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在临平高端改善市场的版图上，中交 ·荷语江山府是注定无法略过的一个名字。

自诞生以来， 便自带 “热销 MVP”的光环 ，频频登榜各大热销榜单，从入市时的万众瞩目到九开九爆的热势风靡，从区域三冠王到临平 TOP1，再到2025年上半年成交量跻身杭州TOP9…… 一系列傲然热绩，镌刻下传奇红盘的高光时刻。

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市场的热捧从不盲目，荷语江山府的持续高燃，本质上来说是产品主义的胜利， 因为它早已超越了 “ 普通住宅 ”的范畴，更像是一座 “ 产品力灯塔 ”。从空间规划到细节打磨，每一处都在重塑着区域改善住宅的标准，并驱动板块不断从“品质居住”向“高端改善”进化。

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如今，承续九开九爆的红盘基因，肩负 “城市合伙人”使命的中交城投，以十载荣耀为积淀，匠呈荷语江山府全新组团「望樾」，将颠覆式的产品力一脉相承，并加以迭新升级，为临平改善市场再度敬呈一座教科书级的标杆作品，续写现象级红盘的崭新篇章。

何为「 望樾 」？

「 望 」 ，是江山名望的传承与迭新，是承续红盘传奇的滚烫基因，凝聚中交城投十年淬炼的匠造哲思，于城市发展的时代潮头，立起足以标定人居高度的崭新海拔与名望坐标。

「樾」，是此前标准的超越与颠覆，是根植土地脉络， 洞察高阶人居的本质，迭新产品营造法则，从建筑形态到生活场景，从功能配置到精神内核，呈现前所未有的生活体验。

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作为荷语江山府之上的迭新之作，望樾组团不仅延续了项目的超级产品力，更在建筑立面、归家礼序、园林景观等方面持续精进提升，每一处细节都堪称颠覆。

在建筑立面上，望樾组团延续荷语江山府的标志性营造，采用区域首个四面大面铝板一体板立面，搭配大面积通透玻璃，倒映天光云影 ， 颜值与品质同步进阶 。

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在归家礼序营造上，高约 6 米、宽约 44 米的显赫府门巍然伫立，每一次抵达都充满仪式感，地上+地下双精装入户大堂，臻选奢材，光影辉映，奢华质感浑然天成。中交荷语江山府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）

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在园林中，望樾组团根植在地文化与宋韵风雅，以传世名画《千里江山图》为灵感，打造望樾九境，在这一方如诗如画的园林中，涵盖了叠水景观、水院会客厅、全龄儿童乐园、阳光草坪等丰富场景，越深入其中，越能回归内心的宁静，得到精神的归属。

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此外，望樾组团还共鸣当代高净值家庭的社交生活需求，于社区之内打造多元主题架空层，置入共享厨房、四点半课堂、社交休闲、亲子童趣、健身运动、品茗书吧等丰富场景，打造全龄皆悦的理想生活聚场。

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真正的现象级佳作， 从不止步于外在的精雕细琢，更在于对空间内核的颠覆重塑。这一点，在荷语江山府早已得到生动印证：约 168㎡户型的火速售罄，便是市场对优质大平层产品最直接的追捧与认可。而今，望樾组团循着市场需求与层峯热望而来，再度重磅推出约189㎡巅峰大平层，以突破区域大平层上限的尺度与格局，成为当之无愧的改善王者。

约 18.5米IMAX级面宽： 双套房卧室 +次卧+卫生间+多功能厅+客厅，南向5.5开间一字排开，震撼级尺度丝毫不逊色于200㎡+大平层，超70㎡LDKB无界一体化空间， 将客厅、餐厅、厨房、阳台打造成为社交生活主场，实现了功能的复合化，承载家庭团聚的欢愉时刻。

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1梯1户+独立入户玄关： 一梯一户的尊享式体验在约 189㎡大平层中也得到满足，搭配全明采光电梯厅，让自然光影照亮归家第一步；独立入户玄关 巧妙隔绝外界尘嚣 ，独立储藏室空间，收纳鞋帽、包包、换季衣物等等，让生活井然有序。

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中西双厨 +独立家政阳台： 约 4.8米的大尺度厨房开间，轻松容纳多人同时下厨 ； 并且 未来可依据家庭偏好，自由定义中西双厨模式 ，或是煎 /炒/烹/煮/炸的中餐模式，或是沙拉/牛排/烘焙的西餐模式， 随心切换 ；更令人惊艳的是，厨房一侧还设计了独立家政阳台，与生活区有序分离，轻松满足洗衣、收纳等多种功能。

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南向行政级双套房主卧： 在栖居空间， 2大行政级套房卧室朝南布局，行政主套卧，配置豪华衣帽间+瞰景飘窗，独立卫浴空间内，豪华浴缸+双台盆卫浴等豪华五件套一应俱全，奢华不彰自显；南向次套卧，衣帽间+瞰景飘窗同样配齐，或成为父母的颐养居所或成为孩子的天堂，皆可自由定义，并且独立卫浴空间更为全明设计，细节感满满。

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约 189㎡改善王者，带来的惊喜远不止是空间之大与享受之奢，更在于它作为核心地段上的绝版大平层产品，自诞生起便已注定了稀缺属性，必将成为城市之中的优质资产，拥有穿越周期的价值属性。

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当然，除却约 189㎡改善王者之外，望樾组团约119㎡/约117㎡/约98㎡户型，同样皆以日常居住场景与实际改善需求为出发点设计，户型尺度与格局堪称同面积段的天花板。

约 119㎡户型，户户边套，三面采光，搭配270°寰幕边厅，让整个空间宛若一个“光之屋”，阳光在空间里肆意穿梭，温暖无限流淌；餐客厅一体设计，搭配半开放式岛台厨房，形成LDKB无界巨厅，宴客会友之间，彰显从容风范。

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约 117㎡户型，南向约10.1米宽屏采光，阳光温暖照拂，约6.6米宽境阳台，沐光品茗、坐赏风景、俯瞰繁华……满足N种生活想象；奢阔4房布局，空间灵动可变，轻松承载二孩/三代同堂家庭的居住需求。

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约 98㎡户型，动静分区合理规划，兼顾家庭相聚的热闹与私享悦己的静谧，动静自在切换，半开放式厨房与餐客厅、约6.4米双开间阳台连接一体，形成LDKB无界空间，尺度大幅延展；套房式主卧配置独立卫浴+衣帽间+瞰景飘窗，私享精致优雅的生活日常。

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与此同时，望樾组团在精装标准上也拿出满分诚意，不仅奢配地暖 +格力中央空调，在厨房上更是用上了老板洗碗机、油烟机、燃气灶三件套以及厨房凉霸，更有全屋墙布、智能马桶等人性化细节，将生活的质感再度升维。

共鸣高知峯层的生活向往与精神追求，望樾组团以全维升阶的产品力，从空间尺度到生活温度，从功能迭代到审美进阶，为临平标定改善人居的全新海拔，敬呈高阶生活的理想答案。目前， 中交 ·荷语江山府｜望樾组团正式发布，项目实景示范区将于9月盛启，敬请期待！

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关于新房选购的10个关键问题及解答

1. 毛坯和精装怎么选？

毛坯前期成本低、装修自主权高，但需投入时间精力；精装省心，却可能存在减配风险。建议预算有限、追求个性化选毛坯，时间紧张、能接受标准化装修选精装，且务必在合同中明确精装材料品牌和售后。

2. 认筹金未购房能退吗？

能退，通常约定7-15个工作日内退还。可在协议中注明逾期违约金（如按日0.05%计算），避免开发商拖延。

3. 如何用“五证二书”辨合法性？

重点查《商品房预售许可证》，无此证则项目不可售；其余“四证”（国有土地使用证等）和“二书”（质量保证书、使用说明书）可在售楼处公示栏查看，缺一可能影响产权办理。

4. 交房验房重点看什么？

开发商需提供《房屋建筑工程竣工验收备案表》。业主验房重点查墙面（有无空鼓开裂）、水电（通水通电测试）、防水（卫生间闭水试验），有问题及时书面提出，整改后再收房。

5. 公摊面积能约定吗？

公摊含电梯间、楼梯间等公共区域，系数=公摊面积/套内面积，通常15%-25%。可在合同中约定公摊误差范围（如±3%），超范围可要求补偿或退房。

6. 延期交房怎么保障权益？

合同需明确交房日期，约定违约金（如按总房款日0.03%-0.05%计算），逾期超90天，购房者有权解除合同并索赔。

7. 物业权责能写进合同吗？

买房前可查开发商公示的《物业服务方案》，明确物业费标准（通常1-3元/㎡/月），并在购房合同补充条款中注明物业需承担的责任（如绿化维护、安保标准）。

8. 房屋保修期限是多久？

防水保修5年，墙面、地面、管道等保修2年，供暖系统保修2个采暖期，保修起始日为交房日，逾期开发商需免费维修。

9. 配套承诺能写入合同吗？

能。若开发商承诺学区、商业配套，需在合同中明确“如规划变更，需赔偿总房款10%-20%”，避免口头承诺无法兑现。

10. 房产证逾期怎么办？

流程为：交房后90天内提交材料→开发商代办或自行办理，通常180天内领证。逾期未办，业主可要求开发商按日支付违约金，超1年可起诉索赔