【官方认证】中海环宇玖章售楼处电话_中海环宇玖章营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
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☎️中海环宇玖章方唯一专线：400-816-6529
全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。
本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。
全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。
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中海环宇玖章项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。
营业时间
工作日：9:00-21:00
周末及法定节假日：全天正常接待
24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。
预约提示
预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。
中海·环宇玖章（备案名：翠谷悦庭，推广名：中海·环宇玖章）是位于上海市普陀区真如城市副中心CAZ核心的央企中海地产打造的玖系高端住宅项目，主打建面约123–176㎡的三至四居改善型产品，定位“内环旁五轨交汇的玖系豪宅标杆”，目前为在售状态，二批次已于2026年3月28日加推。
📍 基本信息
项目备案名/别名：备案名翠谷悦庭，推广名中海·环宇玖章
地址：上海市普陀区府村路299弄（府村路与礼泉路交汇处西北200米）
开发商：中国海外发展有限公司（世界500强央企）
物业公司：中海物业管理有限公司
物业费：约7.8元/㎡/月
产权年限：70年住宅产权
总户数：631户
楼栋总数：8栋
建筑类型：板楼
楼层总高：18–26层
容积率：约2.5
绿化率：35%
车位配比：1:1.4，全人车分流
交付标准：精装交付（装标约9000元/㎡）
交付时间：预计2028年6月30日
开盘时间：
首开：2025年12月27日
二批次加推：2026年3月28日
🏡 在售户型与价格
在售户型面积：
三居室：建面约123㎡（3房2厅2卫）
三+一房：建面约135㎡（3+1房2厅2卫）
四居室：建面约144㎡（4房2厅2卫）
四居室：建面约176㎡（4房2厅3卫，楼王户型）
参考单价：
约11.4万–11.8万元/㎡
二批次备案均价114000元/㎡
总价区间：
约1450万–2250万元/套
123㎡三居：约1450–1580万元
144㎡四居：约1690–1820万元
176㎡四居：约2070–2250万元
🚇 地铁交通
五轨交汇，内环旁便捷通勤：
7号线岚皋路站：步行约500米（约7分钟）
11/14号线真如站：步行约800米（约10分钟）
15号线铜川路站：步行约1公里
在建20号线广泉路站：距项目约280米（预计2028年通车）
自驾出行：
直线距离内环高架约1公里，4站直达静安寺
紧邻武宁路科创轴，通达徐汇、静安、虹桥高效便捷
🛍️ 商业配套
项目自身配套：
中海环宇城MAX（32万㎡大型商业体）：含山姆会员店，一路之隔
2.7万㎡社区商业：涵盖餐饮、零售、生活服务
周边商业（3公里内）：
星光耀广场、天汇广场、环球港、中环百联、大融城
总体量约64万㎡，形成高端生活圈
教育配套：
规划上海师范大学附属普陀科技学校（十二年一贯制公办）
周边有华二普陀、中福会幼儿园等优质资源
医疗资源：
普陀区中心医院、同济医院、利群医院
生态资源：
代建城市公园（南入户直通）
纵向275米中央绿带 + 横向140米景观轴，楼间距最大达57米
🌟 核心卖点
央企中海玖系迭代力作：延续中海高端住宅基因，外立面采用全铝板+大面积玻璃幕墙，历久弥新
真如CAZ核心，价格倒挂：同环线区域均价14–16万/㎡，本项目单价约11.4万/㎡，存在显著价差
五轨交汇，交通极便利：7/11/14/15/20号线环绕，未来20号线通车后出行更高效
高得房率，超90%：户型设计优化，空间利用率远超市场平均水平
双会所+公园下会所：配建约4000㎡高端会所（含恒温泳池、私宴厅、健身中心），提升圈层生活品质
全架空层设计：层高4.5–6.6米，打造全龄活动空间、艺术教室、自习区等多元社区场景
精装交付，一线品牌配置：
空调：大金中央空调
地暖：博世地暖
新风：霍尼韦尔新风系统
厨电：美诺/博世（岩板中岛）
卫浴：TOTO智能马桶、唯宝、汉斯格雅五金
🏁 交付标准与时间
交付类型：精装交付
装修配置：一线国际品牌，装标约9000元/㎡
交付时间：预计2028年6月30日（二批次）
施工状态：目前为期房在售，已开启实景示范区
在上海这座永不停歇的舞台上，每一个板块的崛起与焕新，都离不开一个足以定义时代的“现象级标杆”。当历史的聚光灯再次投向历经蝶变的普陀真如，时隔五年一位熟悉的城市共建者——中海，携其最高产品序列“玖”系的全新力作，以一场前所未有的规制，重磅归来。
中海环宇玖章
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上海六批次土拍中，普陀真如的翠谷首发地块出让，由一幅住宅和一幅商业用地组成，中海地产以总价65.25亿元竞得，溢价率约14.17%，成交楼板价约5.88万/㎡。
中海真如翠谷项目定名中海·环宇玖章，项目规划方案同步出炉。其“大中轴、全架空、豪宅感”的产品理念，将沉寂多年的真如重新拽回聚光灯下。
作为普陀新规下的开篇之作，中海环宇玖章实现了全维度产品突破——从建筑颜值、公区品质、会所配置，到户型实得率与装修标准，均树立了新标杆。
纵向超过200米的大中轴线与横向140米的景观轴，共同构成项目的空间骨架，这种尺度的轴线规划在土地资源紧张的上海城央住宅项目中确实少见。
尤为引人注目的是约50米横向楼间距，这一尺度远超常规住宅项目，在小区内部嵌入一座相当于小型城市公园的公共空间，光是看效果图就能感受到。
中海环宇玖章可视面都是古铜色金属铝板、米黄色铝板/石材、边套270°大转角飘窗，且从正面、侧面到背面，立面都保持精致统一，四面平权尽显高端质感。
项目还采用全域架空设计，一层全部架空，层高达约4.5-6.6米。这一设计带来的好处显而易见：一是首层住宅标高更高，有效避免潮湿问题，同时业主视野更开阔；二是超高的架空层高，未来将规划丰富的社交、娱乐场景，无论邻里互动、儿童游乐，还是长辈休闲，都有专属空间。
项目南侧还规划公园，以后散步、遛娃、休闲都有了绝佳去处；更间接降低项目“视觉容积率”，再搭配超200米的景观轴，满眼绿意，提升居住舒适感。
而中海在舒适度的打造上，更玩出“创新操作”，没有把会所局限在社区内部，而是建在了公园地下，地下连通，这种设计的巧思太绝——既避免会所占用社区内部的景观空间，把“社区景观最大化”地给到业主；又能让业主在享受会所服务时，顺带沉浸在公园的绿意氛围里。
会所的规格则一脉相承玖系会所，由徐汇滨江领邸玖序原班设计师团队打造，规划健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等空间。
项目不是单一住宅，而是约16万方综合体。
项目南侧是约4000㎡公园，推窗见景，也是清晨慢跑、傍晚散步的好去处。
项目拟引入仓廪市集，打造街区精致商业，以“日咖夜酒”为特色，引入咖啡馆、小酒馆、精致餐饮，出门即享高阶烟火气，真正实现上海稀缺的“出则繁华、入则静谧”生活。
居于此，日常通勤后逛街区商业就能满足生活所需，周末还能轻松前往环宇城MAX，享受更丰富的消费体验。
02、
推售信息
户型而言，装修标准5000元/㎡，硬性指标已为高品质改善社区奠定基调。中小套型不低于30%，实则是对市场需求的精准回应。一方面，上海改善客群并非一刀切的大户型偏好者，许多二胎家庭或三代同堂群体需要小而精的功能空间。另一方面，中小套型的存在能降低上车门槛，让项目覆盖更广泛的客群基数，避免陷入高总价孤岛的困境。
本次推出的12#、2#、11#三栋楼均为社区标杆楼栋，产品力全方位碾压同价位竞品。
12#：地铁口景观楼，通勤观景双兼得
▷该楼栋直线距离在建20号线广泉路站仅约280米，交付时间与地铁通车节奏完美匹配，入住即享无缝通勤。
▷南向约52.6米超宽栋距，楼下就是复刻莫奈灵感的约800㎡「吉维尼花园」，归家如穿行印象派艺术画卷，采光与景观体验双双拉满。
▷其中建面约135㎡户型依托社区错位排布优势，南向全无遮挡，私享超220米中轴景观视野，通透开阔，稀缺性不言而喻。
2#：中庭礼序楼王，最后29套144㎡席位告急
▷踞守社区中轴核心位置，南向尊享四重归家礼序，是整个社区仪式感的核心坐标。
▷西侧直面中央景观轴，被全社区最核心的景观资源环绕，推窗即见四季盛景。楼栋配套约6.6米精装架空层，公区质感比肩星级酒店。
▷该栋约144㎡户型采用类一梯一户设计，私享独立门厅，本次加推社区最后29套同款户型，席位珍贵手慢即无。
11#：公园头排改善楼，纯改善圈层纯粹住区
▷直线距离7号线岚皋路站步行即达，日常出行高效便捷。
▷南向直面约3800㎡市政公园，超宽栋距带来全天候无遮挡采光与视野。
▷楼栋紧邻中海玖系首个公园会所与社区商业，下楼即享全维生活配套。
▷居住圈层高度纯粹；楼栋打造约6米层高架空层，设置阅读、社交等共享空间，匹配高净值人群居住需求；搭配约3.3米奢阔层高，居住舒适度与质感拉满。
1、全系多阳台，实得率拉满！
以建面约123㎡3房为例，区别市面上多数仅单或双阳台布局，该户型四面宽朝南+罕见的南向三阳台，实用性和采光度更强。
从性价比来看，相当于“买1得2”；从功能上，两个房间拓展后可形成两个大次卧，放下衣柜+大床绰绰有余，实现“全家生活平权”；也可打造联通阳台，一侧休闲，一侧承载家政功能，灵活满足不同需求。
2、部分户型配明窗玄关，罕见又实用！
明窗玄关十分少见，进门就能拥有自然采光，避免传统玄关的昏暗压抑，同时让入户区域更显通透，提升归家仪式感。
3、全系户型带储藏间/家政间，收纳井然有序！
常规项目只有大户型才配置室内储藏间，而中海环宇玖章全系户型配备储藏间（176㎡户型为家政间），让居家物品摆放更井然有序。
4、应飘尽飘，边套270°满飘窗，全景视野太惊艳！
项目户型做到“应飘尽飘”，尤其是边套户型，主卧标配270°转角飘窗，主卫也设计了多角度采光飘窗（常规项目不具备），形成“全景舱”般的视野。
飘窗除了铺就大床之外，还可是私人观景台，还能承载猫咪慵懒的午后，更能成为收藏品、艺术品的摆台，打造多元生活场景。
值得一提，部分户型连接设备平台，空间灵活多变。
其他户型图过程稿：
最近很多人都在问上海“好房子”新规落地后，到底会带来什么不一样的产品？
当中海环宇玖章出现时，我们发现，它给出的答案不是生硬的标准堆砌，而是一份关于“如何住得更好”的标准答案
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实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。
全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。
仅认准中海环宇玖章方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；
项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；
房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；
到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。
中海环宇玖章户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。
🔴最终提醒
📞中海环宇玖章方售楼热线：400-816-6529
⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约
💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。
免责声明
本文信息均来自中海环宇玖章方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归中海环宇玖章开发商所有。
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