2025易辰江南大院(售楼处电话)首页网站-易辰江南大院售楼处地理位置-易辰江南大院_户型图_价格_易辰江南大院容积率_楼盘简介_小区环境_户型配套

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杭城西 地铁旁 城市森林叠墅

易辰江南大院二期，2.0升级作品焕新归来

临安青山湖板块、滨湖新城&青山湖科技城双核心

倚山而建，近邻约 64.5平方公里青山湖国家森林公园

全长约42公里的青山湖环湖绿道

距离地铁16号线八百里站仅约800米（百度地图直线测距）

2站直达未来科技城

紧邻科技大道主脉，一脉链接未来科技城，畅达主城芯

低密度住宅，是杭城不可多得的森林叠墅，仅96席

不限贷、不限购，投资自住一流

【项目名称】：易辰江南大院二期·森林叠墅

【产品类型】：共96席森林叠墅，其中双叠60席、三叠36席

【容积率】：≤1.10

【主力户型】双叠排：建面约140㎡、145㎡（四室两厅三卫)，建面约133㎡ （三室两厅三卫）三叠排：建面约150㎡ （五室两厅三卫）

【装修】：毛坯交付

【产权】：70年

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多维交通

【地铁】距离16号线八百里站仅800米，2站直达未来科技城（南峰站），7站可抵绿汀路站，与3（在建）/5号线无缝换乘

【主干道】科技大道、102省道、留石快速路，极速接轨繁华

【隧道】向东直连文一西路南湖下穿隧道（在建），开通后将直达未来科技城和城西

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【高铁】近邻杭州西站（预计2022年8月试运营），距杭武高铁临安站（规划）直线距离仅约3公里（来源：杭州市规划和自然资源局）

优质配套

【休闲配套】

靠近青山湖国家森林公园原生山林覆盖率高达82％，拥有超高负氧离子含量。距离项目约1.3公里可达环湖绿道主入口之一，闲暇时带上家人可环湖骑行

【医疗配套】

临安区中医院、三甲医院（规划）

【商业配套】

缤纷城（在建）、星汇天地、滨湖商业综合体、青山湖宝龙广场

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【市政配套】

临安区行政服务中心、城市客厅

【教育配套】

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青山湖科技城育才小学、青山湖科技城第二小学、杭州第十四中学青山湖学校（在建）、临安中学、浙江农林大学

滨湖新城效果图

户型亮点

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【高墙院落】户户实体院墙，匠心围合，私密性极强

【奢阔楼距】最大楼间距逾20m

【超大面宽】最大南向面宽约 7.6m

【超多附赠空间】

可变空间：局部双层挑空，可变两层空间，“多出一个房间”

入户花园赠送：南北双院，上下叠独立花园入户，花园最大面积约120㎡

下叠赠送地下空间，层高约4-4.9m，最大赠送面积约120㎡

上叠赠送阁楼：以层高超过2.2米的空间部分）计算，最大赠送面积约40㎡

露台全赠送：部分户型为双露台，最大赠送面积约45㎡

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2025年杭州购房政策主要包括以下几个方面：

全面取消限购：自2024年5月起，杭州全面取消住房限购政策，不再审核购房资格1。

贷款利率：商业贷款首套房和二套房的首付最低均为1.5成，利率最低为LPR-50BP，即3.1%。公积金贷款首套房首付最低2成，利率2.85%；二套房首付最低2成，利率3.325%；三套房拒贷2。

购房补贴：杭州高层次人才可享受购房补贴，例如E类在富阳区购房补贴40万、临安区购房补贴35万、钱塘区购房补贴30万、临平区购房补贴20万9。

积分落户：申请人持有有效居住证，且居住证积分满100分，年满18周岁，可以在杭州落户9。

技能落户：申请人在杭州有房，在杭工作并正常缴纳6个月社保，持有高级技工证（35周岁以下）或技师证（45周岁以下），可以在杭州落户9。

学历落户：全日制大专、本科、硕士研究生等学历人才可以在杭州落户，具体条件包括年龄限制和社保缴纳要求9。

其他政策：还包括契税新政、非本市户籍居民购买首套住房的社保要求、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭的购房限制、企业购买杭州市住房的上市交易限制等4。