平江观梅雅园
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平江新城首个联排案名公示
平江观梅雅园
容积率仅有1.05
规划9幢3F联排+2幢8F洋房
南向面宽近10米，侧边大露台
沿河而建 自带商业配套
妥妥的出入皆繁华静谧
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根据规划公示显示，该项目将打造11幢住宅，其中9幢3F联排，2幢8F洋房，比较纯粹的低密改善住宅。
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分布上，联排别墅沿河排开，洋房沿分布，圈层更加纯粹。小区东侧为主出入口，北侧为次出入口，出入口均设计了汽车坡道，是姑苏核心区罕见的地下停车位。
项目的外立面让人惊艳，大面积落地玻璃窗+深灰色屋檐+金属线条勾勒，既有现代感又不失姑苏古城古韵底色。
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项目户型也同步公示，3F联排南北接口入户，南向面宽近10米。
1F为活动区，餐客厅一体化，中西双厨，干湿分离客卫，预留电梯位，南向卧室，可作为老人房。
2F生活区，餐客厅上空挑空，两个独立的卫生间，可根据自己的需求，设计成两个套房。
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3F为生活区，边户主卧大套房+侧边L型大露台，中间户主卧大套房+北侧露台。让生活充满更多可能。
8F洋房户型，4房2厅2卫设计，全屋飘窗，南向面宽约10.2米，四开间朝南，其中3卧室均朝南，并且南向双套房。
南北双阳台，南向双联阳台，保证采光和通风的充足，入户家政间，保证收纳空间。
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土拍回顾——
该地块成交于今年1月中旬，由苏州荣和工程建设拿下，成交楼面价18022元/㎡，地块容积率约1.05！
苏地2024-WG-Z46号地块，紧邻护城河，地块占地约1.18万㎡，非常迷你。
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该地块也是一宗商住混合用地，容积率约1.05，根据出让要求，建筑高度≤40米。
根据拿地要求，该项目建筑立面要与周边区域整体风貌协调，强化建筑“第五立面”设计，立面材质以铝板、石材为主，采用透视围墙。
该地块还自带一个建面约不小于700㎡的商业。未来业主下楼即可满足日常生活所需，生活方便。
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