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【绿城桃源里】

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绿城・桃源里，深谙塔尖家族对于居所的深层渴求 —— 它不仅是砖瓦构筑的生活空间，更是家族精神的具象表达、圈层价值的自然流露，以及代代相传的故事容器。

在这里，每一寸肌理都浸润着中式美学的底蕴，每一处场景都酝酿着圈层共鸣的温度，为塔尖人士打造了一方既能安放家族记忆，又能生长圈层情谊的秘境。

建筑是姓氏的丰碑，居所是传奇的窖藏。桃源里以建筑面积约195-213㎡宋风叠加，勾勒世家望族独属风骨。建筑面积约200-660㎡中式合院，复刻千载桃源梦境。

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项目实拍图

飞檐戗角复刻中式美学，窗棂雕花与空间布局，辉映家族风骨传承。祖父手植的石榴树亭亭如盖，封存世代光阴。轩朗厅堂可设家族私宴，亦纳挚友论道品茗。

静谧书房典藏商海智慧，待父辈向晚辈轻启，当居所成为世家范本，便是姓氏的图腾、传奇的铭文。

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每一方天地都该被珍视如藏品，每一段家族史都值得被书写成传世卷册。桃源里的空间，以对中式美学的精准复刻，让居住成为可传承的文化载体。

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飞檐的曲线、木构的肌理，皆是匠人对传统的敬畏；开阔的尺度里，藏着对家族生长的远见，孩子的嬉闹、长辈的颐养、挚友的相聚，都能在此找到从容的位置。它不像流水线上的建筑那般千篇一律，而是像手工打磨的藏品，带着独特的温度与印记。

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当这方空间在时光里沉淀出更醇厚的家族气息，它便成了一卷无字的史书，记录着一代又一代人的生活轨迹，从父辈到子辈，静静流传。

圈层的温度，藏在共同书写的故事里；家族的生命力，显在代代相续的传承中。桃源里的多元空间与园林，正是这些故事生长的土壤。

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或许在多元空间的恒温泳池边，邻友闲谈间的其乐融融；或许在园林的亭台水榭旁，几户人家的孩子追逐嬉戏，长辈们看着孙辈在老树下奔跑，恍惚间看见自己童年的模样。这里的每一次相聚，都在为“一城”的故事添上新的笔触。

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这些故事被时光串联，便成了可传承的精神财富。当父辈的圈层情谊，自然而然延续到子辈的交往中，“一代”的传承便有了最生动的注脚。

绿城桃源里，以空间镌刻家族姓氏，以藏品姿态承载传世梦想，以圈层故事滋养代代传承。选择这里，便是选择让家族的印记更清晰，让圈层的温度更绵长，让每一段时光都成为值得续写的传奇。

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【绿城桃源里】

——诚邀品鉴——

上海新房政策主要涉及限购、贷款、税费等方面，以下是2025年8月26日起施行的最新政策要点：

一、限购政策

外环外

沪籍家庭/单身：不限购套数。

非沪籍家庭/单身：需满足购房前15个月内社保/个税累计满12个月，不限购套数。

多子女家庭（至少1名未成年）：社保/个税满1年可购2套。

外环内

沪籍家庭/单身：限购2套。

非沪籍家庭/单身：需社保/个税满3年，限购1套。

多子女家庭（至少1名未成年）：社保/个税满3年，限购2套。

特殊区域

崇明区购房资格参照外环外政策，社保/个税要求缩短至购房前1个月满足连续15个月累计12个月。

置换客户：出售外环内唯一住房后，再购外环内住房可免社保/个税（需完成原房产去名）。

二、贷款政策

商业贷款

首套：首付15%，利率LPR-45bp（2025年8月LPR为3.5%，即3.05%）。

二套（主城区）：首付25%，利率LPR-5bp（3.45%）；郊区（临港、嘉定等）首付20%，利率LPR-25bp（3.25%）。

公积金贷款

首套（无子女）：最高184万；多子女家庭可上浮至216万。

二套：最高149.5万。

支持提取公积金支付新建预售房首付，不影响贷款额度。

三、税费政策

增值税

持有不满2年：按成交价5.3%征收；满2年免征。

个人所得税

满5年且唯一：免征；否则按1%或差额20%征收。

契税

首套≤140㎡：1%；＞140㎡：1.5%。

二套≤140㎡：1%；＞140㎡：2%。

房产税

非沪籍首套暂免；二套及以上按人均60㎡免税，超出部分按0.4%-0.6%征收。

四、其他政策

企业购房

需满足近10年累计纳税500万或设立满5年且累计纳税100万（员工≥10人）。

所购房屋须为2000年前竣工、建筑面积≤70㎡的二手房，用于员工租住。

以旧换新补贴

出售外环内2000年前竣工、70平及以下唯一住房，购买外环外新房，可获补贴：

面积＜30平：2万元；

30平≤面积＜50平：2.5万元；

50平≤面积≤70平：3万元。

以上政策为最新调整内容，具体执行以官方文件为准。建议购房前咨询相关部门或专业机构，确保符合资格。