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昆山中环玲珏庭
城西至高处 瞩目皆玲珏
【项目基本信息】
占地面积：约2.97万平方米
住宅建面：约10万平方米
车位比：1:2.45
容积率：3.5
容积率：1.05
绿化率：35%
楼栋数：6幢住宅及1幢社区商业
规划户数：约510户
产品类型：约165-260m²大平层
开发公司：昆山百乐门置业有限公司
装修状况：精装
物业：万科物业
得房率：约78.6%（具体以每套户型实际为准）
物业费：3.48
总高：26层
梯户比：1:1
交房时间：2026年底（具体以合同约定为准）
均价：33000
项目地址：昆山·城西·前进西路（皇冠国际南侧）
八大理由 置业玲珏正当时
八大理由之一丨未来芯焦点 昆山正城西
城西土地真正的中心地位，区别楼市广泛宣传的城西，从发展规划、资源、区位的角度上，当之无愧的正城西。
（项目区位示意图，具体以实际为准）
八大理由之二丨繁华新坐标 商业全环伺
万象汇正对面，西城后街、大润发等超配商业近在咫尺，吃喝玩乐购一站即享。
（图源网络）
八大理由之三丨揽臻稀资源 享丰盈自然
近享城市不可复制的臻稀资源，苏州最大的城市湿地公园-森林公园，项目一侧规划7000平城市公园，更有亭林园、祖冲之公园等生态相邻。
（实景图，图源网络）
八大理由之四丨多维交通网 未来加速度
紧邻轨交11号线江浦站地铁口，举步即达前进西路、中环西线，畅达昆山各大场域，同行沪苏，链接苏州中心、诚品书店、大世界等繁华主场。
八大理由之五丨享尊崇服务 24h安全护航
万科物业一直以来都是好评如潮、有口皆碑，旗下的社区房价增值属性也远超同区域其他楼盘。它自有一套服务标准，远远高出行业平均水平，在服务内容上也是在不断丰富，比如推出管家服务、每年外墙清洗等。
八大理由之六丨聚焦新发展 资源全向心
昆山文化艺术中心、体育中心、政务中心坐落，咫尺即达，纵揽城市发展活力，鉴证城市资源的向心力。
八大理由之七丨匠世界奢装 品塔尖格调
解构奢贵美学，致敬峯层腔调，携手北欧奢品ASKO、德系造诣-当代、皇家御用-唯宝、骊住、恩都等众多国际一线品牌，定义主城华贵生活。
*具体装标以实际交付为准。
八大理由之八丨学校邻距离 护航成才路
昆山百年名校咫尺氤氲，培本实验小学、娄江实验学校、昆山第一中学等全龄教育就在一侧，出家门入校门，不必早起接送，举步书香浸染翰墨文林。
（开发商不承诺任何学校的入学就读，须以政府教育主管部门政策及学校的招生要求为准，请自行留意）
A户型 玺玉 丨 五室两厅三卫 建筑面积约260m²
B户型 珺玉丨四室两厅三卫 建筑面积约210m²
C户型 璞玉丨四室两厅三卫 建筑面积约190m²
D户型 珠玉丨四室两厅三卫 建筑面积约165m²
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