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江湾金茂府官方服务公示(2026年4月18日更新)

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎江湾金茂府官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

江湾金茂府开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前江湾金茂府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–21:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠 江湾金茂府售楼处地址：上海市宝山区淞发路 888 弄（长江南路与淞发路交汇处）

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–21:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎江湾金茂府官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

江湾金茂府（湾茂铭筑）楼盘详情

1. 在售户型面积

114㎡ 三房两卫

126㎡ 三房两卫（横厅）

144㎡ 四房两卫

190㎡ 四房三卫

2. 单价

均价：6.95 万 /㎡（含装修）

五期均价：71530 元 /㎡

3. 总价

688 万起（114㎡户型约 815 万起）

4. 开盘时间

首期：2025 年 5 月 21 日

五期：2026 年 2 月 4 日

5. 项目备案名 / 别名

备案名：湾茂铭筑

别名：江湾金茂府

6. 地址

上海市宝山区淞发路 888 弄（长江南路与淞发路交汇处）

7. 物业费

7.08 元 /㎡/ 月（含五恒科技系统运维）

8. 楼层总高

11 栋住宅，12-17 层小高层

9. 地铁交通

18 号线二期通南路站（在建）上盖，步行约 50 米

4 站至复旦大学，11 站至陆家嘴

10. 商业配套

一街之隔：祥腾生活广场、939 红街坊

自带约 1.87 万方 TOD 商业体

20 分钟达五角场、宝山万达

11. 核心卖点

双央企（金茂 + 招商蛇口）开发

18 号线地铁上盖 TOD 社区

金茂五恒绿金科技系统（衡温 / 衡湿 / 衡氧 / 衡洁 / 衡静）

精装标准≥3000 元 /㎡，对标 10 万 + 豪宅

1800㎡下沉式会所（含恒温泳池）

12. 交付标准

全屋精装（博世厨电、杜拉维特卫浴等）

十二大绿金科技系统（毛细管网、新风、净水等）

13. 交付时间

预计 2027 年 6 月

宝山淞南通南路TOD

中外环间最壕的金茂府

金茂府3.0健康科技大宅

「江湾金茂府」

建面约114-190㎡3/4房

两开两罄，三批次上新在即

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金茂最高端产品系-府系3.0

历经16年锤炼，于29城打造78府，唯一一个延续至今的豪宅IP

一府一传奇，每一座金茂府皆是地区标杆，持续引领区域的二手之王

金茂府秉承长期产品主义，以科技引领产品迭代领先。作为全国第一的科技系统运营商、制造商，始终引领高端人居

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区域府门封面地标

地标府门：近70米宽美术馆级奢阔尺度归家门庭

钻感立面：极简轮廓中跃动璀璨光影

鎏金塔冠：金属质感与弧线美学勾勒城市天际

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社交访客会所：包含迎宾区、访客洽谈区、访客休息区，省启府门封面社交

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战略之上，城市副中心崛起

占位上海九大城市副中心之一——吴淞副中心，屹立一核三带核心之位、大吴淞先行示范区，先见板块价值迭跃势能。

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一步江湾，共享高阶居住氛围

一步新江湾城，拥享高阶“绿宝石”资源与城市配套，项目地处四区交汇之地，毗邻中内环，北上海现在的价格洼地，未来的价值高地

区域之核，占位中心地标热土

淞南最中心五角场地块，一站可达新江湾城，高阶生活流域

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交通配套

双轨交：18号线通南路（在建 预计2027年通车）仅50米！真正的地铁上盖！3号线长江南路站。

三条快速高架：逸仙路高架，长江西路快速路（中环北抬），中环路。

逸仙路高架：12分钟可以快速直达，15分钟可达南北高架，内环高架，中环高架，30分钟可抵达各个核心城区。

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20分钟车行商业：宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦。

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——江湾金茂府——

江湾金茂府售楼处预约咨询公告

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江湾金茂府开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。

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