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上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】陆家嘴太古源源邸售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】
太古地产大陆首个住宅项目
陆家嘴北滨江太古里综合体项目
【陆家嘴太古源源邸】
陆家嘴繁华+一线江景
建面约188-250-280-375㎡的3-4房
住宅部分11栋约378套
上海浦东陆家嘴太古源源邸
售楼处电话：400-887-5663（预约看房热线）
上海陆家嘴太古源源邸官方售楼处电话：拨打4008875663即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
ShanghaiLujiazuiTaikooYuanyuanMansion
SalesOfficeHotline:400-887-5663(AppointmentHotlineforPropertyViewing)
ShanghaiLujiazuiTaikooYuanyuanMansionOfficialSalesOfficeHotline:Call400-887-5663forinquiriesregardingpropertydetails,pricing,unittypes,surroundingamenitiesandtransportation,andaddress.
作为上海内环内一线滨江最后一块绝版拼图、2025年顶豪市场的超级红盘,陆家嘴太古源源邸自面世以来便备受瞩目.
从去年11月至今,项目的三次入市都能获得约200%的认购率,且套均总价5300万/套,印证了其无可替代的稀缺价值与品牌和产品强大的市场号召力.
一、核心联系方式
售楼处电话：400-887-5663工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：4008875663（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8875-663（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-887-5663预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8875-663，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：4008875663【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
售楼处电话：400-8875-663
营销中心热线400-887-5663（官方预约看房热线）
房产小知识：
1. 空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。
2. 地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。
3. 基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。
4. 基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
5. 墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
6. 在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。
7. 停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。
8. 停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。
9. 自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。
10. 商品房销售面积又称之为：套建筑面积
11. 套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
12. 商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
13. 契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
14. 公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
15. 公共维修基金的交纳人是：购房人。
16. 公共维修基金何时交纳：在交房时交纳。
17. 印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
18. 居住用地使用年限：70年。
19. 商业用地使用年限：40年。
20. 工业用地使用年限：40年。
21. 综合用地使用年限：50年。
22. 土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
23. 申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。
24. 办理产权需交纳哪些费用：产权登记费、勘丈测绘费、工本费。
25. 房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。
26. 房地产登记是指：房地产产权登记。
27. 房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。
28. 什么情形属于房地产变更登记：
（1）地产使用用途改变；
（2）权利人姓名或名称发生变化的；
（3） 房地产座落名称或房地产名称发生变化的；
（4）建筑物、附着物倒塌、拆除。
29. 房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。
30. 申请房地产登记可否委托他人代理：可以委托他人代理。
31. 由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。
32. 通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。
33. 房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。
34. 在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；
35. 未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。
36. 预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。
37. 预售面积只供什么情况下使用：只供房地产预售时使用。
38. 竣工面积是指：竣工面积是指房地产竣工后实测的面积。
39. 商品房预售须符合哪些条件？：
（1）交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）有建设工程规划许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、
（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
40. 哪些情况下预售房购买者可以要求取消预售房合同：
（1）房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋；
（2）建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符；
（3）建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。
41. 五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。
42. 国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
43. 建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
44. 建设工程规划许可证：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
45. 二书是指：《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》。
46. 房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。
47. 房地产按揭是否属于房地产抵押的一种形式：是。
48. 申请抵押登记应提交什么资料：
（1）《房地产抵押登记申请书》；
（2）委托书；
（3）房地产证；
（4）夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明；
（5）商品房买卖合同和个人住房借款合同。
49. 贷款期限在1年内的如遇利息调整如何处理：不做调整。
50. 贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。
51. 贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。
52. 银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。
53. 个人住房按揭需提交哪些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。
54. 住房公积金是指：单位为其在职职工缴存的长期住房储金。
55. 公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。
56. 公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。
57. 什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。
58. 公积金贷款担保服务费优惠幅度是：减免40%。
59. 申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。
60. 办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。
61. 组合贷款是指：公积金贷款与商业贷款的合称。
62. 北京市限购政策：连续满五年的社保或五年的纳税申报记录。
63. 目前住房公积金贷款最高额度为：80万元。
64. 存量成套住房公积金贷款首付款比例为：30%。
65. 90平方米以内（含）商品住房公积金贷款首付比例为：30%。
66. 什么情况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。
67. 契税是以什么价格为基数收取的：总房价。
68. 契税税率为：90㎡以下的1%；90~140㎡为1.5%；140㎡以上为3%。
上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】陆家嘴太古源源邸售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】据最新消息,「陆家嘴太古源源邸」四批次1月6日开盘在即,抓紧机会!
本次推出1#、5#,建面约240/388m²江景楼王,过会均价18万/m²,可以说是目前塔尖圈层最值得珍藏的优质资产压舱石,没有之一.
项目滨水艺境示范区实景现已开放,「源CLUB」会所、景观园林、美学公区及主力户型实景样板间高规格呈现,未来滨江高阶生活触手可及!
上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】陆家嘴太古源源邸售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】
从16.98万到18万/㎡,顶豪市场信心标杆
实景筑底,让顶豪信任看得见摸得着
项目自一批次入市以来,价格保持稳步攀升态势:从初始的16.98万/㎡,到17.18万/㎡、17.6万/㎡,直至本次四批次的18万/㎡.
更实现“三开三捷”,认购率全部超200%,累计销售额近百亿元.这背后承载着双重坚定信心:既是顶豪市场对陆家嘴滨江板块价值的认可,也是客户对项目本身的信赖.
第一重信心,源于陆家嘴滨江板块难以复制的稀缺价值与独特竞争格局.
当前上海顶豪市场虽呈井喷之势,但核心始终锁定黄浦核心、徐汇滨江、陆家嘴滨江三大板块,而三者的价值壁垒与竞争逻辑有差异.
从供应端看,随着城市更新,黄浦核心、徐汇滨江未来仍有持续宅地释放,顶豪产品将形成“海量扎堆”的竞争态势;反观陆家嘴滨江,后续大概率无新宅地出让,这意味陆家嘴太古源源邸已成为区域内仅存的全新顶豪,凭借稀缺属性,更易走出独立行情.
从需求端看,陆家嘴作为全国金融封面,“顶级住宅离资本越近,越受高净值人群青睐”是金融圈的底层逻辑.但区域内传统顶豪如汤臣一品、中粮海景壹号等,房龄多超15年,无论产品审美、功能布局还是智能配置,均难以匹配当下高净值圈层的进阶需求.
陆家嘴太古源源邸的入市,不仅以潮流审美与前瞻产品力填补了浦东核心近几年顶级豪宅的供应空白,更凭借“浦东核心少竞品、金融圈近享”的优势,形成差异化的核心竞争力.
上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】陆家嘴太古源源邸售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】
第二重信心,来源项目自身三大核心优势,构建起难以替代的居住价值.
其一,滨江首排占位+占据约1.5公里黄金江岸线,定义顶豪江景天花板.
项目直线距离黄浦江仅约100米,首排约388户型前方无遮挡,江景更大化,几乎全楼层270°纵览江景,东方明珠的璀璨、对岸科创总部集群的未来感,全在窗外.
事实上,浦东滨江核心段(杨浦大桥-徐浦大桥)仅规划了12个一线滨江项目,陆家嘴太古源源邸是这一核心段的最后一个顶豪拼图,稀缺性不言而喻.
更关键,项目占据约1.5公里江岸线,约54万方滨水综合体(含西区地下车库面积)沿江展开——这里不仅有高端住宅,更汇聚陆家嘴集团与太古地产联手打造的高端商业;项目东侧完整保留了原址的工业风貌历史建筑,临江还规划滨水步道.
这约1.5公里江岸线,就像外滩万国建筑群般荟萃尖端资源,将商业繁华、文艺底蕴、绿地生态与滨水休闲深度融合,构筑独树一帜高端生活场景.
项目效果图,仅供参考,以实际发布为准
其二,国际化顶尖产品力,重新定义滨江顶豪的美学与功能标准.
项目携手MakeArchitects、BeltCollins、PLPL、CCD等国际知名设计团队,从建筑的“蝴蝶翼展线条”,到室内流动的空间布局,让住宅不止于居住,更兼具美学价值.
值得一提,创新性悬浮架空设计,将住宅抬升至约9-22米,即便是住宅低区,也能拥有开阔无遮挡的江景视野,实现江景平权.
其三,实景先行的满满诚意,以看得见的品质筑牢客户信任.
顶豪市场热潮涌动,项目前三批次又连续热销,我觉得即便不开示范区、依然能实现“盲买”热潮.
但陆家嘴太古源源邸的态度就是“要以实景筑底”,让客户所见即所得,用真实感替代想象推演.
这份对“实景呈现”的执着,既是对自身品质的绝对自信,也是对客户的十足诚意.
看过实景的客户无不更加坚定选择——在项目,大体量会所和功能性只是基础门槛,更打动人心的是独树一帜的格调,以及将住宅当作艺术品精雕细琢的匠心.
项目标志性的“蝴蝶振翅”造型,不仅定格在立面上,更贯穿整个泳池空间:约10米挑高的泳池本身已足够震撼,项目更以“云状”灯体、层叠天花板块搭配大量曲线墙面,构建极具视觉冲击力的空间质感.
上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】陆家嘴太古源源邸售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】
会所实景图gif
运动区域则借助下沉庭院与自然采光,打造出沉浸式花园式健身体验,消解了运动的冰冷功能感.
此外,会所还全面覆盖高端社交与休闲需求,配备茶室、红酒雪茄吧、咖啡厅、多功能厅、私宴厅、SPA疗愈区等多元空间,全方位匹配顶级客群的生活诉求.
会所实景图gif
此外,直抵黄浦江面的5座廊桥及串联项目的4座廊桥即将开建,据11月上海市建设市场信息服务平台发布的相关资格预审公告显示,项目已进入工程实施前的招采推进阶段.
上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】陆家嘴太古源源邸售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】届时,未来业主从会所出发,经二楼大堂、廊桥即可直达江面,黄浦江沿岸将成为日常散步、晨跑、会友的自然动线.
当初项目所说的规划,一切都在井然有序地推进和落地,给客户吃下一颗“定心丸”.
效果示意图,仅供参考,以实际发布为准
也正因此,即便项目价格稳步递增,仍能持续获得客户追捧.
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60席全盘更优房源
顶豪江景资产抢藏正当时
我们再聚焦这次所推楼栋,划重点:
第一,本次推出的两栋楼,质素堪称全盘更优,但只有60套.结合项目后期价格大概率还会稳步上扬,这60套房源不仅需要“抢”,更要尽可能选择更优房源.
第二,1#楼的约388户型,作为上海顶豪新房中难再有的黄浦江首排房源,其江景优势堪称“无出其右”.
一方面,270°环幕江景震撼至极,黄浦江的壮阔盛景、陆家嘴三件套尽收眼底;且普通江景或许只能看到江的宽度,而项目直面S湾
上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】陆家嘴太古源源邸售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】
同时,户型本身更是为瞰江与尊贵感量身定制——约3.5米墅级层高(远超常规顶豪3.3-3.4米的层高标准)、约13米超大客厅面宽、约85㎡奢阔客餐厅,每一处设计都在强化居住尊崇感,同时让江景视野得到延展.
另一方面,前方无任何遮挡,瞰江“所见即所得”,这份江景享受的确定性难以替代.
当下不少江景房源,虽能看到部分江景,但未来周边地块规划落地后,能否继续瞰江仍是未知数.而陆家嘴太古源源邸约388户型,亲江仅约100米,前方确定不会有遮挡,意味270°广阔江景将成为“永恒资产”.
放眼全上海顶豪市场,能直接瞰江的房源本就稀缺,多数只能俯瞰城市景观,且受周边高容积率影响,视野常被遮挡,如此纯粹的江景体验难能可贵.
当然,约388㎡楼栋中西边套户型视野更无敌,是“优中选优”的顶藏之选.
既然已打算选最好的,便绝不能将就,只要有机会选择,必定要首冲西边套,江景更极致更完美,更好匹配塔尖圈层的高阶身份与追求.
第三,5#楼约240户型同样值得重点关注,其作为西边套,拥有得天独厚的观景优势:西侧享有超100米开阔栋距,无遮挡瞰江、直望陆家嘴三件套.
上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】陆家嘴太古源源邸售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】放眼上海3000-4000万级新房市场,能拥有瞰江视野的房源本就寥寥无几;即便有少数可瞰江的项目,也需斥巨资购买高楼层才能获得不错的观景体验.
而陆家嘴太古源源邸约240户型,不仅江景开面广阔,中低区江景视野也比较平权,如此稀缺的瞰江属性,让约240户型成为该价格段难得的收藏级房源.
户型设计上,将约8.6米的大横厅放在北侧,加上两间卧室,约16米北向瞰江面更大化江景视野.
并且,南北双套房的设计,不管业主是更喜欢南向采光还是北向江景视野,都能很好的满足.
上海浦东陆家嘴太古源源邸
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陆家嘴太古源源邸
户型设计：3房1套2卫
室内设计：PLPL，精研私宅设计
房源推荐：6#23楼
面积：179.91㎡
单价：177200
总价：3188万
房源推荐：6#25楼
面积：179.91㎡
单价：176088
总价：3168万
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全球藏品级住宅大师级设计+约6800㎡会所+270°瞰江户型
项目清一色大平层，主力户型为建面高达约388㎡，可以说是今年继翠湖六期之后圈层更耀眼的小区。
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不得不承认，于高净值人群，纯粹的、无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。那建面约388㎡基本就是终极改善的金字塔尖了。
其次，陆家嘴和太古确实是很有想法的企业，对顶豪“社区空间”、“艺术氛围”、“家庭空间”等进一步迭代，为上海高端市场给出了今年更优的答案。
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你很难在一个地产项目里一次性看到多达10余家知名设计单位同台展露身手，但它也做到了！
包括英国顶级建筑师事务所MakeArchitects、国际知名建筑设计顾问公司PLPL、国际顶级品牌酒店室内设计机构CCD等。
区别于一般顶豪千篇一律的设计团队，项目邀请的设计天团均擅长打造全球富豪私宅。
说直白点，不是复制粘贴，而是从内容和格调上都量身定制，剑指全球藏品！
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因此，你能看到将多种宝石元素融入景观设计中，加之水景与多重植被造景，造就自然森氧且熠熠生辉的私家园林。
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顶豪界首屈一指的约6800㎡会所空间！
会所不止于大，更在于调性。两层挑高的泳池，目及之内满屏的“弧形”元素，还能从天顶上引入自然光，让你完全不觉得自己是在地下会所的空间内；
还有非常通透的景观健身房，拉近人与自然的距离。
这样的艺术会所可作为高净值人群户外的第二会客厅，面子、里子拉满。
弧线，是建筑语言中更具表现力的元素。
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在源邸，弧线贯穿始终，并以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果。
比如，建面约388㎡户型吊顶、客厅/卧室背景墙，甚至镜柜都是弧形处理，为空间注入优雅与流动的气息。
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【陆家嘴太古源源邸】加推83套建面约180㎡、240㎡、388㎡以及建面约743㎡复式一线江景大宅，户型设计颇具看点，最新户型图如下：
以建面约388㎡为例▼
首先，三梯两户布局，私享独立电梯门厅；双入户洄游动线，预留保姆通道，顶豪该有的尊崇感被诠释得淋漓尽致。
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其次，北向动区、南侧静区，动静分离。
客厅是约270°全景舱厅，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。
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无论全家在餐桌前欢聚一堂，还是孩子们在客厅嬉戏，一抬头便是以江景和城市为主题的巨幅油画。
还是CEO派对宽厅，客餐厅一体化，空间利用率高，喜欢开HouseParty的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。
客餐厅还衔接270°环幕阳台，可凭栏听江游目骋怀。
四个房间有三个套房，每个家庭成员都能有自己的小天地。
还有一个X空间，可随家庭结构和需求随心个性定制，学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。
主卧值得点赞，一方面将室内空间与阳台空间巧妙连接起来，实现景观视野更大化，躺在床上也能约270°瞰江。
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另一方面，主卧尺度超大，并配置了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套，还有超大衣帽间和化妆台，你可以在房内肆意休闲，相当于把主卧“小家化”了。
我觉得这是一个人生巅峰户型，已不仅仅是业主至高身份的象征了，放眼全国市场，项目简直栋栋全国楼王和全国楼王户型！
近乎绝版的滨江首排上海顶豪界的VIP头等舱
项目第一大标签自然是江景。
首先，评判顶豪，江景是重要标准。
因为繁华可以复制，商业中心可以再造，唯黄浦江景永恒！
当下城市更新行而不辍，市中心顶豪买不到还有。唯独黄浦江豪宅卖一个少一个。
从滨江凯旋门的火爆到汤臣一品成交约33万/㎡看，上海顶豪们也认同这一道理：占据一席滨江，是不与凡同的身份和荣耀，也是人生资产无可替代的压舱石。
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其次，江景分档次。
1、论亲江距离，陆家嘴太古源源邸是几乎绝版的滨江首排，直线距离黄浦江只有约100米，与江几乎“触手可及”。
据统计，浦东滨江核心段（杨浦大桥-徐浦大桥）共规划12幅一线滨江住宅用地，其中9个已是现状小区，3个在建（滨江凯旋门、浦东世博项目、陆家嘴太古源源邸）。
若大家想买浦东一线江景新房，项目可以说是硕果仅存的滨江大平层，且未来难有增量，臻稀性拉满。
项目踞守内环滨江最后留白之地，横跨“世界客厅”到“新质秀岸”两大板块，独揽1.5KM黄金岸线，比肩外滩万国建筑群江岸段。户均约1.53米江岸线超然比例，约100米亲江距离，站在家里就能把陆家嘴三件套、民生码头百年遗存尽收眼底。全上海找不出第二处这样的景观格局！
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约54万方一线滨江综合体
构建超然水岸生活图景
作为约54万方滨江综合体的豪宅序列，集萃一线滨江罕有城市资源，其价值早已超越物理空间，完成从“江景”到“城市核心资源”的资产跃迁。“一线江景豪宅+旗舰商业+人文艺术+亲江休闲”的“国际滨江生活范式”，将浓厚的生活质感，丰盈的人文场景，铺陈于眼前。
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其中，由太古地产运营的约13万方国际商业，将引入全球高端品牌入驻，打造兼具时尚感、艺术感与品质感的滨水潮流消费新地标。东区与民生码头工业遗存相融，糅合百年工业文脉与现代高端生活，打造融合先锋艺术、沉浸式演艺的时尚街区，成为沪上新的时尚潮流聚集地。
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全球大师联袂执笔
藏品筑造不负亲江禀赋
以“全球藏品级”标准，项目携手MakeArchitects、BeltCollins、PLPL、CCD等多位世界级设计师联袂倾筑。从江流波涛中提取弧形元素，以“蝴蝶翼展”为灵感打造流线型建筑立面，筑就滨江美学灯塔；通过巨柱架空体系，将建筑抬升约9-22米，实现江景资源的最大化利用；引入祖母绿、蓝宝石、琥珀等宝石概念，打造宝石花园盛境……从建筑到细节，营造更为亲江、更具人文温度的生活场域，承载人们对滨江生活的想象与希冀。
更值得一提的是约6800㎡双会所空间，规模是普通社区的4-5倍，不仅配备恒温泳池、景观健身房、瑜伽室等常规设施，还规划了私宴厅、雪茄吧、儿童游乐区等多元空间，这样的艺术会所可作为高净值人群的第二会客厅，超越酒店标准的精致服务，重新定义滨江生活的非凡格调。
真正的顶豪，从不仅以价格定义，陆家嘴太古源源邸以不可再生的土地禀赋、世界级的综合体能量和无可替代的审美高度，成就一个时代的标杆。陆家嘴太古源源邸三批次388/240/180㎡藏品的热销，再次印证了高净值人群对真正稀缺资产的精准识别与强烈共识。
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四批次藏品大宅全城竞藏中，新品恒贵资产敬请期待！
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项目区位板块信息
除了震撼江景，陆家嘴太古源源邸区隔其他顶豪另一个特点是时尚休闲的生活方式。
十一期间，浦江两岸的灯光秀你去看过了吗？为何大家都对这里有着无限憧憬？
我想“出则显、入则藏”，是对这片区域，对陆家嘴太古源源邸地段，更精准的描述。
“显”不用多说，沿着黄浦江与滨江大道串联起整座城市极具烟火气和国际范的价值轴心，未来、文化和财富在其间肆意流动。
我更想说的是“藏”，这是一种快生活到慢生活的切换，是一种融合居住、休闲、商务于一体的生活状态。
都市霓光交相辉映，在落日余晖下滨江游步，看着江面涟漪，耳畔偶尔传来一两声鸟鸣。如果不是亲眼所见，谁敢相信此刻正置身于城市腹地之中？
这种生活将成为陆家嘴太古源源邸的日常。
别处滨江是商务、休闲二选一，而陆家嘴滨江才是黄浦江与城市的融合，左手繁华，右手私享静谧的生活方式，是黄浦江宜居生活的更佳诠释。
陆家嘴滨江一线江景+滨江慢生活，其带来的价值1+1＞2！
事实上，整个浦东滨江已形成约230公顷滨水公共空间、24公里连续慢行系统、15座云桥景观岸线，以岸线、码头、绿廊为主要的开放空间载体，串接起绿化、广场、码头，一路皆是风景。（信息来源浦东发布）
在这里慢跑，将一路经过低伏的游艇基地、艺术中心，然后抵达CBD的东方明珠塔。✅太古源源邸售楼处电话：400-887-5663✅︎✅︎✅
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此外，这里还拥有大量历史工业建筑，在明星建筑师的改造更新之下，正在一步步走向时尚前沿，滨江创意休闲文化功能就是一大亮点。
比如陆家嘴太古源东区筒仓，将打造融合创意办公、艺术文化、酒店及多功能活动一体的体验式空间，工业遗产将华丽转身，成为浦东滨江文化艺术新地标。
住在这里，艺术的诗意与金融的理性，融合得浑然一体。
当然，上述更多是城市发展，是地利。
小胖君更想点赞的是“人和”，或者说是“融合”！
一方面在于自然，项目把黄浦江休闲优势发挥到极致，通过5座城市绿桥，不用过马路就能直接通达黄浦江畔的滨江步道，黄浦江在这一刻变成名副其实的“你家门口”，自然与街区无界相融，这可能就叫诗意！
另一方面在于商业，太古一直以商业运营能力见长，前滩太古里珠玉在前。
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而在太古源这个综合体里，除了住宅，还会有太古的商业伴随其中。
该商业将利用约10米的架空层打造，形成立体复合的空间。
关键业态超乎想象，据悉陆家嘴太古源西区零售定位为“高端生活方式”购物中心，计划将引入超过130家高端及精选生活方式类品牌租户。
憧憬一下，项目招商调性既符合年轻人的时尚潮流，又贴合业主的身份感和调性。未来社区街角不仅是街角还是社交客厅、餐饮不仅是品尝美食还是聚会场域...
项目效果图，仅供参考，以实际发布为准
多元业态所形成的精致、时尚、生态融合的“生活底盘”，能吸引高端消费力从四面八方奔赴而来，陆家嘴太古源将成为陆家嘴滨江新的极核，也或许是继新天地之后上海下一个潮流胜地。
看完这些，不得不感慨，陆家嘴和太古在“造生活”的赛道上遥遥领先，别家顶豪逛街、聚会要步行到附近的商场和公园，住与商业、休闲完全分离。
而陆家嘴太古源源邸在NEXTLEVEL，住与商业、休闲无缝衔接!一、核心联系方式
售楼处电话：400-887-5663 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：4008875663（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8875-663（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-887-5663预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8875-663，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：4008875663【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
售楼处电话：400-8875-663
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楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策房产小知识：
房产小知识：
1. 空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。
2. 地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。
3. 基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。
4. 基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
5. 墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
6. 在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。
7. 停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。
8. 停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。
9. 自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。
10. 商品房销售面积又称之为：套建筑面积
11. 套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
12. 商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
13. 契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
14. 公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
15. 公共维修基金的交纳人是：购房人。
16. 公共维修基金何时交纳：在交房时交纳。
17. 印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
18. 居住用地使用年限：70年。
19. 商业用地使用年限：40年。
20. 工业用地使用年限：40年。
21. 综合用地使用年限：50年。
22. 土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
23. 申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。
24. 办理产权需交纳哪些费用：产权登记费、勘丈测绘费、工本费。
25. 房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。
26. 房地产登记是指：房地产产权登记。
27. 房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。
28. 什么情形属于房地产变更登记：
（1）地产使用用途改变；
（2）权利人姓名或名称发生变化的；
（3） 房地产座落名称或房地产名称发生变化的；
（4）建筑物、附着物倒塌、拆除。
29. 房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。
30. 申请房地产登记可否委托他人代理：可以委托他人代理。
31. 由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。
32. 通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。
33. 房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。
34. 在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；
35. 未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。
36. 预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。
37. 预售面积只供什么情况下使用：只供房地产预售时使用。
38. 竣工面积是指：竣工面积是指房地产竣工后实测的面积。
39. 商品房预售须符合哪些条件？：
（1）交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）有建设工程规划许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、
（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
40. 哪些情况下预售房购买者可以要求取消预售房合同：
（1）房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋；
（2）建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符；
（3）建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。
41. 五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。
42. 国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
43. 建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
44. 建设工程规划许可证：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
45. 二书是指：《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》。
46. 房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。
47. 房地产按揭是否属于房地产抵押的一种形式：是。
48. 申请抵押登记应提交什么资料：
（1）《房地产抵押登记申请书》；
（2）委托书；
（3）房地产证；
（4）夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明；
（5）商品房买卖合同和个人住房借款合同。
49. 贷款期限在1年内的如遇利息调整如何处理：不做调整。
50. 贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。
51. 贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。
52. 银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。
53. 个人住房按揭需提交哪些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。
54. 住房公积金是指：单位为其在职职工缴存的长期住房储金。
55. 公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。
56. 公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。
57. 什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。
58. 公积金贷款担保服务费优惠幅度是：减免40%。
59. 申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。
60. 办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。
61. 组合贷款是指：公积金贷款与商业贷款的合称。
62. 北京市限购政策：连续满五年的社保或五年的纳税申报记录。
63. 目前住房公积金贷款最高额度为：80万元。
64. 存量成套住房公积金贷款首付款比例为：30%。
65. 90平方米以内（含）商品住房公积金贷款首付比例为：30%。
66. 什么情况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。
67. 契税是以什么价格为基数收取的：总房价。
68. 契税税率为：90㎡以下的1%；90~140㎡为1.5%；140㎡以上为3%。上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】陆家嘴太古源源邸售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】
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