翡雲悦府·悦墅 (翡雲悦府售楼处)首页网站-2025翡雲悦府·悦墅房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨 交房时间

【翡雲悦府·悦墅 PRISM VILLA】

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给上海 新一代的摩登叠墅

内中环·新杨思都芯·水晶院墅

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175年前| 英国伦敦 水晶宫殿

人类历史上第一座水晶建筑在海德公园落成，自此宣告现代接力古典 的一个新流派诞生。

175年后| 全球上海 摩登之城

现代主义风格，在上海别墅的第一次。以原石、红砖为表情的建筑，留下了黄金时代的摩登印记。

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一代人有一代人的别墅向往

下一个起点 新杨思都芯

“新杨思地块，浦东以建设国际消费中心为契机，打造上海消费新高地。”——浦东发布

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新杨思，上海内中环继前滩、徐汇滨江（均价18万/m²）之后谨存的城市级成片开发区域，且新杨思是全域地处金色中环内的卓越都芯。整个商服用地占整个地区近1/3，将以浦东唯一“国际消费中心”定位，引领上海消费中心格局迭代升维。

双POD开发模式，创举浦东版 “新天地”

新杨思核心区120万方体量，以公园与商业双芯驱动，打造“POD中央绿心+POD商业中心”双POD模式，打造一个浦东版新天地。

面向未来的全球都芯提案，在此启新

上海2035规划中提出“建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，公园是最宜休憩的，城市始终是有温度的。”新杨思的规划正站在上海2035愿景之上，打造面向未来的都芯生活方式。

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·让街道向城市蔓延：地上地下多元TOD立体路网

·让建筑向自然退让：约3.5万方中央绿心，约7万方景观缝合绿脉

·让屋顶向天空打开：全新WELLBEING办公，超高层塔楼地标

·让文化向生活渗透：24班幼儿园九年一贯制学校、约2.8万方艺文业态

·让记忆向未来呈现：十字步行街空中商业长廊，约40万方超级商业IP核

2024年上海土拍，内中环容积率2.0以下仅5幅地块，浦东仅有2幅（另一幅已规划高层住区）。新杨思核心区范围，仅规划四幅宅地，目前只剩一幅供应地块。且过去10年浦东内中环，仅有308套叠墅房源供应，只占供应的0.64%。翡雲悦府【悦墅】，成为十年一次入住浦东的机会。

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4隧三快2轨1通道 出入世界的丰盛

·四隧：上中路隧道、打浦路隧道、龙水南路隧道(在建中)、龙耀路隧道。

·三快：中环路、杨高南路、南北高架。

·双轨：约500米6号线13号线东明路站；约650米6号线高青路站。

·通道：南北通道（已批复）。

集萃生活的所有 纵享高浓度国际烟火

·地标商业：约5KM半径内荟萃世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心。

·生态公园：约十万方新杨思绿化，咫尺世博文化公园，前滩休闲公园，东方体育中心

·优质学府：幼儿园(在建)、九年一贯制教育资源，约1km市级第一梯队明珠小学

·权威医疗：仁济医院(三甲)、上海市东方医院南院(三甲)、第九人民医院浦东院区(三甲)、龙华医院上南院区(三甲)

销售材料及道具中所有关于学校的描述为开发商根据与政府教育部门、学校签署的相关协议内容对外发布，任何具体细节均不作为《商品房买卖合同》补充条款及销售承诺；不排除后续因为政府教育部门、学校方面的原因有所调整，开发商对此不承担任何责任。

经验之上，想象之外的悦墅。从立面、景观到空间，以 “三进 、五礼、 六园、 七思 、八境”为核心推动，定制一座可臻藏、可居住的水晶院墅。

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三进归家礼序，抵达就是一场园林的诗行

一进|隐园之境：隐繁而居

入户门庭，精致的线条与柔和灯光，呈现意蕴流动的美感，奢华而有腔调，在此划界都心与浓荫，

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三进|游园之境：园林赏景

以顶级隐奢酒店为灵感，点缀森。木 水、光、石等自然元素，用欣赏艺术的心态，调动感官沉浸体验，让每个日常成为流动的园林切片。

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三进|庭园之境：私享天地

庭园之内，是家族栖心的私属境域。生活如漫步在一座垂直生长的自然博物馆，让每一层都成为人与自然的对话。

五重园林礼遇，每一“目”都是心中的风景

如森之径|森林步道交织隐奢仪制

以顶级隐奢酒店为灵感，以自然作设计，在都会的谧屿，铺呈出如酒店般松弛的场景底色。让归家的每一步都 踏碎城市喧嚣，在树影婆娑间重拾自然的呼吸。

如木相守|滋养家族下一代的浓荫

十六棵量体裁衣的特型大树，选取象征着家族根基和传承的树种，觉察树的美丽与庄严，串联几代人的家族故事。

如水上善|唤醒度假般的沉浸感受

借鉴《高士观瀑图》的哲学，叠瀑镜池荡开涟漪，照见生活的褶皱里藏着的柔软与坚韧，以水之柔，打造可观、可游、可赏，立体多维水景园林。

如光映画|琉光入境的艺术般日常

光影在铺装间作画，用“琉光律动”的语言，让每个日常都成为流动的艺术切片，也记录家族成员间的点滴相处。

如石温润|攫取于大地的自然腔调

选取原石打磨，铺陈在巷道间，向居者诉说 “大地的简史” ，漫步其间，在与石的对话中，寻回内心的定静拙扑。

六大立体花园诗学，垂直生长的自然博物馆

以场景体验的视角，创作一个“垂直生长的自然博物馆”。一层一花园，每一层细嗅心中的风景。

七大建筑美学哲思，雕刻与家族共生的诗篇

“在都芯，轻轻架起几块玻璃”。上下纯4层建筑，立面通过大面积水晶玻璃，融入珠宝雕刻工艺，打破平面玻璃的美学，创造面向未来的立体棱镜封面作品。

南北独立入户，掩于浓荫深处的尊贵门牌，无声彰显家族资望与身份。建筑面积约170-230㎡水晶院墅，为全球都心的微观土地，提供了下一代居住样本。

上下叠错层创新 · 地下空间的美学觉醒 · 客厅的院落化设计

全景舱澄澈之道 · 向天空生长的院子 · 掌舵者的塔尖生活居境

翡雲悦府PRISM VILLA 悦墅为室内空间倾注全球知名品牌资源，甄选嘉格纳、博世等奢装配置品牌，同时加入了大量奢石装饰元素，以打磨艺术品的至高追求打造精装叠墅，极大地释放业主的时间与精力，抒写家族最高级的品质生活表达。

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「镜谧GARDEN」雲际展厅 敬邀预赏

上海市浦东新区世博天地T2写字楼19F

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。