弘安里售楼处电话上海弘安里售楼处电话三宗旧改地块总价35.98亿

淮南楼市观察 2025-03-15 21:07:41
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上海虹口弘安里售楼处电话➡:400-9939-964近日,上海虹口区发布协议出让公示,三宗旧改地块总价35.98亿,平均楼面价59096元/㎡,竞得人为上海虹口城市更新发展公司(上海城市更新公司占股60%,虹口区占股40%)。

地块指标

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上海虹口弘安里售楼处电话➡:400-9939-964虹口区北外滩hk240B-02地块,用地面积3402方,容积率3.5,总建面11907方,出让价5.66亿,楼面价47554元/㎡,限高50米。

虹口区北外滩hk241C-01地块,用地面积15087方,容积率2.3,总建面34700方,出让价17.2亿,楼面价49559元/㎡,限高50米。

虹口区北外滩hk241D-04地块,用地面积7928方,容积率1.8,总建面14270方,出让价13.12亿,楼面价91918元/㎡,限高12米。该地块内可建设联排、独栋别墅等低密业态。

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三宗地块须包含商业,住宅面积不大于3.01万方(商业不少于3.08万方),总体商用面积可进行统筹。

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地块规划图

距离地块东侧530米处为12号线国际客运中心地铁站,周边有长治路、汉阳路等道路,交通便捷。

周边的教育资源有上海市虹口区第二中心小学等;医疗设施有上海市第一人民医院;商业配套有上海白玉兰广场等。

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地块位置图

地块北侧700米处为今年七批次土拍中,由华润竞得的hk191A-03地块。地块总价51.3亿,出让面积14280方,容积率3.87,总建面55266方,楼面价92934元/㎡。

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地块北侧610米处为越秀·外滩樾待售项目。该项目为2023年10月,越秀&上海临港发展竞得的一宗旧改地块。地块出让价17.3亿,占地面积10790方,容积率1.3,总建面14027方,楼面价123333元/㎡。

越秀·外滩樾项目

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地块西侧1公里处为弘安里项目在售。该项目于今年2月首次开盘,迄今共推出61套房源,主要为240~400㎡的联排,备案均价26万元/㎡。

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地块西侧800米处为海泰北外滩项目在售,累计开盘两次,共推出151套高层/超高层房源,均价15.2万元/㎡。最新一次开盘时间为今年12月,推出43套高层房源,认购率67%,均价17万元/㎡。

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今年,虹口区总计出让9宗涉宅地块,出让金达183.94亿。其中,公开市场共出让2宗地块,总价63.36亿;旧改市场共出让7宗地块,总价120.58亿。

2024年虹口区出让地块清单

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