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【 Spring breeze Lakeside 】
【春风湖滨】
Green City & Blue City · Spring Breeze Lakeside
绿城&蓝城·春风湖滨
There is a life called lakeside
有一种生活叫湖滨
Spring Breeze Lakeside is located in the Yangtze River Delta integrated demonstration zone of the first start-up zone - Suzhou Fen Lake High-tech Zone, north of the Yuan Lake ecological park, south of the water township living room ecological green function model area, sitting in the world-class waterfront human settlement interface, is Blue City Group, Green City China, Fen Lake investment jointly created a new model of lakeside ideal life.
春风湖滨位于长三角一体化示范区先行启动区——苏州汾湖高新区，北临元荡湖生态公园，南近水乡客厅生态绿色功能样板区，坐享世界级的滨水人居界面，是蓝城集团、绿城中国、汾湖投资共同打造的湖滨理想生活新范本。
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【 Developer 】 Greentown China & Blue City Group & Fen Lake Investment
【开发商】绿城中国&蓝城集团&汾湖投资
【 Construction area 】151784.1㎡
【建筑面积】151784.1㎡
【 Floor area ratio 】1.1
【容积率】1.1
【 Green rate 】31%
【绿化率】31%
[Decoration standard] Fine decoration with central air conditioning fresh air system floor heating (superposition/Bungalows)
【装修标准】精装修带中央空调新风系统地暖（叠加/洋房）
【 Product 】 Construction area of about 114-230㎡ Chinese style courtyard;
【产品】建筑面积约114-230㎡中式叠院；
Construction area of about 92-112㎡ lake view bungalow
建筑面积约92-112㎡湖景洋房
[housing acquisition rate] Stack 86%;
【得房率】叠院86%；
Bungalow 82%
洋房82%
【 Area 】
【面积】
Top stack: 170-210 flat
上叠：170-210平
Middle stack: 110 flat
中叠：110平
Lower stack: 130-135 square meters on the first floor (about 100㎡ with basement, about 80-100㎡ with garden)
下叠:1楼单层的130-135平(带地下室100㎡左右，带花园80-100㎡左右)
1-2 floors with a total area of 190-230 square meters (about 100㎡ with basement, about 80-100㎡ with garden)
1-2楼总面积190-230平(带地下室100㎡左右，带花园80-100㎡左右)
[Delivery time] Delivery of the first phase at the end of 24, the second delivery at the end of April 25, the third delivery at the beginning of October 25, and the last delivery at the end of June 26
【交房时间】交房最早一期24年底 第二次交付25年4月底 第三次交付25年10月初 最后一次交付26年6月底
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Greentown China - Ideal life comprehensive service provider | China's leading quality housing product developer
绿城中国-理想生活综合服务商|中国领先的优质房产品开发商
Product power: In 2023, it won the Grand Slam of product power of Middle Court, Kerrey and Yihan Think Tank;
产品力：2023年获得中指院、克尔瑞、亿翰智库产品力大满贯；
Satisfaction: For 13 consecutive years in the "Chinese urban residents Living Satisfaction" survey, and for 12 consecutive years won the "Customer satisfaction leading brand";
满意度：连续13年在“中国城市居民居住满意度”调查中荣获佳绩，并连续12年荣膺“顾客满意度领先品牌”；
Performance presentation: In 2023, Greentown China's land acquisition amount is 63.3 billion yuan, ranking TOP5 in the country's real estate enterprises;
业绩展示：2023年绿城中国拿地金额为633亿元，名列全国房企拿地金额TOP5；
In 2023, Greentown China's annual sales amount of 300 + billion, ranking fifth in the country's real estate enterprises.
2023年绿城中国全年销售金额3000+亿，位居全国房企第五。
Blue City Group-Better Life comprehensive service provider | China's pioneer in small town development
蓝城集团-美好生活综合服务商|中国小镇开发先行者
With the "better life comprehensive service provider" as the enterprise vision, is committed to becoming the organizer, promoter and leader of a better life, while focusing on the construction of a compound ideal town, the first mayor's life service system, through industry, health, education, business, property five life service platforms, to create a "paradise on earth".
以“美好生活综合服务商”为企业愿景，致力于成为美好生活的组织者、推动者、引领者，同时聚焦复合式理想小镇建设，首创镇长生活服务体系，通过产业、健康、教育、商业、物业五大生活服务平台，打造“飘落人间的天堂”。
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Fen Lake Investment - deep cultivation of local strength practitioners
汾湖投资-深耕本土的实力践行者
Founded in 2005, it is wholly owned by the Management Committee of FENHu High-tech Zone. It is a local enterprise giant focusing on industrial investment and infrastructure investment.
成立于2005年，由汾湖高新区管委会全资控股，是一家专注实业投资、基础建设投资的本土企业巨头。
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About 1.2 plot ratio of low-density villa area
约1.2容积率低密墅区
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A masterpiece!
大师之作！
In the creation of villa villa products, Blue City is China's leader.
在墅居别墅产品的打造上，蓝城是中国的执牛耳者。
In the past nine years, it has built 81 Chinese towns, including Hangzhou Peach and Plum Spring Breeze, Wuzhen Elegant Garden and Hangzhou Peach Flower Garden.
9年间打造了81座中国小镇，杭州桃李春风、乌镇雅园、杭州桃花源等都是其代表作。
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Hangzhou peaches and plums spring breeze real picture
杭州桃李春风实景图
We should be more familiar with Greentown, especially Shanghai, from Shanghai Greentown to the Rose Garden, and then to Huangpu Bay, Greentown has always been creating a benchmark for Shanghai's human settlements.
而绿城大家应该更加熟悉，尤其上海而言，从上海绿城到玫瑰园，再至黄浦湾，绿城始终在打造上海人居标杆。
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Green city Huangpu Bay real picture
绿城黄浦湾实景图
And this time, Blue City hand in hand with Green City, Fen Lake investment to create another iteration of the work: spring lake.
而本次，蓝城携手绿城、汾湖投资打造的又一个迭代级的作品：春风湖滨。
From the ultra-luxury design team hired for the project, you can see how serious Blue City is about the project:
从项目聘请的超豪华设计团队中，您就能看出蓝城对于项目的重视程度：
Architectural design: Mr. Ling Jian, Executive President of GOA Elephant Design, who has worked on Suzhou Imperial Garden, Suzhou No.1 Courtyard, Shanghai Changfeng Center and other works, wrote architectural design;
建筑设计：操刀过苏州御园、苏州壹号院、上海长风中心等作品的GOA大象设计执行总裁凌建先生执笔建筑设计;
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Real picture of Suzhou Imperial Garden
苏州御园实景图
Landscape design: Mr. Song Shuhua, the chief designer of GTS Blue Song design, who created the Jiangnan Canal, Hangzhou Orchid Garden, Zhoushan Yangliu County and other works, undertook the landscape design.
景观设计：打造出运河江南里、杭州蘭园、舟山杨柳郡等作品的GTS蓝颂设计总设计师宋淑华先生担纲景观设计。
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运河江南里实景图
而整个社区融合江南文化、吴越文化、海派文化，在设计上结合古镇街巷的亲切尺度，继承苏州园林建筑的神韵。
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And the project plot ratio is only about 1.2, low plot ratio means lower population density, less building layout, more green landscape.
并且项目容积率仅约1.2，低容积率意味着更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观。
Research data show that every 0.1 reduction in floor area ratio will bring these advantages:
有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：
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示意图
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Therefore, the residential experience enjoyed by low floor area ratio is not at the same level as that enjoyed by high floor area ratio, or the process of improvement and replacement is the process of decreasing floor area ratio.
所以，低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次，或者说人们改善置换的过程就是容积率变小的过程。
In terms of products, the superimposed villa facade has a consistent white wall and black tile, ink painting style.
产品方面，叠加别墅立面一贯白墙黛瓦，水墨画风格。
Concentrated the essence of Suzhou gardens and Shanghai style architecture, and shaped the beautiful model of Chinese garden style.
浓缩了苏州园林、海派建筑的精髓，塑造中国花园式美好范本。
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The project mainly promotes the construction of about 100-187 square meters of Chinese stacked courtyard, the total price of about 2.85 million.
项目主推建面约100-187㎡中式叠院，总价约285万起。
There are also a small number of new Asian houses with a construction area of about 91-161 square meters, with a total price of about 2 million.
还有少量建筑面积约91-161㎡新亚洲洋房，总价约200万起。
Among them, the Chinese-style villa products of the project have strong product strength.
其中，项目的中式叠墅产品，产品力超强。
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下叠拥有一个豪华的南北双花园，二层还有一个宽面露台。
整体三开间朝南，这个尺度感、南向采光面，墅居的体验感拉满。
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About 99 square meters, the Middle Stack also boasts a super luxurious terrace, comparable to the sky Villa garden.
约99㎡中叠同样拥有一个超豪华的露台，堪比空中别墅花园。
This is a large area of complimentary space, but also the carrier of your wonderful lifestyle.
这是超大面积的附赠空间，也是你精彩生活方式的承载。
You can set up a swing, pet the cat and walk the dog, on the weekend about three or five friends, to a terrace BBQ, can also be qualified for the wife's girlfriends party and children enjoy the growth of space.
你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场露台BBQ，也可以胜任太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。
Of course, the whole family can sit around the table, put on a sumptuous meal, fresh fruit, drinks, memories of ancient stories together, looking forward to a better future, far more than in the indoor table, more topics.
当然也可全家围桌而坐，摆上丰盛的佳肴、鲜果、饮料，一起回忆久远的故事，憧憬更美好的未来，远比在室内的餐桌上，更有话题。
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The design of two overlapping terraces also maximizes the actual usable area, which is simply a realistic version of the "Hanging Gardens of Babylon".
上叠两个露台的设计，也将实际可使用的面积做到了极致，简直是现实版的“巴比伦空中花园”。
In addition, the project has a small number of new Asian houses with a construction area of about 91-161 square meters, with a total price of about 2 million.
除此之外，项目还有少量建筑面积约91-161㎡新亚洲洋房，总价约200万起。
Complete apartment layout and video of model room are attached
附全套户型图及样板间视频
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附样板间
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一房一价表：
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周边配套
长三角一体化示范区先行启动区——汾湖C位出道，世界级滨水人居文明典范
发展前景：春风湖滨地处青浦、吴江、嘉善交界，毗邻水乡客厅，水乡客厅由两省一市（江浙沪）共同打造，总投资约290亿元。
生态环境：生态绿城，百湖之城，蓝绿空间占比约69%（“蓝”指水，“绿”指绿地），河湖水面率约20% ，负氧离子高于市区约50倍。
文化特色：江南文化、吴越文化、海派文化交融，古时是鱼米丝绸之乡，如今是绿色品质之乡。
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高新产业聚集 汾湖走向世界
春风湖滨位处科创产业核心高地，周边新能源、新材料、光电光伏、通信芯片等高能行业云集，华为、中车、英诺赛科等头部企业入驻，区域已迈入高质量发展的快速道。
华为练秋湖研发中心（青浦）：距春风湖滨直线距离约8公里，投资超过百亿，定位为全球最大的研发中心，未来将导入近4万余名高级科创人员，承担起终端芯片、无线网络和物联网等领域的研发任务，预计2024年底完成搬迁，投入使用。
全维交通 畅达上海
高速：项目距G50沪渝高速入口直线约1KM，全程高速高架，约40min到达虹桥。
公交：项目可乘车至上海地铁17号线东方绿舟站，地铁直达虹桥。
高铁：苏州南站（汾湖站）在建中，预计将于2024年底开通，届时约8分钟可到松江，约15分钟到达虹桥。
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360°配套，尊享品质生活
菁英教育：中加枫华国际学校、上海世外附属汾湖小学、长三角未来实验学校等。
健康医疗：吴江区第五人民医院、复旦大学附属妇产科医院青浦分院、复旦大学附属中山医院青浦分院，汾湖上海医保一体化为家人健康护航。
成熟商圈：慕森国际生活广场、碧乐时光·汾湖、华润万家，未来的小镇中心将为繁华生活再添锦绣一笔。
文旅配套：地处江南腹心，周边不仅有周庄、黎里、西塘、同里、朱家角等10余个古镇，还有元荡湖生态公园、元荡驿站、鼋荡小馆、曲水善湾、上海大观园等休闲生活配套。
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