金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694金茂璞元以国际化设计、东方韵和艺术感打造城市生活新范本，融合自然与奢华，营造疗愈空间，传递“大隐于市”的都市桃源理念。
金茂璞元
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峯 脊 处
返 璞 东 方 至 境
站在瑞虹板块
这片极富全球生活魅力的殿堂之上
我们希望璞元的景观
不止是一处可以观赏的都市盛景
而是一种人们能够真正与之互动
实时情绪得到疗愈的载体
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将山川溪谷浓缩成一方景观
让开发覆盖到社区边界之外
将世界各地的奢华酒店美学浓缩其中
璞元所有的引领性
皆在追求一种信念
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为上海带来一座崭新的生活住区范本
如何在有限的城市核心土地，营造出无限的自然疗愈感
如何在无尽繁华的上海核心，带来一座“大隐于市”的都市桃源
这是璞元的初衷，也是璞元的答案
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国际范、东方韵、艺术感
首创全域开发的超级底盘
过往每一座璞系作品
都在表达着“国际范、东方韵、艺术感“
上海璞系首作，既是璞系气质的传承
也是金茂31年产品力的沉淀
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在璞元，你能轻易察觉到国际化的设计语言
新加坡泛太平洋酒店的仪式性落客空间
虹夕诺雅·轻井泽的“谷之集落”
曼谷四季的室内外一体化延展感
你也能体验到东方美学的最高境界
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从场景到材质，诠释着“虽由人作，宛如天成”的东方至美
而璞元的艺术感
则润物无声的渗透在景观的每一处
行进其中，不知艺术何时终了
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在创造山川溪谷之前
先筑起「景观底盘」的分水岭
拿到瑞虹板块留白的住宅拼图
金茂璞元邀请了新加坡JTL Studio创始人
PAX JU执笔设计
作为新加坡景观设计领域的代表人物
其擅长的东方艺术风格，与璞一脉相承
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不同于传统，璞元的景观创作理念是：先定制底盘，再创造景观。
作为业界少有的全域定制社区，璞元整体社区抬高至1.3-1.4米，不仅整体抬高是业界少有的案例，而且这1.3-1.4米的抬升，让自身地块形成了一种领地感，犹如瑞虹板块“托盘上的明珠”，带来隔绝喧嚣的私密感。
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私密之外，金茂璞元却又无比包容开放，将璞系的美学覆盖到社区边界。
这样的全域开发，既缝合了“常规社区边界的割裂感”，而且让业主归家时刻，从视觉和体验上都能深切感受“到家了”的归属感。风景如同伸开的怀抱，迎接每一场归家。
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与整个地块周边环境实现一体化衔接之后，金茂璞元进一步考虑的是，如何在狭长型地块上，勾勒出独树一帜的园林景观。
在业内，围合式是常见的景观布局手法，虽能带来更大的集中性中央景观，但也将牺牲大量房源的南北通透性。基于此，璞元放弃了围合式方案，采用南北向、四排楼的布局，确保每一栋楼的居住体验感，和充沛的景观视野感。
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在四排楼布局基础之上，金茂和JTL构想了一种极具新加坡特色的集约型景观设计理念，打造向下延伸的纵向空间——“垂直景观”，并且将架空层整体抬升，最大高差达到了约14米。
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楼栋的架空层，如同散落在自然里的“珠光宝盒”，在通透的视线之中，那些原本被楼栋分割的零散景观，都被一一串联起来，无论由南向北亦或由北向南，都将拥有一望无垠的辽阔感，令整个社区景观视野得到倍升。
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不止从平面到垂直
更将山川溪谷引入其中
金茂比谁都清楚
土地资源是有限的，尤其是身处寸土寸金的全球城市核心
在向下求索的垂直空间里
金茂将山川溪谷的大地原生意趣融入其中
营造出“在都市犹在山林”的快意
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什么才是真正的东方之美？璞元的景观，回应的正是中国人骨子里对山川溪谷那份天然的亲近与共鸣。
在璞元的下沉式庭院中，打造了近7米向下延伸空间，固然是下沉庭院，但璞元反而却呈现出一种“上升感”。
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因为它不同于传统的“深坑感”，又不是社区中孤立的“盆景”，而是通过起伏和精心设计的步道系统，人们可以身临其中参与互动。
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当你在社区步道间自由穿行、上下漫步时，如同行走在自然的峡谷溪涧之中。
当你在泳池遨游时、健身房跑步时，外界的风光也被引入眼帘，带来一种被山川溪谷包裹的自然疗愈感。
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璞，是未经雕琢的美玉，亦是人生返璞归真的真实写照。
璞元的造园手法，区别于西方园林的高度人工化，更加崇尚大地原生的东方意境。
诸如会模拟出自然溪流底部那种青苔覆盖感；
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会在不经意间邂逅那些镶嵌在自然里的原石；
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漫步归家，抬头是乌桕等织就的色叶穹顶，还有林间筛落的暖阳与微凉的风。
终其所有，都是璞元追求的东方意境的高峰——虽由人作，宛自天开。而这种天然蕴含疗愈能量的自然场域，铺陈而出一种“大隐隐于市”的隐逸谧境。
当然，所有的景观设计，皆是为人的体验而服务。金茂璞元更希望站在未来的日常，将一些提前能预想到的，一并完美呈现给未来业主。
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未来整个社区被高浓度的自然、水景覆盖，难免夏日蚊虫滋扰。景观规划之初，金茂璞元会提前预埋“驱蚊+雾森”一体化系统，这套系统安装在植物底部，能在蚊虫活跃高峰前启动。
而且整个社区的垃圾房也会搬入地下空间，既让整个地面的东方意蕴和谐统一，又为归来的车行业主，带来极大的便利性。
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景观设计的背后，是一套庞大而繁复的考量工程。当有关生活体验的「全维度」都做到了考量，这就是璞的答案。一种细腻入微、远超想象的居住质感；一种站在世界文明高峰之上的东方意境；一种阅历世界后回归内心的生活本真。
金茂31年首入内环
瑞虹板块30年巅峰之作
金茂·璞元
样板间已开放，预约从速
建面约130-239㎡产品预备入市
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
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