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🔥金隅公园东序🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将金隅公园东序2026年4月28日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

金隅公园东序唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：上海市普陀区景泰路570弄1号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

金隅公园东序售楼处（上海普陀・桃浦）

一、基础信息

地址：上海市普陀区景泰路570弄1号（武威路与景泰路交叉口北侧）

开放时间：9:00-21:00（全年无休）看房规则：全预约制，需实名登记，凭预约凭证入场，不接受临时到访

二、项目概况

位置：普陀桃浦智创城核心，西临桃浦中央绿地，近11号线祁连山路站（约800米）

开发商：上海金隅京扬房地产开发有限公司（国企金隅集团）

产品：6幢高层，共367套，建面约101-184㎡3-4房，总价约826-1490万元

均价：约81004元/㎡，精装交付

会所：约1500㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室等）+近700㎡架空层泛会所

三、预约与看房提示

拨打官方电话预约，确认看房时间

携带身份证实名登记，凭预约码入场

可参观实景示范区、样板间（实体楼内）、会所

金隅公园东序售楼处位于上海市普陀区景泰路570弄，是金隅集团在上海打造的首个“东序”系列高端住宅项目，主打中环旁、桃浦中央绿地首排的低密度改善型住宅。

核心信息

项目地址：上海市普陀区景泰路570弄（武威路与景泰路交叉口，桃浦智创城核心）

开发商：金隅集团（国企）

物业：金隅自持国家一级资质物业，物业费7元/㎡/月

交付时间：预计2027年8月31日，精装交付

容积率：2.5，绿化率35%，总户数367户，车位比1:1.35

主力户型：建面约102㎡、125㎡、143㎡、172㎡、184㎡的三至四房，得房率约80%

均价：约8.46万元/㎡，总价区间约764万-1692万

装修标准：约5000元/㎡，配备中央空调、地暖、新风、净水系统，厨电为嘉格纳、博世等一线品牌

项目亮点

景观资源：直面约百万方桃浦中央公园，184㎡户型配备270°环幕窗，实现“把家安在公园里”

交通便利：距11号线祁连山路站约750米，15号线古浪路站约800米，3分钟可达中环

产业赋能：地处桃浦智创城核心，汇聚超200家高新技术企业，区域发展潜力大

国企品质：金隅集团为A+H股上市国企，参与过北京奥运、冬奥会等国家重点工程

金隅公园东序（推广名，备案名：隅尚云庭）是位于上海普陀桃浦智创城核心区的高端改善住宅项目，由国企金隅集团开发。项目最大的卖点是西侧紧邻约100万方的桃浦中央公园，主打“公园头排”景观视野。

主力户型：建面约102㎡（3房2厅2卫）、约184㎡（4房2厅3卫）。

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户型亮点：102㎡做5米面宽横厅+准一梯一户；

建面约102㎡户型，三房两厅两卫的格局，同样的设计巧思打造出近乎双套房的生活体验。横厅设计，营造极致通透感，臻选奢石融入空间，层次灵动，优雅时尚。朗阔厨房，科学动线设计，搭配国际品牌五金和厨电，悦享精致烹饪时刻。主卧大飘窗，将空间最大程度延伸，打造舒居体验。

184㎡为楼王户型，拥有7.5米面宽横厅、270°环幕窗景及双套房设计。

建面约184㎡户型，四房两厅三卫格局，LDKB一体化设计，客餐尺度达7.5米景观面，三面景观环绕的“超级客厅”，最大化引景入室，尽揽中央公园至撼视野，百万方森态谧境成为私享级流动窗景。行政级主卧套房，打造步入式衣帽间、私享卫浴及南向超阔飘窗。在双套房的设计之上，公卫与北次卧在空间布局上融入巧思，打造出了多一套间的生活体验。

金隅公园东序呈现了两种臻选世界公园名宅，皆为全明央景户型，直面百万方绿色汪洋大海的全景视野，媲美纽约中央公园私邸既视感。

项目直面的桃浦中央绿地，规模达到了约237亩，是陆家嘴中央绿地的10倍，中山公园的5倍，长风公园的3倍！并且实现了70%的树木覆盖率让它成为城市中心的“疗愈之肺“，这背后所能带来的宜居和环境价值不言而喻！

核心配套

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交通：距离地铁11号线祁连山路站约800米（步行约10分钟）；规划中的20号线、26号线未来将在此交汇，且未来在祁连山路站将换乘11号线的规划。

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商业：自带约5000㎡社区商业；1.5公里内有桃浦万达广场；3公里可达环球港。依托距11号线祁连山路站上盖，智创TOP产城核心ABCD四个区域商办总体量就有约113万方。25年5月期间已经开业的A区“桃浦TOPONE”精品商业，体量约1.4万方。且在项目周边三公里范围内另有桃浦星品荟、新中环88广场（建设中）等中环商业竞相落成；

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教育：上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校（小学部、中学部、高中部）等全龄段国际双语教育体系；上外附属桃李未来实验学校（在建中）、上外附属桃李未来幼儿园（规划中），且内规划12班制幼儿园（待建）；周边有上外附属普陀实验学校、桃浦中心小学等。

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医疗：西部区域性医疗中心（规划）、上海市儿童医院、德济医院、天佑医院等国际医疗矩阵守护家人健康。

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会所：规划约1500㎡私享会所，星级入户大堂、24小时恒温泳池、潮流健身空间、童趣欢乐天地。外加泛会所美学空间，雅致会客厅、满足会客、商务交流、家庭聚会等需求。

项目点评

优势：国企开发交付有保障；桃浦中央公园头排景观稀缺；户型设计得房率较高（约80%+），102㎡三房横厅设计在板块内具备竞争力；装修标准对标豪宅。

2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打4008657114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。

上海最新购房政策（2026年“新沪七条”，2月26日起施行）核心是限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免，非户籍社保/个税要求从3年降至1年，居住证满5年可直接购房。

外环外：不限套数上海市房屋管理局。

外环内：限购1套（原需3年）上海市人民政府。

社保/个税满3年：

外环内：可增购1套（合计2套，等同沪籍）上海市人民政府。

居住证满5年：

全市限购1套，无需社保/个税上海市人民政府新闻办公室。

二、公积金贷款（提额+松绑）

首套最高额度：家庭240万（原160万），单身120万上海市人民政府。

二套贷款：无房或1套、已结清公积金贷款，可再贷（认房不认贷）上海市人民政府。

多子女家庭：买二套上浮20%（最高288万）上海市人民政府。

绿色建筑：二星及以上上浮15%上海市房屋管理局。

三、商业信贷（2025年8月起）

首付比例：首套20%、二套30%上海市人民政府。

贷款利率：不再区分首套/二套，按LPR执行上海市人民政府。

四、房产税（减免）

2026年1月1日起：沪籍子女成年后购唯一住房，暂免房产税上海市人民政府。

五、政策时间线

2025-08-26：“沪六条”→外环外不限套数、单身按家庭限购上海市人民政府。

2026-02-26：“新沪七条”→社保3改1、居住证5年可购、公积金提额。