向东岛花园售楼处电话丨2025【苏州太仓向东岛花园营销中心】项目欢迎您丨向东岛花园售楼处/地址/备案价/楼盘详情

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

南门嘉定北门太仓畅享双城

三大生态公园环绕城市岛居

社区自带商业教育生活配套

娄江新城双大学双高铁辐射

一环两轴三线环岛景观设计

楼盘介绍：向东岛花园四期

共19栋13层小高层 共1557户

单价1.85万-2.1万

总价185万-270万

越秀·向东岛

首付3成

项目简讯：

越秀向东岛项目位于太仓与上海嘉定交汇处，拥有上海（嘉定区新和路1558号）、太仓（富达路1号）双门牌号，由国有企业越秀集团越秀地产打造的百万方城市岛居综合大型社区

四期首开小高层，整岛绿化率50%+

四期绿化率40％

容积率2.16

得房率83%～85%

层高2.9m

占地面积约83208平方

地上建面约241635平方，南北两大出入口

车位比1：1.2

国家一级物业越秀物业，楼间距约40～45米

越秀·向东岛总占地1,528亩，是越秀地产布局长三角的扛鼎之作。

凭借优越的区位 ，得天独厚的环境 ，越秀地产将致力于打造配套齐全、健康生态、品质宜居的城市岛居大盘。

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项目位于上海嘉定区与太仓市交界处，南门为上海嘉定区、北门为太仓市新区，横跨沪太两地，有“出门大上海，归来金太仓”的美誉。随着太仓娄江新城概念提出，进可享娄江新城发展利好，退可独具水岸幽深谧境，这里似乎不仅是住区，更是理想生活的平台。

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多种户型可供选择👇

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全明三房，客厅带阳台，灵动空间给居住者更多创意空间～刚需型客户首选，算是本次性价比较高的户型！

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三房配置，主卧套房设计带飘窗，客餐厅一体化，空间利用率更高！

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110㎡的三房两厅，相比上两个户型来的更为方正，三开间朝南，套房主卧带衣帽架，次卧难得拥有大阳台，采光效果可谓一流！

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全明三房+南北通透，客厅与餐厅一体，整体视觉上得到了扩展延伸！

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126㎡的四房设计可以说相当宽敞，无论是餐厅还是主次卧，都真正做到了舒适和实用的统一！这样好的户型不止收纳功能强，采光通风好，还可以满足不同家庭对于居住的需求！

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有点像手枪型的户型，客厅带有景观阳台，采光和通透性都会更好，百变的灵动空间，给居住者更多打造想象的空间～

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3+1的户型设计，可以满足更多家庭的居住需求，超7㎡的阳台，尽享社区绿色风景～

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下面是97平样板间 户型是一样的

进门鞋柜

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厅

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客厅

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朝南主卧

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配套介绍

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嘉闵线北延伸段进入太仓段的第一站——娄江新城，当然是最好的。

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而娄江新城的越秀·向东岛，就像是个宝藏。一个社区挂着两个城市的门牌号，南大

门连接上海嘉定，北大门通过太和桥连接太仓，地理位置得天独厚，坐拥沪太双城

配套。

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百度截图：房姐地产观制图

项目北侧太仓境内，5公里境内生活配套设施应有尽有。

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百度截图：房姐地产观制图

项目南门外就是嘉定7路公交总站，一部车沿城北路约9公里左右直达嘉定新城中心

，有嘉定日月光等多个购物中心。

有地铁而且配套齐全，关键是价格也很优秀——妥妥的“价格洼地”！

“限购限价”至今多年，上海的房价还是以年均6%~10%的幅度上涨着。眼看着嘉

定新房均价已经站稳3.2万元/㎡。

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数据来源：房多多

好消息是，同样被“限价”的太仓，现在的均价还只有1.6万元/㎡，只有隔壁嘉定

新房均价的一半。

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2. 教育

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项目周边有幼儿园/小学到中学一体化公办9年制教育，距离项目直线距离约2公里

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3. 医疗

距离上海嘉定中心医院约9公里（二级甲等），上海瑞金医院嘉定分院约17公里（三级甲等）

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4. 商业

距离项目直线4公里便有万达广场，宝龙广场等城区商业圈，距离嘉定日月光中心

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5. 休闲

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越秀·向东岛精研新加坡花园城市的规划理念，以约1525亩森林大境，新、老浏河双

水系，将矩阵式的公园绿地系统、绿化系统和水域空间相互连接，形成网络化、一体

化回归自然的生态空间，打造真正的城市里的公园家。

社区内配套有约13.5万方滨河景观公园、约5000方岛心湖，零距离尽享自然鲜氧

，独特的私属级公园家体验，让家人生活回归自在本真。

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越秀·向东岛实景拍摄

滨河公园内已建有900米樱花漫步道，规划将会建成贯通整个北河岸的2.2公里漫步

/跑道，漫步道两侧种满了多季樱花（共9种），其中从日本移植了414棵名贵樱花品

种。

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越秀·向东岛实景拍摄

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每年二月下旬开始至四月上旬，分别有早、中、晚樱花先后开放，花期足足可以持

续一个半月。

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越秀·向东岛实景拍摄

同时，在整个滨河公园内，还设置了10多个景观组团：2个儿童乐园（绿野仙踪、繁

华珠玑），2个滨河观景台（雪之物语、朝旭步道），3个运动场（红陌之巅）（篮球

场、网球场、小型足球场），4个景观组团（浪漫樱花、绕花千回、十里芳华、浮云

间)。

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越秀·向东岛实景拍摄

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岛上还种植着数十棵大型香樟，甚至有一棵“百年香樟”，其它的数百棵名贵树种，

如“海棠”“杨梅”“石榴”“桂花”“丛生朴树”“国槐”“无患子”等，平均都

有20年以上树龄，进入岛内，如同进入森林一般。

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越秀·向东岛实景拍摄

社区优质配套

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健身房-当愈加忙碌的工作不断挤压着休息的时间，一场畅快的运动健身，成了

城市精英们的不二之选。

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游泳池-在城市健身设施中早已成常态，然而住宅内配备业主独享的游泳池实属难

得。

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图书馆-针对业主的阅读与学习需求，让每个年龄层的人都能在知识的海洋中徜徉。

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除此之外，为了丰富业主们的生活，越秀·向东岛还精心打造了约6000㎡的

巴比松艺术生活馆。

馆内分别设置了图书馆、咖啡馆、健身中心、恒温泳池、乒乓球室和儿童乐

园等。此外社区内部还规划有品牌星级酒店、商业综合体、邻里中心、泰福

盛世康养中心、幼儿园与国际小学等多元生活场景，全方位满足业主的日常

生活与教育医疗的需求，营造优雅舒适的当代品质住区。

为了进一步提升业主的生活品质，越秀·向东岛还精心打造了约6000㎡的巴比松艺术

生活馆。馆内分别设置了图书馆、咖啡馆、健身中心、恒温泳池、乒乓球室和儿童乐

园等。

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购房前期准备

需求精准定位。

明确购房目的（婚房/学区/改善），优先匹配通勤半径、教育资源等核心需求。

计算总预算应涵盖首付（20%-50%）、税费（房价1%-3%）、装修费（1000-3000元/㎡）及月供（不超过家庭收入50%）。

市场调研方法。

通过住建部官网核查开发商资质（一级＞二级＞三级），优先选择国企/央企项目。

利用天眼查筛查开发商法律纠纷数量，若商品房预售合同纠纷超过5条需谨慎。

检索本地论坛「小区名+漏水/维权」等关键词排查潜在风险。

选房核心指标

地段评估维度。

增值要素：地铁站（500米内）、重点学区、大型商业体（3公里内）。

贬值要素：邻近高架/机场（噪音）、游乐场（人流混杂）、未落地规划概念区。

房屋硬性标准。

户型优选南北通透方正布局，开间与进深比1:1.5为佳，避开暗卫设计。

楼层选择遵循三分之二法则：总高30层选16-20层，总高20层选12-15层。

实测楼间距不得小于楼层总高1.2倍，冬至日光照需覆盖2小时以上。

质量鉴别要点。

雨天验收外墙/窗台渗水痕迹，夜间检测隔音效果。

强制要求查看毛坯现房，重点检查墙体空鼓率（单面墙≤3处）、水电管线布局。

合同与贷款规范

签约风险防控。

核对预售许可证对应楼栋号，防止跨栋冒用。

明确面积误差处理条款（±3%内据实结算，超3%可退房）及精装材料品牌清单。

贷款操作策略。

对比不同银行利率差异（最高差1%），优先选择支持延期还贷政策的大行。

公积金贷款需保持账户余额充足，提前还款需满1年且超过6期月供额。