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华著璟珹里 245㎡天地合院 约154-246㎡揽境叠墅 约177㎡奢享大平层 华景川西溪第三子

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在杭州这片充满诗意与繁华的土地上，总有一些地方能触动人们对美好生活的向往。华景川璟珹里，便是这样一处令人心动的所在。它坐落于余杭区福严路，宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在西溪之畔，散发着独特的魅力

一、项目简介

华景川璟珹里是华景川集团联合开发的杭州第三中心低密院墅标杆。项目占地约 30295 平方米，总建筑面积约 74013 平方米，容积率仅 1.5，绿化率达 30% 。在追求品质生活的当下，这样的低容积率意味着更多的绿化空间和更少的居住密度，为业主提供了更加舒适、宁静的居住环境。

杭州华著璟珹里售楼处电话：400-877-8334（官方认证号码） 华著璟珹里营销中心热线4008778334☎「预约看房专线」 华著璟珹里官方售楼处电话/地址400-8778-334√√【开发商授权☎】整个项目规划 230 户高端住宅 ，包含建面约 177㎡宽幕平层 、245㎡唐风合院及 154 - 246㎡揽境叠墅三大产品线，精装价格 25000 左右起售，产权年限 70 年。丰富的产品线满足了不同人群的居住需求，无论是追求开阔视野的年轻夫妇，还是向往有天有地生活的三代同堂家庭，都能在这里找到属于自己的理想家园。

二、建筑美学：溯源盛唐，再现恢弘气象

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璟珹里的建筑设计可谓独具匠心，其外立面以金黄、铅白与墨灰为主色调，采用真石材与香槟金铝板拼接，通过飞檐、格栅等元素再现唐风建筑的恢弘气象 。在阳光的照耀下，金色、蔚蓝与高级灰相互映衬，流光溢彩，尽显雍容气度。

飞檐，作为唐朝建筑的标志性元素，在璟珹里被巧妙地运用，不仅赋予了院墅庄严恢弘的气质，还提升了空间的采光通透性 。传统的斗拱，在这里成为灵动而精致的艺术符号，象征着权利与尊贵。而极具象征性的坡屋顶，以极简设计手法融入院墅构建中，让建筑在轻盈飘逸的同时，更增加了房屋的舒适性能 。

三、景观营造：《曲江图》为蓝本，打造七境归家礼序

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景观设计灵感源自唐代李昭道的《曲江图》 ，打造了 “七境归家” 礼序，让业主在归家的每一步都能感受到诗意与尊崇。

一境是歇山顶主入口门庭，庄重而大气，彰显归家的仪式感；三园包括中央水景园、枯山水禅意园、萤火虫生态园，为业主提供了丰富多样的景观体验，或灵动婉约，或宁静悠远，或充满生机；五景则有曲水 流觞、松风听涛等诗意场景，仿佛将人带入了盛唐长安的皇家园林，与古人一同漫步闲游，感受那份悠然自得。

四、户型设计：满足多元需求，诠释品质生活

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宽幕平层（177㎡）

格局创新，拥有 9.7 米南向巨幕面宽，实现三房朝南布局，让阳光尽情洒入室内。LDKB 一体化设计串联横厅与景观阳台 ，空间开阔，通透感十足，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能享受宽敞舒适的空间。北向预留多功能房，可根据业主需求打造成书房、茶室等，满足不同的生活场景需求。全屋配置智能家居系统 ，为业主带来便捷、智能的现代生活体验。

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2.揽境叠墅（154 - 246㎡）

上叠拥有星空露台 + 多功能书房组合 ，得房率高达 85%。业主可以在星空露台上仰望星空，举办小型派对，享受惬意的生活。多功能书房则满足了业主阅读、工作等需求，为生活增添了一份宁静与雅致。下叠的优势在于私属花园 + 下沉式庭院 ，5.3 米横厅衔接 44㎡景观阳台 ，实现室内外空间无界渗透。在这里，业主可以种花养草，与自然亲密接触，也可以在下沉式庭院中举办烧烤派对，享受悠闲的时光。

五、交通与生活配套：便捷交通，繁华生活触手可及

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交通配套

璟珹里地理位置优越，位于天目山路与良睦路交汇处，这两条城市动脉让出行变得极为便捷。约 30 分钟即可直达黄龙、武林商圈 ，约 40 分钟通勤至钱江新城 ，轻松畅达城市各处。同时，项目邻近杭州西站高铁枢纽（直线距离约 5 公里） ，赋能长三角 “1 小时生活圈” ，无论是商务出行还是旅游度假，都能快速抵达目的地。

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2,生活配套

在 1.5 公里生活圈内，闲林埠历史街区、吾悦广场（在建）能满足业主的日常消费需求 。漫步在闲林埠历史街区，感受着古老的韵味与现代商业的融合，品尝各种美食，购买特色商品。而在建的吾悦广场，将为业主带来更加丰富的购物、娱乐体验。5 公里繁华带内，西溪印象城、银泰城、万象城 TOD（在建）等 13 个大型商业体环伺 ，形成高端消费矩阵 。闲暇时光，与家人朋友一起购物、看电影、品尝美食，享受都市的繁华与便捷。

教育资源也十分丰富，绿城育华翡翠城幼儿园、三 之三幼儿园 ，闲林中心小学（省标准化学校）、闲林中学（市示范性初中）、英特外国语学校等优质学校，为孩子的成长提供了良好的教育环境 。医疗方面，浙一医院总部（三甲）、浙江省中医院西溪院区、杭州西溪医院构成 “10 分钟医疗圈” ，为业主的健康提供全方位的保障

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华景川璟珹里，以其独特的建筑美学、精心打造的景观、多元的户型设计以及便捷的交通和完善的生活配套，成为了杭州品质人居的典范。在这里，不仅能拥有一个温馨的家，还能体验到一种全新的生活方式，感受历史与现代的交融，享受自然与繁华的共生。如果您正在寻找理想的家园，不妨来华景川璟珹里，开启属于您的美好生活篇章

华著璟珹里 245㎡天地合院 约154-246㎡揽境叠墅 约177㎡奢享大平层 华景川西溪第三子

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