完美复刻海派洋房的优雅灵魂；
2、 维斯康白石材：搭配仿铜色铝板，奢华演绎立面层次，弧形设计对标老静安康定壹拾玖；
3、波纹铝板：工艺复杂，一体化波浪效果彰显海派风情；
4、花瓣式雨棚：尽显海派繁华的优雅细节；
这样的立面用料与工艺设计，再比肩市区豪宅的同时，也将成为整个松江新城别墅区的美学天花板！
第二，归家仪式：三进礼序 致敬经典
从环岛入口，到时光大道，再到海派名庭，萃屿原墅以三进归家动线，完整复刻老上海府邸的归家仪制
一进：隐秘归家环岛入口
灵感源自孙科别墅的归家仪制与希尔顿酒店的奢贵设计
高达约5米的景墙采用维斯康白和范思哲黑奢石打造，天然深邃的纹理镌刻着门第的荣耀
实景图
转弯处的睡莲静池，以柔美水景拂去尘嚣，悄然开启内心的雅仕之旅（项目红线外不作为交付承诺）
二进：百米林荫大道
约100米长的私家礼道，两侧4米高景墙庄严夹道，整整齐齐的香樟树撑起"绿色的华盖"
萃屿原墅项目官方认证联系方式（2026年最新）
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实景图
这不仅是一条路，更是把松江的生态文脉和上海的海派风情，直接搬到业主家门口（项目红线外不作为交付承诺）
三进：致敬经典海派名庭
借鉴思南公馆经典的三重归家礼序，项目巧妙利用原始地形打造拥有约2米高差的归家台地，特别设计"三升九阶"的三段式台阶，寓意"步步登高、层层递进、终臻圆满"
实景图
庭院中央采用巴西进口亚马逊绿奢石打造的流水景台，单价高达约4000元/㎡，配合灵感源自复兴公园紫藤廊架的景墙，潺潺水声与静谧光影，共同凝筑成一个静谧诗意的角落（项目红线外不作为交付承诺）
第三，海派空间：邬达克精神下的塔尖圈层生活
萃屿原墅的设计，溯源大师手笔，以传奇致敬传奇！
整座建筑的精神内核，源自邬达克传奇作品——同文别墅（绿房子）！
立面上，项目不惜成本，甄选巴西进口亚马逊绿奢石，这种TOP级天然石材，以深邃的纹理与温润的质感，在现代立面上复刻了老绿房子的灵魂，却更显当代奢华气度。
实景图
“拱券形态”的点缀，灵感源自外滩地标和平饭店，挺拔优雅！
而通高四层的【弧形一体玻璃】，采用约32㎡的整面制作工艺，以无界的视觉效果，实现了邬达克时代未能完成的建筑梦想，这样不计成本的大手笔制作，现场看来非常震撼！
实景图
入口雨棚吊顶采用白雪公主天然玉石，这种稀有玉石白若凝脂、清透无比，在光影流转间，为业主的每一次抵达，铺陈开最尊贵的迎宾序曲！
这座融合了邬达克精神、顶级用材与当代美学的艺术空间，不仅是业主身份的注脚，更是未来松江新城海派雅仕生活的永恒封面！
第四，社区景观：一街三坊六巷 重现海派肌理
社区内部以"一街三坊六巷六景角"的规划格局，再现海派里弄的生活肌理与邻里温情：
一街：萃影街
社区的景观中轴，香樟林荫大道串联起各个区域，让每一次归家都成为穿越风景的体验
三坊：和鸣、拾光、鎏金
三个各具特色的居住组团，或注重邻里热络，或侧重时光记忆，或强调归家仪式，满足不同生活品味
六巷：两弄四里
花荫弄、拾翠弄、霞飞里、虹韵里等主题巷道，宽度约3-4.5米，尺度亲切，一步一景
还有小编非常喜欢的六景角，啡茗角、紫云廊、百乐庭等，将武康路的咖啡闲情、愚园路的紫藤浪漫、老上海的蓝调音律"搬"到家门口，让每个转角都充满惊喜！
#萃屿原墅 #国贸地产原墅系 #松江新城低密墅居 #松江改善住宅 #松江叠墅新房 #上海1700万级改善 #松江方松街道纯墅区 #广富林文化遗址旁 #松江大学城旁 #上海高端墅居
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萃屿原墅主力推出建面约152-160㎡叠墅与190-208m²联排，空间表现堪称"维度跨越"！
我们重点来讲叠墅产品：
一句话总结就是：
无论是上叠还是下叠，都是当前你能买到的更好的产品！
首先，清一色的都是四层的上下叠配置，垂直空间内只有两户业主，私密性、静谧性都更加出色
并且，每一户均有一片独立的天与地，这是动辄几千万的真别墅才配拥有的居住模式
创意样板间实景图 不作为交付承诺
毫不夸张的说，这就是目前松江乃至上海别墅市场，产品力更高的存在！
其次，叠墅立面以香槟金属线条勾勒，搭配威斯康白石材与弧形转角全景窗，不仅赋予建筑海派优雅的轮廓，更实现室内270°无界视野与满屋阳光
创意样板间实景图 不作为交付承诺
最后，来看户型：
在所有叠墅户型中，下叠往往是更具“墅感”的，萃屿原墅下叠产品双首层创意空间的设计，实际使用面积超大将墅居生活体验拉满！
户型示意图，仅供参考
绿篱以内的超大户外空间为业主提供了更多生活的可能性！
晨练、阅读抑或是家庭聚会、儿童活动场，每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足
创意样板间实景图 不作为交付承诺
拥揽约9.5米南向面宽+约3.3米层高（一层），大宅既视感满满！LDKG一体化横厅设计使得客餐厅面积高达约40㎡，足以容纳三代同堂的欢声笑语！
创意样板间实景图 不作为交付承诺
一层贴心设置南向老人房，免去长辈爬楼之忧，毗邻客卫，起夜更便捷；
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二层三卧全朝南，主卧套房配备270°转角窗与独立卫浴，兼顾业主生活的尊贵感和私密感！
创意样板间实景图 不作为交付承诺
更引人注目的是约6.1米挑高地下室，通过双采光井引入天光，可打造为家庭影院、酒窖或健身空间，实现“地下不地下”的墅居革命！
创意样板间实景图 不作为交付承诺
创意样板间视频抢先看：萃屿原墅的上叠产品同样亮点满满！北向独立入户+大尺度南向三开间+多露台设计，创新性打造“层层退台”体系：
户型示意图，仅供参考
三层为方厅格局与南向老人房，外加独立入户空间露台，即使与长辈同住，也能通过垂直分层实现完美的动静分离与互不干扰
创意样板间实景图 不作为交付承诺
四层整层为主卧套房区与南向次卧，主卧套房化设计，保障了家庭每一位成员的空间主权，外加约18m²北向露台，扩展生活空间！
创意样板间实景图 不作为交付承诺
除此之外，北向独立入户赋予归家极致仪式感，精装交付更省去后期装修烦扰与困扰！
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9号线松江大学城站、12号线延伸段（在建）双轨交汇；自驾方面，"四纵四横"骨架路网经新松江路转嘉松南路，便捷进入G60沪昆高速，无缝连接嘉闵高架和沪闵高架，快速到达莘庄、七宝、徐家汇和虹桥等核心商圈！
项目一路之隔的文涵路商业街餐饮购物多元；直线约800米泰晤士风情小镇精品云集；约3.5公里范围内涵盖地中海开元广场、东明商场、东鼎购物中心等大型综合商场；松江印象城、万达广场都在一脚油门的距离之内！
项目东北角文城幼儿园（弘塔部）举步可达；辰塔路对面东华附属实验学校为九年一贯制，2025年市重点高中录取率达31.02%；沿新松江路向东约800米为包玉刚实验学校（松江校区），可以说全龄优质优质教育，就在家门口！（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）
项目直线距离约4公里为上海市第一人民医院(松江院区)，拥有直升机救援服务；此外还有松江中心医院健康体检中心、方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健医院等多重健康保障！
广富林生态公园、泰晤士小镇、中央公园环伺四周，昆秀湖、油墩河谷绿地举步可达；国家5A佘山生态旅游度假区就在北侧，尽享佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷等休闲场所
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根据上海市2026年2月25日发布的《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（沪建房管联〔2026〕75号），自2026年2月26日起施行的最新购房政策如下：
一、住房限购政策
沪籍居民家庭或成年单身人士
外环内限购2套住房，外环外购房不计入住房套数。
多子女家庭可在原有限购基础上额外增购1套住房。
非沪籍居民家庭或成年单身人士
外环内：购房之日前连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上，可购买1套住房；满3年及以上，可在外环内增购1套住房（即外环内最多可购2套）。
外环外：购房之日前连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上，购房不限套数。
持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在全市范围内限购1套住房，无需提供社保或个税证明。
置换家庭
出售上海唯一住房后，1年内再次购房，可豁免社保缴纳要求，且不受购房环线限制。
港澳台及外籍人士
在沪缴纳1年社保或个税，可在全市范围内购买1套住房。
二、住房公积金贷款政策
贷款额度
首套住房：个人最高贷款额度120万元，家庭最高贷款额度240万元；多子女家庭或购买绿色建筑住房可上浮20%-35%，最高可达324万元。
第二套住房：个人最高贷款额度100万元，家庭最高贷款额度200万元；多子女家庭可上浮20%，最高可达240万元。
贷款套数认定
执行“认房不认贷”政策，即在本市无住房或仅有1套住房且当前已结清住房公积金贷款的本市缴存人家庭，再次购房时可申请公积金贷款。
三、个人住房房产税政策
沪籍居民家庭
首套住房免征房产税；第二套及以上住房，合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除，超出部分按面积征收房产税。
非沪籍居民家庭
首套住房若持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，免征房产税；否则全额征收。
第二套及以上住房，按上述沪籍家庭规则征收房产税。
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